项目开发合约规划管控表.xls

第1页 共6页2020 1 12 证证大大房房产产项项目目开开发发合合约约规规划划 项目名称 合同名称 合同范围详述 预计合同金额 万元 合同 关系 招标方式 招标前置条件 准备工作 合同形式资质要求预计执行时间完成情况备注 前前期期开开发发类类 地质勘察沉降观测 边坡观测 竣工测量等 与业主签订 合同 根据国家或 地方标准 规划 设计 建筑方案设计及施工图设计 与业主签订 合同 单价合同 人防设计 与业主签订 合同 总价合同 基坑围护设计 与业主签订 合同 总价合同 精装修设计 与业主签订 合同 总价合同 泛光照明设计 与业主签订 合同 总价合同 室外景观绿化设计 与业主签订 合同 总价合同 其他专业的设计顾问 与业主签订 合同 总价合同 监理 建设工程委托监理合同 四控 三管 一协调 与业主签订 合同 总价合同 施工图审图 包括工程勘察文件审查 施工图设 计文件审查 防雷设计图纸审查等 与业主签订 合同 总价合同 临时设施 临水临电 施工场地平整 临时道路 临时围墙 施工开道口等 与业主签订 合同 总价合同 建建筑筑安安装装工工程程类类 土方 土方工程施工 包括挖土石方 含淤泥 排水 安全防护 爆破 外运 配合基坑支护单位等 所有相关的工作 业主或总包单价合同 桩基包括制桩 运输 打桩等所有相关工作业主或总包单价合同 围护结构围护桩或者护坡业主或总包单价合同 第2页 共6页2020 1 12 证证大大房房产产项项目目开开发发合合约约规规划划 项目名称 合同名称 合同范围详述 预计合同金额 万元 合同 关系 招标方式 招标前置条件 准备工作 合同形式资质要求预计执行时间完成情况备注 建安工程施工总承包 施工图纸内所含的全部土建工程 水 强电 暖 等建筑安装工程 一般装修工程以及营造标准 技 术要求所含的工程内容 包括工程的预埋 留 暗 配及构件 或设备 部件 安装后堵补和总包管理 配合 其中 为指定分包工程 为指定供 应工程 不含在承包范围内 与业主签订 合同 总价合同 建安工程施工总承包 外饰面工程 外墙涂料 面砖和石材 与总包签订 合同 固定总价 外墙外保温 包括外墙外保温的材料供应和安装 与总包签订 合同 固定总价 防水工程 地面防水工程及屋面防水工程 与总包签订 合同 固定总价 户内配电箱与总包签约固定总价 总承包内电缆 桥架与总包签约固定总价 室内给水及中水管材与总包签约固定总价 水泵设备供应 总承包及分包内设备 与总承包及 分包签约 固定总价 楼梯栏杆及护窗拦杆供应 与总承包及 分包签约 固定总价 防火门工程 防火门的采购及安装 与总包签订 合同 固定总价 幕墙及门窗工程 外立面幕墙 含铝板幕墙 玻璃幕墙 石幕墙等 各种门窗 百叶 栏杆 外墙装饰 钢结构装 饰架 雨蓬 外墙立面格栅以及满足需要的配件 材料等 与业主 总 包签订三方 合同 固定单价 第3页 共6页2020 1 12 证证大大房房产产项项目目开开发发合合约约规规划划 项目名称 合同名称 合同范围详述 预计合同金额 万元 合同 关系 招标方式 招标前置条件 准备工作 合同形式资质要求预计执行时间完成情况备注 弱电工程 负责完成全部弱电系统包括但不限于楼宇自控系 统 保安监控系统 闭路电视 门禁 可视对讲 综合布线系统 卫星 有限电视系统 安全防范系 统 停车场管理系统 智能化集成 远传计量系统 等 按照施工图纸全部安装到位并调试完毕 与业主 总 包签订三方 合同 总价合同 通风空调工程 与业主 总 包签订三方 合同 总价合同 空调冷水机组 与业主签订 合同 固定总价 消防工程 包括但不限于施工图纸中标明的全部火灾自动报 警系统 应急广播系统 火警电话系统全部的消 防工程 并负责为业主和工程总承包单位办理整个 工程相关政府部门的验收竣工和完工交验工作 与业主 总 包签订三方 合同 总价合同 防火卷帘门工程 防火卷帘门的采购及安装 与业主 总 包签订三方 合同 固定总价 售楼处及样板房装修 工程 与业主 总 包签订三方 合同 总价合同 内装修工程 内装修工程 与业主 总 包签订三方 合同 总价合同 卫生洁具的供货 与精装修分 包签约 固定总价 厨房电器供货 与精装修分 包签约 固定总价 装修工程内的设备材料 与精装修分 包签约 固定总价 橱柜制作及安装 与精装修分 包签约 固定总价 热水器供货及安装 与精装修分 包签约 固定总价 第4页 共6页2020 1 12 证证大大房房产产项项目目开开发发合合约约规规划划 项目名称 合同名称 合同范围详述 预计合同金额 万元 合同 关系 招标方式 招标前置条件 准备工作 合同形式资质要求预计执行时间完成情况备注 木地板供货及安装 与精装修分 包签约 固定总价 精装修房多联机空调 的供货及安装 与业主 总 包签订三方 合同 固定总价 地采暖工程 包括施工图纸范围内的采暖材料供应及施工工程 与业主 总 包签订三方 合同 固定总价 入户门 单元门 工程入户门 单元门 的采购及安装 与总包签订 合同 固定总价 电梯的供货及安装 与业主 总 包签订三方 合同 固定总价 配电箱供货 与总包签订 合同 固定总价 水泵供货 与总包签订 合同 固定总价 冷却塔供货 与业主签订 合同 固定总价 发电及供货 与业主签订 合同 固定总价 无负压给水设备供货 及安装 无负压供水设备 配套水箱 与业主签订 合同 固定总价 锅炉供货 与业主签订 合同 固定总价 标识系统制作安装 与业主签订 合同 固定总价 室内外广告制作安装 与业主签订 合同 固定总价 基基础础设设施施类类 内装修工程 第5页 共6页2020 1 12 证证大大房房产产项项目目开开发发合合约约规规划划 项目名称 合同名称 合同范围详述 预计合同金额 万元 合同 关系 招标方式 招标前置条件 准备工作 合同形式资质要求预计执行时间完成情况备注 室外景观 道路及园 林绿化工程 包括园林 景观 道路铺装等 与业主 总 包签订三方 合同 邀请招标固定总价 绿化 种植土和苗木 与业主 总 包签订三方 合同 邀请招标固定总价 室外景观照明工程 与业主 总 包签订三方 合同 邀请招标固定总价 室外雨污水工程施工 与业主 总 包签订三方 合同 固定总价 河道驳岸 桥 与业主 总 包签订三方 合同 固定总价 室外道路 与业主 总 包签订三方 合同 固定总价 小区附属设施大门 与业主 总 包签订三方 合同 固定总价 围墙 与业主 总 包签订三方 合同 固定总价 上水配套给水配套室外管网安装 与业主签订 合同 固定总价 外电源电缆工程 外 线 及配电室设备供 安工程 从高压段的输出端 到配电室的输出端的全部安装 工程 包括设备如变压器 高低压柜 母线的安装 及调试 与业主签订 合同 固定总价 燃气工程燃气工程的深化及施工 与业主签订 合同 固定总价 有线电视及卫星天线包括有线电视及卫星天线等外线工程 与业主签订 合同 固定总价 热力工程热力工程的深化及施工 与业主签订 合同 固定总价 电信工程包括电话及网络 有限电视等外线工程 与业主签订 合同 固定总价 说明 1 本表所列项目为项目开发过程中前期开发 建筑安装 基础设施三大类费用中常规的招标采购项目 各项目公司可根据本项目需求进行分解合并 第6页 共6页2020 1 12 证证大大房房产产项项目目开开发发合合约约规规划划 项目名称 合同名称 合同范围详述 预计合同金额 万元 合同 关系 招标方式 招标前置条件 准备工作 合同形式资质要求预计执行时间完成情况备注 2 合同范围 可根据项目承包范围和内容的不同填写 3 预计金