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合同编号： 装饰工程施工合同工程名称： 甲方(发包方)： 乙方(承包方）： 装饰工程施工合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称: 工程地点: 承包范围:室内装饰 、强电部分、弱电部分 、弱电设备、其他 1.2承包方式: 包工包料 1.3工期： 天开工日期: 年 月 日；竣工日期： 年 月 日。合同工期: 天（按总日历天数计）。1.4质量等级：符合建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范及相关规范。 1.5合同金额（大写）： ；RMB（小写）： 元。(含税)其他事项备注： 无 1.6本合同价款采用总价包干结算方式。本合同项下工程采用包工、包料、包制作、包安装、包质量、包工期、包安全、包风险,乙方采用以固定总价包干形式进行包干,施工过程中不管市场价格如何变化,双方均按本合同确定的价格结算。乙方必须按照甲方确定的设计方案,保质保量的完成本合同所列之项目的施工内容，包括但不限于满足效果图、施工图及清单内容要求及满足甲方要求。1.7付款方式：款项名称付款时间款项比例首期款材料进场之日合同总价30%二期款强、弱电系统完工之日15天之内合同总价30%三期款竣工验收合格之日起算15天之内合同总价30%质保金竣工验收合格且交付使用之日起算一年之内结算总价10%注：乙方应在每次付款之前向甲方提供与付款金额等值的有效发票，否则甲方有权在下一次付款时顺延付款。第二条图纸双方选择下列第 1 方式提供施工图纸：（1） 甲方于合同签订后 3 日内向乙方提供现场图纸 4 份，甲方向乙方提供平面布置图、电路平面图、电路系统图、弱电平面图、弱电系统图等与施工内容相关的一切设计图纸，且由甲方审核同意后方可按图纸施工。（2）合同的装饰工程施工图纸，甲方委托乙方全部设计。乙方于合同签订后 7 日内向甲方提供完整的装饰施工图纸 3 套（包括标准图及有关资料两套）。第三条双方责任和义务3.1甲方负责人3.1.1甲方指派一名员工作为本合同项目甲方的负责人，本合同所涉事项均由其负责，其发出的指令视为甲方之行为。甲方负责人姓名： ，联系方式： 。3.1.2甲方负责人在其授权范围内履行其职责，若甲方需更换负责人的，应提前7天书面通知乙方。3.1.3与本协议相关的指令、通知由负责人签字后，以书面形式交给乙方，乙方负责人在回执上签署姓名和收到时间后即时生效。确有必要时，甲方负责人可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方负责人的指令应予执行。甲方负责人不能及时给予书面确认，乙方应于甲方负责人发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方负责人在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为确认。乙方认为甲方发出的指令不合理的，应在收到指令后24小时内提出书面异议，甲方负责人在收到后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方负责人要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议但甲方负责人决定仍继续执行该指令的，乙方应予执行。3.1.4甲方应按合同约定，及时向乙方提供完成项目所需的指令、批准、图纸及履行其它约定的义务。若甲方未及时答复或按约定履行的，乙方将要求甲方协助或履约的具体要求、需要的理由和迟误的后果以书面的形式通知甲方。3.2乙方负责人3.2.1乙方指派一名员工作为本合同项目乙方的负责人，本合同所涉事项均由其负责，其发出的指令视同乙方的行为。乙方负责人姓名： ； 职务： ；联系方式： 。3.2.2乙方在其授权范围内履行其职责，若乙方需更换负责人的，应提前7天书面通知甲方。3.2.3乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方负责人签字后送甲方负责人，甲方负责人在回执上签署姓名及收到时间后生效。3.2.4乙方按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方负责人联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后及时通知甲方。责任在甲方的，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方的，由乙方承担由此给甲方造成的损失，并承担违约赔偿责任。 3.2.5负责本工程现场施工的安全管理，自费取得应由乙方办理的各种保险，承包范围内的安全事故由乙方负责，施工中应采取必要的安全防护和消防措施。3.2.6乙方负责施工人员的保险、劳保和工伤处理，甲方不对乙方的施工安全负任何责任。3.2.7妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫工作，乙方在施工过程中导致房屋出现损坏、毁坏、漏水等质量事故，全部责任由乙方承担。3.2.8乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工程安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。如乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故的，乙方应承担由此产生的一切经济损失。3.2.9负责按国家及当地政府有关规范规定文明施工，工程完工后应清场。3.3甲方工作甲方应按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作：3.3.1合同工程开工日期前3天，提供施工所需的场地。3.3.2合同工程开工日期前3天，施工现场应准备好向乙方施工时所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至条款约定的地点，并保证乙方在施工期间能正常使用；3.3.3负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作； 3.3.4甲方进行分部工程招标，施工中甲方应协调施工场地内交叉作业及施工单位之间的关系，保证合同按约定顺利施工；3.3.5工程开工日期前3天，办理施工所需的建设主管部门有关批件、临时用地、物业管理部门等的申请报批手续并齐全合理；3.3.6合同开工日期前3天，组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；乙方负责设计的，甲方也应在开工日期前3天内审核完毕并参加由乙方设计人员向施工人员进行技术交底。3.3.7甲方有权在正式通知乙方施工以前解除本协议，并根据乙方前期准备情况给予乙方必要的补偿但不得超过合同总金额1%。合同自解除通知书发出之日起终止。合同终止后双方不再承担任何违约责任。3.4乙方工作乙方按约定的时间和要求做好以下工作：3.4.1甲方委托乙方设计的，应按甲方的要求完成施工图设计或与工程配套的设计，并经甲方审核确认后方可实施；3.4.2向甲方提供月、周度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告；3.4.3在施工期间，按工程和安全需要如需提供看守、围栏等安保措施，由乙方负责。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担由此产生的损害赔偿责任及所发生的费用；3.4.4遵守工程所在地政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生等管理规定。经甲方负责人同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用。因乙方违章责任造成的相关部门的罚款由乙方负责；3.4.5遵守工程所在地政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；3.4.6已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护。保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复由责任方承担由此产生的一切费用。要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程，其费用由双方协商确认后承担。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。第四条施工组织设计及进度计划乙方在合同签订并生效后7日内，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方负责人。甲方负责人收到施工组织设计后7日内予以批准或提出修改意见；逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准。乙方必须按批准的施工组织设计（或施工方案）和进度计划组织施工，接受甲方负责人对进度的检查、监督。工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方负责人的要求赶工，同时乙方应提交赶工时间表和所采取施工安全措施的报告，由甲方负责人批准后方可执行。第五条延期开工乙方不能按时开工，应在条款约定的开工日期7天前，向甲方提出延期开工的理由和请求。甲方在3天内答复乙方。甲方认为乙方提出的理由证据不足，不同意延期请求或乙方未在规定时间内提出延期开工请求，竣工工期不予顺延。甲方征以书面形式通知乙方后，可要求乙方推迟开工日期，相应顺延工期。第六条暂停施工甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完成的部分。乙方实施甲方负责人处理意见后可提出复工要求或提出不及时复工会造成不利后果的，甲方应在48小时内给予答复。第七条工期顺延7.1以下原因造成竣工日期拖延，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：7.1.1由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化；7.1.2一周内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过八小时；7.1.3甲方不能按约定期限交出（腾空）施工场地、疏通进场道路和接通施工用水、电；7.1.4甲方分包或分部招标的工程，拖延了工程进度。7.1.5甲方提供的设备、材料等，未按乙方计划进场或交验时发现缺陷，需要更换而耽误施工进度；7.1.6甲方负责办理的施工所需建设主管部门有关批件、临时用地、物业管理部门等的申请报批手续造成工期延误；7.2由于战争、动乱、火灾、水灾、以及台风、大雨、暴雨、地震等不可抗力造成工期延误或任一方履约不能的，双方均无需承担违约责任。遇到上述不可抗力事件一方，应立即书面通知对方，由合同双方按照事件对合同影响的程度协商决定是否解除合同、部分或全部免除履行合同的责任、延期履行合同。7.3上述情况发生后2天内（7.2款不受此时间的限制），乙方应就被延误的项目内容、后果和因此产生的额外费用，向甲方提出书面报告。双方共同商议后续的补救工作。7.4若工期拖延（延期原因不受上述条款的限制）是由乙方造成的，乙方应承担违约责任并赔偿由此给甲方造成的损失。第八条检查和返工乙方应认真按照标准、规范、设计和样品标准的要求以及甲方负责人依据合同发出的指令施工，随时接受甲方负责人及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方负责人及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。第九条工程质量9.1工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的合格标准。9.2工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。9.3双方对工程质量有争议，按照职能分工由市（或区）建设行政主管部门进行裁决，因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。第十条隐蔽工程和中间验收10.1工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方，该通知应包含乙方自检合规的记录、隐蔽工程或中间验收的部位、内容、照片、验收时间和地点。由甲、乙方必须派出工作人员或委托监理人员进行拍照和验收，验收合格，甲方负责人签字后即可进行隐蔽工程施工。10.2隐蔽工程质量应符合国家或相关监管部门的要求。甲方验收不合格，乙方应按照甲方提出的要求在限定时间内整改后重新验收，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。第十一条合同价款之调整 11.1双方在约定的调整合同价款的范围内，需要调整合同价款时，乙方在上述情况发生后3天内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方负责人，甲方工程师批准后通知乙方，最终价款以双方同意并批准的价格为准。第十二条工程量的核实确认12.1乙方于隐蔽验收前2天向甲方递交已完工程量报表，甲方接报表后2天内按图纸核实已完工程量，并提前24小时通知乙方。乙方为计量提供便利条件需派人参加。12.2乙方无正当理由不参加计量，甲方负责人自行进行，计量结果视为有效，作为工程款支付的依据。甲方负责人按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计量，计量结果视为有效。12.3因乙方原因对乙方超出图纸要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，暂不予计量。12.4不符合工程质量标准的工程量，乙方应返工后再计入工程量统计范围。第十三条乙方提供材料13.1本装饰工程除大型和特殊设备外，若无特殊约定的，其它设备、材料均由乙方采购。乙方在采购前，应将材料采购的品牌、价格、数量、规格等信息提交给甲方，经甲方确认后乙方方可采购。进甲方认可的材料样本，经双方验收后封存作为材料供应和竣工验收的实物标准的。13.2乙方按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，在材料、设备到货24小时前通知甲方负责人共同验收。对与设计、规范和样品要求不符的产品，甲方负责人应禁止使用，乙方按要求重新采购符合要求的产品，承担由此发生的一切费用。甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，乙方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期可相应合理顺延，顺延工期应由甲方负责人确认后执行。第十四条甲方提供材料需求若甲方对工程提出材料需求，向乙方提供材料需求清单（内容包括但不限于材料型号、规格、数量、单价、质量等级，提供的时间和地点），乙方应按照清单向甲方提供材料及其材料合格证明。甲方负责委派工作人员在验收前24小时内将通知乙方，乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保管。若委托乙方保管的材料发生损坏或丢失，由乙方负责赔偿。第十五条违约15.1因甲方原因，合同工程预付款或工程进度款无法按期支付或有其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，须向乙方支付合同未支付金额万分之一作为违约金。 15.2因乙方原因不能按合同工期竣工，每逾期一日，须向甲方支付合同金额万分之三作为违约金，如付款方式中另有约定除外；因乙方原因施工质量达不到设计和规范的要求且无5天以内无任何整改措施,或逾期15天未能竣工，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，支付合同价款 30 的违约金给甲方，赔偿因其违约给甲方造成的损失。15.3除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。15.4因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内做出答复，超过7天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任，返还对方支付的全部费用（如有），向守约方支付合同金额30% 的违约金，并赔偿因其违约给另一方造成的损失。15.5乙方不得擅自把工程分包或转包给其他任何单位，否则，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同价款的 10 %作为违约金，并要求赔偿甲方因此而受到的一切损失。第十六条保险16.1乙方办理施工场地内人员生命财产和机械设备的保险，并支付一切费用。16.2投保后发生事故，乙方应在3天内向甲方提供建筑工程（建筑物）损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在3天后每3天报告一次，直到损害结束。16.3投保后的受益，由投保者享有。第十七条竣工验收、结算17.1经甲方工程师工程确认且符合竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方工程师提供完整竣工资料、竣工验收报告、隐蔽工程照片，在工程竣工15天内向甲方提交。甲方收到竣工资料、竣工验收报告、隐蔽工程照片后且确定符合竣工验收条件后，20天内组织进行验收，由甲方工程师给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。给甲方造成损失的，乙方应承担该损失的违约赔偿责任。17.2竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，若需修改后才能达到竣工要求的，竣工日期应为乙方修改后且提请甲方工程师确认后的日期。17.3竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定在竣工验收后15天内向甲方负责人提出竣工资料、竣工验收报告、隐蔽工程照片，办理竣工结算。甲方收到工程结算书，由甲方确认工程通过验收后，并30天内审核完毕或提出审核意见。（具体以合同约定的结算时间为准，如付款方式中有约定除外）。第十八条保修18.1保修责任范围：除甲方未经竣工而使用、使用过程人为损失、原设计错误隐患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意损坏、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属乙方保修责任范围。18.2保修内容包括：合同条款（含补充合同条款、）所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。18.3保修期限：以单位工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为 2年。18.4保修期间，乙方应在接到甲方通知后,如同城，乙方应在1日内修复完成；如异地，乙方应在7日内修复完成。否则甲方在确认通知已送达乙方,而乙方在2日内没有答复或不能及时进行修复，可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支付。第十九条争议履行合同过程中发生争议，首先本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决，经双方同意可向市(或区)建设主管部门或其授权的造价管理部门或工商局合同管理部门申请调解。如调解不成，当事人可以选择下列第(2)种方式解决：1 深圳仲裁委员会申请仲裁；2 甲方注册所在地人民法院起诉。第二十条合同的生效与终止本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。附件作为本合同重要组成部分，与 本合同具有相同法律效力。本合同正本一式4份，甲方持 3份、乙方持 1份。合同订立时间： 2017 年 5 月 05 日合同订立地点：广东省深圳市附件一：反商业贿赂合作附件二：工程安全生产责任书附件三：工程报价单或预算书附件四：施工方案以下无正文 发包方（公章） 承包方（公章） 地址： 地址：开户银行名称： 开户银行名称：开户银行账号： 开户银行账号： 电话电话：邮政编码：154000 邮政编码：- 14 -附件一：反商业贿赂合作协议发包人： （以下简称：甲方）承包人： （以下简称：乙方）为加强甲乙合作期间的廉洁管理，规范双方在合作期间的行为，防止为谋取不正当利益发生违法违纪现象，保护合作双方的合法权益，根据相关法律法规之规定，甲、乙特签订如下反商业贿赂合作协议。第一条 合作各方责任1.1严格遵守国家有关法律、法规、政策各项规定。1.2严格按照甲乙之间签署的合同/协议及其相关文件，诚信全面履约。1.3坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为谋取不正当利益，损害甲方利益。第二条 合作双方行为准则2.1严禁向合作方或相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品、好处费、感谢费等。2.2严禁让合作方及其人员报销任何与合作事项无关的个人支付的费用。2.3严禁参加合作方安排的宴请、健身、娱乐等活动；但基于正常商务礼仪需要，参与合作方宴请的，合作各方不得少于2人，并将宴请费用正常进入所在单位财务账目。第三条 违约责任3.1任何合作方违反上述第一、二条规定，一经查实，均须承担5万元-50万元的违约金；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任，因此影响业务合作合同/协议履行的，其他合作各方均有权解除所签署的业务合同/协议，给其他合作方造成经济损失的，应予以赔偿。3.2任何合作方工作人员违反上述第一、二条规定的，均须按照3.1款规定违约责任；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任，给其他合作方造成经济损失的，其所在单位应予以赔偿。第四条 评价及投诉4.1甲方有权对乙方进行廉洁评价，评价结果将被输入甲方供应商数据库，作为甲方在今后与其继续合作或淘汰的管理依据。第五条 其他5.1本合作协议作为甲乙业务主合同的重要组成部分。5.2本合作协议自各方签字盖章之日起生效，与业务主合同具有同等法律效力。甲方： 乙 方： （建设单位） （施工单位）代表签名： 代表签名： 年 月 日 年 月 日附件二：工程安全生产责任书甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）依据国家有关安全法规要求，结合我公司实际，认真贯彻执行 “安全第一、预防为主”的方针落实安全责任制，为确保施工安全，防止事故发生，为此甲乙双方必须履行以下条款：1.甲方对本工程的安全治安工作全面给予配合，同时对乙方的安全治安工作进行督促检查，对检查中查出的违规、违章行为、安全隐患有权要求乙方进行整改。2.甲方对在检查中发现的问题，应按公司要求采用书面形式告知乙方并存档备查。3.甲方有权按照有关管理办法对乙方的“三违”行为进行处罚。4.对无视装修工程安全管理的行为，甲方应及时报公司安办。5.乙方必须有明确的法定安全责任人，对施工工程的安全、治安