东区版块分析.doc_第1页
东区版块分析.doc_第2页
东区版块分析.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

东区版块分析课程目的:让学员能更进一步认识东区的商业现状、未来规划及未来发展。在以后的工作中有所帮助。课程气氛：让学员积极主动的参与到课程的讨论及发言中。内容：一、 东区的位置以晋安河为界以东地区称为东区。西至晋安河东至鼓山脚南至光明港北至火车站。是福州版块中最大的一个区域。二、 东区现状东区现存在两个商业点王庄商业圈与招贤商业圈1、 王庄商业存在的商家：长城沃尔玛、好又多、家乐福、苏宁电器、永乐家电、两个麦当劳、牡丹大酒楼、汉家大酒楼、紫阳大酒店等。新商业楼盘及市场价及市场租金：大名城及福马名城：2.5-3.5万/平方 租80150元/平方市场紧缺福临东城:沿王庄街3.5-5万/平方 租150元/平方大部分市场在观望沿内街:2.53.5万/平方租60100元/平方钱隆首府:沿王庄街56万/平方 沿福马路4万/平方左右 新开盘,前景看好长福世家:34万/平方 租80-150元/平方 目前手续还不能做还有福兴中一带沿街在23万,岳峰北路1.5万/平方左右.未来的美食一条街2、 招贤商业主要以福马路沃乐玛为中心向周围扩散，现周边有：盛天现代城：1.54万/平方 租30150元/平方钱隆世家:24万/平方 好来屋:1.52.5万/平方以包租形式,国美忆入驻三、东区的未来1、王庄未来规划政府把王庄规划成未来的东区商业中心，你现在钱隆首府的开发定位为集餐饮，休闲，购物为一体的综合型商业广场，把王庄做为一条商业步行街；还将在王庄与福马路十字路口建一座回型天桥，把大名城，钱隆首府、福临东城、长福世家这四个角连接在一起，形成商业互动；还规划在福兴路一带做十条专业街：其中包含了美食一条街、诚信一条街电器一条街等。（见附件）3、 招贤路未来规划招贤路现座落着，沃尔玛、钱隆世家、以及国美、好来屋等几大商业网点，随着东区入住率的不断提高，消费人群越来越多，招贤路做为鼓山新区版块的商业中心路将起着重要作用；你前横大桥的修建以及煮海都会的落建都将带动鼓山新区的发展，而且政府将发巨资全面改造东区路网三、 入驻商家可以很明显的看出东区现目前所入驻的都是国内国际知名的大公司，像福马路上就有两家沃尔玛，两个麦当劳，这是整个福州仅有的，做为世界500强的企业他的选址是相当的谨慎而且要求也特别高。就你麦当劳它的选址必须是处在商业中心而且一定要有适合的消费群体与固定人流，做为麦当劳的选址，他也看中了东区的未来发展前景。而且像沃尔玛这样的大型购物广场，他的落成将影响周边的人流与消费及商圈做为福马路上两个布点，将形成两大商圈是必然的。做
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 技术指导

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论