工程招投标与合同管理.xls

工程招投标与合同管理 什么是民法 我国民法是调整平等主体的公民之间 法人之间以及公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律规范总 称 民法通则 的基本原则有哪些 包括一 保护民事主体合法民事权益的原则 二 民事主体地位平等原则 三 自愿原 则 四 公平原则 五 等价有偿原则 六 诚实信用原则 七 遵守国家法律和政策原则 八 社会公益原则 法人成立的条件中有自己的名称 组织机构和场所表示的是什么 法人和法人代表 联营有哪几种形式 即法人型的联营 合伙型的联营 协作型的联营 什么是民事法律行为 民事法律行为是指公民或法人以设立 变更 终止民事权利和民事义务为目的的具有法律约束力 的合法民事行为 民事法律行为为 民法通则 所采用 民事法律行为的上位概念是民事行为 具有表意性和目的性 排除 了事实行为 同时民事法律行为是合法行为 以适法性为特征 不包括无效民事行为 可变更 可撤销民事行为以及效力未 定民事行为 严格称谓是 法律行为 中国民法称民事法律行为 代理分为哪几类 委托代理 法定代理 指定代理 什么是民事权利 是指民事法律关系的主体依据法律规定 在国家强制力保护下 为一定行为或者要求他人为一定行为 或不为一定行为的权力 什么是债 按照合同的约定或者依法按照法律的规定 在当事人之间产生的特定的权利和义务的关系 什么是人身权 民事主体依法享有的与其人身不可分离的 以特定人身利益为内容的民事权力 民事责任分为哪几种 违约 侵权 什么是诉讼时效 其分为哪几种 1 普通诉讼时效 2 特别诉讼时效 含义 是指民事权利受到侵害的权利人在法定的 时效期间内不行使权利 当时效期间届满时 人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度 合同法的基本原则有哪些 1 平等自愿2 诚实信用3 遵守法律 不得损害社会公共利益原则4 合同具有法律约束力 的原则 什么是合同形式且有哪几种形式 合同形式主要有书面和口头形式 含义 是指平等主体的自然人 法人 其他组织之间 设立 变更 终止民事权利义务关系的协议 什么是合同内容 以确定当事人权力 义务和责任的具体规定 通过合同条款具体体现 什么是要约 是指要约人希望与受要约人订立合同的意思表示 什么是要约的撤销 要约生效后 在受要约人承偌前 要约人通过的方式 使要约的效力归于消失 合同成立的地点如何确定 1 承诺生效的地点为合同成立的地点 2 双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点 什么是合同生效 合同发生法律约束力 什么是效力待定合同 行为人未经过权利人同意而订立的合同 因其不完全符合合同生效的要件 合同有效与否 需要 由权利人确定 合同履行地点如何确定 如果合同中明确约定了履行地点的 债务人就应当在该地点向债权人履行债务 债权人应当在该 履行地点接受债务人的履行行为 什么是债权人的抗辩权 在双务合同中 当事人履行合同义务没有先后顺序 应当同时履行 当对方当事人未履行合同 义务时 一方当事人可以拒绝履行合同义务的权力 什么是合同的变更 合同依法成立后 在尚未履行或尚未完全履行时 当事人双方依法对合同的内容进行修订或调整所达 成的协议 什么是合同的转让 当事人一方将合同的权力和义务转让给第三人 由第三人接受权力和承担义务的法律行为 什么是违约责任 在合同履行过程中 当事人任何一方违约后 依照法律规定或者合同约定必须承担的法律制裁 不可抗力的法律后果有哪些 一 合同全部不能履行 当事人可以解除合同 并免除全部责任二 合同部分不能履行 当 事人可部分履行合同 并免除其不履行部分责任 三 合同不能按期履行 当事人可延期履行合同 并免除其迟延履行的责 任 什么是合同管理 县级以上各级人民政府的工商行政管理部门和其他有关主管部门 已发对合同的订立 履行等进行指导 监督 检查和出来利用合同进行违法活动的行为 什么是合同争议 是指当事人双方对合同订立和履行情况以及不履行合同的后果所产生的纠纷 仲裁的概念 仲裁也称为公断 是双方当事人通过协议 自愿将争议提交第三者 仲裁机构 作出裁决 并负有履行裁决 义务的一种解决争议的方式 领取建筑工程许可证的法律后果有哪些 1 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工 2 在建的建筑工程因 故终止施工的 建设单位应当自终止施工之日起一个月内 向发证机关报高 并按照规定做好建筑工程的维护管理工作 对于建筑工程实行不同的发包形式 发包单位应如何发包 如何进行承包单位的资质管理 1 加强资质证书的管理 避免丢失和他人冒用 对外使用要经领导批准 2 一定要在 资质许可的范围内从事经营活动 不可超范围承接工程 3 资质证书的日常维护 如年检等 4 认真规划 创造条件 尽 快升级 禁止什么样的建筑工程转包 1 承包人将承包的工程全部包给其他施工单位 从中提取回扣者 2 承包人将工程的主要 部分或群体工程中半数以上的单位工程包给其他施工单位 3 分包单位将承包工程再次分包给其他施工单位 什么是建筑工程分包 是指经合同约定和发包单位认可 从承包的工程中承包部分工程的行为 什么是民事诉讼法 指由国家或有关部门制定或者认可的 关于调整民事诉讼活动 确定民事诉讼法律关系和义务的法 律规范的总称 仲裁协议包括哪些 1 请求仲裁的意思表示2 仲裁事项3 选定的仲裁委员会 保证的方式有哪几种 一 一般保证 二 连带责任保证 什么是抵押 是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有将该财产作为债权的担保 什么是质押 质押也称质权 就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有 将该动产作为债权的担保 当债务人不履 行债务时 债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿 什么是权力质押 权利质押 是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押 权利质押主要以债权 股东权和知识 产权中的财产权利作为标的物 什么是保险 保险 insurance 是指投保人根据合同约定 向保险人支付保险费 保险人对于合同约定的可能发生的事 故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任 或者当被保险人死亡 伤残 疾病或者达到合同约定的年龄 期限时承 担给付保险金责任的商业保险行为 什么是业主 拥有建设工程规模 标准 以及选择承包商和监理企业的决定权 业主在项目建设过程的主要职能有哪些 1 确定总承包项目建设总体目标以及各项管理目标 审查EPC总承包商编制的 总体部署和运行计划 2 建立完善的项P管理体系 制定项目管理各项管理办法和规章制度 3 建立完善的项目质量管理 和HSE管理体系 对PMC 监理和EPc 总承包商实行质量和HSE绩效管理 4 编报项目年度投资和总体投资计划 并筹集资金 5 组织项目预可研 可研 咨询 勘察与初步设计 PMC 监理 EPC总承包商等招标工作 6 负责工程技术管理工作 组织预可研 可研 初步设计的审查 完成各种评估报告 7 制定或委托EPC总承包商制定试运行方案 什么是承包商 承包商的实力主要包括那几个方面 含义 承包商是指拥有一定数量的建筑装备 流动资金 工程技术经 济管理人员 取得建设资质证书和营业执照的 能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的 施工企业 承包商的实力主要包括人员实力 经济实力 管理实力和信誉实力四个方面 什么是建设市场的客体 一般称作建筑产品 是建设市场的交易对象 既包括有形建筑产品也包括无形产品 个智力型 服务 建设工程市场中的资质管理包括哪几类 建设工程市场中的资质管理包括企业资质和专业人士资格 建设工程交易中心的基本功能有哪些 我国的建设工程交易中心是按信息服务功能和场所服务功能功能和集中办公功能 进行构建的 工程项目建设过程分为哪几个阶段 1 立项决策阶段2 编制勘察设计文件阶段3 建筑施工安装阶段4 竣工验收交付使 用阶段 工程项目的招标方式有哪些 公开招标和邀请招标 中标的投标单位的投标保证金在什么条件下予以退还 投标文件如何进行符合性鉴定 什么是履约保证 亦称 执行保证 保证人应供货方或劳务方 承包人的请求 向买方或业主方出具的履约保证承诺 担保供货方 劳务方和承包方诚信 善意 及时地履行合约 工程量清单与报价表分为哪几类 一类是按 单价 计价的项目 另一类是按 项 包干的项目 标底价格由哪些组成 有哪几种计价方法 标底价格由成本 利润 税金等组成 选用我国现行规定的工料单价和综合单 价两种方法计算 开标的程序有哪些 1 工程项目的投标决策 2 投标前的准备工作 3 计算工程报价 4 投标文件的编制与送达 评标可以采用哪几种方法 1 综合评分法 2 最低评标价法 3 经评审的最低投标价法 自 中标通知书 发出多少日内 招标单位应做什么 应当与中标单位签订合同 合同价应与中标价相一致 合同的其 他主要条款 应当与招标文件 中标通知书 一致 中标后 中标单位和招标单位有一方拒绝签订合同时应如何 中标单位拒绝签合同的话 招标单位可以不退还其投标保证 金 并可以要求赔偿相应的损失 招标单位拒绝签合同的话 应当双倍返还其投标保证金 并赔偿相应的损失 什么是投标决策 投标人通过投标取得项目 是市场经济条件下的必然 按性质和效益分 投标分为哪几种 按性质 风险标和保险标 按效益 盈利表和保本标 投标单位的实力主要表现在哪几个方面 1 技术方面的实力2 经济方面的实力3 管理方面的实力4 信誉方面的实力 决定投标或弃标的客观因素及情况有哪些 1 业主和监理工程师的情况2 竞争对手和竞争形势的分析3 法律 法规的 情况4 风险问题 什么是不平衡报价 在总价基本确定的前提下 如何调整内部各个子项的报价 以期既不影响总报价 又在中标后投标 人尽早收回垫支于工程中的资金和获取较好的经济效益 开标后的投标技巧有哪些 开标前 1 不平衡报价法 2 零星用工 计日工 3 多方案报价法 4 其他 如 成本加酬金法 开标后 5 降低投标价格 降低投标利润 降低经营管理费 设定降价系数 6 补充投标优惠条件 降低投标价格可从那几个方面入手 1 降低投标利润2 降低经营管理费3 设定降价系数 建筑工程施工工程量计价方式有哪几种 工料单价方式和综合单价方式 什么是建筑工程勘察 设计合同 是委托人与承包人为完成一定的勘察 设计任务 明确双方权利和义务关系的协议 什么是业主 监理人应承担的义务有哪些 1 监理人在履行合同的义务期间 应运用合理的技能认真勤奋地工作 公正地维护有关 方面的合法权益 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责 或与承包人串通给委托人或工程造成损失时 委托人 有 权 要 求 监 理 人 更 换 监 理 人 员 直 到 终 止 合 同 并 要 求 监 理 人 承 担 相 应 的 赔 偿 责 任 或 连 带 赔 偿 责 任 2 合同履行期间应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作 3 在 合 同 期 内 或 合 同 终 止 后 未 征 得 有 关 方 同 意 不 得 泄 露 与 本 工 程 合 同 业 务 有 关 的 保 密 资 料 4 任何由委托人提供的供监理人使用的设施和物品都属于委托人的财产 监理工作完成或中止时 应将设施和剩余物 品归还委托人 5 非经委托人书面同意 监理人及其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬 以保证监理行为 的公正性 6 监 理 人 不 得 参 与 可 能 与 合 同 规 定 的 与 委 托 人 利 益 相 冲 突 的 任 何 活 动 7 在 监 理 过 程 中 不 得 泄 露 委 托 人 申 明 的 秘 密 亦 不 得 泄 露 设 计 承 包 等 单 位 申 明 的 秘 密 8 负责合同的协调管理工作 什么是施工合同 即建筑安装工程承包合同 是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程 明确相互权力 义务合同 什么是施工合同的当事人 什么是发包人 指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 发包人有 时称发包单位 建设单位或业主 项目法人 什么是承包人 承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 承包人有时也称承包单位 施工企业 建筑法 施工人 合同法 施工合同文本 由哪几部分组成 协议书 通用条款 专用条款 施工合同文件的解释顺序是什么 1 施工合同协议书2 招标通知书3 投标书及其附件4 施工合同专用条款5 施工合 同通用款6 标准 规范及有关技术文件7 图纸8 工程量清单9工程报价单或预算书 工程师的指令 通知如何生效 由其本人签字后 以书面形式交给项目经理 项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生 效 什么是项目经理 由承包人单位法定代表人授权的 派驻施工现场的承包人的总负责人 塌地阿彪承包人负责工程施工的 组织 实施 怎样进行项目经理易人 承包人应至少于易人前7天以书面的形式通知发包人 后任继续履行合同文件约定的前任的权力 和义务 不得更改前任作出的书面承诺 达不到约定标准的工程部分应如何处理 怎样进行施工过程中的检查和返工 承包人应认真按照标准 规范和设计要求以及工程师依据合同发出的指令施工 随时 接受工程师及其委派人员的检查检验 为检查检验提供便利条件 并按工程师以及委派人员的要求返工 修改 承担由于自 身原因导致返工 修改费用 检查检验合格后 又发现因承包人因其的质量问题 由承包方承担的责任 赔偿发包人的直接 损失 工期相应顺延 检查检验不应影响施工正常进行 如影响施工正常进行 检查检验不合格时 影响正常施工的费用由 承包人承担 相应顺延工期 因工程师指令十五和其他非承包人原因发生的追加合同价款 由发包人承担 什么是重新检验 工程师不能按时参加验收 须在开始验收前24小时向承包人提出书面延期要求 延期不能超过两天 什么是保修 建设工程办理交工验收手续后 在规定的期限内 因勘察 设计 施工 材料等原因造成的质量缺陷 应当 由施工单位负责维修 工程预付款主要用于哪 采购建筑材料 发包人不支付结算价款的违约责任有哪些 1 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工 结算价款 从29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠的工程价款的利息 并承担违约责任 2 发包人收到竣工结算 报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款 承包人可以催告发发包人支付结算价款 发包人收到竣工结算报告及结 算资料后56天内不支付的承包人可以与发包人协议将该工程折价 也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖 承包人 就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿 暂停施工的原因有那几个方面 1 工程师要求的暂停施工2 由于发包人违约 承包人主动暂停施工3 意外情况导致的 暂停施工 在什么原因下工期可以顺延 因为工程师不及时作出答复 导致承包人无法复工 则由发包人承担违约责任 赔偿相应的 经济损失 工期顺延 什么是不可抗力 是指合同当事人不能预见 不能克服的客观情况 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期双方应如何承担 1 工程本身的损害 因工程损害导致第三方人员伤亡和财产 损失以及运至施工场地用于施工的材料和待包装的材料和待安装的设备的损害 有发包人承担 2 发