余姚舜益房地产开发有限公司国际广场.doc

余姚舜益房地产开发有限公司国际广场、国际花园建设项目一、建设性质和内容1）建设项目的名称余姚舜益房地产开发有限公司国际广场、国际花园建设项目2）建设项目内容余姚舜益房地产开发有限公司拟投资进行国际广场、国际花园建设项目。项目建设分三官堂路以西的国际广场及三官堂路以东的国际花园。国际广场建设内容主要为：三幢超高层酒店公寓（一幢六十层，二幢三十九层，一幢二十六层办公综合楼。一幢五层百货大卖场、一幢二十一层酒店式公寓，二幢二十九和二幢三十一层公寓等建筑群。建筑高度：A型一幢238.00米,B型二幢130.00米.其它一百米以下高层多幢等。国际花园建设内容主要为：公寓楼，地下车库等用房地下层、地上五幢三十三层，二幢二十七层，6幢三层单体别墅。二、建设单位名称、联系方式建设单位：余姚舜益房地产开发有限公司 单位所在地：余姚市帝苑酒店二楼联系人：王锡良联系电话、建设项目可能产生的影响及防治措施 1项目营运过程中产生的主要污染物 本项目营运过程中产生的主要污染物为油烟废气、地下车库汽车排放废气、生活污水等，污染物的产生排放情况见表1。表1 项目营运过程中污染物的产生排放情况汇总表 单位：t/a 类型产生时段污染物类别产生量排放量排放方式废气施工期施工扬尘-无组织排放装修期粉尘-苯类废气6.97t6.97t非甲烷总烃类废气149.9 t149.9 t营运期汽车尾气CO7.636 t/a7.636 t/a经收集后通过通风管排至裙楼屋顶HC0.943 t/a0.943 t/aNO20.891 t/a0.891 t/aSO20.0115 t/a0.0115 t/a酒店、餐饮油烟废气0.775 t/a0.116 t/a屋顶排放住户厨房油烟废气1.71 t/a0.684 t/a屋顶排放废水施工期废水量7.03万t/a7.03万t/a化粪池处理后排入市政污水管网，最后经余姚污水处理厂处理排放营运期废水量65.21万t/a65.21万t/aCODCr260.8t/a65.21t/aBOD5195.6t/a19.56t/a氨氮22.82t/a16.30t/a固废施工期生活垃圾500t0综合利用，环卫清运无害化建筑垃圾60993t0装潢期建筑垃圾12450t0营运期生活垃圾4025t/a0 四、可能产生的影响及防治措施 1施工期污染防治措施车辆行驶扬尘防治在项目施工期间，对运输路面勤洒水，以减小施工车辆经过时产生的扬尘对附近居民住宅带来的影响。谨防运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。运土及运粉状建筑材料的运输车辆应采用加盖专用车辆或者配置防洒落装置，车辆装载不宜过满，保证运输过程中不散落，如需运输灰渣、水泥等，运输时应采用密闭式槽车，严禁沿路遗洒。合理选择运输车辆进出工地路线，要求在南河沿路或三官堂路靠北设工地出入口，不得在宪卿第路和新建路设出入口，车辆进出工地应低速或限速行驶，减少汽车行驶扬尘。施工工地、堆场扬尘防治根据主导风向和敏感点的相对位置，对现场合理布局；堆放料场地应尽量远离环境保护目标本项目南侧的阳明小学、宪卿第公寓、凤山派出所，以及本项目西侧的阳明公寓，对易产生扬尘的材料实行库存或加盖蓬布，不得露天堆放；对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设散装水泥槽，并尽量减少搬运环节。加强施工工地监督管理，施工单位采取围档、遮挡、挡板、设置防护网和禁止高空抛物等措施，建筑施工外脚手架一律采用密目网围护，以抑制施工过程中的扬尘量，缩小施工扬尘扩散范围，严禁敞开式作业。开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走或者填埋，以防止长期堆放表面干燥而起尘；应经常洒水使作业面土壤保持较高的湿度；对施工场地内裸露的地面，也应经常洒水防止扬尘。油漆废气项目装修阶段的油漆废气点多面广，较难控制，目前尚无较有效的治理方法，因此建议建设方和物业管理部门加强管理和宣传，在统一装修时使用环保油漆和水性涂料，并积极鼓励住户装修使用环保材料。废水污染防治措施项目施工期产生的废水（包括施工废水和工人生活污水）不得排入侯青江和三官堂河，必须经污水处理装置处理达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准后排入市政污水管网。为了对施工期施工废水进行处理，建设单位应尽可能的利用就近的已建生活设施，无条件的应建设临时厕所、化粪池等临时生活设施，施工期间厨房污水应经隔油池处理，汇同生活污水排入化粪池处理，达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准后排入市政污水管网。施工期间，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；应将工地一切废物按指定地点堆放并及时组织清除，避免因暴雨径流而被冲入走。为更好地收集施工期施工废水，应在工地四周建设截水沟，以避免施工废水直接排入侯青江或三官堂河。噪声污染防治措施加强施工管理，合理安排施工作业时间，夜间严禁进行高噪声施工作业，如果必须进行夜间连续施工，则应认真执行夜间施工的有关规定，施工单位要提出书面申请，经有关部门批复同意后，对周围居民出具告示，以得到附近居民的谅解和支持，并尽量缩短工期。合理科学地布置施工现场，施工机械应尽可能放置于对敏感点造成影响最小的地点（尽量放置在项目北侧），在高噪声设备周围设置掩蔽物，对位置相对固定的机械设备，能于棚内操作的尽量进入操作间，不能入棚的，可适当建立单面声屏障。降低人为噪声，降低设备声级。设备选型上尽量采用低噪设备，以液压工具代替气压工具，此项目不能使用冲击式打桩机，应采用静压式桩机。其它施工设备可通过排气管消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；对动力机械设备进行定期的维修、养护，维护不良的设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时声级；闲置不用的设备应立即关闭；运输车辆进入现场应减速，禁鸣喇叭。尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。由于南侧居民点及阳明小学与项目最近距离为15m，因此，项目施工期噪声将不可避免地对宪卿第公寓居民生活环境和阳明小学的教学环境产生一定的影响。建设单位必须充分重视这个问题，严格落实本环评提出的施工期噪声污染防治措施，在以最大限度地减轻项目施工期声对周围环境影响的基础上，主动与临近居民和学校沟通，取得他们的谅解。2006年10月1日浙江省十届人大常委会第25次会议审议通过实施的浙江省物业管理条例规定：“野蛮装修噪声超标也违法；房屋装修时不仅不能随意改变房屋的承重结构，发出超标的噪声也是违法行为。”因此，该项目在住宅楼分散装修阶段，建设方和物业管理部门均必须加强相应的管理，严禁业主和施工人员在中午休息时间和夜间从事产生噪声污染和在装修期间产生噪声超标的装潢作业，防止噪声扰民，则装潢噪声对住户的影响可控制在允许的范围内。固体废弃物污染防治措施：项目建设施工期间将产生大量废土、砖石及各种建筑垃圾。其中，混凝土块连同弃土、弃渣等严禁随意抛弃、转移和扩散，制造新的“垃圾堆场”，建筑弃土、废渣应运送至环卫、环保等相关部门指定的弃渣点堆置或回填低洼地带；建筑垃圾中的钢筋等可重复利用材料应尽量回收利用；施工人员生活垃圾应收集到指定的垃圾箱（筒）内，由当地环卫部门统一及时清运处理。2营运期污染防治措施大气污染防治措施本项目设集中地下车库，汽车尾气通过地下车库强制排风系统，经管道引至裙楼屋顶排放。住宅厨房油烟应经抽油烟机除油烟后，经附壁竖井（烟道）从各住宅楼楼顶以上集中排放。合理设置垃圾收集点，垃圾收集桶建设遮雨设施，并尽量与居民楼保持10m以上距离，避免正对居民窗口和阳台；及时清运垃圾和杀虫消毒，特别是夏季气温高，必须做到垃圾当天收集，当天运出。建议小区建立垃圾分类收集制度。废水污染防治措施项目应采用雨、污分流制，屋顶落雨和居民家用空调冷凝水应通过塑料落水管有组织排入小区的雨水管网，再排入市政雨水管网或就近排入内河。生活污水应经化粪池处理后排入市政污水管网，最终通过余姚市污水处理厂处理。在设计中必须考虑室内的雨污分流，应将阳台落水管纳入小区污水管网系统。项目在垃圾点下设排污口，将垃圾废水收集。要求项目将收集的垃圾废水经沉淀、消毒处理后排入市政污水管网，项目废水最终排至余姚市污水处理厂处理。噪声污染防治措施合理选择汽车出入口位置，不应对现有敏感点和地块内的居民生活环境造成影响；设计的出入口坡度要仅量小，并考虑采用吸声墙和采用铺设低噪声的橡胶路面来减少汽车出入地下车库的噪声。物业管理部门应对小区内配套公建加强管理，加强设备日常检修和维护，保证各设备正常运转。固体废弃物污染防治措施小区生活垃圾应由居民袋装收集后暂存在垃圾桶（房）内，委托环卫部门定期清运，垃圾收集点应设置防雨设施，与住宅之间应保持10m左右距离，并避免正对住宅阳台和窗户。垃圾应做到每日清运，夏季定期灭蝇。建议小区建立垃圾分类收集制度，针对可回收垃圾、危险废物、不可回收垃圾设置不同标识的垃圾收集桶，对住户加强教育和引导，便于将可回收垃圾专桶收集后出售综合利用；废电池等有毒有害垃圾收集后送有关部门处理或指定地点填埋，则固废对居住环境影响较小。 2营运期治理措施汇总 本工程营运期污染防治措施分项汇总列于表2。表2 污染治理“三同时”检查表分类措施主要内容投入运行时间废气酒店油烟废气排放油烟的饮食单位必须安装油烟净化设施，其油烟排放时油烟的最高允许排放浓度和油烟净化设施的最低去除效率必须达到GB18483-2001的规定。在建筑设计时最好考虑设集中烟道，油烟废气经收集、油烟净化设施处理后，经高于屋顶的排气筒排放。对于不能接入集中烟道的排气筒的设置，要考虑其出口朝向应避开易受影响的建筑物，排气筒高度应高于所在建筑物高度。竣工时居民厨房油烟废气设置壁竖井（烟道）油烟废气从各住宅楼楼顶以上集中排放。地下车库汽车尾气合理设置地下车库出入口，排气风机产生的噪声必须达到标准要求，地下车库的排气通风口的设置应避免朝向本地块内的居民住宅、南侧居民住宅和阳明小学，以免对居民及学生的身体健康产生不利影响。垃圾收集站恶臭合理设置垃圾收集点，垃圾收集桶建设遮雨设施，并尽量与居民楼保持10m以上距离，避免正对居民窗口和阳台；及时清运垃圾和杀虫消毒，特别是夏季气温高，必须做到垃圾当天收集，当天运出。建议小区建立垃圾分类收集制度。废水废水处理雨污分流，生活污水经收集后，应经格栅、隔油、化粪池等预处理，达到GB8978-1996三级标准后排入市政污水管网，最终通过余姚市污水处理厂处理。竣工时噪声减小汽车出入车库时产生的噪声要求在设计中适当调整阳明小学北侧地下车库出入口的位置，使出入口设置于靠近新建路一侧，以减少对阳明小学教学环境的影响。设计的出入口上下坡不能太陡，上下坡防滑沟不能太深。竣工时减小地下车库送风、排风风机噪声地下车库送风、排风风机设置在具有隔声功能的专用风机房内。排风风机进出口设消声器，并采取隔振。车库的专用风机房设置在地下车库内，车库送排风机采用变频风机减小配变电、水泵、空调冷冻机噪声设备选购时应首选低噪声设备，设备均安装在地下一层的专用设备房内，安装时采用混凝土基础，基础下加弹减震器或橡胶减震器，并进行