保养合同文本.doc

电 梯 保 养 合 同甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 合同编号： 签订地点： 乙方： xxxxxxxxxxxxxxx电梯有限公司签订日期： 一、 保养电梯数量、价款 电梯品牌制造编号生产工号型号规格层/站/门台数合 同 金 额单价(元/台/年)合计金额（元/年）合计人民币金额(大写) 元整 二、保养起止时间：从 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。三、保养范围、内容及要求：1. 保养合同期内，乙方派出保养人员每月两次定期对甲方上述的电梯进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作。做好每台电梯保养记录，建档备查。并由甲方负责人签字，确保电梯的正常运行。2. 电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接通知后 小时内派员到达现场进行处理。3. 提供24小时的急修服务。4. 此合同签定前电梯所有的遗留问题乙方以书面告知甲方，双方协商解决。合同生效后乙方负责电梯的维修保养责任。本合同到期后乙方维保期延时一月，需更换维修的费用双方另行协商。四、付款办法： 五、双方责任：甲方责任：1. 甲方应遵守电梯正常的使用规则，需对乘客经常触及的踏板、轿厢壁板、轿厢门、操纵箱、厅门、召唤箱进行保护及清洁。如遇水淹井底时，甲方应及时排除并采取相应的预防措施。如甲方请求时，乙方应积极配合及时恢复正常。2. 应执行政府主管部门要求的电梯使用和管理办法。3. 在合同有效期内，甲方对设备进行任何装饰或触动，需提前通知乙方，双方配合完成。4. 甲方向乙方提供存放及保管电梯零部件的方便，提供电梯的原始资料，以便乙方进行检修工作。乙方责任：1. 在保养期内，应定期对电梯设备的相关项目进行检查，维持甲方电梯安全运行。2. 每次保养完毕，甲方应在“电梯/扶梯维修保养报告书”上签字。如保养人员没有按规定的时间和项目进行保养，或违反甲方的有关制度，造成的损失由乙方负责。因保养不良造成甲方的电梯故障，乙方应负责免费修复。并承担相应的责任。3. 乙方在保养时发现非正常因素导致需修理或更换的，应书面通知甲方，并要求在一定限期内进行该项的修理或更换，其费用由甲方负责。甲方有责任决定处理方式。若因甲方延误而导致的损失，乙方一概不负责。4. 向甲方以书面形式提出安全隐患和事故预警方案，并积极维护，否则出现事故，责任由乙方承担。如乙方在维保期内以书面形式向甲方提出安全隐患及事故预警方案后甲方对此采纳或不予配合及支持，要有书面通知甲方，出现事故的，责任由甲方承担。5. 乙方确保政府有关主管部门对上述保养电梯年检合格。甲方负责电梯的初检费，由于乙方维保不到位造成的电梯复检，费用由乙方负责。6. 乙方在执行本合同过程中因维保不到位所发生的的事故（不可抗力、人为因素除外），由乙方承担。六、免除责任的事项：1. 因不可抗力以及非人力能控制的原因所造成的一切损失，乙方不负任何责任。但应及时帮助甲方进行修复。2. 未经乙方同意甲方私自对电梯进行改造、装饰而造成的故障、事故，与乙方责任无关。七、违约责任：1. 甲方违反本合同规定造成电梯发生事故，由甲方负责。乙方不按合同规定执行，责任自负。2. 甲方无理由逾期付款15天以上，乙方可根据实际情况随时中止相关工作，直至甲方结清相关款项为止。这期间的一切损失与责任均由甲方负责。如因乙方维保不及时或到位，造成甲方电梯故障及影响付款，甲方有权从维修费扣除，两次以上甲方有权终止合同，拒付剩余维修款，责任乙方负责。3. 甲方逾期付款或乙方未按时完成保养工作，使对方的工作被迫中止并造成损失的，以保养费总额的5向对方支付违约金。八、协商、诉讼：1. 本合同未提及的其它相关事宜，双方应本着友好合作态度共同协商，妥善解决。必要时另行签订补充协议。2. 本合同履行过程中发生争议，双方协商解决；若通过诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。九、其他约定：1. 本合同金额未含政府部门规定的各种检测费用。2. 合同期满需延长保养期，费用由双方另议。十、 生效：本合同一式二份，经双方签订盖章后立即生效，双方各执一份，每份具同等法律效力。甲 方(签 章) 乙 方(签 章) 年 月 日 年 月 保 养 项 目 表(垂直梯)第一部分机房1. 主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查。电梯整机运行性能检查。2. 制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量，自动器电器控制。 3. 曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。 4. 曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。 5. 选层器清洁加油，链条调整。 6. 主接触器动作情况检查，接点清理打磨。 7. 控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。 8. 各空气开关，极限开关检查。 9. 限速器动作速度检查及清洁加油。 10. 绝缘电阻定期检查。11. 接地连通性，电器保护开关12. 断相错相保护。第二部分轿厢、厅门13. 开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。 14. 开关门电机整流子，碳刷清洁检查。 15. 门滑块螺丝紧固及磨耗检查。 16. 内外门机械和电气调整，消除噪音。 17. 轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。 18. 应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。 19. 整机开关性能检查。 20. 紧急报警装置。21. 轿厢滑轮间急停开关。 第三部分井道、井底22. 上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。 23. 补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。 24. 厅门、撑架、对重的清扫。 25. 钢片清洁抹油、张力检查和调整。 26. 安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。 27. 导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。 28. 随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。 29. 井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。 30. 井道照明、限速器坠铊位置是否正常。 31. 所有安全保护电气开关性能检查。保 养 项 目 表(扶梯)第一部分 上机械室1. 上机室的环境清洁。2. 控制箱电器开关，接触器等部件动作情况检查、确认。3. 电机、减速箱检查、加油。4. 制动器抱闸间隙的动作情况检查、调整。5. 主驱动链松紧度检查、调整，断链保护装置检查。6. 油泵、油嘴工作状况检查、调整、加油。7. 步级链工作状况及步级链防振胶条检查。8. 终端齿防震缓冲胶垫及终端大齿轴承的检查。第二部分 扶手带、步级、驱动装置9. 扶手带运行状况及表面温度的检查、测定。10. 检查步级运行状况及磨损情况。11. 乘座感觉、异音、振动情况检查确认。12. 步级与步级裙板的运行间隙检查、调整。13. 急停开关、裙板开关、扶手带入口胶和保护开关的检查确认。14. 强化玻璃、光管、盖板、裙板的检查。15. 梳齿板磨损情况的检查、调整。16. 扶手带与步级运行速度的检查。17. 扶手带驱动轮，驱动链的检查、调整。18. 扶手带传动链、拉力链的检查、调整。19. 扶