何处是我家(大温置业指南系列之七)June 2014.docx

何处是我家（大温置业指南系列之七）大温南部(包括西南、东南)的几个重镇近年来，由于传统好学区温西的房价一路飙升，原居住于温西的一些经济状况一般的白人，将住了几十年、又破又小的老屋以数百万高价售出，以不到一半的价格在本区另外购置全新住房，使得大温郊区各卫星城镇新屋建造数量和价格日益看涨。当然，总体价格在大温地区仍算相当合算，各社区亦各有风姿与特色，务实而又不需要上班的朋友在此置业，所费不多，余钱用来提高生活质量，甚至购买美国南部温暖城镇的度假屋，也不失为聪明的选择。1、Delta(三角洲)。面积120平方公里，人口九万余。由三个主要居民点组成：NorthDelta, Ladner, and Tsawwassen. 它位于温哥华南20公里，经由99高速路，穿越 the George Massey 隧道。此道很长，据说只要您在进入前许上一个愿，马上憋足一口气，坚持到出了隧道才换气，那么美愿就会成真，信不信由您!通常情况，车速略快，一般人都能做到，不过，赶上堵车可就考验您的肺活量了!本区北至菲莎河，南达美国边境，东与Surry (素里)接壤，西边则是乔治亚海峡。这里向来以“大温阳光地带”而著称，丰富的绿地、沙滩和远山风景，六个高尔夫球场和众多休闲设施，使其十分适于家庭娱乐和户外运动。本区传统经济为农业和渔业。奶品加工、浆果种植及日益增多的温室蔬菜、鱼类处理，使本区在近二十年来成为大温地区经济最快速增长的城市之一。这里还设有1500公顷的工业园地，以低土地使用成本吸引到一些公司和工厂。其中，北三角洲是最大的居民区，平均独立房价格在六十万左右。Ladner历史更久一些，这里有市政厅、健保中心、消防和警察部门、学校局与休闲中心。平均独立房价格在六十万左右。该市最好的社区当数Tsawwassen小城。这里有BC 渡轮总站，连结低陆平原和温哥华岛的维多利亚，更有面向乔治亚海峡的无敌风景。它的独立房价位在七八十万至数百万之间。近年在其几个高尔夫球场周边，开发了一些高档公寓与退休小屋，居民以白人为主。这里的私校southpoint academy 在大温学校排名榜上名列前芧。2、WhiteRock(白石镇)。广义的白石，除了南端海滨的白石小镇外，还包括大素里市的南部，即南素里。位于低陆平原的西南部，距离温哥华45公里，离加美边境只有五分钟车程。这里紧邻大海，有长达五公里的沙滩和Semiahmoo海湾的温暖浅海。16块高尔夫球场、十足的渡假氛围以及适宜的气候(夏季平均气温为摄氏23度，冬季为6度)把此地变成最受欢迎的退休养老乐园。水滨建有约三公里长的步道及与沙滩平行的跑道。一流的餐馆与咖啡馆、颇具特色的艺术画廊和博物馆、来自不同地方的游客，使这里颇具海滨渡假特色。哪些建于悬崖边上、俯看着碧绿大海、占地起码数英亩以上的大宅，掩映在OceanPark及 CrescentBeach 的林木之中，享尽无限风光和幽静无扰的天然之福。不过，开发商和建筑师们也在努力打造适合普通人居住的中等房屋和公寓，吸引更多的人来此居住。这里房屋的价格悬殊很大，独立房从八九十万至数百上千万以上都有。3、Surry(素里)。这是加拿大最快速增长的城市之一。有无数公司在此安营扎寨，享受低成本的各类优惠。它很方便接入温哥华国际机场，与美国有两个边境口站，区内有六条高速路，有铁路和深水海港。其人口高达约35万。过去一度犯罪率较高，有“北美盗车之都”的称谓，通过市府一系列的措施，如SafeCity Clean City, Adopt-A_Street and Block Watch ，正在使本城成为适于居住、工作和游乐的好社区。整个素里共分为六个社区:Whalley, Guildford, Fleetwood, Newton, Cloverdale and South Surrey。每个区都有其商用和民用的各种设施。其房屋可选余地很大，平均独立房价格为五十万左右。素里有公园之城的美誉，它有超过5600英亩的公园面积，15块高尔夫球场，12英亩的人造湖等等。由于这里的商业和工业开发潜力很大，将会在未来为本地及大温地区居民提供更多的就业机会。其南部与东北部是该市最好的两个社区，数百万房子亦不鲜见。4、Langley(兰里)，位于温哥华东南，车程约50分钟。它的南面与美国接壤，北面是菲莎河，西面是素里，东面是Abbotsford。本城有多种经济基地，包括制造业和零售业、服务业。税低、技术劳工多、便利的海外贸易市场，为投资者提供了良好的经营机会。这里具备大城市所有的一切服务，中小学、医院、快速增长的就业机会、地区商业中心和高效的市政服务以及丰富而便宜的住房选择，使这里的居民多数都购买了独立房。虽然可开发的农田很多，但本地居民宁愿保持原态，他们喜欢慢一点的生活节奏，而且都有很强的生态保护观念。近年这里开发了大量新的独立房社区，价位约在六七十万左右。如果想过一把农场主的瘾，花上八九十万至数百万，可以买到从五亩到二三十亩甚至上百亩的大农场，养马种养黑白花奶牛，种蓝莓樱桃薰衣草，甚至买下高尔夫球场，悉听尊便。Fort Langley(兰里城堡)，始建于1827年，曾是哈德森湾公司在太平洋西北最重要的补给站，也是本省历史开始的地方。作为本地最早的欧洲人定居点和毛皮贸易站，它不仅历史悠长，而且也具有政治意义。正是在这里，皇家殖民地不列颠哥伦比亚于1858年建立，并以这座小城为当时BC省的非正式省会。每年的11月中旬，这里总要举办一场热烈而丰富的庆典，庆祝不列颠哥伦比亚的创立。直到现在，兰里城堡仍未因重建而失其古朴之美。它那老式而别致的板式教堂、古董商店和老屋大都保留了原来的模样。本城的两个博物馆展示了相关的历史文物。喜欢本文并对温哥华房地产有兴趣的