葡萄生态观光采摘园建设项目.doc

葡萄生态观光采摘园建设项目可 行 性 分 析 报 告一、前景展望随着人们生活水平的逐步提高，人们对水果的消费量也越来越大。我协会通过近四年来的生产实践和对水果市场的调查发现，葡萄作为高营养、多功能和具可观赏性，目前已成为我国农业领域的一个优势投资项目。我国葡萄业的发展也从几年前的单纯追求产量，逐步走向了生产高品质优质果的正常轨道上来。更不乏有许多地方把葡萄基地打造成了集旅游休闲和观光采摘于一体的生态农庄，观光采摘者络绎不绝，葡萄的采摘价也高得惊人。如上海的马陆葡萄园，园内采摘价竟高达35元每市斤。在江浙沪沿海发达地区，高档的葡萄价格连续多年都保持在每市斤10-15元左右，亩效益均在30000元以上。总之，作为世界四大水果之首的葡萄，以其独有的魅力，已经被广大的消费者和生产经营者所热宠。二、经济效益分析 我协会经过多年的生产实践和对市场的分析预测，结合目前人们的消费观念和市场行情，完善了一整套集名优品种、先进技术和营销模式为一体的高档葡萄生产技术规程，该配套技术已经达到了国内先进水平。现分述如下：（一）、优良的品种资源世界上的葡萄品种，目前在生产上应用的有一千多种，葡萄新品种层出不穷。国内多家供苗商都纷纷推出了一些看似很有商品价值的新品种，看起来都是各有特色，稀有高档。但是当你引种了这个品种之后才发现，它并没有供苗商所说的那么好，不是产量低、难管理，就是档次低、品质差。白花了种苗钱不说，更是给整个投资项目造成重大失败。归根结底的原因就是投资商相信了那些供苗商的虚假宣传，造成损失，后悔晚也！而另一方面，那些不太被投资商看好的葡萄种植者，手中却掌握着一些适于当地土壤、气候等各方面表现都很优秀的优良品种资源。当然，为了垄断当地市场，他们是不会轻易公开这一优良品种的。我协会独辟蹊径，15年来通过对国内外品种资源的搜集整理，并经过不断的试验、示范，调优汰劣，终于储备了几个即适应我地土壤、气候等环境条件，又高产、优质，具有极强市场竞争力的绩优品种。目前在生产上应用的有集优质、高效、具可观赏性于一体的高档珍品葡萄：红聚宝、韩国黄金香、早峰、紫香玉、紫云珠、夏黑无核、88-12（无核）、仲夏无核、紫甜无核、早熟美人指等。而其中表现最突出的是香甜味浓、口感极佳的特早熟品种早峰；风味香甜、可在树上挂果2-3个月的高档中早熟品种红聚宝；可在中秋、国庆双节上市的高档晚熟品种韩国黄金香。这三个葡萄品种目前在国内属高档的欧美杂交种，其综合性状远胜于目前市场上推广的欧亚种和普通的欧美杂交种葡萄，其商品果在市场上尚极为少见，特别适合作为观光园保护地种植，有着相当好的发展前景！这几个品种近年来在江、浙、沪和北方一些产区，采用大棚控产优质栽培技术结合果园直销、单位直销、观光采摘等销售模式，每斤售价均在10-15元之间。即使是在我地采用露地或避雨栽培，亩产保持在4000斤左右，市场批发销售，亩效益也在20000万元左右。如果采用大棚促早结合控产栽培，搞果园观光采摘、果园直销、单位直销等包装销售模式，则若按每亩控产在2500-3000斤，每斤价格10-15元计算，则亩效益达30000-37500元。年均亩纯收入均在25000-30000元之间，可见其经济效益相当可观。（二）、精准的技术优势协会会长李宝芳于1991年种植巨峰葡萄10多亩，并于1995年通过了安徽省高校科技开发培训部葡萄中心的三年函授培训。由于肯吃苦钻研，技术上精益求精，所生产的葡萄香甜爽口，百吃不厌。由于多年的葡萄生产经验，加之不断学习国内外先进的生产技术，在葡萄行业中，他的葡萄生产技术独树一帜。协会采用的“飞鸟架”，综合了各类架型的优点，规避了各类架型的缺点，是目前国际葡萄生产行业中最先进的架型。所采用的株行距、亩定植株数、架型、独特的高档葡萄生产、施肥技巧、控产栽培技术等全套种植管理方案均达到行业先进水平。2007年，他联合当地的科技能人成立了“寿县炎刘镇栝楼果蔬产销协会”。发展会员种植优质葡萄200多亩，会员均获得了可观的经济效益。为此，会长李宝芳也得到了上级领导的充分肯定，先后被授予省、县级青年星火带头人、优秀共产党员、优秀党员科技示范户、优秀乡土人才等荣誉。他的先进事迹还曾经先后被安徽农村广播、皖西日报、寿州报、党员生活杂志等刊登报道。目前，协会已经培训了一批精良的可实地操作的葡萄专业技术人才队伍。（三）、先进的营销模式目前一般葡萄种植户都是以批发销售为主。但是即使葡萄的品质很好，在批发市场也不能卖上好价。按目前的市场行情计算，一般普通品种的批发价为2.5元/市斤，若按每亩产葡萄4000斤计算，则亩产值为10000元，年均亩纯收入也就在8000元左右。如果通过控制产量生产优质精品果，打造品牌，并按5-10斤/箱精包装打入超市，或者搞果园直销、单位直销、观光采摘则效益会成倍提高。若按每亩产量控制在2500斤左右（生产优质精品果），每市斤10-15元计算，则亩产值为25000-37500元，年均亩纯收入在20000-30000元之间。观光采摘还可以拉动餐饮和旅游业，可见后者的经济效益是相当可观的。（四）、优势区域的选择要想搞观光采摘和果园直销，选择合适的建园地点是相当重要的。要选择在城市的近郊，这样便于市民就近采摘，从而使项目具有可行性。但是地势的选择同样很重要，一定要选择能排能灌的地块种植葡萄。我们知道，合肥大圩的葡萄已经被合肥市政府宣传的大有名气了。可是你知道吗？由于大圩的地势比较低洼，在多雨的年份容易形成内涝，轻者使葡萄的品质下降，重者则会出现大量落果、品质低劣，并使树势衰弱，缩短经济寿命，会造成严重的经济损失。今年的多雨天气已经给大圩葡萄造成了很大的损失。据大圩的葡萄种植户说，今年的大圩葡萄不是卖掉的，而是烂掉的。所以说要想种好葡萄，选地很重要，要从多方面考虑才能做到长期受益。佳诚公司基地所在的合肥北三十岗属城郊地带，自然条件优越。并且为合肥市政府重点支持的观光采摘园区，很适合搞葡萄生态观光园。另外，我协会所在地紧靠在建的合肥新桥国际机场和阳光半岛大型生态农庄，地理条件优越，将是一个很有发展前景的风光宝地。目前已有多家大型企业入驻投资建厂。如果在这里建一个大型葡萄生态观光采摘园将是一个极好的投资项目。我协会也正在积极地寻找合作伙伴，想在这块宝地做一番文章。希望佳诚公司能看好我地的优势资源，与我协会合作共建，共创伟业！（五）、投资估算与效益分析第一年投资估算（以亩计算）1、棚膜：约需100斤*8元/斤=800元；2、钢架大棚、地租1000元；3、架材：（1）、水泥杆：50根*11元/根=550元（2）、钢丝：约需300斤*4.5元/斤=1250元（3）、坠石：35块*5元/块=175元（4）、竹竿：260根*0.5元/根=130元以上合计：约需2105元；4、肥料：（1）、生物肥：10斤/袋*5袋/亩*35元/袋=175元（2）、有机肥：3000斤*0.5元/斤=1500元（3）、复合肥（包括追肥）：3袋*220元/袋=660元（4）、磷肥：1袋*35元/袋=35元（5）、尿素（包括追肥）：300斤1.2元/斤=360元以上合计约需2730元；5、农药：约需100元；6、滴灌（以20亩计）：（1）、潜水泵：450元/台（2）、各种管材：2550元以上合计折合每亩约需150元；7、葡萄苗：260株*12元/株=3120元；8、运费：水泥杆、钢丝、坠石、肥料、滴灌等的运费，约需1000元/亩；9、技术员工资：以我地现行同行业专业人员工资标准定为30000元/年，折合每亩1500元；10、用工：包括挖定植沟、施肥、伏垄、搭架、载苗、覆盖棚膜、铺设滴灌管道等的用工。按每人每天约50元工资、约40个工计算，每亩约需2000元；以上合计第一年每亩约需总投资14500元。第二年投资估算大棚、地租：1000元；肥料：约需3000元农药：约需300元技术员工资：1500元用工：包括施肥、整枝、疏花疏果、套袋、整理架面、和一个配合技术员管理的用工等，每亩约需1000元。合计约需6800元/亩。两年总投资：以上两年每亩合计约需22300元投资，减去每亩1000元大棚和地租款两年2000元，则20亩第一年约需投资29万元；第二年约需投资13.6万元。两年合计约需投资44.6万元。第二年效益估算以亩产2000斤，按今年大圩葡萄最低采摘价6-10元计算，约收入12000-20000元。第三年及以后经济效益估算按每亩4000斤产量，若按采摘价每斤约6-10元计算，约亩收入24000-40000元。如果包装进超市销售，一般可与以上价格持平。若按普通市场批发销售，按一般批发价3.5元计算，亩收入约为14000元左右。平均每年纯收入估算葡萄的经济寿命为20年，若按20年计算总投资，则为：第一年投资约14500元+19年*6800元/年=143700元。20年葡萄总产量：第二年2000斤+18年*4000斤/年=74000斤。若按最低采摘价6-10元计算，总毛收入约为444000-740000元。以上折合每年平均纯收入约为15000元-29800元。若在普通市场批发价按最低销售价格计算，则平均每年每亩纯收入约为5765元。三、项目总论综上所述，由于我协会已经优选出了系列品质优良的高档葡萄品种，并且具备了完善的技术服务体