房产证办事流程.doc

房产证办事流程商品房（一手楼）办证登记：房地产公司（购房发票、权属转移证、维修基金缴款单、申请书、合同）中行、建行（维修基金）财 政契 税测绘队（宗地图）国土局荷城管理所（土地证）公安局人口管理科（门牌证）房管局房产窗口（房产证）项目门牌证财政契税房产证（商品房权属登记）宗地图土地证承诺时间自受理之日起5个工作日自受理之日起20个工作日自受理之日起10个工作日自受理之日起15个工作日所需材 料1、购房发票原件及复印件1份2、身份证原件及复印件1份3、提供新门牌地址4、抵押贷款的提供银行抵押贷款合同原件及复印件1份1、身份证原件及复印件 1份2、门牌证原件及复印件 1份3、购房发票原件及复印件1份4、购房合同正本原件及复印件1份5、权属转移证原件及复印件1份6、需提供的其他资料1份7、如为代办请提供代办人身份证原件1、商品房屋产权权属转移证（原件）。2、经登记备案的“广东省商品房买卖合同”正本（附经开发公司盖章的房屋平面图）（原件）。3、购房发票（原件）。4、房屋产权登记申请书。5、申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件），授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件，未成年人须提交监护人证明文件。6、财政部门的契税完税证或契税减免有关批文（原件）。7、物业维修基金收据（原件）。8、公安部门门牌证明（复印件）。1、身份证复印件2、购房发票复印件3、门牌证复印件4、房产证复印件5、转移证复印件1、土地登记申请书 原件2、申请人身份证、营业执照、组织机构代码证（复印件）3、房产证（复印件）4、购房发票（复印件）5、购房合同、门牌证（复印件）6、宗地图（原件）7、委托书（原件）、委托代理人身份证、法人代表身份证（复印件）8、未满18周岁办理，需提供公证书（原件）注：常用复印件合计：身份证（5份）、发票（4份）、购房合同（2份）、权属转移证（2份）、门牌（4份）、房产证（2份）、全部复印件需提供原件核对。备注：如需办理以上各项业务，可到行政服务中心相关窗口领取资料。咨询电话：房管局房产窗口（88620920、88620919）、国土局荷城管理所（88620988）、测绘队（88620807）、财政局契税征收处（88620906）、12345热线。以上业务均为普通一手楼办证，涉及拍卖、继承、赠与、离婚、名称变更、企业办证等业务详情请到相关窗口咨询。房屋二手楼买卖登记：房管局房产窗口（签交易证明、二手买卖合同）公安局人口管理科（门牌证）地 税国土局荷城管理所（土地证）测绘队（宗地图）房管局房产窗口（房产证）财政契 税项目门牌证地 税财政契税房产证（商品房权属登记）宗地图土 地 证承诺时间自受理之日起5个工作日自受理之日起15个工作日自受理之日起20个工作日自受理之日起10个工作日自受理之日起15个工作日所 需 材 料1、买方身份证原件及复印件1份2、旧门牌3、交易证明原件及复印件1份4、原房产证及复印件1份1、买卖双方身份证原件及复印件1份2、二手买卖合同原件及复印件1份3、交易证明原件及复印件1份4、原房产证及复印件1份5、房产交易价格申报表原件6、购房发票或者契税税票或公有住房计价表复印件1份1、买卖双方身份证原件及复印件1份2、门牌证原件及复印件（新雇主的门牌）1份3、地税发票原件及复印件1份4、二手买卖合同原件及复印件1份5、原房产证原件及复印件1份6、交易证明原件及复印件1份7、房产交易价格申报表原件8、需提供的其他资料 1份9、如为代办请提供代办人身份证原件10、原土地证原件及复印件1、房地产权证或房屋所有权证，共有的房屋还须提交房地产权共有（用）证或房屋共有权证。2、适用于二手楼买卖的“广东省房地产买卖合同”（原件）。3、房产交易价格申报表（原件）。4、房地产买卖申请审批书（原件）。5、房屋产权登记申请书。6、申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印1件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。7、税务部门批复缴（免）税费有关批文（原件）。8、财政部门的契税完税证或契税减免有关批文（原件）。9、房屋产权权属状态证明书（需房产管理局查询房产档案出具提供）。10、公安部门门牌证明（复印1件）。1、身份证复印件 1份2、门牌证复印件 1份3、交易证明复印件 1份4、原房产证复印件 1份5、房产证复印件1份1、土地登记申请书原件2、申请人身份证、营业执照、组织机构代码证（复印1件 ）3、房地产买卖合同（复印1件）4、房产证或房屋所有权证（复印1件）5、房地产交易证明书、买卖审批书（复印1件）6、国有土地使用证（原件）7、宗地图（原件）8、门牌证（复印1件）9、委托书（原件）、委托代理人身份证（复印1件）10、未满18周岁办理，需提供公证书（原件）注：常用复印件合计：买方身份证（6份）、卖方身份证（2份）、地税发票（1份）、二手买卖合同（3份）、交易证明（5份）门牌（4份）、房产证（2份）、原房产证（4份）、原土地证（2份），全部复印件需提供原件核对。备注：如需办理以上各项业务，可到行政服务中心相关窗口领取资料。咨询电话：房管局房产窗口（88620920、88620919）、国土局荷城管理所（8862098