广州白云区批发场分析.doc

_广州市白云区批发市场分析【白云区水果、蔬菜批发市场】白云区增槎路口是水果、蔬菜批发市场的一个集散地。增槎路338号的南源水果批发市场，主要经营南北瓜果的批发。340号的山西运城果品市场，则主要经营北方水果的批发。346号的越秀蔬菜批发市场，主要经营的是南北蔬菜的批发交易。而922号的江南农副产品市场，也是主要经营南北蔬菜的批发交易的。此外，还有两家经营草菇等食用菌类的批发市场，即增槎路468号东源市场内的东源鲜菇批发市场和西槎横滘路口的长堤草菇交易市场。【白云区农产品主要批发市场】白云山农批市场 位于白云区沙太路犀牛角。主要经营粮油、食品、蔬菜、饮品杂货的批发零售。广州新源粮油副食品批发市场 位于白云区增槎路即罗溃围往广清高速公路路段。主要经营粮油、副食品的批发。东旺食品综合批发市场 位于白云区增槎路，南临罗冲围客运站。主要经营粮油、食品、烟酒、饮料、百货的批发。广州白云粮油蛋品批发市场 位于白云区广花三路25号。主要经营粮油、蛋品的批发。【白云区家具主要批发市场】新金雅家俬广场 位于白云区机场路61号，右侧靠近广州白云机场。主要经营家居家俬、办公桌椅的批发与零售。黄石家俬大广场 位于白云区新市黄石路口，紧接广花五路。主要经营家居家俬、办公桌椅。同德家俬大广场 位于白云区西槎路聚龙路段。主要经营家居家俬业。【白云区装饰材料、灯饰主要批发市场】在黄石东路，有主要经营装饰材料陶瓷、五金的安华装饰材料城。还有主要经营灯饰的安华灯饰城。【白云区五金交电主要批发市场】广州生源五金商贸城 位于白云区增槎路聚龙路段。主要经营五金交电、塑料制品批发零售。星之光机电轴承市场 位于白云区广花四路155号。主要经营机电轴承的批发零售。【白云区主要家电、音响批发市场】西场电器总汇 位于白云区增槎路36号，临近罗冲围客运站。主要经营视听产品类。华南电器广场 位于白云区增槎路东旺路段。主要经营视听产品、家用电器类。西槎电器广场 位于白云区增槎路槎头路段。主要经营视听产品、家用电器及二手电器。丰宁电器批发市场 位于白云区增槎路433号。主要经营电视、音响、家电类。南宝电器城 位于白云区增槎路338号，东旺路段。主要经营视听产品及各类家电。天龙电器城 位于白云区机场路122136号，北临广州白云机场，南近广州火车站。主要经营视听产品、家用电器及各类音响器材。白云家电城 位于白云区走马岗头大街，广州火车站以北。主要经营各类家用电器及视听产品。【白云区主要化妆品批发市场】广州美博城 位于白云区广园西路121号，火车站与白云机场的衔接处，交通畅顺，辐射力强。是一家规模宏大、造型优美、软硬设施一流的化妆品、美容美发、洗涤用品市场。目前已有国内外400多家知名化妆品品牌厂进驻，各类产品琳琅满目，魅力四射。兴发广场 位于白云区机场路138号，广州中医药大学附近。主要经营化妆品、洗涤用品、美容美发用品的批发零售。怡发广场 位于白云区机场路9698号，在广州中医药大学附近。主要经营化妆品、洗涤用品、美容美发器材的批发零售。中人化妆品城 位于机场南路兴发广场二期二楼。主要经营化妆品、洗涤用品、美容美发器材的零售与批发。【白云区主要摩托车汽车配件用品市场】广州黄石汽车用品批发主要产品：汽车配件饰品油漆地 址：新市黄石东路48号三元里汽配广场主要产品：中外汽车配件地 址：广花二路249号鸿运汽配广场主要产品：中外汽车配件地 址：广园西路68号集祥汽配城主要产品：汽车配件地 址：广州市三元里大道788号广源湛隆汽配交易中心主要产品：汽车配件地 址：广州市广园中路283号【白云区皮革皮料鞋料鞋具批发市场】佳豪国际皮具皮革城主要产品：皮革鞋材地 址：广州市三元里大道228号胜豪鞋材批发城主要产品：鞋材、皮革材料地 址：广园西路（华南影都）公车路线：公交车站名：省妇 保健院金龙盘国际鞋业皮具贸易主要产品：皮具、皮鞋地 址：广州市广园西路235号中港皮具商贸城主要产品：皮具类批发地 址：三元里大道11-21号公车路线：公交车站名：桂花岗站白云区个别路段专业市场列表地 段分布商业项目三元里、解放北翔龙佳数码鞋业城、佳豪鞋业名厂汇展广场、中港皮具商贸城机场路建发广场、高雅月历礼品精品城、万里汽配广场、天龙音像城、兴发广场天平架、沙河天平架装饰材料城、有利服装批发市场、万佳服装批发市场站西路、环市西广州国际鞋业广场、天富鞋业广场、百兴苑旺角商业城、万通鞋材广场、金龙盘国际鞋业皮具贸易广场、美博城黄石路安华灯饰材料城、广州黄石汽车用品批发广场其他广东天建国际家居装饰商贸广场分布：从东到西，成群分布随着白云机场的搬迁，白云新城商业中心带即将形成，而专业市场在现阶段依然占据着白云商业的主导地位。现时白云区的专业市场主要分布在以下几个区域内：三元里到站西路段的皮革专业市场；机场路在广园路段的汽配、月历、化妆品、音像组合而成的专业市场群；黄石路、机场路段的汽配、汽车用品特色专业街；白云大道饮食长廊和位于增槎路的农副产品批发市场群等。白云区专业市场成群分布，主宰了白云区从东到西的全部商业发展。而白云区众多专业市场当中，皮革市场的影响最为深远，白云区在梓元岗皮具城的基础上，沿解放北路、三元里大道、广园西路一带，以白云世界皮具、佳豪、金龙盘、新兴大酒店和站西路五大鞋业皮具批发市场为重点，分布着中高档鞋类皮具批发市场群团。除了以上建成的专业市场外，目前正在逐步完成的专业市场还有广州美博城、湛隆汽配市场、隆佳国际数码鞋城、乐嘉商业广场、汽车商贸一条街等五大专业市场。分布特点：1.规模大，影响力广白云区的专业市场具有规模庞大、影响力广的特点。梓元岗皮具批发中心、金龙盘国际鞋业皮具广场、白云世界皮具贸易中心等都是国际型的专业市场；机场路段的兴发广场是国内最大的化妆品批发市场；沙太路的广东天健国际家居装饰材料商贸广场是华南地区最大的建材批发交易市场；黄石路、机场路的汽配市场也享负盛名。专业市场的影响深远，但与其相去甚远的是，白云区的专业市场普遍呈现出一个产品多，品牌少，名牌更少的尴尬局面。白云区专业市场虽然颇具规模，但同市区内成名的的专业市场相比，还是相去甚远。白云区没有个聚焦式的消费热点，并且专业市场分布散、档次低，很难大量的吸引区内的消费群，加上专业市场的档次不高，辐射能力不明显，也很难在区外形成稳定的客源。消费群的欠缺，客源的不足，加上白云区城乡发展不均衡、人均GDP较低、发展空间受到一定限制等方面的劣势，很大程度上抑制了白云区专业市场的档次发展。 2.租赁价格：相对较低白云区专业市场商铺的租赁价格远比市区内专业市场商铺租价低，并且呈不规则分布，同一个区域内的租金价格根据区域内不同市场的兴旺程度会有很大的差别。并且，这里的专业市场整体的素质都是无法跟市区商场相比的，基本上没有一个统一的管理机制，所以这里很多市场的管理费都明显低，或者并不用收缴管理费，与市区内的商场相比显得比较杂乱。机场路广园路段的专业市场集散地，根据市场的兴旺程度，其价格有很大的分别。汽配市场月租金在50元/左右；化妆品市场100元/左右；文化精品城在60100元/左右；而音像城的内铺也要90元/，临街的超过100元/。天平架专业市场租金80100元/，沙太路的天健装修材料市场租金50元/。租金、管理费价格的低廉也从侧面反映出了白云区商铺档次明显的比市区的要低很多。机会：专业市场带动写字楼需求商家对白云区写字楼的需求是旺盛的。白云区里有数不胜数的专业市场，这些专业市场的商家对写字楼有巨大需求。另外，一些专门为这些商家提供服务的公司，如广告公司、货运公司等，它们对写字楼的需求也是不可忽视的。不过，白云区目前极少形象良好、设计新颖的新写字楼供应。白云区写字楼的分布基本上跟专业市场息息相关。像广花路一带，因拥有众多服装批发市场，所以其周边有不少写字楼环绕；站西路一带，也因服装、皮具、钟表等专业市场的带动，令当地的写字楼租赁成交十分活跃；至于广园中路一带，被业内人士称为白云区写字楼市场的晴雨表，这也主要得益于当地拥有成行成市的货运、汽配、皮具等专业市场。 这些专业市场周边的写字楼，主要以中低档为主。带中央空调的，如星辰大厦、祥康商贸大厦、百特中心等，其租价一般在55元/平方米月左右。没有中央空调的，其租价会较低，如广花路一带，大多数写字楼是没装中央空调的，其楼宇外立面看起来也较为落伍，租价仅30元/平方米月左右。白云区专业市场红红火火，但写字楼反而被晾在一边了。近几年更是没有新货供应，随着专业市场的不断壮大，写字楼需求将会日益明显爱人者，人恒爱之；敬人者，人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能跑马，宰相肚里能撑船。最高贵的复仇是宽容。有时宽容引起的道德震动比惩罚更强烈。君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。宽容就是忘却，人人都有痛苦，都有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘记昨日的是非，忘记别人先前对自己的指责和谩骂，时间是良好的止痛剂，学会忘却，生活才有阳光，才有欢乐。不要轻易放弃感情，谁都会心疼；不要冲动下做决定，会后悔一生。也许只一句分手，就再也不见；也许只一次主动，就能挽回遗憾。世界上没有不争吵的感情，只有不肯包容的心灵；生活中没有不会生气的人，只有不知原谅的心。感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁也疼不起。好缘分，凭的就是真心真意；真感情，要的就是不离不弃。爱你的人，舍不得伤你；伤你的人，并不爱你。你在别人心里重不重要，自己可以感觉到。所谓华丽的转身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人却很少。谁在默默的等待，谁又从未走远，谁能为你一直都在？这世上，别指望人人都对你好，对你好的人一辈子也不会遇到几个。人心只有一颗，能放在心上的人毕竟不多；感情就那么一块，心里一直装着你其实是难得。动了真情，情才会最难割；付出真心，心才会最难舍。你在谁面前最蠢，就是最爱谁。其实恋爱就这么简单，会让你智商下降，完全变了性格，越来越不果断。所以啊，不管你有多聪明，多有手段，多富有攻击性，真的爱上人时，就一点也用不上。这件事情告诉我们。谁在你面前很聪明，很有手段，谁就真的不爱你呀。遇到你之前，我以为爱是惊天动地，爱是轰轰烈烈抵死缠绵；我以为爱是荡气回肠，爱是热血沸腾幸福满满。我以为爱是窒息疯狂，爱是炙热的火炭。婚姻生活牵手走过酸甜苦辣温馨与艰难，我开始懂得爱是经得起平淡。爱人者，人恒爱之；敬人者，人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能跑马，宰相肚里能撑船。最高贵的复仇是宽容。有时宽容引起的道德震动比惩罚更强烈。君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。宽容就是忘却，人人都有痛苦，都有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘记昨日的是非，忘记别人先前对自己的指责和谩骂，时间是良好的止痛剂，学会忘却，生活才有阳光，才有欢乐。不要轻易放弃感情，谁都会心疼；不要冲动下做决定，会后悔一生。也许只一句分手，就再也不见；也许只一次主动，就能挽回遗憾。世界上没有不争吵的感情，只有不肯包容的心灵；生活中没有不会生气的人，只有不知原谅的心。感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁也疼不起。好缘分，凭的就是真心真意；真感情，要的就是不离不弃。爱你的人，舍不得伤你；伤你的人，并不爱你。你在别人心里重不重要，自己可以感觉到。所谓华丽的转身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人却很少。谁在默默的等待，谁又从未走远，谁能为你一直都在？这世上，别指望人人都对你好，对你好的人一辈子也不会遇到几个。人心只有一颗，能放在心上的人毕竟不多；感情就那么一块，心里一直装着你其实是难得。动了真情，情才会最难割；付出真心，心才会最难