旧住区人居环境与更新调查工作.ppt

旧住区人居环境与更新调查工作 万里机电厂家属院 西区 与石磊庄社区 调研内容 1 土地使用状况 2 建筑现状调查 3 居住人口状况调查 6 生态环境状况 4 公共服务设施状况 5 市政及配套服务设施 7 更新改造意见 一 土地使用状况 1 用地类型和用地范围2 道路交通 1 用地类型和用地范围 现状对比 2 道路交通现状 3 形态分析石磊庄的路网不规则排布 形成原因是由于住区的随意建设和肆意扩张 再加上无政府的干涉和管理 造成不规则的路网 路形态的成因是由原本的老路衍生出来的 二 建筑现状调查 现状 1 住区的基本布局形式 照壁院落式 单元排楼式2 房屋质量 继续使用中 很多已经毁坏且不能使用3 房屋的竖向交通 室外台阶或者楼梯 单元式楼梯间4房屋外部环境问题 1 住房类型2 家庭人均住房建筑面积 3 住房建成年代4 住区的采光和通风 1 住区基本布局形式1 石磊庄照壁院落式2 单元排楼式 2 房屋质量 3 房屋竖向交通对比每间房屋都设有室外台阶 防止雨水倒灌进院落 竖向交通错综复杂 而且安全性较低 不符合规范 家属院则具有安全性较高的单元楼梯间 4 房屋外部环境问题 三 居住人口状况调查 石磊庄家属院1 各住区内人口性别比例 2 各住区内年龄组成 3 人口居住年限4 有无享受政府补助人员 5 去年总收入6 目前职业 四 公共服务设施状况 现状 1 二者社区内皆设有幼儿园等教育用地2 二者到达就近的小学 中学 高中 医院 商店等场所都比较近 公共服务设施状况良好 1 到最近幼儿园的时间2 到最近小学的时间 3 到最近的正规医院所需时间4 到最近公交车站所需时间 现状 石磊庄 万里机电厂家属院 由图中可以看出 1 石磊庄地区布局复杂 街巷布局混乱 改革初期为农业用地 用来种植蔬菜瓜果 后期被当地居住的居民进行了改建和扩建 造成了现有的布局形式 整栋建筑皆由个人出钱建造和整治 并无政府管理 而且并不具有社区配套服务设施 2 家属院与石磊庄相比则较为的规整 为万里机电厂附属建造的 建筑应用了几十年并无维修 目前布局仍然合理 且具有配套服务设施如运动器材 运动广场等 采光通风更优于石磊庄 但是风沙较大 看起来较脏 生活氛围较为的冷清 五 市政及配套服务设施 现状 1 小区内部广场及绿地2 市政管线设置3 社区内部皆没有设置垃圾箱 垃圾的处理方式为集中处理 自来水使用来源燃料来源 供电保障有无公共消防器材 有无健身娱乐设施卫生状况 现状 1 城市广场绿地分布对比 2 住区管线布置对比 3 住区垃圾 污水处理 六 生态环境状况 1 二者的生态环境状况很差 家属区的生态状况相比较好 2 建筑间距与采光问题 受道路以及建筑间距的影响 石磊庄的采光较差 位于中间的居民常年不能见光 少数的光来源于院落 而家属区的采光极好 建筑间距极大 具有良好的采光环境 3 住区内的绿化 石磊庄地区几乎不具有绿化 而家属院地区则具有较大范围的绿化 在冬天来观察的话 家属院地区的地面较空旷 风沙较大 导致居住区内环境较差 4 住区内的小广告现象 1 绿化情况2 自然环境 现状 1 采光情况对比 2 自然环境对比 七 更新改造意见 1 改造重建 石磊庄住区多为院落式布局 且设有照壁式的墙壁图案 一院落内有十几户人家上下层居住 具有较浓厚的生活气息 且居住形式为楼房 按