邮政场地租赁合同.doc

邮政场地租赁合同 合同编号： 订立合同双方： 有偿出让方：?(以下简称甲方) 有偿出让方法定代表(负责)人：?签约人： 有偿出让方承办单位：?联络人：?联系电话： 有偿出让方机构地址：?传真电话： 银行开户许可证：?开户行：?帐号： 有偿使用方：?(以下简称乙方) 有偿使用方法定代表(负责)人：?签约人： 有偿使用方承接单位：?承办人：?手机：? 有偿使用方机构地址：?联系电话： 银行开户许可证：?开户行：?帐号： 为满足我区联通通信事业的发展需要，根据中华人民共和国合同及有关规定精神，甲、乙双方就乙方自?年?月?日独立建设通信铁塔及有偿使用甲方场地、房屋等相关问题，经协商达成如下合同条款： 一、合同标的额? 经甲、乙双方充分协商，对乙方在?县邮政局所辖局、所范围内的通信铁塔、设备等每年有偿使用费用为?元。 二、乙方使用的场地要求? 、甲方同意乙方在甲方所属邮政局、所场地内独立建设移动通信铁塔以及通信设备等用房的约?平方米场地使用权(详见附表); 、本合同签订后，如乙方需在甲方场地内增建通信铁塔，双方应另行商议签约。 三、有偿使用期限?双方经商定有偿使用期限为?年，自?年?月?日起，至?年?月?日止。租赁期满，乙方需要续签合同，可以根据需要与甲方商定继续有偿使用邮政场地事宜。 四、结算方式? 、采用预付方式结算; 、自本合同生效之日起，乙方在?日内一次性支付一个年度的有偿使用费用?元。并将有偿使用费划拨甲方指定帐户; 、今后每年?月?日至?日向甲方帐户支付有偿使用费(节假日顺延)，直到本合同期满为止; 、乙方除以上费用外，用电应缴付费用，该项收费由具体支付电力部门的分支机构按电力部门收费时限、套表实际使用电量直接收取电费。乙方每季交付一次，甲方须提供电费发票。 五、双方的权力及义务? 、甲方的权力及义务? 、乙方在有偿使用期内随意更改场地及房屋的使用性质，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失; 、乙方在使用期内，如需对通信铁塔、设备进行正常的维护维修，甲方应保障乙方人员、车辆的无偿通行; 、甲方有义务对乙方在有偿使用期内与甲方有同等用电权; 、乙方的权力及义务? 、因甲方工作需要，在乙方通信铁塔周围进行建筑时，甲方应尽量避开地下塔基周围，以免造成人身财产的损失。因甲方在塔基周围建设施工原因给乙方造成的影响工作或财产损失，责任由甲方负责; ?、乙方因工作需要，建设铁塔或设备，增大、减小相关设施时，应先征得甲方同意，并告知施工具体方案与施工期限。乙方因施工采取措施不当，给甲方造成工作影响或财产损失，乙方有义务在工程完工?日内进行赔偿; 、乙方因施工需要拆除铁塔周围的围墙、房屋或其他建筑物时，乙方应同甲方就相关费用另行协商，按先支付赔款，后进行施工; 、乙方在使用期内，有义务遵守甲方有关规章制度; 、双方其他权力与义务? 、乙方须按期交纳有偿使用费。如不能按期交纳费用，除补交有偿使用费外，每超过一日须按应交有偿使用费总额的?增收滞纳金; 、甲方无故停止向乙方供电，给乙方造成经济损失的，每停电一天按有偿使用费用总额?支付违约金 、双方其他违约责任按合同法相关条款执行。 六、纠纷解决办法? 如遇其它问题，双方可协商解决。协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力; 当事人从下列两种方式中选择第?种方式，作为本合同争议的解决方式。 、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交邯郸仲裁委员会仲裁; 、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 七、合同期限及份数? 、本合同有效期为五年，到期后合同自动终止，需要续签合同时双