美国生活指南之在美国租房.pdf

美国生活指南之在美国租房美国生活指南之在美国租房 对于初到美国的朋友 也许立刻购房并不是很明智的选择 从主观上来说 也许很多人 自己还不清楚自己适合呆在哪里 究竟那里的环境 气候 生活节奏是否适合我 另外客观 上来讲 环境 学区较好的地方房价和生活成本自然也不会便宜 例如 纽约是美国乃至世 界的经济金融中心 无论创业还是就业环境都是其他地方所无法比拟的 加之周边也有相当 不错的学区 是很多客户所青睐的移民首选地区之一 但其高昂的房价和随之而来的房产税 也让很多人望而却步 鉴于这种情况 也许租房是一个不错的选择 下面 侨外移民专家就 为大家搜集了一些有关在美国租房的注意事项 第一步 寻找租房信息第一步 寻找租房信息 寻找租房信息的途径众多 当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告 侨外移民专家建 议也可以上常用的英文租房网站 在住宅区内 有些房屋如果是需要出租的 会在外面插上 For Rent 的牌子 对于初来乍到毫无经验的外国人来说 当然也可以找房屋租赁中介 不过 中介费不是小数目 侨外移民专家还建议您也可以通过网络找一家华人房产经纪人 并委托 他们帮您租一间符合自己要求的房屋 当然 现在通过网络发布虚假信息 实施诈骗已经不 是什么新鲜事情了 第二步 观察房屋的环境第二步 观察房屋的环境 美国的房屋类型花样繁多 租房市场上较常见的有三种 single house condo 和 apartment flat 房屋面积大小并无固定 房屋业主既可以是租房公司 也可是个人 可以 考虑透过合租来节省房租开支 也可以租下整个房屋 侨外移民专家介绍大家在挑选房屋时 除了需要考虑租房预算 房屋所在地区治安状况 屋内是否有自带家具 是否需要自付水电煤气等杂费 周边交通是否方便等基本因素 若房 屋没有提供足够的 Park 打算买车的人则需要考察该小区停车收费 每周街道清扫等状况 第三步 考虑租金第三步 考虑租金 房屋租期一般分为 long term 和 month to month 两种 long term 一般要求房客至少住 满一年 少数情况下则要求至少住满三个月或六个月 目前有不少租房公司和个人房东会考 虑对签一年租约的房客给予一些优惠 例如免去一个月的房租 对于房客在约满前搬出的情 况 长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东 通常还要求房客必须找到愿意接 替租约 也就是 take over the lease 的人 直至房约期满 按月的租约较为灵活 通常房客 只需要提前通知租房公司或房东就好 第四步 证件和押金第四步 证件和押金 看到满意的房子之后 有些租房公司或房东会要求填写一份申请表 提供包括 social security number 社会安全号 出生日期等基本个人资料 并出示护照或驾照等证件 还有 ID 等 用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数 还有租房公司或房东要求申请人提交由雇 主出具的 income statement 或 pay stub 决定租下房屋后 通常需要预付部分或全部租房押金 即 security deposit 押金金额 一般为一个月的房租 支付押金和房租通常不接受信用卡 只能使用 cash 现金 和 check 支 票 第五步 签订契约第五步 签订契约 签订 lease 时 侨外移民专家建议需要格外谨慎 逐字逐句阅读租约各项条款 有的地 区官方要求 在没有翻译的前提下 若房客与房东之间以中文语言达成租房协议 且租期在 30天以上 房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本 无论房客是否作此要 求 对于中国留学生来说 特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款 以免