房地产经济国民经济论文.doc

房地产经济国民经济论文 当前房地产行业是推动我国国民经济增长的重要行业房地产行业与其他行业联系较为密切可以拉动我国的内需提高我国的消费水平促进我国国民经济的高速有效的发展 【1】房地产经济对中国国民经济增长的作用 但是现在我国的房地产行业还存在较大的问题房地产行业发展还需要进行合理控制只有这样才可以满足不断扩大的民众需求 本文探讨了房地产行业对于我国国民经济的重要影响的作用提出促进我国房地产行业的发展的相关措施 1.房地产行业对我国国民经济的增长作用 1.1房地产行业是我国国经济的支柱产业 我国国民经济发展方向总体的变化情况通过房地产行业就可以较为准确地反映出来 因为房地产行业敏感度较高并且与其他行业关联度较高 在此之外房地产行业成为国民经济的支柱产业最重要的就是可以有效地拉动就业扩大内需促进其他行业的不断发展 这样的带动作用主要体现在：第一房地产经济的不断发展可以促进我国内需的扩大 第二房地产经济发展可以有效吸纳其他相关行业的资金由此带动有关行业的发展进而促进我国国民经济的快速健康的发展实现我国整体的健康发展促进我国经济的转型 第三房地产行业直接影响我国国民的生活质量以及消费水平决定着我国居民的幸福感指数 因此从上述表现来看房地产行业已经成为我国国民经济的支柱产业房地产行业发挥着其他行业无法代替的作用 1.2房地产行业促进我国市场经济的成熟 房地产经济与我国的市场经济联系非常密切处于相互制约相互影响的状态 房地产经济的发展离不开市场经济的成熟同时市场经济的不断成熟也在推动市场经济的进一步发展 目前我国对于房地产行业的相关调查显示我国的房地产经济的不断发展已经成为促进我国市场经济发展的关键性力量 房地产经济的发展促进建筑行业、冶金行业、电器行业、钢铁行业快速发展为我国国民经济的发展指明一条新的发展之路 但是我们也要认识到房地产经济不断发展的同时也造成巨大的风险 因为房地产经济一旦出现大的变动就会造成国民经济的波动并且房地产经济一旦出现不合理的增长的现象就会造成泡沫经济影响国民经济稳定 因此我们必须对国民经济发展进行合理的控制利用相关经济、法律、行政手段来防止房地产行业带来的风险这样才可以更好地实现房地产行业的健康、可持续的发展保障房地产行业与市场经济相会之间有序平稳的发展 1.3房地产经济可以改善人民生活推动就业 房地产经济的作用十分广泛 首先房地产经济可以增加我国国内生产总值推动我国现在生产力水平更重要的是可以有效地改善人民的生活增加我国公民的经济收入 目前我国现在就业状况较差严重阻碍我国市场经济的发展而房地产经济可以有效增加我国现在就业人口促进我国现在民众充分就业同时房地产经济也可以带动其他行业的房展从而提供更多的就业岗位解决现在我国就业难的状况 此外由于我国现在房地产行业独特的作用还带动许多学科的学习热情比如建筑工程和金融 因此房地产行业可以进一步促进改善人民生活推动中国社会居民的充分就业 2.今后房地产经济发展的措施 2.1合理控制房价 目前我国房地产行业的泡沫经济导致现在房地产经济出现崩盘 但是现在政府要通过利用现在政府的合理宏观的政策将房价控制在合理的范围内保证我国的房地产经济不会出现泡沫型增长造成国民经济的负面增长 尤其中央政府政策调控部门要充分认识到房地产行业发展可能带来的风险并且运用政府宏观调控手段进行合理的化解风险 此外我们还要建立健全对房地产行业的监督机制不断加强管理 同时要建立合理评估制度更好地规范房地产行业的行为促进房地产行业更好地发展 2.2建立房地产动态监测系统 房地产行业的动态监测系统要考虑多方面的因素 首先要结合房地产行业自身发展特点做好预算 其次还要考虑与房地产相关联的产业制定相关的动态监测系统 最后我们要建立完善的动态监测的系统要重点研究房地产行业开发投资、土地交易的关键性的环节防止出现钱权交易的行为 此外我们还要关注房产交易的活动保证房地产行业的发展 2.3其他相关政策 首先我们必须优化房地产产业结构促进产业结构的升级和优化实现更好地发展 其次要完善相关的法律法规通过法律手段规范现在房地产行业的投资行为以及生产和消费的方式保证房地产行业的良性发展 最后我国要调整房产结构建设保障性住房以及廉租房同时要提高经济适用房的比例促进我国房地产产业的发展 结语 房地产经济是我国国民经济的重要支柱产业对于我国国民经济发展持续发展重要的作用促进我们市场经济的不断发展和完善改善现在人民的生活水平是我国国民经济支柱产业 因此我们也要认识到房地产行业发生较大的波动的时候会使我们的国民经济和社会发展产生较大波动 我国要针对房地产经济进行控制对房价进行控制对我国现在的房价市场进行动态监测进一步优化房地产产业结构完善相关法律制度进行完善规范现在房地产行业 更好地促进我国现在房地产行业的发展实现更好地发展促进我国国民经济不断地发展 【2】国民经济发展与房地产业的关系探究 从社会经济和国民经济等市场经济方面的现状来进行分析研究可以将房地产业视为受到国家政策制度、法律法规影响较大的一个限制性的行业 由此可见中国的房地产业和国民经济的发展之间除了个体和整体、局部和全部的包含关系以外内在还有着极为密切的联系性与错综复杂的相关性 一、国民经济发展和房地产业之间的一般关系 具有先导性和基础性的房地产业通过促进经济增长、推进城市化建设和提高人民生活水平等方面的举措为中国社会主义市场环境下的国民经济发展做出了巨大的贡献在整个国民经济的发展过程中都占有相当重要的地位和作用 显而易见国民经济发展和房地产业在一般意义上具有互为前提而相互促进和互为条件而相互制约的辩证统一性关系 站在国民经济发展的总体角度来考察这种辩证统一的一般关系一方面中国国民经济发展的总体状况为房地产业的存在和发展奠定了稳固而坚实的宏观基础既带动了房地产业在整体上的宏观发展又在一定程度上限制了发地产业发展的速度、进度和程度 另一方面房地产业在中国国民经济中是促进和推动国民经济发展全新增长点的一个阶段性支柱产业 正确认识、理解和处理好这两者之间的关系直接关系着房地产业能否正常运转和健康发展决定着国民经济发展在宏观调控之下的经济总量和经济机构是否平衡的关键性问题 站在改革开放以来的实践角度来考察这种辩证统一的一般关系经过几十年的成长和发展房地产业在拉动中国国民经济发展和扩大人民劳动就业等诸多方面都有着举足轻重的积极作用 与此同时中国国民经济的持续性稳步增长现代化和城市化进程的显著加快等经济性的有利条件也为中国房地产业的健康运转和顺利发展提供了极为广阔的发展空间 可见中国国民经济的发展和房地产业的发展之间始终存在着具有积极意义的良性互动效应 保持住这种互动效应的动态过程并使之协调、持久地发展下去也是中国国民经济发展领域中宏观调控必须执行和完成的一个重要任务 二、国民经济发展和房地产业之间的相互影响 1.国民经济主