岳西县移动通信综合楼工程.doc

岳西县移动通信综合楼工程（施工准备阶段）监理实施细则 合肥市南巽建设监理有限公司二六年四月总监理工程师：监理工程师：编 制 人：目 录一、工程概况3二、各责任主体单位3三、监理依据和工程质量目标3四、施工准备阶段的监理工作3一、工程概况 岳西县移动通信综合楼工程，位于岳西县天堂大道与步文路交汇处，建筑面积2098m2，总投资236万元，四五层框架结构，日历工期258天。二、各责任主体单位建设单位：安庆移动通信有限责任公司 设计单位：安徽省邮电规划设计院勘察单位：安徽省建筑工程勘察院施工单位：安庆市第一建筑安装工程公司监理单位：合肥市南巽建设监理有限公司三、监理依据和工程质量目标（一）监理依据1、工程施工图纸；2、招标文件及投标书；3、工程承包合同书；4、工程监理合同书、监理规划；5、现行相关法律、法规和规范等；（二）工程质量目标按施工合同：优良。四、施工准备阶段的监理工作（一）组建项目总监理机构，并书面提交建设单位和施工单位。（二）在设计技术交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议，并熟悉工程施工合同、招标文件和投标书。（三）工程项目开工前，监理人员应参加建设单位主持召开的第一次工地会议，第一次工地会议应包括以下主要内容：1、建设单位、施工单位、监理单位分别介绍各自驻工地现场的组织机构、人员及其分工；2、建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权（见委托监理合同中“监理人权利”）；3、建设单位介绍工程开工准备情况；4、施工单位介绍施工准备情况；5、建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；6、总监理工程师介绍监理规划的主要内容；7、研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。（四）建设单位提供如下资料：1、“三通一平”情况说明；2、水准点与坐标控制点的交验，并出具工程定位图；3、提供图纸资料，组织图纸会审和设计交底；4、施工合同、施工许可证、规划许可证、地质勘察报告的复印件；5、工程项目管理机构及负责人名单；（五）审查施工单位在施工准备阶段的工作，施工单位应提供如下资料：1、 单位资质、营业执照复印件；2、2、项目部组成人员的姓名、年龄、性别、职务和职称的复印件；3、特殊工种作业人员的资格证、上岗证复印件；4、对工程所需的施工单位采购的原材料、半成品、构配件等提供供货计划，厂家名录；5、报验施工组织设计、创优计划、进度计划安排；6、进场设备报验（塔吊、龙门架、经纬仪、水准仪、搅拌机、插入振动棒、电动机平板振动器、电焊机、钢筋切断机、电刨、切割机等数量、型号）；7、做好施工现场的布置，文明安全施工的计划安排，根据施工现场质量管理检查记录表；8、提供专业分包队伍的资质，营业执照，特殊行业施工许可证，分包单位业绩，分包单位施工主要人员的姓名、性别、职务和资质等；9、如采用新材料、新技术、新工艺的须报送有关技术资料，经监理工程师审核批准后方可使用；10、填报工程开工岳西县移动通信综合楼工程 （地基与基础分部工程）监理实施细则合肥市南巽建设监理有限公司二六年四月总监理工程师：监理工程师：编 制 人：目 录一、基础工程概况二、监理依据三、质量控制四、进度控制五、投资控制六、合同管理及关系协调一、基础工程概况 该工程地质勘察由安徽省建筑工程勘察院完成，根据其提供的岳西县移动通信综合楼岩土工程勘察报告，场地土层自上而下为： 层素填土： 层厚47.8m 层花岗岩残积层： 层厚13.2m；层花岗岩全风化带： 层厚1.52.7m；花岗岩强风层花岗化带; 层厚24m；花岗岩强中风化带; 层厚大于3m； 勘察报告建议:附属楼以层做为桩端持力层，基础形式采用人工挖孔扩底灌注桩；主楼以岩层做为桩端持力层，基础形式采用人工挖孔扩底灌注桩基础。桩端进入持力层深度不小于1.5米，工程桩共24根，其中桩径为900的4根，1000的20根；砼强度等级分别为：桩身为C25，基础垫层为C10，承台及承台梁为C25。桩基工程由总包单位安庆市第一建筑安装工程公司施工。二、监理依据1、基础工程施工图纸（结施02、08号）；2、工程承包合同；3、已批准的监理规划；4、建筑桩基技术规范（JGT9494）；5、建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；6、施工组织设计。三、质量控制1、事前控制a、资质审查：审查承包单位报送的资格报审表和有关资料，特殊工种作业人员上岗证等。b、审查基础工程施工组织设计、桩基工程施工组织设计，专项审查安全文明施工方案。c、原材料控制：水泥、钢材、砂、石按施工组织设计中指定的厂家、品牌进货，材料进场后，经现场监理人员见证取样送检，复试合格后，填报“工程材料报验单”及其附件（试验报告及合格证），经审核后方可使用，并且必须有经有资质检测单位出具的砼配合比报告单。d、施工单位在每个分项工程施工前，必须进行施工技术交底和安全文明施工交底工作。2、事中控制（1）施工单位根据建设单位提供的“大楼定位通知”，进行测量放线，用精密度较高的经纬仪，采用极坐标法定位放样，轴线交汇法校核，并填报“工程报验单”，附放样图，定位放线图报验，认真校核后，签署意见。（2）严格控制混凝土质量，根据材料检测中心开出的砼配合比通知单进行司磅记录，掌握水灰比，坍落度，并要求施工单位将配合比挂牌明示，每根桩制做两组砼试块，其中一组送岳西县建筑工程检测中心进行标准养护，另一组留置于工地现场同条件养护，养护28天后送检（累计温度达到6000C，也可送检），制作时须监理员见证取样。（3）在人工挖孔桩成孔的过程中，一定要注意工人的自身安全，对于没有把握的部位，一定要按图纸要求做护壁。人工挖孔桩成孔后，应及时按规范要求检查其桩径及垂直度是否符合要求，在人工挖孔桩浇注砼前要清除孔底浮土及沉渣，以上几点均满足规范要求后方可进行砼浇注。 （4）施工单位根据施工图纸，制作和安装钢筋，并在自检合格的基础上，填报“钢筋检验批验收记录”。桩基工程每10个钢筋笼作为一个检验批，承台按每个台班报验一次，校核承台尺寸，监理员严格按规范要求进行验收，签署意见。（5）基础工程全部施工过程实行旁站监理，具体见旁站监理实施方案，对于桩基工程施工过程中，监理员会同发、承包双方驻工地代表对桩长进行测量记录。（6）桩基工程所用水泥每100吨抽检一次，钢材每进购一批抽检一次，砂、石根据材料情况安排是否送检。3、事后控制（1）基础工程施工完毕，对桩基进行低应变动力检测，以检测砼桩身完整性；进行高应变动力检测，以检测砼桩的承载力。 （2）施工单位应整理好如下资料：a、桩基部分：材料（水泥、砂、石、钢材）报验单（含附件合格证、试压报告、焊件），砼试压报告单，砼配比单，大直径人工挖孔桩施工记录表，桩基检测报告，试桩资料，标准桩图，竣工图，钢筋笼检验批验收记录表，人工挖孔灌注桩分项工程验收记录表，桩基分部工程验收记录表等。b、桩承台，基础梁等基础部分：材料报验单（水泥、钢材、砂、石），工程报验单（定位、标高、地基与基础）砼配合比单，砼试压报告单，土方、钢筋、模板、砼分项工程验收记录表和检验批验收记录表，地基与基础分部工程验收记录表，子分部验收记录表（无支护土方、砼基础等）。c、基础分部工程验收单位：建设单位、设计单位、勘察单位、质监单位、监理单位、施工单位。4、安全施工控制检查施工单位是否按编制的安全文明施工方案实施、安全员到位情况；加强日常检查，发现隐患及时指出，督促施工单位及时整改。四、进度控制施工单位根据该工程施工总进度计划表编制地基与基地工程施工进度计划安排表并报验，监理人员将严格按该计划控制工期。五、投资控制根据工程承包合同进行投资控制，在每次付款前，施工单位填报“工程款支付申请表”，建设单位见监理工程师开具的“工程款支付证书”拨付工程款，由施工单位每月25日前申报工程形象进度按合同中约定执行。六、合同管理及关系协调1、严格执行甲、乙双方签订的施工合同。2、施工单位应对职工进行安全技术交底，文明施工，材料堆放整齐，对施工场地进行安全围护，设置安全标语。3、督促做好子分部工程的协调交接工作，特别注意水、电预埋件的设置。 4、定期组织召开工地例会，及时处理工程中存在的问题。岳西县天府大酒店综合楼工程（主体分部工程）监理实施细则岳西县建设监理有限公司二六年五月总监理工程师：监理工程师：编 制 人：一、主体工程概况岳西县天府大酒店综合楼工程，建筑面积约4640m2，主楼八层，局部三层，结构合理使用年限为50年，安全等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度。建筑物总长47. 37m,总宽22.96 m,总高30.7 m,层高设置为:一层3.9 m,二、三层及八层3.6 m,四-七层为3.0 m,八层4.0 m,内设电梯一台,自动扶梯一台,四座安全楼梯.主体结构采用现浇-剪力墙承重体系砌体结构为填充墙砌体，外墙采用（24011553）机制砖填充，内墙为100厚泰柏板轻质隔墙，楼、板、梁、柱为钢筋砼整体现浇,砼强度等级为C30。二、各责任主体单位建设单位：岳西县粮食局直属粮站设计单位：岳西县现代规划设计院有限公司施工单位：岳西县丰磊建筑有限责任公司监理单位：岳西县建设监理有限公司三、监理依据和项目目标（一） 监理依据1、由设计单位设计的施工图纸；2、建设工程施工图纸；3、已批准的岳西县天府大酒店综合楼工程监理规划；4、现行的建筑工程施工质量验收规范；5、该工程的施工组织设计等。（二）项目目标创市优工程“振风杯”，主体工程质量达到优良标准。四、质量控制（一）事前控制1、熟悉施工图纸，特别是水电、空调等预埋工作，思路要清晰，结构尺寸、标高做到心中有数。 2、认真审查施工单位报送的主体工程施工方案。3、控制好进场原材料的质量水泥、钢材、砌块、砂、石必须经过二次抽样检测合格后可进入工地，水、电、消防、空调、电梯等预埋管件在进购时和建设单位一道参与采购，索取生产许可证、材料合格证，多方了解，多做市场调查，尽量做到物美价廉。4、督促施工单位严格按照施工组织设计及以施工现场管理制度中所提出的各种质量体系、检查制度和技术交底制度组织施工，每个工程在操作前一定要进行质量安全技术交底。5、要求施工单位在施工现场布置各种有关质量、安全方面的文字说明、图表，张贴各种操作规范，模板、钢筋安装允许偏差数字等，制造出一种很浓的质量意识、安全意识和工期意识的氛围。（二）事中控制主体工程必须在地基与基础工程完工后，通过验收才能动工，对主体工程质量我们将采用旁站、巡视和平行检验的手段全过程、全方位的监督到位，下面分别对楼层轴线和标高；模板安装和拆除；钢筋加工和安装；砼的配制、浇筑、养护以及现浇结构和砌体工程七个方面的管理进行详细地说明。1、楼层轴线、标高施工单位认真按照施工图纸进行测量放线，设置标高控制点，先由质检员组织有关人员进行复查，自评合格后填报“工程测量放线报验单”（附楼层轴线、标高大样图）报监理部进行验收，使用激光经纬仪核查、复线，签署审核意见。2、模板分项工程（1）安装：一般规定：模板及其支架应根据工程结构形式，荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计，模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。主控项目：对照模板设计文件和施工技术方案全数检查安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载能力或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。在涂刷隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接槎处。一般项目：a、模板的接缝不应漏浆，在浇筑砼前，应浇水湿润，但模板内不应有积水。b、模板内的杂物应清理干净。c、对跨度4m的现浇钢筋砼梁、板应按设计要求起拱，用水准仪或拉线、钢尺检查，在同一验收批内，对梁应抽查构件数量的10%，对板应按有代表性的自然间抽查10%且都不小于3间。d、现浇结构模板安装允许偏差及检验方法项 目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线钢尺检查截面内部尺寸基 础10钢尺检查柱、墙、梁+4、-5钢尺检查层高垂直度5m6经纬仪5m8经纬仪相邻两板表向高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和寒尺检查一定按实际测量结果填写检验批记录（2）拆除在浇筑砼时留取一组拆模用试块。底模及其支架拆除时的砼强度应符合下表要求时方可拆除。构件类型构件跨度（m）达到设计的砼试块抗压强度标准值的百分率（%）板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件100侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。拆除时不应对楼层形成冲击荷载，并分散堆放及时清运。3、钢筋分项工程（1）钢筋分项工程主控项目HPB235级钢筋未端应作1800弯钩，其弯弧内直径不应小于2.5倍钢筋直径，平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。钢筋作不大于900弯折时，弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。箍筋弯钩的弯折角度应为1350，平直部分长度不应小于箍筋直径的5倍。（2）钢筋连接钢筋接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头未端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的5倍。抽样检查直螺纹连接接头是否牢固。（3）钢筋安装安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，全数检查。钢筋安装位置的允许偏差和检验方法见下表：项 目允许偏差（mm）检查方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺查三档取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间 距10钢尺量两端中间各一点取最大值排 距5保护层厚度基础10钢尺检查砼、梁5钢尺检查板、墙、壳3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量边连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查填写“隐蔽工程验收记录”和检验批表格，审查后签署意见。4、混凝土分项工程 模板钢筋通过验收后，签署砼浇筑令，才能开始浇筑砼。 砼严格按测试中心出具的配合比配制，留制试块，进行标养和自然养护。 砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间，同一施工段的砼应连续浇筑，并应在底层砼初凝前将上一层砼浇筑完毕，需要留置施工缝的时候，应事先设计。 砼浇筑完毕，12小时以内对砼加以覆盖并保湿养护。 5、现浇结构分项工程 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷、露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、缺棱掉角、麻面、掉皮、起砂、沾污等。 在同一检验批内，对梁、柱、墙、板应抽查构件数量的10%，其允许偏差和检验方法见下表：项 目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基 础15钢尺检查墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高5mm8经纬仪层高5m10全高（H）H/100030标高层高10水准仪全高30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井筒长、宽对定位中心线+25，0经纬仪钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/100030表面平整度82m靠尺和寒尺预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置126、砌体工程执照砌体工程施工质量验收规范GB502032003逐项检查落实，特别注意五点：砌筑砂浆按设计要求由测试中心出具配合比后再进行拌制；砌筑前，按规范安装好拉结筋，根数、长度满足设计要求；砌块质量抽样复试合格； 砌体的质量一定要在允许偏差范围内，否则予以返工；砌体养护。7、预埋工作所有预埋管件的采购都必须有建设、监理单位参与，认定后方可进场，并按图纸要求安装到位，参照有关规范进行验收。 （三）事后控制 主要是在所有分项工程、子分部工程验收合格后，事理好所有资料，填报主体分部工程验收表，组织建设、设计、质监、监理等单位参加验收，资料如下： 检验批、分项工程、子分部工程验收记录，隐蔽工程验收单、材料报验单、轴线楼层测量记录，原材料出厂合格证和复检报告，设计变更文件，试块检测报告，钢筋接头试验报告，砼及砂浆配合比单，司磅记录单等。五、安全控制审查施工单位申报的安全文明施工方案，督促施工单位坚持进行安全施工技术交底，要求施工单位做好“三宝四口”防护，安全用电，所有电器都必须安装接地装置，配电箱内装漏电保护器，经常对塔吊、施工用机械进行维护、保养、检查，在室内外张贴安全标语，主体外围设置安全网；做好工人的安全培训工作，增强安全防范意识，不戴安全帽进入工地进行罚款等措施。在工程施工过程中，发现问题及时通知施工单位整改。因该工程属临街建筑，行人车辆多，高压电线环绕，施工单位一定要做好安全防范工作，确保工程安全顺利施工。六、投资控制根据施工合同与招标文件规定该工程的付款情况如下：一-三层每层支付一次，每次付30万元，基础待一层完工时一并支付一次；四、五层主体完工时付20万元；六-八层主体完工时付25万元；外墙装饰完工时付20万元（含外墙漆、铝合金窗、花岗岩饰面）；内墙装饰每一层完工支付一次，每次付8万元；余款见招标文件。施工单位根据形象进度，填报“工程款支付申请表”，监理工程师开具“工程款支付证书”，希望甲、乙双方共同遵守合同规定。七、工期控制要求施工单位在不突破总工期的前提下，编制详细施工进度安排表在每月的工地例会上提交，内容包括上个月的施工情况、进度情况等进行总结，下个月的工作安排。一定要执行，确保该工程如期交付使用。八、合同管理及关系协调1、严格执行甲、乙双方签订的施工合同和招投标文件。2、协调好甲、乙双方在暂定项目上的配合。3、总包单位分包单位关系协调等。九、其他1、针对场地特征，要求施工单位做好夜间工作安排和周围道路畅通保障工作。2、督促施工单位做好冬、雨季施工保证措施。3、要求施工单位做到文明施工，创市级安全文明施工工地。4、坚持“安全第一，预防为主”的安全生产方针，以保证工程顺利完工。（第25页）岳西县天府大酒店综合楼工程监理规划岳西县建设监理有限公司二六年三月监理规划会签技术负责人：总监理工程师：监理工程师：编 制 人： 岳西县建设监理有限公司二六年三月目 录一、工程项目概况1二、监理工作范围1三、监理工作内容1四、监理目标1五、监理工作依据2六、项目监理机构的组织形式及配备计划2七、项目监理机构的人员岗位职责2八、监理工作程序5九、监理工作方法及措施7十、监理工作制度17十一、监理设施配置22 一、工程项目概况1、工程名称：岳西县天府大酒店综合楼工程 2、建设地点：岳西县天堂镇天堂路 3、工程造价： 247.87万元4、工程类型：八层框架结构5、建筑面积：4640m26、计划工期：350天7、建设单位：岳西县粮食局直属粮站 8、设计单位：岳西县现代建筑设计院有限公司9、勘察单位：岳西县现代建筑设计院有限公司工程地质勘察队10、施工单位：岳西县丰磊建筑有限责任公司11、质量监督单位：岳西县建筑工程质量监督站12、监理单位：岳西县建设监理有限公司二、监理工作范围1、监理工作范围：岳西县天府大酒店综合楼工程施工及保修期间的监理。2、监理时间：从监理合同签订起至工程保修期结束。三、监理工作内容本工程施工阶段投资、工期和质量的控制，进行工程建设合同管理，协调有关工程问题的各方关系。 四、监理工作目标质量目标：工程质量要达到施工合同规定的标准。分部、分项工程合格率100%，观感良好，创市优工程。工程资料真实齐全。进度目标：将工期控制在计划工期内。 投资目标：除设计变更和不可预见费用外，工程造价控制在不突破合同价款。 合同管理目标：根据合同法和双方签订的施工合同及有关文件，进行严格、公正的管理，维护甲乙双方权利和利益，协助业主履行合同规定的义务。 协调工作目标：协调施工过程中建设、设计、质监、施工单位关系；使工程如期、按质、节约的原则顺利完成。五、监理工作依据 1、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程监理规范GB50319-2000。 2、国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准，验收规范、原材料、成品和半成品技术标准。 3、业主与监理单位签订的委托监理合同及工程承包合同等。4、设计施工图纸、技术说明、图纸会审记录和其它有关文件。 5、经业主及监理工程师批准的施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案等。 六、项目监理机构的组织形式及配备计划总监理工程师：储节群专业监理工程师：刘友义、储昭元、方元铮监 理 员：储月萍、储昭元(兼) 七、项目监理机构人员岗位职责 1、总监理工程师的岗位职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、创优计划、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的工程款申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。2、监理工程师职责（1）负责编制监理实施细则；（2）负责监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 3、监理员应履行以下职责：（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。八、监理工作程序根据岳西县天府大酒店综合楼工程建设工程委托监理合同，我公司将作为业主的全权代表对该工程的施工进行建设监理，为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，务请施工单位配合支持我司，并按照我司的要求，组织施工与管理。 1、施工单位应于合同签定后七日内书面通报施工组织机构在该工程上的负责人（包括姓名、年龄、性别、职务、职称），即公司代表，在整个施工合同执行期间，由该代表行使合同赋予的权利，履行合同义务，负责签发来往信函。 2、施工单位应按合同要求的时间开工，并于开工前做好各项施工准备工作，报验施工现场质量管理检查记录表，获得我司认可后方可开工。有困难时，可以提前五天书面向监理工程师申述。获准后可延期开工。 3、开工前应将正式施工组织设计报送监理工程师审定。无施工组织设计的不得开工。在征得监理工程师同意的情况下，可分段报审。 4、图纸会审一般在收到图纸后10-15日进行。施工单位应组织有关技术人员抓紧做好图纸会审的准备工作。5、施工用各类建筑材料均须向监理工程师报送样品、材质证明和有关技术资料，经监理工程师审核批准后方可采购使用。变更用材时，需事前征得同意，否则监理工程师不予结算。6、施工单位使用专业分包队伍时，须于分包合同签定前按照监理工程师的要求提供分包单位的有关资料，征得监理工程师的同意后才可使用。7、各类配合比、钢筋焊接及其它新材料、新技术、新工艺的使用，须于事前报送试配试焊结果及有关技术资料，经监理工程师审核批准后方可使用。8、监理工程师对每道工序的操作及质量，派监理员进行检查，对需要旁站部位，进行旁站监理，并要求施工单位在每道工序施工前进行技术交底。又于每一工序完成后进行质量自检，并将自检资料送交监理工程师，经监理工程师认可后方可进行下道工序施工。9、隐蔽工程完成后，施工单位应在认真自检合格的基础上，提前24小时书面通知监理工程师。与此同时，将隐蔽自检资料交监理审验。10、监理工程师对某些质量有疑问，而要求施工单位复测时，施工单位应给予积极配合。并对检测仪器的使用提供方便。若发生费用和有关责任时则按施工合同规定的原则处理。11、施工单位应及时向监理工程师报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。12、现场出现质量事故后，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照共同商定的方案进行处理。任何质量缺陷均不得隐瞒监理工程师自行处理。13、监理工程师对工程质量有否决权。14、施工单位应遵守执行监理工程师的指令，如有异议时，应在三日内提出书面申述，否则监理工程师可以不承认该部分工作量。15、合同签定后一个月内，施工单位应向监理工程师报送施工图预算。16、每月完成工作量及工程进度款的申报须按合同规定的时间进行。逾期不进行申报的，监理工程师不再受理。监理工程师收到报告后，七日内完成验方复算工作，签发付款凭证，由业主按合同规定时间支付。17、现场出现安全事故，施工单位应按规定上报。监理工程师接到报告后将协助施工单位做好事故的善后处理工作。18、施工单位于工程全部完工后，经过认真自检，认为符合交工条件时，可向监理工程师提交验收申请，经监理工程师复验认可后，转报业主组织正式竣工验收。19、施工单位申请竣工验收前七天，应将竣工验收技术资料交监理工程师审查。20、施工单位应于竣工验收后，向监理工程师报送完整的竣工结算资料。九、监理工作方法及措施 （一）工程质量监理措施第一步 质量预控 1、资质预控 审查分包单位资质及相应的质量保证体系，未经监理审查或经审查认为不具备分包工程资格的单位，一律不得承接本工程施工。 2、方案预控 工程施工前，施工单位应对本工程编制施工组织设计、施工方案，并填写“施工组织设计（方案）报审表”报监理单位，经项目总监理工程师审查批准，并监督施工单位组织实施，没有施工组织设计（施工方案）或经审查不合格的施工组织设计（施工方案），将不准许该工程开工。3、图纸预控监理单位参加图纸会审及设计技术交底，由设计单位做好设计交底，由承包单位做好设计交底记录，设计交底记录需有参加交底的各方签字盖章，工程中如发生设计变更，应由设计单位出具设计变更通知；如发生洽商变更，应有设计单位、建设单位、施工单位共同签字的洽商记录，无论是何种变更均应由建设单位提供给监理单位变更文件，设计认可的变更由监理工程师签发变更通知单后方可执行，无设计单位签字的变更项目一律无效。4、原材料预控原材料进场前，要将样品及材料质保书报项目监理组织审查，审查合格后方可将原材料采购进场，项目监理机构派专人对进场材料控制，如发现进场材料与样品不符者，此材料不得使用于本工程。需进行复试的材料，需经监理、业主及施工单位三方见证取样，送检复试未经三方见证取样或经见证取样复试不合格的材料不准使用，见证取样复试不合格的材料需见证清退出场，未经报验或报验审查不合格的材料不准在指定部位上使用，对材质产生怀疑，监理单位有权要求施工单位重新取样送有相应资质的单位进行复检。第二步 中间检查1、每个检验批验收前，由施工单位组织自检，将检查结果填写“检验批质量验收记录”报监理单位检查签认，未经监理单位签认的，一律不得进行下道工序施工。2、工程中如出现质量问题，监理人员将视问题的大小，分别进行“口头通知”，下发“监理通知”、“整改通知”、“停工令”等处理，要求施工单位针对整改通知或停工指令写出书面整改措施，如整改完毕，停工因素已经消除，施工单位需提出复工申请，由项目总监下发复工指令，方可恢复施工，未经监理认可者，不得擅自复工。3、施工中的工序穿插，要有工序交接记录，承包单位报监理单位一份备查，以便分清质量责任。4、每月组织一次由监理单位、建设单位、施工单位共同参加的工程质量联合检查，发现问题及时解决。5、每月召开一次质量例会，会议由项目总监理工程师主持，要求各单位的主要项目负责人参加，总结本月工作，质量、进度情况等；布置下月工作安排，解决协商有关问题。第三步 成品验收1、每个分项工程完成后，施工单位在自检合格基础上填写“分项工程质量验收记录”报请监理工程师组织相关人员进行验收。2、每个分部工程完成后，由施工单位在自检合格的基础上填写分部（子分部）工程质量验收记录，分部工程报验单，报请总监理工程师组织有关人员进行验收。其中地基与基础、主体结构的分部工程验收，应由勘察、设计、施工、质监、监理等单位共同参加，如遇有特殊情况时，主体验收可分步进行。3、单位工程完成后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告，由建设单位组织各责任主体单位进行单位工程验收。4、岳西县天府大酒店综合楼抽测项目检测计划表1-5。岳西县天府大酒店综合楼工程检测项目检测计划（1）分部工程子分部程分项工程检验批划分参加检验单位验收依据地基与基础定位放线复核ABCDEF114轴建设、施工、监理建设单位通知标 高复核室内0.00建设、施工、监理建设单位通知桩 基人工挖孔桩复核ABCDEF114轴桩位建设、施工、监理GB50202-2002桩基平面图桩 基人工挖孔桩ABCDEF114轴成孔建设、施工、监理GB50202-2002桩基平面图桩 基人工挖孔桩ABCDEF114钢筋笼绑扎建设、施工、监理GB50202-2002桩基平面图桩 基人工挖孔桩ABCDEF114轴砼灌注建设、施工、监理GB50202-2002桩基平面图土 方土方开挖ABCDEF114轴建设、施工、监理GB50202-2002规范、设计文件桩 基人工挖孔桩随机抽取20%低应变检测建设、设计、勘察、监理、施工、质监、检测GB50202-2002规范、设计文件桩 基人工挖孔桩随机抽取总数1%承载力检测 建设、设计、勘察、监理、施工、质监、检测GB50202-2002规范、设计文件桩 基人工挖孔桩桩基验收建设、设计、勘察、监理、施工、质监、检测GB50202-2002规范、设计文件砼桩承台、JL模 板ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50202-2002规范、设计文件砼桩承台、JL钢筋加工连接ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50202-2002规范、设计文件砼桩承台、JL砼浇注ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50202-2002规范、设计文件砼桩承台、JL模 板ABCD814轴建设、施工、监理GB50202-2002规范、设计文件砼桩承台、JL钢筋加工连接ABCD814轴建设、施工、监理GB50202-2002规范、设计文件砼桩承台、JL砼浇注ABCD814轴建设、施工、监理GB50202-2002规范、设计文件土 方土方回填ABCDEF114轴建设、施工、监理GB50202-2002规范、设计文件地 基 与 基 础 分 部 工 程 验 收 建设、设计、勘察、监理、施工、质监GB50202-2002规范、设计文件岳西县天府大酒店综合楼工程检测项目检测计划（2）分部工程子分部程分项工程检验批划分参加检验单位验收依据主体结构砼结构钢筋加工一层框架柱钢筋加工、连接建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构钢筋安装一层框架柱ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构模板安装一层框架柱ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构砼浇注一层框架柱ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构钢筋安装一层框架柱ABCD814轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构模板安装一层框架柱ABCD814轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构砼浇注一层框架柱ABCD814轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构钢筋加工结构梁板钢筋加工、连接建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构模板安装二层结构梁板ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构钢筋安装二层结构梁板ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构砼浇注二层结构梁板ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构模板安装二层结构梁板ABCD814轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构钢筋安装二层结构梁板ABCD814轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构砼浇注二层结构梁板ABCD814轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构钢筋安装二至八层柱ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件（分层验收）砼结构模板安装二至八层柱ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件（分层验收）砼结构砼浇注二至八层柱ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件（分层验收）砼结构钢筋安装二至八层柱ABCD814轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件（分层验收）岳西县天府大酒店综合楼工程检测项目检测计划 （3）分部工程子分部工程分项工程检验批划分参加检验单位验收依据主体结构砼结构模板安装二至八层柱ABCD814轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件（分层验收）砼结构砼浇注二至八层柱ABCD814轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件（分层验收）砼结构模板安装三至九层梁板ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件（分层验收）砼结构钢筋安装三至九层梁板ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构砼浇注三至九层梁板ABCDEF17轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件（分层验收）砼结构模板安装三至九层梁板ABCD814轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件（分层验收）砼结构钢筋安装三至九层梁板ABCD814轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件（分层验收）砼结构砼浇注三至九层梁板ABCD814轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件（分层验收）砼结构模板安装屋面梁、板、柱ABCD36轴、FG37轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构钢筋安装屋面梁、板、柱ABCD36轴、FG37轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砼结构砼浇注屋面梁、板、柱ABCD36轴、FG37轴建设、施工、监理GB50204-2002规范、设计文件砌体结构填充墙砌体 （240机制砖）一至八层外墙建设、施工、监理GB50