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一 级 建 造 师 建筑工程实务项目管理实务案例练习题（LH）进度管理案例一1.背景某拟建工程由甲、乙、丙三个施工过程组成；该工程在平面上划分成四个施工段，每个施工过程在各个施工段上的流水节拍如表所示。规定施工过程乙完成后其相应施工段至少要养护2d，为了尽早完工，允许施工过程甲、乙之间搭接施工一天。2.问题：（1）试述无节奏流水施工的特点。（2）试编制该工程流水施工方案。各施工段的流水节拍施工过程流水节拍（d）一段二段三段四段甲2433乙3322丙4232 3.答案:(1)无节奏流水施工的特点是:1)每个施工过程在施工段的流水节拍均不相等；2)相临施工过程的流水步距不尽相等；3)每个专业工作队都能够连续作业,施工段可能有间歇时间；4）专业工作队数目等于施工过程数目。（2）根据工程特点，该工程只能组织分别流水施工。 求各施工过程之间的流水步距：1）各施工过程流水节拍的累加数列甲： 2, 6, 9， 12乙： 3, 6， 8， 10丙： 4, 6, 9， 112）错位相减，取最大值得流水步距k甲,乙 2, 6, 9， 12 ) 3, 6， 8， 102, 3, 3, 4, 10所以 k甲,乙=4k乙,丙 3, 6， 8， 10 ） 4, 6, 9， 11 3, 2, 2, 1, 11所以 k乙,丙=33）确定计划工期由题设条件可知： T=k.+1tnC+Z+G=(4+3)+(4+2+3+2)+21=194)绘制流水施工计划图,如下图所示。施工过程施工进度12345678910111213141516171819甲乙丙无节奏流水施工计划图案例二背景资料某施工单位与业主签订了某综合楼工程施工合同。经过监理方审核批准的施工进度网络图如下图所示(时间单位：月)，假定各项工作均匀速施工。在施工中发生了如下事件： 事件一：因施工单位租赁的挖土机大修，晚开工2天。 事件二：基坑开挖后，因发现了软土层，施工单位接到了监理工程师停工的指令，拖延工期10天。 事件三：在主体结构施工中，因连续罕见特大暴雨，被迫停工3天。问题： 1分别指出图中的关键工作及关键线路(关键线路应按顺序写明节点编号与箭线) 2求出总工期是多少个月? 3施工单位对上述哪些事件向业主要求工期索赔成立，哪些不成立，并说明理由 4施工单位决定采用工期-成本调整法进行工期压缩调整，请问工期-成本调整法的调整原则是什么?答案：1该网络计划的关键工作有：A、C、G、I、K(和B、D、G、I、K)。该网络计划的关键线路为：一一一一一一(和一一一一一)。 2总工期为：(3+4+5+4+1)月=17月。3事件一工期索赔不成立，因为此事件为施工单位责任；事件二工期索赔成立，因为此事件为非施工单位责任；事件三工期索赔成立，因为此事件属不可抗力(或属有经验的承包商不可预见的)。 4调整原则是：调整对象必须是关键工作，该工作必须具有可压缩时间，调整该工作的赶工费是最低的。案例三1. 背景：某工程项目合同工期为18个月，施工合同签订以后，施工单位编制了一份初始网络计划，如下图。某项目网络计划图由于该工程施工工艺的要求，设计计划中工作C、工作H和工作J需共用一台起重施工机械，为此需要对初始网络计划作调整。2.问题：（1）绘出调整后的网络进度计划图（在原图上作答即可）。（2）如果各项工作均按最早时间安排，起重机械在现场闲置多长时间？为减少机械闲置，工作C应作如何安排？（3）该计划执行3个月后，施工单位接到业主的设计变更，要求增加一项新工作D，安排在工作A完成之后开始，在工作E开始之前完成。因而造成个别施工机械的闲置和某些工种的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔：施工机械停滞费；机上操作人员人工费；某些工种的人工窝工费。请分别说明以上补偿要求是否合理？为什么？（4）工作G完成后，由于业主变更施工图纸，使工作I停工待图0.5个月，如果业主要求按合同工期完工，施工单位可向业主索赔赶工费多少（已知工作I赶工费每月12.5万元）？为什么？3.答案:（1）答案见下图。（2）工作C与工作H之间机械闲置2个月，工作H与工作J之间机械不闲置，故机械共闲置2个月。如果工作C最早开始时间推迟2个月，则机械无闲置。调整后网络计划注：虚箭线画为实箭线者不给分（3）补偿要求合理。因为是业主原因造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。补偿要求不合理。因为机上工作人员人工费已经包含在相应的机械停滞费用之中。窝工补偿要求合理。因为业主原因造成施工单位的损失。（4）业主不应支付赶工费。因为不需要赶工，也能按合同工期完工（或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内）。案例四 1背景 某建筑公司(承包方)与某建设单位(发包方)签订了建筑面积为2100m2的单层工业厂房的施工合同，合同工期为20周。承包方按时提交了施工方案和施工网络计划，见图210和表2-11，并获得监理工程师的批准。该项工程中各项工作资金需用量由承包方提交，经监理工程师审核批准后，作为施工阶段投资控制的依据。 在工程进行到第9周结束时，检查发现A、B、C、E、G工作全部完成，D、F和H三项工作实际完成的费用分别为15万元、14万元和8万元。且前9周各项工作的实际费用均与计划费用相符。表211 工作名称 A B C D E F G H I J K L M 持续时间 3 4 3 3 3 4 3 2 4 5 6 4 6 费用(万元) 10 12 8 15 24 28 22 16 12 26 30 23 24 2问题 (1)试绘制该工程的早时标网络进度计划，根据第9周末的检查结果标出实际进度前锋线，分析D、F和H三项工作的实际进度与计划进度的偏差；到第9周末的实际累计费用是多少? (2)如果后续施工按计划进行，试分析上述三项工作的进度偏差对计划工期产生什么影响?其总工期是否大于合同工期? (3)试重新绘制第10周开始至完工的早时标网络进度计划。 3答案 (1)该工程的早时标网络进度计划如图2-11所示，D工作按计划完成，不影响总工期；F工作在关键线路上，F工作实际以比计划拖延1周，将影响总工期1周；H工作实际完成的工作量比计划进度拖延1周，但其后有自由时差1d，所以不影响总工期。 (2)通过问题(1)的分析，可知F工作的总时差为0，F工作又是关键工作，故其任何拖延都会造成计划工期延长，H工作的总时差为1周，等于其进度偏差，故其实际进度偏差仅对其后续工作有影响，而不会使计划工期延长。由此可知，F工作的拖延使计划工期延长1周，即工期延长到21周，大于合同工期。 (3)重新绘制的第10开始至完成工期的时标网络计划如图212所示。案例五 1背景 某装饰工程分为12个施工过程，已编制好的时标网络计划如图213所示。2问题 (1)该计划执行5周后，工作A、B、C已经完成，而工作E将拖后2周。在时标网络计划上绘制实际进度锋线。 (2)工作E的实际进度是否影响总工期?为什么? (3)如果E工作拖后的原因，其中1周是由于业主委托的设计院修改图纸造成，另1周是因为施工工艺不符合施工规范要求，发生质量事故而返工。施工单位能否提出工期顺延2周的要求，为什么? (4)为了符合同工期要求，施工单位采取的措施是组织工作H、I、J进行流水施工，各工作的流水节拍及施工段见表212。施工单位进行进度计划调整的方法是否合理? 表2-12 施工段工作名称 I H 2 1 2 I 1 2 1 J 2 2 13答案(1)进度前锋线如图214所示。(2)工作E拖后2个月，使工程延期2个月，因为工作E为关键工作，其总时差为零。(3)不能。因为1周是因施工单位自身原因造成的。(4)计算流水步距：经调整后的总工期为：7+ 8 + 4 =19周，故施工单位进行进度计划调整的方法是合理的。 案例六1.背景 某工程按最早开始时间安排的横道图计划如图62中虚线所示，虚线上方数字为该工作每月的计划投资额(单位：万元)。该工程施工合同规定工程于1月1日开工，按季度综合调价系数调价。在施工过程中，各工作的实际工程量和持续时间均与计划相同。 2. 问题： 1）在施工过程中，工作A、C、E按计划实施(如图6-2中的实线横道所示)。工作B推迟1个月开始，导致工作D、F的开始时间相应推迟1个月。在图62中完成B、D、F工作的实际进度的横道图。 2）若前三个季度的综合调价系数分别为100、105和110，计算第27个月的已完工程实际投资，并将结果填人表内。 3）第27个月的已完工程计划投资各为多少?将结果填入表6-7。 4）列式计算第7个月末的投资偏差和以投资额、时间分别表示的进度偏差(计算结果保留两位小数)。 3.答案 问题1） 由于工作B、D、F的开始时间均推迟1个月，而持续时间不变，故实际进度B工作在35月、D工作在611月、F工作在1213月，见图6-3中实线横道。 问题2） 第1季度的实际投资与计划投资相同，将第2季度各月的计划投资乘105，将7月份的汁划投资乘110，即得到27月各月的实际投资，然后逐月累计，见图6-3及表67。表67 各月投资情况表 时间/月 投资 1 2 3 4 5 6 7 每月拟完工程计划投资 180 500 500 500 460 300 300 累计拟完工程计划投资 180 680 1180 1680 2140 2440 2740 每月已完工程实际投资 180 300 500 525 525 315 330 累计已完工程实际投资 180 480 980 1505 2030 2345 2675 每月已完工程计划投资 180 300 500 500 500 300 300 累计已完工程计划投资 180 480 980 1480 1980 2280 2580问题3）将各月已完工程实际投资改为计划投资(即不乘调价系数)，然后逐月累计，见表67。问题4）投资偏差=已完工程实际投资一已完工程计划投资 =26752580=95万元，即投资增加95万元或投资偏差=25802675=一95万元，即投资增加95万元进度偏差=拟完工程计划投资一已完工程计划投资 =2740一2580=160万元，即进度拖后160万元或进度偏差=2580-2740=一160万元，即进度拖后160万元进度偏差=已完工程实际时间一已完工程计划时间 质量管理案例一背景资料 某建筑工程，建筑面积108000井，现浇剪力墙结构，地下三层，地上50层。基础埋深14.4米，底板厚3米，底板混凝土标号C35P12。 底板钢筋施工时，板厚1.5米处的HRB335级直径16mm钢筋，施工单位征得监理单位和建设单位同意后，用HPB235级直径10 mm的钢筋进行代换。 施工单位选定了某商品混凝土搅拌站，由该站为其制定了底板混凝土施工方案。该方案采用溜槽施工，分两层浇筑，每层厚度1.5米。 底板混凝土浇筑时当地最高大气温度38，混凝土最高入模温度40。 浇筑完成12h以后采用覆盖一层塑料膜一层保温岩棉养护7天。 测温记录显示：混凝土内部最高温度75，其表面最高温度45。 监理工程师检查发现底板表面混凝土有裂缝，经钻芯取样检查，取样样品均有贯通裂缝。问题 1该基础底板钢筋代换是否合理?说明理由。 2商品混凝土供应站编制大体积混凝土施工方案是否合理?说明理由。 3本工程基础底板产生裂缝的主要原因是什么? 4大体积混凝土裂缝控制的常用措施是什么?答案：1该基础底板钢筋代换不合理。理由：钢筋代换时，应征得设计单位的同意，对于底板这种重要受力构件，不宜用HPB235级代换HRB335级钢筋。2由商品混凝土供应站编制大体积混凝土施工方案不合理。理由：大体积混凝土施工方案应由施工单位编制，混凝土搅拌站应根据现场提出的技术要求做好混凝土试配。3本工程基础底板产生裂缝的主要原因有三： 混凝土的入模温度过高。 混凝土浇筑完后未在12h内进行覆盖，且养护天数远远不够。 大体积混凝土由于水化热，使内部与表面温差过大，产生裂缝。4大体积混凝土裂缝控制的常用措施： 优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂。 在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量。 降低混凝土的人模温度，控制混凝土内外的温差(当设计无要求时，控制在25以内)。如降低拌和水温度(拌和水加冰屑或用地下水)；骨料用水冲洗降温，避免曝晒。 及时对混凝土覆盖保温、保湿材料。 可预埋冷却水管，通人循环水将混凝土内部热量带出，进行人工导热。案例二背景资料 某办公大楼由主楼和裙楼两部分组成，平面呈不规则四方形，主楼二十九层，裙楼四层，地下二层，总建筑面积81650m。该工程5月份完成主体施工，屋面防水施工安排在8月份。屋面防水层由一层聚氨酯防水涂料和一层自粘SBS高分子防水卷材构成。 裙楼地下室回填土施工时已将裙楼外脚手架拆除，在裙楼屋面防水层施工时，因工期紧没有搭设安全防护栏杆。工人王某在铺贴卷材后退时不慎从屋面掉下，经医院抢救无效死亡。 裙楼屋面防水施工完成后，聚氨酯底胶配制时用的二甲苯稀释剂剩余不多，工人张某随手将剩余的二甲苯从屋面向外倒在了回填土上。 主楼屋面防水工程检查验收时发现少量卷材起鼓，鼓泡有大有小，直径大的达到90mm，鼓泡割破后发现有冷凝水珠。经查阅相关技术资料后发现：没有基层含水率试验和防水卷材粘贴试验记录；屋面防水工程技术交底要求自粘SBS卷材搭接宽度为50mm，接缝口应用密封材料封严，宽度不小于5mm。 问题 1.从安全防护措施角度指出发生这一起伤亡事故的直接原因。 2.项目经理部负责人在事故发生后应该如何处理此事? 3.试分析卷材起鼓的原因，并指出正确的处理方法。 4.自粘SBS卷材搭接宽度和接缝口密封材料封严宽度应满足什么要求? 5.将剩余二甲苯倒在工地上的危害之处是什么?指出正确的处理方法。 答案1.外脚手架拆除之后未设临边防护栏（1分）和未设水平安全网（1分）。 2.（1）做好现场抢救工作（1分）； （2）保护好事故现场（1分）； （3）及时如实上报情况（1分）； （4）积极配合事故调查（1分）； （5）认真落实纠正措施和预防措施（1分）； （6）妥善处理善后事宜（1分）。 3.卷材起鼓原因分析： （1）铺贴卷材前没有做基层含水率试验和卷材粘贴试验，基层含水率过大（1分）。 （2）找平层不平整、不清洁，聚氨酯涂刷不均匀（1分）。 （3）铺贴卷材挤压不密实（1分）。 处理方法： 先在鼓泡端用钻子钻眼，然后在孔眼中插入一支普通医用大针管，将气体抽出，涂一层防水油膏（2分）。 4.自粘SBS卷材搭接宽度为80mm（1分），接缝口用密封材料封严，宽度不小于10mm（1分）。 5.（1）二甲苯具有毒性，主要对神经系统有麻醉作用，对皮肤和黏膜有刺激作用（1分）； （2）二甲苯易挥发，容易引起燃烧和爆炸（1分）； （3）对环境也会造成污染（1分）。 正确的处理：将剩余的二甲苯退回危险品库房统一保管处理。（2分） 案例三 背景： 某一级施工企业近五年陆续承建了某中学砖混结构6层教师宿舍楼一幢(砖基础采用条形基础)、某公司高档写字楼20层框架剪力墙结构一幢(基础采用了地下连续墙工艺)，抗震设防烈度为7度，总建筑面积32 860m2. 问题： (1)砖砌体最常用的砌筑方法有哪些?各有什么特点? (2)简述地下连续墙的施工工艺过程。 (3)当混凝土楼面工程出现数量不多的小蜂窝、麻面时，作为项目经理，应如何组织工人对质量缺陷进行处理? (4)在屋面上铺贴沥青防水卷材时，如何处理防水卷材的铺设方向与屋面坡度的关系? 答案：(1)砖砌体的砌筑方法有“三一”砌筑法、挤浆法、刮浆法和满13灰法四种，其中“三一”砌筑法和挤浆法最常用。“三一”砌砖法的优点是：随砌随铺，随即挤揉，灰缝容易饱满，粘结力好，同时在挤砌时随手刮去挤出墙面的砂浆，使墙面保持整洁。所以，砌筑实心砖砌体宜采用“三一”砌筑法。 挤浆法的优点是可以连续挤砌几块砖，减少烦琐的动作；平推平挤可使灰缝饱满，效率高，保证砌筑质量。(3)对于数量不多的小蜂窝、麻面、露筋的混凝土表面，主要是保护钢筋和混凝土不受侵蚀，可用1：2或1：25水泥砂浆抹面修整。在抹砂浆前，须用钢丝刷或加压力的水清洗、润湿，抹浆初凝后要加强养护工作。对结构构件承载能力无影响的细小裂缝，可将裂缝处加以冲洗，用水泥砂浆抹补。如果裂缝较大、较深时，应将裂缝附近的混凝土表面凿毛，或沿裂缝方向凿成深为1520 mm，宽为100200mm的V形凹槽，扫净并洒水湿润，先刷一层水泥砂浆，然后用1：2或1：25的水泥砂浆分23层涂抹，总厚度控制在1020 mill，并压实抹光。(4)沥青防水卷材的铺设方向按照屋面的坡度确定：当坡度小于3时，宜平行屋脊铺贴；坡度在3-15时，可平行或垂直屋脊铺贴；坡度大于15或屋面有受震动情况，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。坡度大于25时，采取防止卷材下滑的固定措施。 案例四 背景： 某写字楼，剪力墙结构。因工程需要在其剪力墙的外侧安装点式玻璃幕墙。土建工程已经完毕，施工时没有预埋件，而且抹灰工序已经完成。现需要在该处安装后埋件，安装完毕后土建要对其进行抹灰和涂料处理。抹灰后埋件不得外露。 施工过程中，其幕墙生产车间正在进行结构胶注胶生产工序，情况如下： (1)室温为25，相对湿度为50； (2)清洁注胶基材表面的清洁剂为二甲苯，用白色棉布蘸入溶剂中吸取溶剂，并采用“一次擦”工艺进行清洁； (3)清洁后的基材一般在1 h内注胶完毕； (4)从注胶完毕到现场安装其间隔为一周。 在玻璃幕墙与每层楼板之间填充了防火材料，并用15mm的铝板固定。为了便于通风，防火材料与玻璃之间留有3 mm的间隙。 玻璃幕墙工程验收前，应将其表面擦洗干净。 玻璃幕墙验收时施工单位提交了下列资料： (1)设计图纸、计算报告、设计说明、相关设计文件； (2)材料、配件、附件及组件的产品合格证书、质量保证书、复验报告； (3)进口材料的检验检疫证明； (4)隐蔽工程验收文件； (5)幕墙物理性能检验报告； (6)幕墙部分及分项检验记录； (7)外观质量评定表； (8)幕墙工程出厂合格证。 玻璃幕墙工程验收时应对玻璃幕墙安装施工项目进行隐蔽验收。 玻璃幕墙工程质量检验应进行观感检验和抽样检验，应以一幅玻璃幕墙为检验单元，每幅幕墙均应检验。 玻璃幕墙观感检验应符合相关要求。 玻璃幕墙抽样检验应符合相关要求 玻璃幕墙工程抽样检验数量，每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝和横向构件或横向拼缝应各抽查5，并均不得少于3根；每幅幕墙分格应各抽样5，并不得少于10个，所抽检质量均应符合规定。 问题： (1)安装后埋件前要对剪力墙该部位做出什么处理? (2)后埋件安装完毕后要做哪方面的检查工作? (3)在安装玻璃之前需要土建配合完成哪方面的工作? (4)施工单位提供的竣工验收资料的内容是否齐全?如果不齐全的话，还需要补充什么? (5)注胶工序的工艺是否合理? (6)防火材料的填充工艺是否合理?如有不妥的地方应该如何处理? (7)玻璃幕墙安装施工应对哪些项目进行隐蔽检验?答案： (1)安装后埋件前需要把该处剪力墙的抹灰打掉，后埋件必须与混凝土主体直接接触。后埋件安装后还要抹灰，而且后埋件的固定螺母不能外露，所以要计算后埋件厚度和螺母的高度之和。同时抹灰层对螺母的外端还应该有一定的覆盖厚度，当抹灰层厚度满足不了以上要求时，就要把墙面剔进一定的深度，以保证后埋件安装完毕后，抹灰层能覆盖螺母并且不外露。 (2)后埋件安装完毕以后要对锚栓进行拉拔试验，试验的数据必须满足设计要求。同时还要对后埋件表面进行防腐处理。 (3)在安装玻璃幕墙之前需要完成抹灰和涂料工作，以免损伤和弄脏玻璃。 (4)幕墙工程竣工验收资料的内容有缺项，缺少： 硅硐结构胶的认证证书、质量保证书、合格证书； 硅硐结构密封胶相溶性及粘结性能检测报告。 (5)室温合理，相对湿度合理。 清洁溶剂为二甲苯合理，但白色棉布不应蘸入溶剂中，而应将溶剂倒在棉布上，并采用“二次擦”的工艺进行清洁。 清洁后的基材应在1530 min内注胶完毕。 从注胶完毕到现场安装，其总的养护期应达到1421 d。 (6)防火材料不能用铝板固定，因为铝板不耐高温，应该用不小于15 mm厚的镀锌钢板固定。 防火材料与玻璃、墙体之间不能留有间隙，必须安放严实，否则一旦起火，下层的浓烟便沿着间隙往上蹿，失去了防火的作用。 (7)构件与主体结构的连接节点的安装。 幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间歇节点的安装。 幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装。 幕墙防雷接地节点的安装。案例五 背景 某宾馆客房进行装修施工，在门窗、吊顶、地面等分项工程施工完成后，施工单位根据设计要求对吊顶及墙面进行涂饰施工。其乳胶漆墙面做法包括以下几道工序：基体清理；嵌、批腻子；刷底涂料；磨砂纸；涂面层涂料等。有的工序须往返几次重复。 真石漆墙面做法包括： (1)喷(刷)罩面涂料一道饰面； (2)喷面漆一道； (3)喷(刷)底漆一道； (4)基体清理。 问题 (1)请给出乳胶漆施工的工艺流程。 (2)请按照先后顺序将真石漆墙面做法排序。 (3)基层处理的质量是影响涂饰工程质量的最主要因素，请针对以下不同基层，回答基层处理要求。 1)新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应如何处理?2)旧墙面在涂饰涂料前，基层应如何处理? 3)混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率有什么要求?涂刷乳液型涂料时，含水率有什么要求?木材基层的含水率是如何规定的? 4)基层腻子有什么要求? 5)厨房、卫生间墙面必须使用哪种类型的腻子? 6)以石膏板面为基层时，其质量要求如何? 答案： (1)基层清理一嵌、批腻子一磨砂纸一刷底涂料一涂面层涂料(后三道工序要反复几次)。 (2)(4)一(3)一(2)一(1)。 (3)以下为不同基层的不同处理要求。 1)新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。 2)旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。 3)混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8，涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10，木材基层的含水率不得大于12。 4)基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。 5)厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。 6)以石膏板面为基层的质量要求：应表面干净、光滑无污染，割面整齐，接缝处理严密，无挂胶，钉帽应进行防锈处理，与骨架紧贴牢固、稳定性好。面层满刮腻子并平整、坚实、牢固，无粉化、起皮、裂缝，腻子粘结强度符合JG73049型的规定。 案例六 背景 某商业大厦建设工程项目，建设单位通过招标选定某施工单位承担该建设工程项目的施工任务。工程竣工时，施工单位经过初验，认为已按合同约定完成施工，提请竣工验收，并已将全部质量保证资料复印齐全供审核。11月25日，该工程通过建设单位、监理单位、设计单位和施工单位的四方验收。 问题 (1)请简要说明工程竣工验收的程序。 (2)工程竣工验收备案工作应由谁负责办理?工作的时限如何?谁是备案登记机关? (3)工程竣工验收备案应报送哪些资料? 答案： (1)工程竣工验收应当按以下程序进行。 1)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 2)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3)建设单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4)建设单位组织工程竣工验收。 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 实地查验工程质量。 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方面不能形成一致意见时，应当协商提出解决的办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 (2)工程竣工验收备案工作应由建设单位负责。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，依照房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 (3)应报送资料包括： 1)竣工验收备案表一式两份； 2)工程开工立项文件； 3)工程质量监督注册表； 4)单位工程验收记录； 5)监理单位签署的竣工移交证书； 6)公安消防部门出具的认可文件和准许使用文件； 7)建筑工程室内环境竣工检测报告； 8)工程质量保修书或保修合同； 9)建设单位提出的工程竣工验收报告，设计单位提出的工程质量检查意见，施工单位提供的工程报告，监理单位提出的工程质量评估报告； 10)备案机关认为需要提供的有关资料，如房屋权属文件或租赁协议、房屋原结构状况检查意见； 11)法规、规章规定必须提供的其他文件。 案例七 背景 某工程项目的业主与监理签订了施工阶段监理合同，与承包方签订了工程施工合同。施工合同规定：设备由业主供应，其他建筑材料由承包方采购。 施工过程中，承包方未经监理工程师事先同意，订购了一批钢材，钢材运抵施工现场后，监理工程师进行了检验。检验中监理工程师发现承包方未能提交该批材料的产品合格证、质量保证书和材质化验单，且这批材料外观质量不好。 业主经与设计单位商定，对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品，并向承包商推荐厂家，承包方与生产厂家签订了购货合同。厂家将石料按合同采购量送达现场，进场时经检查，该批材料颜色有部分不符合要求，监理工程师通知承包方该批材料不得使用。承包方要求厂家将不符合要求的石料退换，厂家要求承包方支付退货费用，承包方不同意支付，厂家要求业主在应付给承包方工程款中扣除上述费用。 问题 (1)关于装饰石料，有如下问题。 1)业主指定石料材质、颜色和样品是否合理? 2)承包商要求退换不符合要求的石料是否合理?为什么? (2)简述材料质量控制的要点。 (3)材料质量控制的内容有哪些? 答案： (1)关于装饰石料，答案如下所述。 1)业主指定材料、颜色和样品是合理的。 2)要求厂家退货是合理的，因厂家供货不符合合同质量要求。 (2)进场材料质量控制要点： 1)掌握材料信息，优选供货厂家； 2)合理组织材料供应，确保施工正常进行； 3)合理组织材料使用，减少材料损失； 4)加强材料检查验收，严把材料质量关； 5)要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料； 6)加强现场材料管理。 (3)材料质量控制的内容主要有：材料的质量标准，材料的性能，材料取样、试验方法，材料的适用范围和施工要求等。 案例八 背景 土建工程地处闹市区，紧邻市主要干道，施工场地狭窄，主体地上22层地下3层，建筑面积47800m2，基础开挖深度115m，低于地下水位。为了达到“以预防为主”的目的，施工单位加强了施工工序的质量控制。 问题 (1)项目工序质量控制的内容有哪些? (2)针对该工程的工序质量检验包括哪些内容? (3)如何确定该工程的质量控制点? (4)试述施工工序质量控制的步骤。 (5)试针对该工程的模板工程编制质量预控措施。 答案： (1)项目工序质量控制的内容主要有： 1)严格遵守工艺规程； 2)主动控制工序活动条件的质量； 3)及时检查工序活动效果的质量； 4)设置工序质量控制点。 (2)检验内容为：标准具体化、度量、比较、判定、处理、记录。 (3)质量控制点设置的原则，是根据工程的重要程度，即质量特性值对整个工程质量的影响程度来确定。设置质量控制点时，首先要对施工的工程对象进行全面分析、比较，以明确质量控制点；然后进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题，或造成质量隐患的原因，针对隐患的原因，相应地提出对策措施以预防。 (4)控制步骤为：实测、分析、判断。 (5)质量预控措施： 1)绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以经纬仪检查控制； 2)绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，看预留、预埋是否符合要求； 3)回填土分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算，加设垫块； 4)重要模板要经过设计计算，保证有足够的强度和刚度； 5)模板尺寸偏差按规范要求检查验收。案例九1.背景：市阳光花园22号楼为六层砖混结构的住宅楼，4个单元，长度60m，基础为钢筋混凝土条形基础，委托诚信监理公司监理，经过招标投标，东顺建设工程有限公司中标，并于2002年3月8日开工。2003年1月28日竣工，并交付使用。但四单元602室房间用户使用过程中，屋面漏水，墙面出现渗漏现象。墙体抹灰面脱落，屋面板出现2道缝隙，造成了重大的质量隐患。2.问题：（1）该混合结构住宅楼达到什么条件，方可竣工验收？（2）试述该工程质量验收的基本要求。（3）该工程已交付使用，施工单位是否需要对此承担责任？为什么？（4）模板拆除的顺序是什么？（5）质量通病的防治方法有哪些？3.答案:（1）工程质量验收条件：完成建设工程设计和合同规定的内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。（2）工程质量验收的基本要求：质量应符合统一标准和砌体工程及相关专业验收规范的规定；应符合工程勘察、设计文件的要求；参加验收的各方人员应具备规定的资格；质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行；隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件；涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。（3）施工单位必须对此问题承担责任，原因是该质量问题是由施工单位在施工过程中未按设计要求施工造成的。（4）模板的拆除顺序一般是后支先拆；先支后拆；先拆除非承重部分，后拆除承重部分；重大复杂模板的拆除，事先应制定拆除方案。（5）质量通病，面大量广，危害极大；消防质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，只要起真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念。为了防治质量通病，为此要求做到：施工过程中能严格按施工验收规范进行施工，设计能按设计规范进行；认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；绝大多数质量问题是可避免的。造价管理案例一背景资料 某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2001年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2001年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2001年6月1日，业主又书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2001年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2002年10月30日，承包合同另外规定： （1）工程预付款为合同总价的25； （2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60考虑； （3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整； （4）材料和设备均由B承包商负责采购； （5）工程保修金为合同总价的5，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。 经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月第12月）见下表。 本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业防水施工单位修理，修理费为5万元。 问题 1指出本案招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺? 2.业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合招标投标法的规定?说明理由。 3.在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施? 4.本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第1月第7月份合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?（请列出计算过程） 5.B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担? 答案1.要约邀请是业主的投标邀请书（2分），要约是投标人提交的投标文件（2分），承诺是业主发出的中标通知书（2分）。 2.不符合（1分）。按招标投标法有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同（2分）。 3.B承包商可以采取的措施： （1）继续要求业主签订合同（2分）； （2）向招标监督管理机构投诉（2分）； （3）向约定的仲裁机构申请仲裁（2分）； （4）或向法院起诉（2分）。 4（1）工程预付款金额=624025=1560万元（1分） （2）工程款付款的起扣点：6240-156060=3640万元（1分） （3）从表中可以看到第9月累计完成工程量为3930万元3640万元（1分），工程预付款应从第9月开始起扣。（1分） （4）第17月合计工程师应签发的工程款为3000万元（1分） 第8月工程师应签发的工程款为420万元（1分） 第9月应扣的工程预付款为：（3930-3640）60=174万元（1分） 第9月应签发的工程款为：510-174=336万元（1分） 第10月应扣工程预付款为：77060=462万元（1分） 第10月应签发的工程款为：770-462=308万元（1分） 5.应承担责任（1分）。因为在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为5年（1分）。 修理费5万元应由B承包商承担（1分）。 案例二 1背景 某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商甲项单价为180元m3，乙项为160元m3。承包合同规定： (1)开工前业主应向承包商支付工程合同价20的预付款； (2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5的比例扣留质量保修金； (3)当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10时，可进行调价，调价系数为09； (4)工程师代表每月签发付款凭证最低金额为25万元； (5)预付款在最后两个月平均扣除。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表215所示。 表215 单位：m3 1月份 2月份 3月份 4月份 甲项 500 800 800 600 乙项 700 900 800 600 2问题 (1)本案例的工程预付款是多少? (2)14月每月工程价款是多?工程师代表应签证的工程款是多少?实际应签发的付款凭证金额是多少? (3)如何理