(最终版)xxxx公园POG维保合同666.doc

8重庆市电梯/扶梯日常维护保养合同 甲方合同编号：20121126乙方合同编号：重庆市电梯/扶梯日常维护保养合同（xxx）甲方：重庆xxx管理有限公司乙方（维保单位）：xxx电梯有限公司重庆分公司 重庆市电梯/扶梯日常维护保养合同甲方（委托方）乙方（受托方）单位名称：(章) 重庆xxx管理有限公司单位名称：(章) xxx电梯有限公司重庆分公司单位地址：重庆xxx 单位地址：重庆xxxA1A153法定代表人： 法定代表人： 法人委托人： 电话：023-8xx 邮政编码： xxx15联系人： 急修电话：xx5-0000 传 真：023-xxxx33629电话： 法人委托人： 传真： 联系人：代xxxx 1 xxxxx 2 邮政编码： 户名：xxx电梯有限公司重庆分公司休息日： 开户银行：工行上清寺支行账号：xxxxxx2xxxxxx82 26 许可证资质以及编号：xxxx312xxxx012 签约地点： 签订日期： 年 月 日依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例、重庆市特种设备安全监察条例、电梯/扶梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009)及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯/扶梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条 日常维护保养的电梯/扶梯甲乙双方约定，由乙方为电梯/扶梯维保清单以及日常维护保养费中列明的甲方使用、管理的xxx公园2台扶梯提供日常的维护保养和急修服务。第二条 日常维护保养内容乙方应当按照电梯/扶梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009)完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。保养时间在非公休假日上午八时至下午五时内。第三条 日常维护保养标准实施日常维护保养后的扶梯应当符合电梯/扶梯维修规范（GB/T18775）、电梯/扶梯制造与安装安全规范（GB 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB 16899-2011）、电梯/扶梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009)以及液压电梯/扶梯、杂物电梯的相关规定。第四条 日常维护保养期限本合同期限 叁年，自 2012年 11 月 26 日起至 2015 年 11 月 25 日止。服务期限届满后，本合同自动顺延1年，若合同任何一方对此存有异议, 至少须于合同服务期满的二个月前以书面形式告知另一方。维保单位变更时，甲方应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续（乙方协助），并且更换电梯/扶梯内维保单位相关标识。第5条 电梯/扶梯维保清单以及日常维护保养费扶梯梯号型 号速度(m/s)提升高度月价(元/台)数量(台)服务期(月)小计（元）1#XO-5080.54.6360.00136￥：4320.00元/年2#XO-5080.54.6360.00136￥：4320.00元/年2台扶梯3年维保费总计： ￥25920.00 元，大写： 人民币贰万伍仟玖佰贰拾元整。 第6条 结算方式1. 付款周期：每满半年支付一次。甲方应于每满半年后的7个工作日（节假日除外），将维保费支付至乙方指定的银行帐户，或按如下表格时间支付维保费用。序号支 付 期 限金额（元）序号支 付 期 限金额（元）12013 年 05 月 30 日￥：4320.0022013 年 11 月 30日￥：4320.0032014 年 05 月 30 日￥：4320.0042014 年 11月 30 日￥：4320.0052015 年 05 月 30 日￥：4320.0062015 年 11月 30 日￥：4320.00 2.支付方式 2.1乙方提供等额有效的发票，甲方按上述约定期限将保养费以支票方式支付。 2.2 甲方若未按规定时间支付费用的，按未付款部分的每天万分之四比例向乙方支付逾期付款违约金。第七条 日常维护保养方式：半包。乙方负责电梯/扶梯零部件单价在100元（含100元）以内的材料费。第八条 乙方急修服务响应时间 乙方设立24小时维保值班电话（4008850000），保证接到故障通知后及时给予排除，接到电梯/扶梯困人故障报告后，及时抵达维保电梯/扶梯所在地实施现场救援，主城区抵达时间不超过30分钟。第九条 甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯/扶梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权要求乙方整改。（二）义务1. 应按照电梯/扶梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009)的规定，履行义务，在签订本合同时，已经获得并知晓该规则。2. 应保持电梯/扶梯紧急报警装置能够随时与甲方安全管理机构或者值班人员实现有效联系。3. 应在电梯/扶梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的安全检验合格标志。4. 应将电梯/扶梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置。5. 电梯/扶梯发生故障或者发生异常情况时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯/扶梯维修作业人员实施救援。消除电梯/扶梯事故隐患后，方可重新投入使用。6. 电梯/扶梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门。7. 配合乙方维护保养工作。8. 应当进行电梯/扶梯运行的日常巡视，记录电梯/扶梯日常使用状况。9. 应由电梯/扶梯管理、操作持证人员妥善保管和使用电梯/扶梯钥匙。10. 应当在电梯/扶梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯/扶梯检验检测机构提出定期检验申请。第十条 乙方权利、义务（一）权利 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯/扶梯安全运行的要求。（二）义务1. 应按照电梯/扶梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009)的规定，履行义务，在签订本合同时，已经获得并知晓该规则。2. 应当按照有关安全技术规范以及电梯/扶梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯/扶梯的安全性能。3. 应对电梯/扶梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。4. 应建立每部电梯/扶梯的维保记录，并且归入电梯/扶梯技术档案。5. 应协助甲方完善电梯/扶梯的安全管理制定和应急救援预案。6. 每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于安全技术规范所规定的年度维保和电梯/扶梯定期检验规定的项目及内容，并且向甲方出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告。7. 应安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯/扶梯的定期检验。8. 在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯/扶梯甲方；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。9. 现场维保时，如果发现电梯/扶梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。如果通过维保或者自行检查，现场电梯/扶梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯/扶梯时，应当向甲方书面提出。10. 质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯/扶梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。第十一条 违约责任（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的直接损失。（三） 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之四（按照合同法）的违约金。（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯/扶梯维护保养工作的，应当按照合同法标准支付违约金，并承担相关责任。（五）因电梯/扶梯使用、管理原因导致设备损坏以及零部件丢失的，由甲方自行承担全部责任。（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照合同法标准支付违约金，并承担相关责任。（七）因维护保养原因导致设备、零部件损坏的，由乙方承担全部责任。（八）因维护保养原因导致电梯/扶梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯/扶梯复验费用。（九）合同终止或者解除时，乙方不得进行影响电梯/扶梯正常使用的技术加密。（十）如发生特种设备一般事故以上的事故，由政府相关职能部门进行处理。第十二条 合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。（三） 本合同有效期内，如乙方不按合同约定及电梯/扶梯维保计划时间进行保养、保养不到位或未按合同约定时间到现场处理临时故障，除按合同约定在当月扣除相应维保金外，同时甲方以书面形式告知乙方，如乙方仍不按要求整改，经甲方2次书面通知后且合同目的不能实现的，甲方有权解除本合同，并按照合同法标准支付违约金。（四） 因乙方原因造成同一台电梯/扶梯在10日内2次及其以上出现同一故障，无法彻底解决且导致合同目的不能实现，甲方可解除合同，另请电梯/扶梯公司进行处理，由此造成的直接损失和直接费用由乙方承担。第十三条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，可依法向工程所在地人民法院起诉。第十四条 其他约定（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，以及涉及到扣款或罚金的，双方均应当以书面形式另行约定。（二）维护保养记录是记载电梯/扶梯运行、维护、保养的依据。每台电梯/扶梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。（三）乙方负责电梯/扶梯设备的清理卫生工作(包括轿顶、井道、底坑、机房、厅门联锁装置、控制线路板等)，保证所有设施设备及环境无尘灰。甲方不定期检查电梯/扶梯维保情况和清洁打扫情况，如发现一处维保不到位或清洁未做彻底，甲方在乙方当月维保费中扣除30元每处，以此累计，但最高不超过本合同金额的5%.（四）甲方承担电梯/扶梯年检费。乙方维修保养电梯/扶梯时，需用围栏进行隔离，并有明显的相关标识。如甲方发现乙方未按要求设立围栏或保养标识，甲方扣除乙方当月维保费50元/次，依次累计，但最高不超过本合同金额的5%. 若由乙方原因造成人员伤亡事故由乙方承担全部负责。（五） 在保养期间，乙方负责为电梯/扶梯免费提供维修及更换电梯/扶梯零配件工作（包括因电梯/扶梯使用时间长钢丝绳延伸后的收紧工作，不包括电梯/扶梯改造或由于新国标要求必须增设新功能）。（六） 在保养期间，因乙方工作人员失职、违章操作或其他技术失误以及电梯/扶梯维保不到位造成设备损失或人员伤亡事故，由乙方负责全部责任，承担直接损失，并承担由此带来的法律责任。（七） 乙方对电梯/扶梯临时故障的维修处理，甲方在通知乙方时并记录通知时间，乙方到达现场后，需在甲方报修记录表上签到和填写到达时间。在接到通知后30分钟内到达现场，30分钟以后60分钟之前赶到现场，甲方在乙方当月维保总费用中扣除50元，依据到达的时间累计扣费，但最高不超过本合同金额的5%.（八） 电梯/扶梯出现故障后，乙方应及时对电梯/扶梯进行修复，保证电梯/扶梯正常运行。因电梯/扶梯配件不能及时到位或电梯/扶梯软故障等原因，可适当延期，但最长不得超过5天；若超过5天，则按200元/天从维保总费用中予以扣除，但最高不超过本合同金额的5%，且甲方仍有追偿权。（九） 电梯/扶梯出现故障时，经乙方检查发现配件损坏，乙方应先对损坏的电梯/扶梯配件进行更换，保证电梯/扶梯正常运行。乙方对电梯/扶梯配件的报价，经双方协商一致，价格不高于市场价，甲方在15日内把配件费用付给乙方；如电梯/扶梯配件高于市场价，双方进行协商，如协商不成，甲方可自行购买配件，乙方应免费对乙方已经提供并更换的配件进行维修或更换。（十） 本合同期满，甲方或乙方不愿对电梯/扶梯维保合同进行续签,甲方另请电梯/扶梯维保单位，同时甲方、乙方和甲方另请的第三方需同时对乙方保养的电梯/扶梯进行移交验收。第三方接收电梯/扶梯维保，甲方按合同约定支付乙方最后季度维保费；如电梯/扶梯存在因乙方原因造成的问题，乙方应在移交验收时提出整改的时间内完成或经三方协商，同意由第三方处理，所产生费用由乙方承担（费用从维保费中扣除）；如电梯/扶梯存在的问题，处理时所产生直接费用超过剩下维保费用，余下费用仍由乙方负责支付；否则甲方享有追索权。第十五条 附则本合同自双方签字并盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙 方执 贰