易居常州2008年7月月报.pdf

易居视点易居视点 7 7 月回顾月回顾 2008 年 7 月份 常州房地产市场新增供应量环比上月有较大幅度的增加 成交量 却持续低迷 供求关系持续着供大于求的局面 当前常州市场观望氛围浓烈 购房者持 币待购 成交量低迷是目前市场面临的最大问题 从供应来看 08 年 3 月份以来 常州楼市供应量一直处于较高水平 7 月份更是出 现了新增预售量 61 57 万方的罕见现象 这实际上颠覆了传统 淡季 的概念 这也说 明在市场压力面前 开发商在推案节奏上也开始转变思路 从而提升市场的关注度 结合土地市场来看 06 07 两年土地市场成交量大增 这将会给 08 年 09 年楼市 带来大量新增供应 可以预见 在未来几个月 常州楼市供应量还会继续保持在较高水 平 从成交来看 08 年 3 月份以来 月度成交量在低位徘徊 反映在各楼盘的具体表 现是新推案项目去化放缓 成交量的持续低迷给开发商带来了较大的资金压力 再加上 银行紧缩银根 房价下行的压力相对较大 从营销角度来看 加大促销力度成为目前市 场上主要的竞争手段 在价格水平方面 08 年 3 月份以来常州房地产市场价格走势较为平稳 价格基本 稳定在 4200 4300 之间 7 月份住宅价格出现小幅上涨 主要还是于中低档楼盘成交放 缓所致 总体而言 7 月份大多数楼盘并没有特别大的折扣出现 成交价格走势较为平 稳 8 8 月展望月展望 在 8 月 1 日 常州本土名企新城房产隆重推出 置业保障 计划 承诺无理由退房 不降价 并加大折扣和优惠力度 在新城房产之后 众多楼盘纷纷作出反应 或策略跟 进或加大优惠幅度 一时间常州楼市扑朔迷离 易居认为 新城这一动作虽然对于恢复 市场信心层面起到了带头作用 但由于受全国房产市场的负面舆论影响 购房者的观望 情绪仍然较浓 市场信心并没有太大的提高 据统计 8 月份只有 4 个楼盘新推 实际 供应有限 加上赶上市场的传统淡季 预计成交量不会放量 常州楼市将会如何过渡到 传统 旺季 9 月份 让我们试目以待 第一章第一章 市场篇市场篇 1 1 供求关系分析供求关系分析 2008 年 7 月份常州房地产市场成交持续低迷 价格走势平稳 观望氛围更加浓烈 市区商品房预售面积 61 57 万 合同销售面积 33 79 万 供求比为 1 0 55 08 年 4 月以来 常州房地产市场成交持续低迷 一直延续着供大于求的局面 数据来源 常州易居房地产研究院 2 2 供应量分析供应量分析 本月常州市区商品房预售面积 61 57 万 环比上月增加 14 76 同比去年同期 增加 317 14 数据来源 常州易居房地产研究院 图1 1 08 03月 08 07月常州房地产市场供求关系走势 3 623 62 0 550 55 0 390 39 0 590 590 550 55 0 20 40 60 80 100 120 08 3月08 4月08 5月08 6月08 7月 单位 万方 0 00 0 50 1 00 1 50 2 00 2 50 3 00 3 50 4 00 新增预售量合同销售面积供求比 图1 2 08 03月 08 07月常州房地产市场新增预售量走势 13 5 61 59 99 74 53 65 61 57 0 20 40 60 80 100 120 08 3月08 4月08 5月08 6月08 7月 单位 万方 3 3 成交量分析成交量分析 本月常州市区商品房合同销售面积 33 79 万方 环比上升 7 24 同比去年同期下 降 18 56 数据来源 常州易居房地产研究院 其中 商品住宅合同销售面积 24 47 万方 占全市成交总面积的 73 商业用房成 交 5 7 万方 占全市成交总面积的 17 办公用房成交 2 79 万方 占全市成交总面积 的 8 数据来源 常州易居房地产研究院 图1 3 08 03月 08 07月常州市房地产市场成交面积走势 48 92 33 74 39 39 31 51 33 79 0 10 20 30 40 50 60 08 3月08 4月08 5月08 6月08 7月 单位 万方 图1 4 2008年07月度常州各物业成交面积 比例 17 8 73 0 2 商业办公住宅公寓别墅 4 4 成交均价分析成交均价分析 本月中心城区成交均价 6201 元 新北区成交均价 4221 元 武进区成交均价 4253 元 数据来源 常州房产信息网 本月常州商品房成交均价 5669 元 其中 商品住宅成交均价 4336 元 商业 用房成交均价 9574 元 办公用房成交均价 9597 元 公寓成交均价 4983 元 别墅成交均价 7743 元 数据来源 常州易居房地产研究所 图1 5 08 01月 08 07月常州市各区域商品房成交均价走势 2000 3000 4000 5000 6000 7000 08 1月08 2月08 3月08 4月08 5月08 6月08 7月 单位 元 中心城区新北区武进区 图1 6 2008年07月度各用途物业成交均价 95749597 4336 4983 7743 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 商业办公住宅公寓别墅 单位 元 第二章第二章 土地篇土地篇 1 1 土地出让分析土地出让分析 表 2 1 2008 年 07 月度土地挂牌一览表 地块编地块编 号号 地块名称地块名称 出让面出让面 积积 m2 m2 容积率容积率用地性质用地性质 地上地上 物状物状 况况 起始价起始价 万元万元 保证金保证金 万万元元 2008054 牛塘镇湖滨路兴业路 西北角 321201 1 66住宅 兰翔新村改造地块109761 65 1 15 商业 居住 办 公 2000 数据来源 常州市国土资源局 本月常州土地市场挂出地块 2 宗 总占地面积 43096 所推地块分别位于城南和 城北 用途分别为住宅用地和综合用地 容积率较低 位置较为偏远 2 2 本月土地成交分析本月土地成交分析 表 2 2 2008 年 7 月份常州市成交土地情况一览表 地块编地块编 号号 地块名地块名 称称 出让面出让面 积积 m2 m2 用地性质用地性质 地上地上 物状物状 况况 容积率容积率 起始起始 价价 万万 元元 保证金保证金 万元万元 成交价成交价 万元万元 竟得人竟得人 20080701 青枫公 园东侧 80000商住毛地 2 5 3 0135013501350 常州金廷房 地产建设发 展有限公司 20080702 龙江路 西侧 10825 公建 停 车场 绿 化 毛地1 0207 84 207 84 207 84 常州东芝变 压器有限公 司 数据来源 常州市国土资源局 2008 年 7 月度常州土地市场成交地块 2 幅 宗地总占地面积 90825 总建筑面 积 250825 成交总金额 1557 84 万元 成交土地单价 11 4 万元 亩 成交土地楼面 地价 62 11 元 平均容积率 2 76 7 月份常州成交土地占地面积 90825 环比上月下降 75 33 同比去年同期下降 84 22 总建筑面积 250825 环比上月下降 69 71 同比去年同期下降 82 04 数据来源 常州易居房地产研究院 7 月份常州成交土地单价 11 4 万元 亩 环比上月下降 48 8 同比去年同期下降 92 3 平均容积率 2 76 环比上月上升 22 7 同比去年同期上升 13 6 数据来源 常州易居房地产研究院 图2 1 2007 07 2008 07土地成交面积走势 0 200 400 600 800 1000 2007 07 2007 08 2007 09 2007 10 2007 11 2007 12 2008 01 2008 02 2008 03 2008 04 2008 05 2008 06 2008 07 单位 万 占地面积 万 规划建筑面积 万 图2 2 2007 07 2008 07常州成交土地价格与容积率走势 0 5000 10000 15000 20000 2007 06 2007 07 2007 08 2007 09 2007 10 2007 11 2007 12 2008 01 2008 02 2008 03 2008 04 2008 05 2008 06 2008 07 单位 元 0 5 0 0 5 1 1 5 2 2 5 3 3 5 4 每亩单价楼面地价容积率 第三章第三章 住宅篇住宅篇 1 1 供求关系分析供求关系分析 2008 年 7 月份常州商品住宅预售面积 50 89 万 合同销售面积 24 47 万 供 求比为 1 0 45 数据来源 常州易居房地产研究院 2 2 供应分析供应分析 2008 年 07 月度常州商品住宅预售面积 50 89 万 环比上月增加了 56 92 同比 去年同期增加了 357 23 数据来源 常州易居房地产研究院 图3 1 2007 07月 2008 07月常州市商品住宅市场供求关系走势 0 450 45 0 890 89 0 380 38 0 790 79 2 012 01 0 400 40 0 730 73 0 780 78 0 570 57 1 381 38 0 630 63 0 690 69 2 882 88 0 860 86 0 0 10 0 20 0 30 0 40 0 50 0 60 0 70 0 80 0 07 6月 07 7月 07 8月 07 9月 07 10月 07 11月 07 12月 08 1月 08 2月 08 3月 08 4月 08 5月 08 6月 08 7月 单位 万 0 00 0 50 1 00 1 50 2 00 2 50 3 00 3 50 供应面积成交面积供求比 图3 2 2007 07 2008 07常州商品住宅供应面积走势 11 1 46 5 71 8 33 9 61 6 50 1 30 0 40 0 13 2 33 9 76 1 32 4 50 9 0 0 20 0 40 0 60 0 80 0 07 7月 07 8月 07 9月 07 10月 07 11月 07 12月 08 1月 08 2月 08 3月 08 4月 08 5月 08 6月 08 7月 单位 万 100 00 0 00 100 00 200 00 300 00 400 00 供应面积同比增长 3 3 成交分析成交分析 2008 年 07 月度常州商品住宅累计成交 24 47 万 环比上月下降 15 65 同比去 年同期下降 23 65 另外 别墅成交 23 套 7501 86 数据来源 常州易居房地产研究院 注 住宅成交量为剔除经济适用房 别墅和其他之后的数据 主要反映普通商品住宅市场流通情况 4 4 价格分析价格分析 2008 年 07 月度常州市区商品住宅成交均价 4336 元 环比上涨 2 48 同比去 年同期上涨 7 74 数据来源 常州易居房地产研究院 图3 3 1 2007 07 2008 07常州商品住宅成交面积走势 46 98 35 3238 96 21 86 16 29 01 32 21 32 05 45 57 26 49 26 9128 54 24 47 0 10 20 30 40 50 07 7月 07 8月 07 9月 07 10月 07 11月 07 12月 08 1月 08 2月 08 3月 08 4月 08 5月 08 6月 08 7月 单位 万 60 00 40 00 20 00 0 00 20 00 40 00 60 00 80 00 100 00 销售面积同比增长 图3 4 2007 07 2008 07常州商品住宅市场成交均价走势 4024 4250 4153 4157 4199 4292 3994 3900 3961 4294 42614231 4336 3600 3700 3800 3900 4000 4100 4200 4300 4400 07 7月 07 8月 07 9月 07 10月 07 11月 07 12月 08 1月 08 2月 08 3月 08 4月 08 5月 08 6月 08 7月 单位 元 5 00 0 00 5 00 10 00 15 00 20 00 25 00 市区成交均价 元 平米 同比增长 5 5 新盘分析新盘分析 5 15 1 本月新推本月新推 2008 年 7 月度 常州商品住宅市场新开盘项目 1 个 后续加推项目 8 个 共计 9 个项目的产品新进入市场销售 累计新推面积 17 6 万方 5 25 2 新推量销售情况新推量销售情况 2008年07月度常州商品住宅新增供应去化情况 8 33 37 50 2 40 45 70 1 16 3 33 35 98 1 56 15 00 0 100 200 300 400 500 600 中天名园 景瑞曦城 城置 御水华庭 朗诗国际街区 青山湾三期 银河湾第一城 新城尚东区 新城逸境 荆溪人家 单位 套 10 00 0 00 10 00 20 00 30 00 40 00 50 00 本次推出套数新推去化 套 去化率 第四篇第四篇 产品篇产品篇 1 1 新盘数据分析新盘数据分析 1 11 1 规模分析规模分析 本月新盘基本为中大规模楼盘 5 万方一下的楼盘没有供应 1 21 2 建筑形态分析建筑形态分析 本月新盘建筑形态以复合型楼盘为主 纯小高层项目有 2 个 多层 高层 纯别墅 项目没有供应 图4 1 2008年07月度常州新盘供应规 模分析 0 22 56 22 5万方以下5 10万方 10 30万方30万方以上 图4 2 2008年07月度常州新盘供应建筑 形态分析 0 22 0 78 0 多层小高层高层复合型纯别墅 1 31 3 区域分析区域分析 本月新盘区域分布较为平均 城西供应 3 个项目居于首位 1 41 4 房型分析房型分析 2008 年 07 月度上市新盘房型供求表 房型房型上市量上市量 套套 去化量去化量 套套 去化比例去化比例 一房2475421 86 二房4365913 53 三房6249915 86 四房14921 34 五房341955 88 复式200 别墅40717 5 合计153224015 66 图4 3 2008年07月度新盘区域分析 11 22 34 11 22 城中城东城西城南城北 2 2 新盘速览新盘速览 2 12 1 热销热销 滞销产品滞销产品 1 1 热销产品热销产品 朗诗朗诗 国际街区国际街区 销售状况 08 年 7 月 5 日首推的 186 套房源 当月销售即达到 85 套良好业绩 位列 08 年 7 月常州商品住宅销售面积第一名 产品亮点 常州首个 科技住宅 产品 成熟的十大科技系统应用于住宅中 为 居住者提供恒温 恒湿 恒氧 低噪 适光 精装修的划时代生活方式 御源林城御源林城 销售状况 08 年 7 月 12 日加推 142 套房源 当月销售 69 套良好业绩 位列 08 年 7 月常州商品住宅销售面积第三名 产品亮点 公园地产产品 东临 900 亩生态自然公园 青枫公园 结合小区景 观 打造优越的人居环境社区 2 2 滞销产品滞销产品 城置城置 御水华庭御水华庭 销售状况 08 年 7 月 1 日加推 208 套房源 当月销售仅 5 套 2 22 2 特色楼盘推荐特色楼盘推荐 朗朗诗诗 国际街区国际街区 颠覆传统颠覆传统 革命住宅革命住宅 朗诗 国际街区由著名的中国科技地产联盟主席单位朗诗地产投资开发 项目总建 筑面积 13 8 万平方米 位于长江中路与怀德中路交汇处西南 市中心成熟高尚居住区 紧邻南运河 西侧规划有 20 米宽运河风情景观带 周边生活配套成熟 学校 超市 医院 公园一应俱全 立足于得天独厚的自然人文资源 结合朗诗地产的科技优势 项 目在规划设计过程全面体现绿色建筑的理念 并把朗诗成熟的十大科技系统应用于开发 建设中 为居住者提供恒温 恒湿 恒氧 低噪 适光 精装修的划时代生活方式 推荐理由推荐理由 科技系统科技系统 从外到内 从设计到材质 全面凸显 恒温 恒湿 恒氧 低噪 适光 的产品特 点 支撑起持续运转的绿色居住空间 室内常年保持在 20 26 30 70 的湿度 朗 诗地产用科技的力量缔造领先时代二十年的完美生活 室内室内 恒温恒温 环境系统环境系统 冷暖舒适的家冷暖舒适的家 常温水不断循环 冷却夏天闷热的混凝土楼板 加热冬季干冷的顶棚 通过辐射效 应 调节室温 楼面没有难看的空调 补丁 室内没有机械运转的噪音 更减少热胀冷 缩对楼板的损伤 家人得以告别皮肤问题和空间温度不均衡的困扰 远离空调病 室内室内 恒湿恒湿 环境系统环境系统 天然天然 SPASPA 的家的家 朗诗 国际街区设置在卧室 客厅等地面上的新风口送入经过除尘 温度及湿度处 理的室外新鲜空气 送风口风速很小 将风由地面缓缓送入室内 蔓延形成 新风湖 让人始终呼吸到新鲜空气 再通过卫生间 厨房等顶部的排风口排出 送入的新风经过 加湿和除湿处理 实现室内温度控制 让您在家中享受 SPA 的感觉 室内室内 恒氧恒氧 新鲜健康的家新鲜健康的家 新风和排风系统独立运作 不交叉 保证室内空气达到国家一级标准 室内声环境控制系统室内声环境控制系统 宁静舒心的家宁静舒心的家 1 同层排水系统 朗诗 国际街区卫生间采用隐蔽式水箱和同层排水技术 排水 横管在本层与立管连接 消除了卫生间排水穿越楼板的渗透隐患 降低排水噪音对邻里 的干扰 2 隔音降噪系统 朗诗 国际街区从外到内 从设计到材质 全面消音 减少相 互干扰 给衰弱的神经浅浅的睡眠一点安静的抚慰 让居住者尽情享受 身居闹市中 而无车马喧 的自在时刻 2 32 3 著名开发商项目著名开发商项目 景瑞地产景瑞地产 景瑞曦城景瑞曦城 景瑞曦城 座落于常州市钟楼开发区内 基地东侧紧邻 800 亩的青枫公园 北至 香樟路 南至合欢路 西临玫瑰路 东临茶花路 总用地面积 9 372 公顷 规划居住建 筑总面积地上 包括公建 约 22 万平方米 规划户数近 1700 多户 小区分 2 期开发 容积率 2 38 绿化率达 40 以上 小区以高层住宅为主 是一个具有新古典主义气息的 高品质生态住宅小区 推荐理由推荐理由 双公园景观双公园景观 小区紧邻住宅地块的东侧是规划中的 800 亩城市开放式生态公园 因此在注重小区 内部环境塑造的同时应该充分发挥自然环境的优势 将东侧的公园景观引入小区中 内 景外景合为一体 最大面的利用青枫公园的森林与湖泊 陶冶生活 生态而自然 整个 小区的居民最大限度的欣赏绿色美好景致 3 3 案例分析案例分析 新城逸镜新城逸镜 零浪费户型设计零浪费户型设计 16000 16000 平米中心花园平米中心花园 新城逸境坐落于清凉新村 浦前新村 丽华新村 人民家园等几大成熟社区之中 北靠浦前东路 东接龙游路 西侧是规划建设中的红梅西路 生活气息浓郁丰厚 零浪费户型设计零浪费户型设计 新城逸境 首创 零浪费户型设计 在保证居住功能完整性和 舒适性基础上 对每个功能尺度都精益求精 以 零浪费 为设计原则 赋予空间以最 大利用率 76 82 平米简约两房 90 112 平米紧致小三房 115 128 平米实用 3 房 零 浪费户型设计 附赠空中庭院超值空间 创领新居住空间革命 1600016000 平米中心花园平米中心花园 8000 平米北向组团 中央开敞式活动大草坪 以微地形为 主 坡形柔和流畅 浓密高大乔木作为生态背景 植物栽植突出层次性 形成了视线开 敞的自然式风景园林风貌 8000 平米南向组团 与北花园呼应 营造组团式别墅后花 园的意境空间 相对于北花园的运动时尚特点 南花园更多的是体现现代人所钟爱的安 逸 幽静 传达出一种闲淡自如 高雅的生活情操 16000 平米两大中心院落开扬通透 让每户都能开窗见绿 一览中心美景 院落把都市烦嚣隔离在外 把静谧风景慵懒于怀 在新城逸镜 感受别样院落文化 塑造有情居住空间 演绎全新的人文关怀 银河湾第一城银河湾第一城 国际花园社区国际花园社区 银河湾第一城位于新北区长江路以西 天山路以东 飞龙西路以南 是获得联合国 环境规划署授予 国际花园全球示范区 称号的系列社区 国际花园社区国际花园社区 全高层围合式建筑布局 点阵式有机错落 层次分明 新古典主义 质感极强的外立面 利落流畅的外饰线条 厚重感和流畅感兼而有之 动感丰富的精致 色泽 使得建筑外观更显典雅别致 银河湾第一城 借鉴著名国际公园景观设计样本 以水 花为中心 构筑出罕有的 世界级 花域 水城 两大主题景观 通过组团间自然合理搭配缔造出 一大中心 两大组团 立体式多庭院 景观设计体系 折射出第一城 大中有小 小中有大 的恢 宏气派 第五篇第五篇 营销篇营销篇 1 1 营销视点营销视点 7 月份有 9 个项目开盘 实际推案量趋于正常 从市场整体表现来看 市场正处于 淡季 观望的气氛比较浓 大部分楼盘在销售策略仍然选择以打折促销作为常州 7 月楼 市的主旋律 打折送礼打折送礼 客户利益最大化客户利益最大化 1 7 月 2 日 中天名园 3 1 期美邻 7 月 5 日开盘 九五折优惠 2 7 月 2 日 御源林城 3 1 期 7 月 12 日开盘 开盘当天还可享受 95 折购房优 惠 VIP 卡正在发售中 3 10 朗诗国际街区 7 月 5 日盛大开盘 开盘当天将有以下开盘优惠 本场解析 会优惠券开盘当天可以优惠 20 元 平方米 此外开盘当天购房均可享受 200 元 平方米 优惠 选择一次性付款有 300 元 平方米的优惠 选择贷款付首付 60 及以上有 100 元 平方米的优惠 商业贷款有 100 元 平方米的优惠 自购两套以上 有 300 元 平方米以 上的优惠 以上可以叠加 但是只限开盘当天 为了回报第一批业主对朗诗的支持和信 任 本次开盘物业给第一批业主保留了更大的升值空间 首批物业开盘定价是每平方米 8800 至 10800 元 一房一价 这个价格把科技价值的物超所值 核心价值推到了一个 新的高度 这个价格仅限于 7 月 5 号和 7 月 6 号两天 从 2008 年 7 月 7 号开始 价格 铁定上调 4 7 月 9 日 指定房源三重优惠 折实价 4680 元 平米起 有效期 08 年 7 月 10 日 8 月 10 日 5 7 月 10 日 阳湖名城百万大回馈 购房夜宴即将上映 7 月 18 日 8 月 16 日 19 00 21 00 寻找 30 位幸运业主 30 套现房限时特供 只此一次 平均每套优惠 5 6 万 最高单套可省 13 万 6 景城名轩欧式美宅 95 折盛夏大回馈 7 青山湾 臻园 7 月 26 日炫世公开 开盘购房六重礼 单套最高优惠 4 万元 1 前 100 张 VIP 卡享受优惠 1 万元 2 为纪念改革开放 30 年 凭音乐会门票在开盘一个 月内 7 26 8 25 期间 可享受 30 元 优惠 3 一次性付款 98 折 贷款 99 折 4 凡通过单片 夹报成交的客户在开盘一个月内 7 26 8 25 期间 可享受 1000 元 套优 惠 5 老客户介绍新客户成交 新客户可抵 1000 元合同房价 6 从 7 月 17 日起至售 楼处付意向金的客户 即可享受每天优惠 300 元 套的超值回馈 直至开盘当天 早订 享受更多优惠 青山湾 臻园 7 月 26 日开盘特备 100 套裸价房 5200 元 5400 元 5500 元 5600 元 5700 元 五款价位 百套房源 价格由您定 好房任 您选 排队抢购 先到先得 超价值理性置业首选 敬请把握空前抢购良机 8 7 月 23 日 香江壹品 50 元 平米购房特惠卡全城火爆申领中 9 7 月 16 日 香江系列品牌 四盘联动 全场 95 折起 10 7 月 29 日 嘉城尚郡办理 1 万元的 VIP 贵宾卡 开盘当日享受 1 万元额外优 惠 举办举办 SPSP 活动活动 提高企业提高企业 项目的品牌知名度和美誉度项目的品牌知名度和美誉度 1 7 月 5 日晚上九洲新家园与迎宾秀园在社区为广大社区住户献上精彩的节目 在这夏日的夜晚 听听歌 看看舞 生活的气息更为浓烈 2 7 月 9 日下午泰盈 八千里在香格里拉大酒店举行品牌发布会以及暨四大接待 中心开放仪式 3 常州世茂 香槟湖将携手中国东方歌舞团 倾力打造 世茂 香槟湖 2008 舞动 奥运 炫耀全球 歌舞晚会 7 月 20 日晚 19 点 30 分 常州市中天钢铁体育馆大幕缓 启 所有观众将接受一场流光溢彩的视听洗礼 4 月 日 月 24 日每逢双休日 中房实业股份有限公司旗下香江系列品牌 项目各售楼中心均推出 庆奥运系列购房优惠活动 欢迎莅临品鉴 5 7 月 19 日上午 9 30 天隽峰二期天骄产品说明会 首付 5 8 万起 6 为了答谢常州市民对九洲 香树湾福园的支持与厚爱 7 月 18 日晚 九洲 香树 湾福园走进社区纳凉晚会在常州红梅公园假日广场隆重举行 趣味的有奖知识问答 优 美的舞蹈以及跆拳道表演使得观看席上掌声 喝彩声此起彼伏 笑声 尖叫声一波未平 一波又起 而啤酒大赛更是将整场活动的氛围推向了高潮 许多观众都争先恐后地到舞 台上竞技一番 7 赏荆溪 看奥运 大型组团北京看奥运 暨荆溪人家上院开盘盛典 2008 年 7 月 20 日晚 7 点 赏荆溪 看奥运 暨荆溪人家上院开盘盛典在荆溪人家上院接待中 心广场正式揭幕 8 从赤壁 发现东方之魂 7 22 作为 赤壁 常州宣传合作伙伴 倡导 家和万 事兴 以独具 东方神韵 的建筑形态和传承美善的生活观念引发全民对东方文化灵 魂的思考 9 荣亨冰火盛宴 火爆清潭楼市 7 月 20 日 荣亨逸都二期林荫大道举行冰火嘉 年华活动 场面盛大 荣亨的豪爽大气吸引了超过百位的 VIP 客户到场 10 2008 新城之夏 业主才艺大比拼首场巡演 2008 年 7 月 26 日晚 2008 新城 之夏 业主才艺大比拼首场巡演在新城南都广场盛大举行 经过预赛和决赛选出的 新 城之星 新城魅力之星 以及众多参与比赛的选手们集聚一堂 给新城南都的业主们 带来了一个热闹 激动的夜晚 11 夏夜 我与九洲 香树湾福园的清凉之约 7 月 26 日晚 九洲 香树湾福园售楼 中心门口人山人海 热闹非凡 夏日风情活动从晚上 7 30 时开始 许多市民便携亲带 友 络绎不绝款款而来驻足观看 畅享周末欢乐时光 13 7 12 7 13 两天吟枫苑在新区公园广场举行运动游园会 14 7 月 23 日 魅力香江汇 7 月 26 日开幕式激情夜狂欢 感恩 狂欢 惊喜一 整夏 2 2 个案点击个案点击 朗诗朗诗 国际街区国际街区 项目项目 VIVI 图 5 2 1 朗诗 国际街区 LOGO 项目概况项目概况 常州朗诗国际街区位于常州长江路与怀德南路交会处西南 东接长江路 西临南运 河 北侧为新建住宅区 南临新体西路 周边绿树林立 交通便捷 沿西侧运河规划有 20 米滨河景观带 立足得天独厚的自然资源 结合朗诗地产的科技优势 朗诗常州公 司将