万国公寓项目施工组织设计案例.doc

1 万国公寓项目1.1 工程概况本工程为高档公寓项目，位于北京市工体西路东侧，亮马河北岸，北侧紧邻京盛一期工程。工程平面采用四边形、三角形、弧线的有机结合构成平面布局；在立面上，全部采用透明玻璃幕墙与铝板，既端庄沉稳又豪华富丽。本工程建筑占地面积1470 m2，建筑面积54551 m2，地下建筑面积13860 m2，地上建筑面积40691 m2，标准层建筑面积约1281m2，地下3层，地上32层，0.000相当于绝对标高39.60m，建筑物最高点为106.40m，基底相对标高-12.30m-18.55m。标准层建筑面积约1281m2。建筑物结构类型为框架剪力墙结构，基础形式为筏板基础。一、 建筑设计特点1. 室内装修1) 内墙面主要有：大理石、涂料、瓷砖等；2) 楼地面主要有：瓷砖、木地板、地毯等；3) 顶棚主要有：石膏板、乙烯基底板、声学天花板等；4) 门窗主要有：实心木制门空心金属门、玻璃门；2. 外墙装修外墙装修采用铝板和明框玻璃幕墙，入口雨棚为悬挂式轻型钢结构，外包铝板，大门为不锈钢玻璃旋转门；3. 屋面1) 上人屋面（屋1）：预制混凝土铺地砖；浮镘饰面；挤压成形聚苯乙烯板；2 mm聚氨酯防水层；混凝土结构板；2) 不上人屋面（屋2）：撒小八厘绿豆砂保护层；浮镘饰面；挤压成形聚苯乙烯板；2 mm聚氨酯防水层；混凝土结构板；3) 地下室屋面（屋3）：40厚C10细石混凝土保护层；麻布保护层一道；2 mm聚氨酯防水层；30厚1:3水泥砂浆找平层；钢筋混凝土顶板；顶板下方聚苯乙烯泡沫塑料隔热；4. 防水1) 地下室、屋面、游泳池采用薄层防水建材；2) 厨房、厕浴间采用聚氨酯防水；3) 生活、消防水箱采用水泥砂浆加弹性材料罐体衬层防水；5. 保温1) 地下室顶板采用聚苯乙烯泡沫塑料保温；2) 屋顶采用聚苯乙烯板保温；二、 结构设计特点1. 结构形式基础：筏型基础主体：现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系屋顶：现浇钢筋混凝土平面屋盖体系2. 地下防水系统混凝土自防水：底板、外墙、水池、外露顶板掺入外加剂形成自防水混凝土；桩头防水：2mm聚氨酯涂膜；底板防水：Bituthene 3000(1.5mm厚)防水涂料；外墙防水：Preprufe 160 (1.07mm厚)防水卷材；3. 混凝土强度等级主要有：C15 、C30、C35（S8）、C35 、C40、C45、C45（S8）、C50、C55、C60等。4. 钢筋类别一级钢() ：6、8、10、12、14二级钢()： 16、20、25、28、32、405. 钢筋的接头形式绑扎搭接、竖向气压焊和电渣压力焊三、 建设单位提供的施工条件建设单位可提供的施工用地面积为4778m2、其中建筑占地面积为1470 m2，在施工现场只能布置一栋三层活动房作为办公用。木加工和钢筋加工厂外租，业主提供的水源供给能力为100给水管，电源功率为550KVA。施工现场地下、地上障碍物已拆除、改线，场地平整、道路畅通有待硬化，水准点已引入施工现场。四、 工程特点与难点1. 施工工期紧：工程合同总工期为802d，周边还存在扰民现象。因此，施工阶段要遵守政府对施工时间的限制。对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。2. 三个冬期及两个雨期的影响：施工总工期内逢三个冬期、两个雨期，其中基础工程施工、部分外装饰工程在雨期；上部结构施工、部分内装修和部分室外装饰工程工在冬期；因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。3. 施工场地异常狭小：本工程施工场地呈三角形，场地狭小。本工程紧邻红线建，北、东南、西侧地下室结构外墙皮距红线分别为1201mm、50mm、940mm；且京盛广场一期工程的上、下水管线局部地段已越进大使公寓工程的建筑红线，最大越进量为0.50m，严重影响北侧护坡桩及降水管井的施工；除此之外，在本工程(25)(27)轴之间约15.0m宽度范围的北侧红线紧邻京盛一期工程的地下车道。在北侧和南侧还有煤气管道。现场内只有南侧及西北侧有场地可以利用，材料堆场、施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工等相关问题。由于现场东北侧紧邻京盛一期，没有可利用的场地，且北侧道路被切断封死。现场场地严重不足和现场无法设置循环道而造成运输车辆调度困难将是施工面临的最大难题。4. 建筑层高高：地下一层结构层高5.4m，标准层层高为3.05m、3.19m。给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。5. 底板大体积混凝土：底板的厚度为500mm和2000mm，根据留置的施工段最大一次（主楼底板）混凝土的浇筑量达3493.8m3，根据主楼底板的特征和规范的要求，主楼的底板混凝土浇筑属于大体积混凝土施工。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。6. 外墙装饰复杂：根据建筑设计要求，外墙装饰由透明玻璃幕墙与铝板等组成，为了与京盛一期建筑协调一致，给材料的选购带来了困难。同时建筑物属于超高层，给外墙施工带来困难，需加强前期工作准备。7. 内墙装修复杂：地下室有桑拿浴室、游泳池等，地上有接待厅、儿童娱乐场所；成人健身房等。8. 本工程建筑造型较为复杂：地下室外形平面三角形，主楼平面由四边形、三角形、弧线的有机结合构成的多边形，给主体结构施工模板的配置带来了难度。同时，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。9. 环境影响：由于工程处于二环与三环之间的第二使馆区，大宗材料的运输只能夜间，这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响。10. 本工程基底标高深-12.30m-18.55m，且在基底面标高变化多；建筑物的层高变化多且比较高；建筑物为超高层，最高点达106.40m；内墙墙厚变化多，且直墙和圆弧墙连接，直墙与多边形柱连接，地下室外墙厚度为450mm和600mm。柱子的截面尺寸大且有一部分为多边形；同一轴线位置的墙柱随着楼层的增加，墙柱截面的尺寸和形状均有变化。由于场地的限制地下室北侧外墙结构施工时，只能在地下室内侧采用单侧模板和碗扣脚手架系统支模。11. 本工程从地下三层到地上三层有四个劲性混凝土柱，在三层处劲性柱之间有劲性梁；主体的部分混凝土等级为C60，属于高性能混凝土；同时在梁柱接头处要分别按相应的混凝土浇注；在一层前后门厅的天井处，在标高6.10m有钢筋混凝土大梁。12. 任务量大：合同中内容包括工程全部结构、装修、机电和室外等工程的内容，还包括工程结构、机电和消防等的二次设计和大型设备的采购等内容，这要求施工技术人员要素质过硬。13. 机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。14. 新材料、新工艺、新技术的应用：超流态混凝土灌注基础桩、粗直径钢筋电渣压力焊和气压焊、新型建筑防水材料、地下室外墙新型防水材料、玻璃幕墙、铝板安装的施工和UPVC管材等。41.2 施工部署一、 施工总工艺流程1. 0. 00以下结构施工工序测量定位放线基坑护坡桩和降水第一步土方 锚杆施工和护坡砖和构造柱施工第二步土方锚杆的施工基础桩施工第三步土方及清槽底板垫层浇筑砖台模砌筑防水层施工防水保护层浇筑底板钢筋放线底板混凝土浇筑底板混凝土养护测量放线地下三层墙柱钢筋绑扎地下三层墙柱支模地下三层墙柱混凝土浇筑墙柱混凝土养护地下三层内架搭设地下三层顶板、梁支模地下三层顶板、梁钢筋地下三层顶板、梁混凝土浇筑梁板混凝土养护测量放线地下二层墙柱钢筋绑扎地下二层墙柱支模地下二层墙柱混凝土浇筑墙柱混凝土养护地下二层内架搭设地下二层顶板、梁支模地下二层顶板、梁钢筋地下二层顶板、梁混凝土浇筑梁板混凝土养护测量放线地下一层墙柱钢筋绑扎地下一层墙柱支模地下一层墙柱混凝土浇筑墙柱混凝土养护地下一层内架搭设地下一层顶板、梁支模地下一层顶板、梁钢筋地下一层顶板、梁混凝土浇筑梁板混凝土养护地下外墙防水外墙防水保护层土方回填2. 0. 00以上结构施工工序以一个标准层施工工序为例：段外架搭设段平台放线段墙柱钢筋绑扎段墙柱支模段墙柱混凝土段墙柱混凝土养护段内架搭设段梁、板模板支设段梁、板钢筋绑扎段梁、板混凝土浇筑段梁板混凝土养护段外架搭设段平台放线段墙柱钢筋绑扎段墙柱支模段墙柱混凝土段墙柱混凝土养护段内架搭设段梁、板模板支设段梁、板钢筋绑扎段梁、板混凝土浇筑段梁板混凝土养护3. 装修及其它分部施工工序1) 外装修：测量放线预埋件的清理、调整安装铝竖龙骨安装铝横龙骨玻璃和铝板的安装打胶成品保护“三性”试验清理2) 内装修：以一套公寓为例a. 厕浴间和厨房：测量放线抹灰门窗框安装抹灰收口防水层的施工蓄水试验防水保护层的施工墙面砖的施工吊顶浴缸的安装地面铺贴闭水试验台面的安装镜子的安装（或橱柜安装）其它设备的安装油漆五金件的安装b. 其它房间：测量放线抹灰水电等专业插入门窗框安装抹灰收口轻质隔墙的安装刮腻子涂料门扇的安装木地板油漆地毯清理二、 施工流水段的划分依据合同工期和资源状况，根据本工程的特点和设计要求。本工程结构施工流水段划分如下1. 0. 00以下结构施工流水段的划分1) 基础底板施工流水段划分根据设计要求，基础底板施工时划为三大段及两小段，主楼和裙房分界处设置800mm宽后浇缝，主楼基础底板混凝土一次连续浇筑完成，裙房底板考虑长度因素，划分为二块进行浇筑。后浇缝待主楼沉降稳定后，经设计师认可再进行混凝土的浇筑。2) 0. 00以下外墙结构施工流水段划分0. 00以下外墙结构施工以外墙一次浇筑长度不超过25m为原则。地下室外墙施工流水段划分为九段，详见下图：3) 0. 00以下楼板施工流水段划分0. 00以下顶板划分为四大段。施工缝留在次(或主)梁的跨中1/3处 。2. 0. 00以上结构施工流水段的划分0. 00以上结构施工时，划分为两个流水段，其中第二段又划分为二段东和二段西两小段。三、 施工进度计划1. 施工进度计划编制原则1) 本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有802d，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质按期完成施工任务，考虑各方面的影响因素。2) 在时间上的部署原则（季节施工的考虑）根据总施工进度的安排，基础结构施工在2000年6月16日出地面，回填土在雨期施工期之前基本完成，保证基坑护坡的稳定；主体结构在2001年1月21日封顶；屋面工程等开春施工；外立面的玻璃幕墙、铝幕墙等在2001年雨期施工之前完成，保证密封胶体的施工质量；为了确保装修工程的质量在冬期施工之前室内通暖之前，所有的湿作业均施工完成；室外工程及时穿插进行确保总图施工在冬期施工之前完成。3) 在空间上的部署原则（立体交叉施工的考虑）为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和隔墙的砌筑、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的隔墙的砌筑、安装、装修及时插入施工，需要将结构分四次验收。4) 总施工顺序上的部署原则 按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。5) 在资源上的部署原则（机械设备的投入）a. 大型挖掘机的选择优化根据土方开挖时，要结合护坡的加固，同时根据日出土量和工期的要求本工程的开挖时，选用两台日立EX-300挖土机。随着坡道开挖，坡顶相对升高，在挖土机不能挖至要求槽底标高时，可将一台小松PC-220置于槽底，两台日立EX-300挖土机置于坡上。用接力的方法将槽底的土传至地面装车运走。在收尾施工时，当坡顶与槽底高差过大，一次接力无法将槽底土方挖走时，可将一台小松PC-220挖土机留在坑底，配合坡道位置处锚杆施工，并在锚杆施工完毕后，与吊车配合，用吊斗将槽底土方吊走，最后将小松挖土机吊出基坑挖掘机。由于工程所在地处于交通易堵塞地区，因此，土方主要在夜间运走，考虑每夜运输二次，分别需要太拖拉、斯太尔自卸车各30辆。b. 塔吊选择：根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。本工程拟布置两台塔吊，1#号塔吊为55m塔吊臂（K30/21B），布置在地下室西侧底板上，用于裙楼和主楼的施工；另一台为50m臂塔吊（F023B），为了降低塔吊使用负荷，混凝土浇筑采用拖式输送泵完成。c. 混凝土拖式输送泵的选择：本工程场地狭小，预拌混凝土输送主要采用拖式混凝土输送泵，混凝土量大的时候，如果需要，可以调混凝土泵车协助浇筑。场内拖式输送泵会安装在西侧，一次混凝土浇筑量最大是在地下室底板混凝土的浇筑，在地下结构的混凝土浇筑，主要采用泵送，拟配备三台地泵（其中一台备用）进行底板和楼板的混凝土浇筑，两台地泵的平均效率为100m3/小时，需要15-20辆罐车配合。两台塔吊用于竖向墙柱的混凝土浇筑。地上结构选择一台拖式混凝土输送泵。d. 大型机械选择一览表 表3-2序号大型机械名称规格数量1挖掘机EX-30022挖掘机PC-22013自卸斗车太拖拉304自卸斗车斯太尔305塔吊F023B16塔吊K30/21B17混凝土拖式输送泵HBT8018外用电梯SC200/200TD26) 根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署：a. 基础施工阶段：在基础施工阶段，最棘手的问题是场地狭小，因此，在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是非常重要的。基坑护坡形式的选择是决定是否占用更多的使用面积的关键。本着既安全又经济的原则，根据本工程场地土质情况，以及通过计算和多年的施工经验，最后决定本工程基坑支护采用钻孔灌注桩结合微型桩、锚杆和砖墙加混凝土构造柱等进行综合护坡。为了保证施工的顺利进行，需要在施工现场附近租赁第二场地，用于施工的加工场地，现场只是作为零星加工场地和主要材料、设备的堆场。本工程是框架-剪力墙结构，为了保证主体结构墙体的清水混凝土效果，结构竖向模板均采用定型大钢模板体系，大钢模板均在加工厂完成，根据施工进度随时进场。水平模板采用12mm厚的多层板，支撑系统采用碗扣脚手架。基础结构施工复杂，且基础有533根钻孔灌注桩；并且局部阶段处于冬期施工期内，因此，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有利于保证基础结构的施工质量。回填土工程控制在2000年雨期施工开始之前完成，以保证基坑支护的安全。b. 主体施工阶段：为了确保整个工程的进度，主体的结构施工是关键。根据小流水的原理和以往的施工经验，主体施工时可以划分两个施工流水段，计划每个月施工六层，平均5天左右就要完成一层。由于使用功能上的需要首层、二层设计为非标层，因此首层、二层的施工时间相对上部结构其它标准层用时长一些。在施工安排上予以充分考虑。每年的6月10日7月10日是国家规定的高考复习时间，22：00点钟次日6：00点钟禁止施工。主体结构施工1层4层的施工期正好处于这个阶段，因此，在施工进度安排上要考虑这个影响。为了保证总体进度计划按时完成，室内装修和外墙装饰提前插入施工。外墙装饰提前插入部分主要是弹线、安装龙骨，这同时要求外围结构偏差符合龙骨提前插入要求（幕墙施工单位向土建施工单位提供结构偏差要求）。为了确保屋面工程的质量和不影响外墙的装修，屋面工程计划安排在冬期施工之后，2002年3月底左右施工。主体结构施工的外爬架设计时考虑外装幕墙的施工要求。c. 装修施工阶段本工程的装修标准要求高，工期紧；施工时各分包单位多，交叉作业多，土建与专业交叉多。首先要成立装修协调小组来协调各方面的问题；其次要提前作好样板间，供业主、监理和业主顾问审核；再次作好样本和样品的报验和审批。由于专业施工和室内精装修密切相关，同时专业往往成为装修工程的绊脚石，因此，为了保证总体工程按期完成，要求加强专业的施工力量，提前作好专业与土建的配合。2. 施工进度计划编制依据为了优质、高效地完成施工任务，保证各施工进度目标的顺利实现，确保正常工期，优质、高效地交付使用，本工程的施工进度计划编制依据下列条件：1) 合同要求：工期为802d。2) 配置资源：本工程配一套大钢模、一台塔吊（地下室两台）、一台地泵、两台外用电梯，楼板四层架模工具、四层模板。3) 采用先进的施工技术小流水施工工艺、加大机械化施工程度和实施标准化管理。4) 有效利用公司的整体优势，完善进度计划管理体系，长计划、短安排编制阶段目标计划进行控制。5) 从建设单位利益出发，依据本工程特点，结合公司的技术、资源等状况确定。3. 施工总进度计划针对本工程的特点和采用的施工方法，编制了控制施工总进度的施工总进度计划，施工总控进度计划表。四、 施工准备工作计划和资源计划1. 施工准备工作1) 技术准备a. 图纸、图集、规范、规程等的准备由设计院出图后，及时组织技术、工长等施工人员熟悉图纸，在出图后一周内进行图纸会审和设计交底，并当面解决落实存在的问题及时整理,图纸会审后一周内以图纸会审纪要的形式确定，如当时无法确定的以变更洽商形式解决。在熟悉图纸的过程中，技术部门根据工程需要及时准备相关的图集、规范、标准、法规等，如项目没有的图集向公司技术中心借阅，如借阅不到则申请购买。b. 试验工作计划：原材料试验：原材料、半成品如水泥、粉煤灰、砂、石、外加剂、钢筋、防水材料、砖等进场后，物资部门应及时填写委托单，委托通知试验室按规定进行取样复试。工序试验：钢筋焊接、混凝土浇筑、砌筑砂浆、回填土等工序施工前，负责施工的工长委托通知试验员进行工序过程取样试验。见证取样和送检管理：在原材和工序取样试验中，结构受力钢筋、原材、焊接、混凝土和防水材料按规定进行有见证取样和送检。每种原材和工序取样的第一次进行有见证取样和送检，以后每隔两组至少进行一次有见证取样和送检，确保有见证取样和送检次数符合规定要求，达到总试验次数的30。试验工作管理：试验员应做好试验仪器、设备的管理和保养，并建立台帐，在仪器、设备上做出标识，对试验和送检项目做好台帐和记录。主要项目如下：钢筋原材料委托台帐；钢筋焊接委托台帐；防水材料、砖、外加剂委托台帐；砂浆试块制作台帐；现场混凝土试块制作登记台帐；标准养护室温湿度记录；回填土、砂、石取样记录；商品混凝土检查记录台帐。对试验结果不合格的项目及时向工程技术负责人报告。样板计划：坚持样板制。每道工序第一次施工由技术较高的操作人员按规程要求力求完美，作为工序样板，并形成分项工程样板；在一个流水段施工完毕后，进行组织学习评比确定样板墙、样板间；每层施工完作一次总评，选出样板段，作出标识，并尽量提出缺陷，进行改正，以利与下步工作提高。以此方法不断进行纵向、横向评比，使样板不断提高，使整体工程水平不断提高。2) 施工现场准备工作a. 高程引测和定位本工程标高引测依据北京市测绘研究院工程编号为“99普879” 的普通测量成果（BM139.008m、BM239.680m），进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点，做好建筑物控制桩、水准点的测设和保护工作。b. 临时供水根据本工程施工现场地域狭小，现场内没有足够通畅的消防环形通道，一旦发生火灾，有些区域消防车根本无法到达，故设计采用临时高压消防给水系统。拟设临时消防泵，平时管网内的水压为市政水压，仅能满足施工生产用水的需要，不能满足消防需要，一旦发生火灾，立即启动消防水泵，临时加压使管网内的流量和水压达到消防要求。本工程室外消火栓系统用水量为30L/S。本室外消火栓给水主管沿基坑开挖线外围，在基坑的南侧和西北侧布设。在给水主管沿线上按不小于60 m的间距布置室外地下式消火栓，消火栓规格为SX1001.6，为节约工程投资，设计室外消防与室内消防合用一台水泵，室外给水环管与室内消防及生产用水管之间设阀门，该阀门平时常闭，当着火须启动室外消火栓时立即打开，现场周围设四个消防水井。室内消火栓用水量设计为15L/S。设临时泵房，将市政来水加压后送至主楼内。加压泵采用两台，一台为生产用水加压泵，一台为临时消防泵，互做备用。消防泵可满足室内消防及室外消防用。设计一根DN100竖管供主楼施工及消防用，竖管每层设一个施工用水源，每两层设一个消防用水源。室内消火栓设计采用19mm喷嘴，65栓口，25m长麻质水龙带。c. 临时供电根据工程的实际和以往的施工经验，现场的临电按结构施工的最大用电量（负荷）就能满足施工临时用电的要求。现场临电总容量569.4kw，考虑现场的实际因素，经过计算。业主需提供的总供电容量应在550KVA以上。2. 各种资源需用量计划1) 劳动力需要量及进场计划 43 单位工程劳动力需要量计划表4-6序号时间分部工程1999.10.18-2000.1.172000.1.18-2000.4.172000.4.18-2000.7.172000.7.18-2000.10.172000.10.18-2001.1.172001.1 .18-2001.4.172001.4 .18-2001.7.172001.7 .18-2001.10.172001.10 .18-2001.120.271结构1204004503602802砌筑/装修1203003504503502203机电204040801602001801504幕墙4012015030总和1204204905207006308005603702) 劳动力动态图3) 主要工程量序号项目单位数量1开挖土方量m3550002防水工程地下室m27700屋面m21500厕浴间m23现浇混凝土地下抗渗m36300普通m34000高强m31000地上普通m317000高强m315004砌体地上m2190005钢筋地上t3400地下t25006外装修（幕墙）m215560五、 垂直运输与吊装工程1. 塔吊的布置本工程拟布置两台塔吊，一台为55m臂塔吊（K3021B），布置在地下室西北侧底板上，用于裙楼主楼施工；另一台为50m臂塔吊（F023B），布置在东南角基坑外侧，用于地下室结构施工，在地下室结构完成后即可拆除。由于现场的施工场地狭窄，经过施工单位，业主，设计院三方共同研究，用来施工主楼K30/21B塔吊布置在裙楼底板上。其塔吊位于裙楼底板承台，基础梁之间，具体位置在M-N/20-21轴之间。K30/21B塔吊，塔吊离地高度117m，地面以下11m，塔身总高度128m。经查塔吊说明书手册：P=1310kn，M=2430KNM，F=410KN。塔吊附墙：根据施工图纸，塔吊施工说明书，施工技术规范的要求，在施工主楼的第五层，第十四层，第二十三层，第三十一层对塔吊进行锚固。锚固拉点设置在J-L/5-7轴之间的横梁上。2. 钢卸料平台的布置每栋塔楼根据需要在门窗洞口处设钢卸料平台，并在结构上提前预埋固定件，用钢丝绳拉接固定3. 外用电梯的布置根据施工的要求：本工程在结构施工时，设立2台外用电梯以满足材料垂直运输的需要。六、 施工现场总平面图布置1. 现场施工条件1) 业主提供一台550KVA的变压器（在现场东北角外），负责现场施工的用电。现场施工用电总柜从变压器引入。550KVA可以满足现场施工用电的要求。2) 业主提供现场临水的水源在建筑物的西侧，水源的水管为100，可以满足施工用水要求。3) 业主提供多条电话线路供施工总包、现场监理和主要分承包方使用。4) 施工总包进场前，现场内的障碍物已经被清除，具备了施工条件。建筑物的北侧靠京盛一期和南侧有天然气管道。5) 本工程现场用地非常狭小，基坑北侧无施工用地利用，基坑西侧自建筑红线向外有一10m宽区域，主要作为临时道路和临时堆放材料使用。基坑南侧自亮马河边有一17m宽区域，这是本工程现场主要可使用的施工用地。由于场地狭小，钢筋加工将安排在加工厂进行。6) 现场南侧有一个市政下水口，现场内的雨水和需要排掉的施工用水将从这个下水口排入市政管线。为了保证排入市政管线的水符合要求，现场内地面全部硬化处理，施工用水从结构的积水坑中经沉淀后抽出，保证排入市政管线的水不带有泥沙。在现场的南侧还设立一个沉淀池、隔油池和化粪池，所有的生活污水经过处理达到要求后排入市政水口。2. 现场出入口及围墙布置根据施工场地的条件，为了保证进出现场的车辆方便，现场主入口大门设置在现场的西南角，同时在现场的东北角和西北角各设一个次入口。现场主出入口及围墙布按CI要求进行布置。主出入口净宽为10m、两侧设800800门柱，围墙高度为2m，大门、门柱和围墙上口30cm根部40cm 刷淡蓝色，其余刷白色大门上写“中国建筑”。大门内入口处设“八板一图”。为了施工的方便西侧的围墙采用可拆卸活动式的档板。3. 现场道路布置现场的临时道路浇筑150mm厚C20混凝土路面，以保持雨天现场道路不受影响。沿南侧道路外布置300mm500mm排水沟。4. 办公区与生活区设施布置办公室、工具房、库房等均沿亮马河边外侧紧贴柳树边缘进行布置，办公室为三层轻钢结构盒子房，其它建筑为简易砖混结构。在装修和机电安装阶段，专业分包商的集装箱办公室经业主批准后，可在地下室顶板上合理布置。基坑西侧红线以外有一10m宽区域可堆放材料。5. 施工区、施工设施、现场机械及设备布置1) 0.000以下结构施工期间施工现场平面布置：a. 现场临建设置：现场南侧的西头设置三层集装箱式轻钢结构盒子房作为总包、监理和业主方现场的办公室；现场南侧的东头设置分承包方的生活区、库房、工具室、试验室、总配电室。现场垃圾分类设置在现场南侧大门附近。主出入口大门设置警卫室。现场的食堂设置在东南角。b. 现场堆场：基坑南侧地狭小，只能做临时料场和钢筋半成品、模板的临时周转场地。少数模板可以堆在基坑的西侧，但是，要求距基坑边缘2米以外，确保基坑的安全。大部分模板要求从作业层直接周转到下一段的作业层。c. 现场环形路：现场场地狭小，无法设置现场循环路。d. 塔吊布置：本工程拟布置两台塔吊，1#号塔吊为55m塔吊臂（K40/21B），布置在地下室西侧底板上，用于裙楼和主楼的施工；另一台为50m臂塔吊（F023B），布置在东南角的基坑外侧用于地下室结构施工，在地下室结构完成后即可拆除。2) 0.000以上结构施工期间施工现场平面布置a. 现场大门、临建、道路等布置同地下结构施工期间施工现场平面布置。b. 塔吊布置：地上结构施工时，只有55m臂K40/21B的1#号塔吊。c. 现场堆场布置：部分结构到0.00封顶，加上回填土施工完毕后，现场场地适当增大。增大部分作为料场使用。考虑二次维护结构插入施工，该场地作为空心砖和砂料料场，并且设置一台砂浆搅拌机负责搅拌砌筑和抹灰砂浆。考虑ISO14001环保要求，在砂浆搅拌机旁设置一个洗浆池，洗浆池的水要经过沉淀后排入市政管线。洗浆池内的沉淀要求定期清理，防止大雨时，将沉渣冲入市政管线。水泥放置在楼层内，防止着雨结块。水泥要分散放置，防止楼板荷载过大。d. 外用电梯布置：为了配合砌筑和装修施工，在主体结构施工至六层时在主楼的南北两侧各设一台双笼外用电梯。3) 装修施工期间现场平面布置：a. 现场大门、临建、循环路和外用电梯的布置同地上结构施工期间施工现场平面布置。b. 塔吊在结构封顶后拆除，拆除塔吊用的起重机行走路线结构部分，应在结构中相应增强。c. 现场堆场：石材、地砖、墙砖、铝板、铝合金等材料放置在室外的堆料区内，水泥、腻子、木门窗、木材、板材、吊顶材料存放在楼层内。油漆等挥发性材料存放在库房内。6. 各阶段现场平面布置：1.3 主要分部(分项)工程施工方法一、 工程测量：1. 平面控制测量由于该工程施工场地狭窄，加之采用多流水段、多工区的流水立体交叉作业，为了保证轴线投测的精度，平面控制采用内控法。根据北京市规划管理局钉桩成果通知单,在检查其内外业成果正确无误的前提下,采用全站仪(一测回方向观测中误差2,测距精度(3+2D)mm)定位测设控制轴线。根据工程的特点，本工程平面轴线控制建立两个控制网，即：网1为3、12、C、J，网2为R4、R10、N、Q。制作内控基准点：采用100mm100mm钢板制作，用钢针该划出十字线，埋设在底板内。留置测量口：各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留一个150mm150mm孔洞(激光束通孔)。2. 高程控制测量依据市测绘院和建设单位提供的高程控制点,用附合测法将高程引测至施工现场,在安全稳定的地方,设置三个水准点,作为施工高程控制的依据。高程传递采用双镜悬吊钢尺法完成,层间水平标高线允许误差3mm。3. 垂直度控制测量1) 采用激光经纬仪及接收靶做轴线投侧的过程，同样也是控制建筑物垂直度的过程。2) 电梯井筒的垂直度控制同样也是采用激光经纬仪及接收靶，方法是在电梯井的附近做内控基准点和每层留出的投测口。即在电梯井附近布设F轴和10轴，放线时，始终以这两条线为准，放出电梯井的位置控制线。4. 装饰工程控制测量室内装饰工程测量：在室内装饰工程测量之前，首先检查结构施工的轴线，并将其调整到同一铅直线上，以这些轴线为准，在房间内的地面上、顶棚上等处，投测十字控制线，在墙上投测竖线，与+1000mm水平线相交成十字控制线。根据这些控制线可以放出抹灰面等装修线位置。本工程室外装饰采用铝合金玻璃幕墙，而且要求在结构施工期间开始安装，因此，应以控制结构施工的轴线与标高线为准安装幕墙。为了保证安装的准确性，必须保证主体结构施工放线的准确性，控制好连接预埋件，并使幕墙分隔轴线与主体结构的测量放线相配合，对其误差应在分段分块内控制、分配、消化而不使其累积。5. 沉降观测根据设计要求本工程沿基坑边布置18个观测点，观测沉降及水平位移；主楼布置8个沉降观测点；裙楼沿后浇带布置8个沉降观测点。沉降观测按要求进行。二、 基坑支护本工程地下建筑平面约呈直角三角形，北侧直角边轴线（东西向）长约115.0m，西侧直角边轴线（南北向）长约75.0m。京盛广场一期工程刚刚竣工，大使公寓工程建筑紧邻于一期工程结构的南侧，二者间距为5m9m。本工程基底相对标高-12.30m-18.55m。为确保地下结构施工的安全，本着既安全又经济的原则，根据本工程场地土质情况，以及通过计算和多年的施工经验，最后决定本工程基坑支护采用钻孔灌注桩结合微型桩、锚杆和砖墙加混凝土构造柱等进行综合护坡。即：在基坑的东南侧采用护坡桩基、锚杆和砖墙加混凝土构造柱支护结构。北侧支护结构采用垂直桩带锚杆、锚杆和微型桩支护型式。本工程基坑护坡桩的轴线在东南侧、西侧、北侧为地下室外墙皮分别向外1300mm、1500mm、600mm本工程基坑支护具体布置见下图：护坡桩施工可选用机型：REED DRILL-II型短螺旋钻机、长螺旋钻机，投入34台设备。施工作业人员1520人。锚杆施工采用地质工程钻机成孔，投入4台设备。施工作业人员1216人。砖墙施工时人工砌筑，施工作业人员20人。施工时首先在西坡、南坡降水井点施工的同时，进行北坡护坡桩的施工。施工工期14天。降水井点围降抽水710天后，根据水位观测结果，进行西、南坡护坡桩的施工，工期15天。同时北坡进行微型斜桩及桩顶连梁的施工。进行西、南坡沟槽开挖，然后进行西、南坡护坡桩的连梁及桩顶砖墙施工。在基坑西、南两侧的护坡桩位置开挖出宽度5.0m的工作面（工作面相对标高在-3.0m），然后进行大面积土方开挖。进行大面积土方开挖前，在基坑北侧的护坡桩留宽度5.0m的工作面，工作面相对标高为-5.10m（桩顶下4.50m），其他位置土方开挖至-6.0m，然后进行北坡护坡桩第一道锚杆西南坡锚杆施工。北坡土方开挖至-7.60m（第二道锚杆位置），然后进行北坡第二道锚杆施工。除马道位置外，开挖至设计深度，预流地基处理必要的土层厚度。三、 基坑降水、排水由地质勘察报告得知：本工程场区普遍存在两层上层滞水及第一层潜水。第一层上层滞水，静水位位于自然地面以下2.85m5.05m，其补给来源为管道渗水、地表径流及大气降水。第二层上层滞水，静水位标高位于自然地面以下10.03m14.84m。其补给来源为地表径流渗透及大气降水。第一层潜水，静水位位于自然地面以下16.05m14.84m，蕴藏于第层细中砂及层圆砾石中，具有微承压性，其补给来源为地表径流渗透及大气降水。根据场区内含水层的结构及地下水位情况，20m以上存在二层上层滞水，含水层以细颗粒为主，渗透性差，且多以透镜体存在，如以管井抽降不但速度慢且易造成层间托水现象，宜采用数量较多的砂井自渗，便于穿通所有含水透镜体。20m以下含水层为粗颗粒的砂、砾卵石层，静止水位埋深低于槽底，是一个理想的自渗排泄层，因而拟采用砂井自渗与管井相结合的降水方案，将上部滞水层的水排入下部层。管井沿基坑周边均匀布置，中心距8.0m，实际管井数量n=44口；考虑场地环境及基坑开挖边线，自渗砂井与降水管井应布于一条轴线上，则设计布置于管井位置处的砂井（44口）可取消，另外基坑北坡与京盛一期工程毗邻，京盛一期的基础埋置深度为10.8713.27m,考虑其截水作用，则北坡实际地下水位埋深H应大于降水井初步设计时的地下水位埋深3.5m，因此北坡砂井数量可进一步减少，在两口管井之间布置一口砂井即可，自渗砂井数量n=130-44-15=71口, 因基坑开挖时应预留1.0m的工作面，开挖线在建筑结构轴线之外1.0m，实际设置73口,以满足自渗砂井中心距2.5m。本工程基坑降水管井的轴线在东南侧、西侧、北侧为护坡桩的轴线分别向外1100mm、2000mm、300mm。考虑本工程基坑北侧紧临已建京盛一期大厦，降水过程中对一期工程大厦造成的附加沉降经计算最大值为2.21mm。根据勘察报告，层细中砂层的地下水微具承压性，实际计算沉降过程中承压水头取值2.0m,安全系数较大；另又取层细中砂层潜水水位向下2.0m的降深，计算总降深值取4.0m。而在实际抽降水过程中，可以通过控制降水井内潜水泵的设置位置，控制降水井内的实际降深小于等于埋深23.5m，达到使降水井的实际降深小于4.0m的目的，则京盛一期大厦的实际沉降量必小于计算值2.21mm.。考虑京盛一期大厦对地基土层的压力作用，地基土层的实际压缩模量应比勘察报告所提供的数值大，所以大使公寓降水造成的沉降值预计比计算值低，即小于2.21mm。四、 土方工程本工程基坑土方分三步开挖，局部加深部分采用两台挖土机倒土的方法，直至标高。土方开挖必须为护坡桩、桩顶砖墙、锚杆施工及基础桩施工创造条件。本工程土方开挖边界为：土方开挖边线在东南侧、西侧、北侧为地下室外墙皮分别外1000mm、1200mm、300mm。本工程的土方开挖具体尺寸详见下图： 第一步土方开挖：第一步沿基坑灰线内侧由二台挖土机并排由东向西一字退后挖行，为了配合挡土墙与护坡桩施工，开挖时沿灰线内侧一次下挖至-3.5米，预留出坡道位置。由于北侧的桩顶冠梁及微型桩均在地面施工，因此除北侧留出10米外，其余部位挖至-3.5米。本步土方量约为11200m3，配备翻斗车45台。在第一步土方挖运和挡土墙施工完成后，再进行下一步开挖。第二步土方开挖：由于基坑南侧及西侧的锚杆位置为-6.0米，而北侧的两道锚杆的位置分别为-5.1米和-7.6米，考虑锚杆施工需要，第二步开挖时，先在北侧留出一条宽10m，深-5.6m的锚杆施工面，其余位置挖至-6.5米，为北侧第一道锚杆及南侧锚杆施工创造条件。待北侧第一道锚杆施工完成后，接着挖至北侧第二道锚杆往下0.5米处第三步土方开挖：待锚杆施工完成后，进行第三步土方开挖。开挖至槽底标高以上1.0米，进行基础桩的施工。 因为基底深度不一，局部最深处为-18.55米，因此在基础桩施工完成后，由机械配合人工进行局部加深处的土方开挖。坡道收尾：随着坡道开挖，坡顶相对升高，在挖土机不能挖至要求槽底标高时，可将一台小松PC-220置于槽底，两台日立EX-300挖土机置于坡上。用打接力的方法将槽底的土传至地面装车运走。在收尾施工时，当坡顶与槽底高差过大，一次接力无法将槽底土方挖走时，可将一台小松PC-220（铲斗容量1.0m3）挖土机留在坑底，配合坡道位置处锚杆施工，并在锚杆施工完毕后，与吊车配合，用吊斗将槽底土方吊走，最后将小松挖土机吊出基坑五、 地下防水工程1. 地下防水层施工在桩承台、主楼及群楼底板、基础梁、结构跌级处、集水坑、电梯井的侧面、底面及西、南侧的地下室外墙（采用“外防外贴法”）外表面、地下1层顶板的上表面采用Bituthene3000(1.5mm厚)单层防水涂料；保护层水平防水区域内为50mm厚C15混凝土；除地下室外墙以外的其它竖向处的防水保护层为25mm厚的水泥砂浆。北侧地下室外墙防水施工时采用“外防内贴法”，即在外墙外表面，采用Preprufe160 (1.07mm厚)防水卷材单层反贴到北侧的砖衬墙上，不需要防水保护层；西、东南两侧地下室外墙的防水保护层为50mm厚的聚苯板。工程桩桩头处采用2mm聚氨酯涂膜。底板的后浇带根据宽度分别采用1000mm（600mm）2mm钢板结合WB止水条防水；底板施工缝及底板以上地下室外墙上的第一道水平施工缝采用300mm2mm钢板结合WB止水条防水；其余地下室外墙和水箱处的施工缝均采用500mm宽的橡胶结合WB止水条防水。本工程地下防水层施工工艺流程：垫层施工（压光）基层清理阴阳角附加层施工（桩头处用聚氨酯2.0mm、其余用Bituthene3000附加）涂刷底油铺Bituthene3000防水卷材桩头处再用聚氨酯2.0mm封闭防水验收保护层施工北立墙Preprufe160防水卷材施工Preprufe160卷材搭接固定处理Preprufe160卷材与 Bituthene3000搭接密封处理（用P胶带）防水验收施工时采用流水方式组织防水施施工。根据现场实际施工情况，将防水工作分成几个区域，完成一个区域的垫层施工后，立即进入防水施工，施工完毕组织防水验收并施工保护层（有保护层处），谨防防水被破坏。2. 结构自防水施工地下室桩承台、基础梁、基础底板、地下室外墙、人防梁板、水箱等均采用抗渗等级为S的防水混凝土，混凝土内掺UEA多功能复合膨胀剂。底板与外墙的施工缝和后浇带处等均设2mm厚600宽钢板止水带和BW橡胶膨胀止水条，其他部位均设橡胶止水条，穿墙螺杆或套管均加焊止水环。六、 钢筋工程（略）七、 钢结构的施工本工程柱CC6、CC11、CJ6CJ11在地下三层至地上三层为韧性结构。由4支组焊型十字钢柱及相应钢梁组成。组合柱加工的工艺流程为：材料备料、验尺工艺文件编制放样检查划线、号孔检查切、割、刨、铣、磨检查钻孔检查半成品验收拼接检查组装检查焊接检查校正、调直检查成品编号表面清理油漆检查构件编号成品验收。1. 钢柱安装工艺安装钢柱节点临时施焊检查垂直度、标高、位移拉好校正用缆索整体校正柱焊接超声波探伤拆除校正用缆索2. 钢结构构件安装与校正1) 在吊装第一节钢柱时，划出安全区，钢柱的吊点在吊耳处。钢柱就位后，先调整标高，在调整位移，最后调整垂直度。柱子要按规范规定的数量进行校正，标准柱子的垂直偏差应矫正为零。当上柱与下柱发生扭转错位时，可在连接上下柱的耳板处加垫板进行调整。柱子的误差量测采用丈量法。每安装一节钢柱后，对柱顶进行一次标高实测。2) 钢梁在吊装前，检查柱子标高和柱子间距，主梁吊装前，应在梁上装好扶手杆和扶手绳，待主梁就位后，将扶手绳与钢柱系牢。在钢梁上翼缘处开孔，作为吊点。安装梁时，要根据焊缝收缩量预留焊缝变形量。3. 钢结构构件的连接施工1) 高层钢结构焊接顺序：从中心向四周扩展，采用结构对称、节点对称的焊接顺序。2) 焊接的工艺流程：柱与柱、柱与梁之间的焊接多为坡口焊其工艺流程为：焊接设备、材料、安全设施准备定位焊接衬板、引弧板坡口检查与清理气象条件的检测预热焊接焊缝外观及超声波检测焊接验收。3) 焊接的准备工作：焊条烘焙；气象条件检测；坡口检查；垫板和引弧板。4) 焊接：柱与柱的对接焊，应由两名焊工在相对面等温、等速对称焊接。加引弧焊时，先焊第一个两相对面，焊层不宜超过4层，然后切除引弧板。清理焊缝表面，再焊第二个两相对面，焊层可达8层，再换焊第二个两相对面，如此循环直到焊满整个焊缝。梁和柱接头的焊缝，先焊H型钢的下翼缘板，再焊上翼缘板，梁的两端先焊一端，待其冷却至常温后再焊另一端。柱与柱、梁与柱的焊接接头，应试验测出焊缝收缩值，反馈到钢结构制作单位。4. 焊缝质量检查钢结构高层建筑的焊缝质量检查，属于2级检验。即焊缝全部进行外观检查，并有50%的焊缝长度进行超声波检查。八、 模板工程模板工程是影响工程质量的最关键的因素。为了使混凝土的外型尺寸、外观质量都达到较高要求，我公司将充分发挥在模板工程上的优势，利用最先进、最合理的模板体系和施工方法，满足工程质量的要求。1. 模板选用1) 垫层周围用32300钢筋头固定100mm100mm的木方。2) 底板周围砌240厚砖台模，加深部分采用多层板。从垫层开始到底板上表面标高300mm处，即达到底板挡土墙的高度。为了保证砖胎模在底板混凝土浇筑时不移位，浇筑底板混