金地中小户型研究汇报51PPT.ppt

1 中小户型单体平面研究 2 研究对象 研究目的 中小户型单体平面分类 中小户型单体平面设计方法 单体平面设计案例分析 3 研究对象 研究对象 建筑面积90平米以下标准户型单体平面建筑面积90平米以下可分合户型单体平面建筑面积 90平米户型舒适度界定 4 研究目的 为加快前期拿地方案提供技术支持最大限度提升中小户型产品附加值 形成典型平面资料库为中小户型住宅单体设计问题提供解决思路对中小户型住宅发展趋势做出分析与预测 5 中小户型单体平面分类标准 中小户型单体平面分类 户型分类依据标准 项目地所属区域 住宅形式 单体住宅层数 单元组合方式 户型特点户型分类表 6 目前中小户型单体平面设计优劣势分析日本中小户型的设计分析中小户型单体平面设计展望 中小户型单体平面设计方法 中小户型单体平面设计方法 7 中小户型单体平面设计方法 目前中小户型单体平面设计优劣势分析 单元形式通常有塔式 板塔结合 连廊式住宅等形式 其优劣势如下 8 目前中小户型单体平面设计优劣势分析日本中小户型设计分析日本户型设计特点日本户型可借鉴之处中小户型单体平面设计展望 中小户型单体平面设计方法 中小户型单体平面设计方法 9 中小户型单体平面设计方法 日本中小户型设计 特点一 节地型 窄面宽大进深 日本户型设计特点 10 中小户型单体平面设计方法 日本户型设计特点 特点二 外廊式交通 特殊处理的入口玄关 节约用地 减少楼电梯的用量 节约造价 保证发生地震 火灾时住户能快速到达室外 日本中小户型设计 11 中小户型单体平面设计方法 特点三 内部采用灵活隔断墙 住宅采用框架结构 户间分隔墙占用空间少 户内分隔墙采用轻质材料 并与推拉门 壁柜等结合设置 灵活 充分利用空间 日本中小户型设计 日本户型设计特点 12 中小户型单体平面设计方法 特点四 设备与结构同寿命 将室内地面抬高 在地板下面布置户内的各种管线及储藏空间 便于更新与翻新 日本中小户型设计 日本户型设计特点 13 中小户型单体平面设计方法 借鉴一 过渡空间人性化 门厅空间设置完整 形成过渡空间 门厅实用性和装饰性并重 设置相应的储藏空间 满足生活需求 日本中小户型设计 日本户型可借鉴处 14 中小户型单体平面设计方法 借鉴二 主卧功能扩大化 主卧除基本五件套外 主卫 衣帽间 阳光间 小书房等功能空间已逐步进入主卧室的设计范围 日本中小户型设计 15 中小户型单体平面设计方法 借鉴三 储藏空间细分化 日本储藏空间一般达到住宅使用面积的1 10左右 且分类细致 是我国住宅户型深化设计及精装修的发展方向之一 日本中小户型设计 16 中小户型单体平面设计方法 借鉴四 卫浴空间三件分离 日本中小户型设计 17 中小户型单体平面设计方法 借鉴五 管井设备可替代化 设备水平管线走管置于地板下 可以随意更换管线而不影响住宅的主体结构 真正实现 全寿命住宅 日本中小户型设计 18 目前中小户型单体平面设计优劣势分析日本中小户型设计分析中小户型单体平面设计展望 中小户型单体平面设计方法 中小户型单体平面设计方法 19 中小户型单体平面设计方法 中小户型单体平面设计展望 功能空间紧凑化 在现有户型基础上有效精简功能面积 各功能空间尺度分析表 20 中小户型单体平面设计方法 功能空间模糊化 餐起合一餐厅 起居室空间合二为一 节省走道面积 并增强空间的灵活性 复合式 厨房将厨房的功能进行拆分 如设置单独的爆炒间 部分橱柜及冰箱移至餐厅 设置服务阳台等 餐起合一 复合式 厨房 中小户型单体平面设计展望 21 中小户型单体平面设计方法 厨卫空间优化 一个半 卫生间 半卫 空间可以缓解复杂家庭的使用压力 也可把 半卫 设为储藏室 让简单家庭的户型更灵活 高效 卫浴三件分设 设置架空设备层适应厨卫更新和灵活布置 两代居 兄弟组合居 中小户型单体平面设计展望 22 一 标准型1 18层以上一梯六户单体平面2 18层以上一梯四户单体平面3 12 18层一梯四户单体平面4 12 18层一梯三户单体平面5 7 11层一梯四户单体平面6 7 11层一梯三户单体平面7 连廊式单体平面8 其他二 可分合型 单体平面设计案例分析 单体平面设计案例分析 23 单体平面设计案例分析 18层以上一梯六户单体平面 南方地区 户型一 24 单体平面设计案例分析 18层以上一梯六户单体平面 南方地区 户型二 25 单体平面设计案例分析 18层以上一梯六户单体平面 南方地区 户型三 26 单体平面设计案例分析 18层以上一梯六户单体平面 北方地区 27 单体平面设计案例分析 单体平面设计案例分析 一 标准型1 18层以上一梯六户单体平面2 18层以上一梯四户单体平面3 12 18层一梯四户单体平面4 12 18层一梯三户单体平面5 7 11层一梯四户单体平面6 7 11层一梯三户单体平面7 连廊式单体平面8 其他二 可分合型 28 单体平面设计案例分析 18层以上一梯四户单体平面 南方地区 户型一 29 单体平面设计案例分析 18层以上一梯四户单体平面 南方地区 户型二 30 单体平面设计案例分析 18层以上一梯四户单体平面 南方地区 户型三 31 单体平面设计案例分析 18层以上一梯四户单体平面 南方地区 户型四 奇数层 32 单体平面设计案例分析 18层以上一梯四户单体平面 南方地区 户型四 偶数层 33 单体平面设计案例分析 18层以上一梯四户单体平面 北方地区 户型一 34 单体平面设计案例分析 18层以上一梯四户单体平面 北方地区 户型二 35 单体平面设计案例分析 单体平面设计案例分析 一 标准型1 18层以上一梯六户单体平面2 18层以上一梯四户单体平面3 12 18层一梯四户单体平面4 12 18层一梯三户单体平面5 7 11层一梯四户单体平面6 7 11层一梯三户单体平面7 连廊式单体平面8 其他二 可分合型 36 单体平面设计案例分析 12 18层一梯四户单体平面 南方地区 户型一 37 单体平面设计案例分析 南方地区 户型二 12 18层一梯四户单体平面 38 单体平面设计案例分析 南方地区 户型三 12 18层一梯四户单体平面 39 单体平面设计案例分析 北方地区 12 18层一梯四户单体平面 40 单体平面设计案例分析 单体平面设计案例分析 一 标准型1 18层以上一梯六户单体平面2 18层以上一梯四户单体平面3 12 18层一梯四户单体平面4 12 18层一梯三户单体平面5 7 11层一梯四户单体平面6 7 11层一梯三户单体平面7 连廊式单体平面8 其他二 可分合型 41 单体平面设计案例分析 南方地区 户型一 12 18层一梯三户单体平面 42 单体平面设计案例分析 南方地区 户型二 12 18层一梯三户单体平面 43 单体平面设计案例分析 北方地区 户型一 12 18层一梯三户单体平面 44 单体平面设计案例分析 北方地区 户型二 12 18层一梯三户单体平面 45 单体平面设计案例分析 单体平面设计案例分析 一 标准型1 18层以上一梯六户单体平面2 18层以上一梯四户单体平面3 12 18层一梯四户单体平面4 12 18层一梯三户单体平面5 7 11层一梯四户单体平面6 7 11层一梯三户单体平面7 连廊式单体平面8 其他二 可分合型 46 单体平面设计案例分析 南方地区 户型一 7 11层一梯四户单体平面 47 单体平面设计案例分析 南方地区 户型二 7 11层一梯四户单体平面 48 单体平面设计案例分析 北方地区 7 11层一梯四户单体平面 49 单体平面设计案例分析 单体平面设计案例分析 一 标准型1 18层以上一梯六户单体平面2 1