方案设计阶段开展建筑.doc

方案设计阶段开展建筑节能专项审查工作的实施方案一、方案设计阶段进行建筑节能专项审查的目的 增强建设单位、设计单位在方案设计阶段的建筑节能意识，在方案设计阶段对影响建筑能耗和建筑节能增量成本的主要因素，如体形系数、窗墙面积比等进行有效调控，既可使建筑满足建筑节能设计标准的规定，又可有效控制建筑节能增量成本，避免资源浪费。二、方案设计阶段建筑节能专项审查应提供的资料在方案设计阶段，设计单位应按建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）进行建筑节能设计，并在方案设计报批时提供以下资料：1、项目方案设计阶段建筑节能设计基本情况汇总表；（详附件1、2）（设计单位盖章的盖章件）2、方案设计图说（包括总平面图、建筑设计图说、建筑节能设计专篇）；（设计单位盖章的盖章件和电子件）3、抽样单体的建筑节能计算报告书；（设计单位盖章的盖章件）4、抽样单体的建筑节能设计模型。（电子件）三、方案设计阶段建筑节能专项审查的抽样原则及判定规则在进行方案设计报批时，建筑单体数量和调整次数一般较多，如所有建筑单体均要求进行建筑节能设计会带来很大的工作量，为使设计单位既能在方案设计阶段增强建筑节能意识，又能反映建筑能耗基本情况的，同时减少设计单位的工作量，我们建议按以下方式进行抽样并进行审查。1、对一次性报建筑项目按抽样的方式进行审查，具体抽样方法如下：（1）公共建筑 居住建筑底部为商业服务网点（房屋层数不超过两层且建筑面积不超过300 m2）的公共建筑除外公共建筑应全部进行建筑节能计算（2）居住建筑建筑单体应遵循利于建筑节能、降低成本、节约资源的原则抽样规则：按建筑单体总数20%的比例进行抽样，且抽样单体应同时满足以下几个条件：a、居住建筑高层、多层、低层应按同等比例分别抽样；b、居住建筑按体形系数最不利的原则进行抽样；c、建筑外形、户型相同的建筑不重复抽样； d、最少抽样总量不少于5栋建筑单体、如不足5栋的全部抽样。（如该项目内建筑外形、户型不同的建筑不足5栋的，按实际户型数量进行抽样）2、在方案设计阶段审查原则如下（1）形式审查：对报审材料的完整情况进行检查，对资料不齐的不予受理；（2）抽样审查：根据报审单位提交的“项目方案阶段建筑节能设计基本情况汇总表”，判断被抽样建筑是否按抽样原则进行抽样；上述形式审查、抽样审查不合格的，报审单位应重新提交相关资料进行审查，合格后方可进行后续审查。（3）技术审查： 1）对建筑节能设计专篇进行审查，是否达到建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）和相关标准的要求（附件3）； 2）对被抽样建筑单体的建筑设计图说、建筑节能设计模型、建筑节能计算报告书进行一致性核查，按国家及本市现行建筑节能设计标准及相关管理规定对被抽样建筑单体的节能设计进行专项审查3、对审查情况的判定及审查意见 （1）被抽样建筑单体的建筑节能设计均符合建筑节能强制性标准和相关管理规定的要求，则判定该项目建筑节能专项审查合格。 （2）被抽样建筑任一单体的节能设计不符合建筑节能强制性标准或相关管理规定的要求，则判定该项目建筑节能专项审查不合格。 （3）参照消防在方案设计阶段的审查方式，对体形系数、窗墙面积比偏大的建筑，提出应合理控制体形系数和窗墙面积比的建议，提醒建设单位和设计单位此类建筑不利于建筑节能，易导致节能增量成本过高、节能措施难于实施、资源浪费等。 （4）根据建设工程项目的审查情况出具建筑节能专项审查意见，对于不合格的要求对建筑节能设计进行修改调整后重新报审。四、方案设计阶段建筑节能专项审查流程根据民用建筑节能条例的要求，我们建议在办理规划用地许可证阶段，建设工程规划设计方案规划审查的同时进行建筑节能专项审查。具体流程图如下：提交设计方案同时向市（区、县）规划局提交建筑节能设计资料市（区、县）规划局两日内将建筑节能设计资料转交同级建设行政主管部门同级建设行政主管部门检查资料是否齐全建设行政主管部门将盖章的补正通知书送到市（区、县）规划局建设行政主管部门根据所缺资料签发补正通知书否是建设行政主管部门对建筑节能设计资料进行审查。10日内把审查意见返还市（区、县）规划局市（区、县）规划局通知建设单位补齐资料市（区、县）规划局两日内补充资料转交同级建设行政主管部门合格不合格建设行政主管部门出具不合格审查意见并盖章送市（区、县）规划局建设行政主管部门出具合格审查意见并盖章送市（区、县）规划局建设单位调整建筑节能方案后重新报市（区、县）规划局，重新审查8附件1 项目方案阶段建筑节能设计基本情况汇总表子项目建筑类型建筑面积体形系数朝向窗墙面积比屋面传热系数外墙平均传热系数外窗传热系数及遮阳系数底部自然通风架空楼板传热系数分户墙传热系数分户楼板传热系数东南西北注：1、申报项目各单体均需填写，不够可加页。 附件2建筑节能方案设计文件编制深度规定1 一般规定1.1 为加强重庆市民用建筑节能方案设计文件编制工作的管理，保证建筑节能设计质量，根据住房和城乡建设部颁布的建筑工程设计文件编制深度规定，特制定本规定。1.2 建筑节能方案设计文件应有以下内容：1）在方案设计说明书中，应有独立的节能篇章。2）应有与设计图纸相一致的建筑节能模型和节能计算书。3）相关的设计图纸。4）建筑节能设计基本情况表。2 建筑节能设计的主要依据2.1 建筑节能设计执行的主要法规和采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号)。3 节能专篇1）项目的基本情况（城市、地区、建筑物的使用功能、类别）。2）说明总平面设计如何因地制宜,合理布局,有利于节能要求的情况。3）概述围护结构各部位（屋顶、外墙、冷热桥、外门窗、分户墙和、楼板、底部自然通风架空楼板、户门）选用的材料。4）各保温材料的主要热工参数（密度、导热系数、蓄热系数及相应的修正系数）。5）外窗型材和玻璃类型（包括传热系数、遮阳系数、空气层厚度、窗框面积比、气密性等级）。4 建筑节能计算报告书（含建筑节能设计模型）1）抽样建筑应提供节能计算报告书及相应的建筑节能设计模型。2）建筑节能设计模型应与设计图说一致。2）应有设计、校审人员签字并加盖单位资质证章及注册建筑师执业印章。3）应明确使用的计算软件、版本、编程单位。4）应有主要的建筑节能设计依据。4）应有项目概况（城市、地区、朝向、建筑类型、节能计算面积、建筑层数、建筑物高度）。5）居住建筑须说明建筑的体形系数。6）明确围护结构各部位（屋顶、外墙、冷热桥、外门窗、分户墙和、楼板、底部自然通风架空楼板、户门）选用的材料及厚度、构造层次，并计算其传热系数K值和热惰性指标D值；公共建筑还须说明地面、地下室外墙选用材料及厚度、构造层次，并计算其传热系数K值和热惰性指标D值。7）应说明各保温材料的密度、导热系数、蓄热系数及相应的修正系数。8）应计算建筑外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比,当窗（包括透明幕墙）墙面积比小于0.4时,公共建筑应说明所选窗玻璃(包括透明材料)的可见光透射比；公共建筑应说明外窗可开启面积比。9）应提供外窗玻璃（包括透明幕墙）自遮阳系数、空气层厚