最新租房协议合同范本.doc

最新租房协议合同范本 出租方（甲方）： 地址： 承租方（乙方）： 地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条:甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层共（间）建筑面积约平方米 第二条:双方约定该出租房屋用途为除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 第三条:租赁期限自年月日至年月日止 第四条:房屋月租金为（币）元整租赁期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条:乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金元整租金按季结算由乙方于每季予缴租金用完之日的前10天向甲方予缴下一季度的租金 第六条：因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第七条:乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需经征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时乙方的装修遵“来修去丢”原则甲方不予负责；除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第八条：不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任 第九条:在房屋租赁期间水、电费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付 第十条:租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如双方同意继续租赁则续签租赁合同同等条件下乙方享有优先权如合同到期后或乙方违约至使甲方宣布解除本合同后乙方遗留、存放在甲方出租房屋内的货物、设施均视为乙方的抛弃物甲方有权任意处置 第十一条:乙方有下列情形之一的甲方可解除合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿： 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 欠租金或水、电费累计达半个月； 利用承租房屋进行违法活动； 未办理工商登记进行非法经营活动； 故意损坏承租房屋 第十二条：甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同： 未按约定时间交付该房屋达日的； 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的； 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的； 交付的房屋危及乙方安全或者健康的 第十三条:如因国家建设、不可抗力因素至使合同不能继使履行本合同无条件终止乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条:租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定赔偿对方实际损失如乙方欠缴租金须按欠缴额的0.5%/日交付滞纳金 第十五条：本合同发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的依法向人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十六条:其他约定事项 （一）： （二）： 本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式贰份其中甲方执壹份乙方执壹份 本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章： 住所：住所： 证照号码：证照号码： 电话：电话： 签约时间：年月日 签约地点： 甲方：（出租方） 乙方：（求租方） 双方就乙方租赁甲方房屋一事经协商达成如下协议： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在市区号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充） 2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充） 3、所出租房屋的房屋产权编号： 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 （该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况如：房屋为简易装修其内设备为xxx） 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为（月/年）从年月日起至年月日 租赁期限届满前天如乙方需要继续承租需要向甲方提供提出由甲方决定是否继续续签合同 租赁期限内如甲方出卖房屋应提前天通知乙方乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复那么视为其放弃该权利 （该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年具体情况可以适当变通） 第四条：租金及其交纳方式 每月租金元大写 租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金 以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次也可以根据具体情况变通） 第五条：押金 押金元大写该押金用于保障房屋内的设备完好如出现设备损坏的现象甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款 如合同期满乙方没有损害房屋内的设备则甲方应该在合同期满日如数退还 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途保证正常的水电供应如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同并有权要求甲方支付违约金 乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况否则视为违约应向甲方支付违约金 （该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修） 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋乙方又不愿意购买则甲方应保证乙方可以继续租赁直至租赁期间届满 （该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋具体解决办法可以协商） 第八条：违约责任 1、租赁期间内乙方不得有下列行为否则甲方有权解除合同收回房屋并有权依据本协议要求乙方承担违约责任 1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 3）拖欠租金月 2、乙方逾期交付租金除仍应补交租金外还应按拖欠天数支付违约金每天违约金的标准为：拖欠租金的% 3、乙方擅自转租、转让、转借的应支付月的租金作为违约金 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外还应该支付元违约金 （该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租需要事先和甲方打招呼） 第九条：优先承租权 租赁期间届满后如甲方继续出租房屋则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后乙方确实无法找到房屋甲方应给予一个月的宽限期宽限期的房租与约定的房租一样 第十条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时双方互补承担责任实际租金按入住天数计算多退少补 （该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商） 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如