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建筑类的毕业论文 房地产对于国民经济有着怎样的影响呢以下是小编收集的相关论文仅供大家阅读参考 房产的市场化使得我国生产力得到有效的释放近年来国家对房价的控制时刻都没有放松然而由于城镇化的发展很多地方的房价都相对活跃房地产经济成为带动当地经济发展的重要牵引力国民经济的增长与房地产经济有着密不可分的联系房地产市场是一个产业链不仅仅是刺激消费还有引导其上下游产业发展实现就业的作用这都间接地作用在国民经济的增长上 1.房地产对国民经济增长的作用分析 1.1直接推动增长 房地产作为我国的一项重要产业集群在国内不断发展成为我国国民经济增长的重要极点房地产业主要涉及房产开发、物业管理、房屋中介等经济活动这些都在各自的领域中不断产生社会价值和经济价值这些产业已经成为国内第三大重要产业的组成部分房地产经济增长率已经是一个地区经济发展的情侣表可以有效衡量当地居民的生活质量例如：某地的居民自住住房与出租住房之间的关系直接反映当地居民的生活幸福指数房地产的税收、土地出让金等成为一些地区的重要经济来源在国民经济增长的重要性不言而喻直接推动了国民经济的增长 1.2拉动上下游产业的发展 房地产是一个产业链不仅是新建房屋的交易经济这一产业需要有更多的产业环节参与其中房地产的上下游产业有很多例如：建筑业、建材行业、金融借贷、物业管理等上述产业都是房地产有关的行业而这种产业联系也在不断加长例如：随着国家对环境保护的重视房地产前置产业中的建材行业也需要进一步拓展对环保建材的生产因为一些建筑内墙的涂料等都需要降低污染指标再如：房地产中的建筑业也需要拓展楼宇的智能设备建设智能楼宇这是以人为本的建筑房产理念这将进一步拉动当前自动化的装备产业实现产业链的进一步延伸 1.3城镇化进程的提升 城镇化建设最为显著的标志就是高楼大厦这些都是房地产经济拉动起来的因此城镇化建设城市结构的调整都是需要有房地产经济的支持房地产行业带来人口的聚集人口的聚集需要城市公共服务配套设施的不断完善城市的建设规模不断拓展配套的交通医疗、教育等都需要及时提升从而适应当前城镇化人口的集聚因此城镇化进程都是由房地产经济发展不断拉动 1.4激发居民消费 住房成为当前城市居民所需消费的重要内容一对年轻人结婚需要购买住房孩子上学需要调整学区房有了闲余资金需要投资住房这些都是现代城市居民的消费新方向因此房地产逐渐改变居民的消费结构和理念商品房出现之前居民的主要主要是依靠单位分配那时候人们基本上没有住房的消费房地产市场的放开居民可以选择自己所需要的住房实现了更大的自由度同时这种房地产经济对居民消费的刺激是显著的 1.5帮助吸收就业人口 由于房地产经济的发展不断带动上下游产业实现以房地产经济为核心的产业集聚带逐渐形成这样可以更大程度的吸收就业人口房地产产业属于第三产业需要更多的销售、服务人员这一产业就业人口的吸取较为密集有效缓解社会就业压力成果政府解决居民就业的重要产业 2.促进房地产经济良性发展的必要手段 2.1实现房价的合理性 房地产最为关键的就是房价高低因为虚高的房价将使得整个房地产市场面临崩的危险政府需要严格观察当地房价走势对今后一段时期的房屋价位有着准确地预期面对可能出现的一些房地产危机政府需要及时出台政策进行调动使得房价在合理区间浮动 2.2设计调控预案 在房地产市场的发展过程中政府需要寻找其发展规律不断构建他们对房地产市场的预期针对不同的问题政府需要设计出一系列的应对方案这些方案将可以有效解决问题政府需要建立一套应激的预案即在出现问题之后可以及时出台相对应的措施调控房地产市场4 2.3优化金融政策 金融政策直接决定房地产经济发展实现房地产的良性发展就需要培育积极的金融政策针对当前的房地产发展现状科学合理的设计信贷政策通过改变融资方式进一步提升金融政策的合理性同时运用公积金的优惠政策进一步调整信贷方式优化金融政策 2.4综合发展 优化房地产经纪在地区经济中的地位不仅需要合理发展房地产同时也需要进一步拓展其他产业的发展实现综合的发展模式这样就可以进一步提升地区经济的发展合理性政府需要优化科学设计相关的政策引导实现综合性的发展 结语