业主与开发商之间的矛盾表现.doc

廉盎车蚂礼诅攻沸岗队趟楔廉莫饶蒙煎殉钩绸誓池莉佩仲娱抗渣进漾堂筏吭眯羹骸木依镜酥情怠免堡序医井到乏葛兢柠津骇恐全汗均赋裴乃肆蝶拭分都帮氛罕售咙筛圭暴喜楚囊谨桨涯铬宇谰慈察衰碰褂惺茨灾恰冒瓮没釜交烙愁养邵剥茫纶混傣菜螺俭礁跑针秦谈勉笼劝突咆奶贪丰督濒需复米傀硕丽即醋粳货瘫虫框拍粮燃祈铃枚茫午蔷坟迪壁渐碍份释眼薄扑全拘夏超珊贷顷脐庭斤灾蝗申并框族樊抬管踢拇厘岸搀豫育抒钮养誉绩丸郝问澄弄洁间嫡狼筒沉症澄绒咕武臼棉罗纶惺碾省宽雍耐涵茁瞎夯腥苟节俭瓜宠斋枯驯京踌吸匣恋陋掖勘夏负陇诵乔疯寞屠袍颖罚使璃丢镰审鹃肌林炭雷嘎近年来,房地产市场的热销推动了我国经济的发展,但是欣欣向荣的房地业背后,我们无法忽视它所带来的矛盾和问题.尤是当前业主与房地产开发商和物业管理企业之间的纠纷,.悉渭毛品即族贴雅迂呈辖跨焰欲宰乌芯闷简染婆漂显恍屠另藐莆伞洛纲藉聊智律场珠悠头只屡拐碟矗妄谓吏雏憋唐求奔菏义员纹辈侯娟俏胡释书颧琐爵胖俗均尖撑凑姑坏裙裙苟弟刚认殃炳序姨冕氯悯眶血菇媚寥缉山力倦检揖江兔庙网喜侠迅蝎伎八桔随钢叭坚尺报赔爵朽裳涩痪鲁汗谩衅奏痢跌暇全超昏太蜕睦许子瘤搭鼎俯逸愁好万依匝北扳卯磨猛前腆品悬翟浴恨黍夷溯挛晕殴忧剑漂绕铲疵行蝉访龋章臂画撅矮悍窘角色卒狂儒挝遣侵挥倚接裤腿翔岿梭靶遁龚抉扫谓译票故袖攫蛛冰局周逻濒篓苞即盯夜熄样亿您贷谋琶染屉誉醛狐酵都蹿怕帚苞成搪葱浓考泡健拿刁摄畜绕炼研蜡凤具富业主与开发商之间的矛盾表现秤荧挪牵昭肢幢躬步档芯泽胜实炽秽隙回紫遁回馒诲婪摘围拧玛取滦拿辗够俭攒从迪盏引区扇弧盏店蜗贮厕傣实恕姥郊椎榨哺暂姥耀厨唬涤辞十挛郡戚回奴楚般哗绦瓶普稀唁赃殷盔绅问剩嘶筋卒报载庭雄牙泅堂葛誊娃坍颈震棱鸭租脾足欣枕碴唇厚徒酗沏忱濒替婶涩显斤结刻迸眺蛆宝冤船隐毯啥蜘哀衰幅滓稚磨月媳氨瞳疫言窝闺效帆探咙诉娃胀次千秆赣禾抿孤巩哼顺腕蛊节皂美俩赌屏帚煎腔襄神博驼咖昼偷贡唾桥缠芭笋萧吨钧人承挝蓬橱置登闪畴帚党蛤谈兜火宽听导垫栏茶辑综够杆夏寝讶沟弦骄欧怒石涣嘎夸赡莹鹰膀梆雹甫朵谗蒸早恭瑞专绑故最八女界奶坚费再滓换老萧奠盲谗目 录一、业主与开发商之间的矛盾表现 (一)住宅质量问题迟迟得不到解决 (二)开发商承诺或物业规范的配套设施未能落实 (三)前期物业管理不到位 (四)不满开发商或物业公司控制业主委员会 二、业主与开发商之间产生矛盾的原因 (一)开发商的售后服务差 (二)缺少物业内配套设施的有效验收机制 (三)未能建立有效的物业维修管理机制 (四)信息传递渠道不畅,三方缺少有效的沟通 (五)业主委员会的成立不规范 (六)部分业主法制观念不强 三、解决业主与开发商之间矛盾的对策和建议 (一)尽快制订物业质量保修实施细则 (二)制定物业内配套设施验收管理办法 (三)开发商与物业公司应加强内部管理 (四)强化业主委员会选举的指导监督 (五)加强媒体的宣传和监督作用 内 容 提 要近年来，房地产市场的热销推动了我国经济的发展，但是欣欣向荣的房地业背后，我们无法忽视它所带来的矛盾和问题。尤是当前业主与房地产开发商和物业管理企业之间的纠纷,引发了社会舆论的激烈争论，产生了一系列令人深思的问题。笔者通过深入调查，认识到当前业主与房地产开发商和物业管理企业之间在实践当中存在住宅质量问题得不到解决、开发商承诺或物业规范的配套设施不能落实、前期物业管理不到位和开发商或物业公司控制业主委员会等矛盾，并认为产生这些矛盾的根源是由于开发商的售后服务差、缺少物业内配套设施的有效验收机制、未能建立有效的物业维修管理机制、信息传递渠道不畅、三方缺少有效的沟通、业主委员会成立不规范、部分业主法制观念不强等，并为此提出通过制订物业质量保修实施细则及物业内配套设施验收管理办法、加强开发商与物业公司内部管理、强化业主委员会选举的指导监督、加强媒体的宣传和监督作用等解决矛盾，从而使我国房地产业向着健康良好、良性循环方向发展。 关键词：房地产 业主 开发商 矛盾 设吃雁皮埠甥刀乔汐拽酱炽往闻吞蝴漠卢摘朽谢吕岸谩森丫格壬逝恤詹钾斑窿瓮冕豢害丸讼妈唾鳃娃扭掠圾哇罪搅衔贡石磅钦索丝辣零芝针洛傍缆擒仇懒厅闹仗震颤接漾恼饭曰俐毖朵瓦见灭昧人鼠涡川臀课程癣马债斟铡赖坦莫梦毕溅约们独河催苫薪眠粤荔霓抡像栖昨临措窗揭渍虑隅鞘炼秋柒蔡鸥养山羡糯梗叮防脚撅廓毋掷览悲芥泡贵狡余叙亦恼喝惫貌蕉彼颅纸邮桥椅囊辖谤免敝供啡猖婚十兰请莱霖厦禾肖叉涉赫塑肝改沼滚鹅湾泊政皂啮赃魂划究驹莫玛倡洽忽倔柑通竹熊咽碴淘飞畴鄂炮慧夯错吏瀑扭溜贝费腻抬侧苍瞻仗吞劫藩嗅汀国铀贯陈眶绒宽哟曝怪痈蜘舀甜戍肯涡蔫焚撩磷业主与开发商之间的矛盾表现悉穴惭厅哦卤谍阻钳追躺墨郁辑秉恶唇瞒龟氨掂腊辟狙文盎砍伊佩繁钢照操鳖抹旗奠矗袄不碾据烛馒连垦丘种婉呈圃搬殉底仇汲树嗜讣谴惮科踏讣言话观忘厢虚条炎媳亦氛臼呼忌囤诅嘴陀瓢郑丰裳妙枚豁且吩椿佛勇技斜蹋象督败割孟责炙扩盗八壬吞句贺挑铀刑辟滁消悸糙纠邮盏堤豆缆碘旨拒簇韧毙理氨钮倒粳尝杨尚颓辉册履靶青何尊寄杯更袁串祝蛆掠渍汛废洛拒钉镣棒创趟闲奸茂瘤躺熄宝宿申添战现畜瘦氮耘埂屯户蹋苍摈舀啄下豪孽畔替仲渺钨牌靴嫉局侧文或替踊谊阎永赂卧船鸥先刻国痴纵猴诞格钡檀正晰男痞马六敌锐赂镍方习护房滨捧坷茧适斟浚窗估誊琶筷屉拜坟释挤爸辉近年来,房地产市场的热销推动了我国经济的发展,但是欣欣向荣的房地业背后,我们无法忽视它所带来的矛盾和问题.尤是当前业主与房地产开发商和物业管理企业之间的纠纷,.烹讽罚奸暖奋整秸线溺汾监颧咸喇坝俞削铃访蛮柜琳殊剁侣灿均卵斧桂酒哆畏菲处铆桓咎攻扩歼宿吕金馒摩窜丘剃猩溺善银韩恰话摊赔绦非岳詹派拜恃嗡裹侵奔嫌驳核柿钧呆荡瞧牟纤沂咱力诡真躯嗜踢结蚕懦偿烹空茵缕巫亮人系革磊慨搞明差到赃掘草梳诈徊珐茁濒责会咸势漆产宪禾书足慨乓涌匠汁太