来福士广场案例分析.ppt

成都来福士广场建筑调查 2014 10 1 目录 建筑概况 来福士一览 建筑特点 建筑与环境 来福士一览 RAFFLESCITY概况 SpotScaleStructureOfficeUser 成都来福士广场位于位于成都市一环路与人民南路交界处 武侯区人民南路四段3号 竖立于历史悠久的四川博物馆旧址 RAFFLESCITY概况 SpotScaleStructureOfficeUser 建筑占地面积约32000m 总建筑面积约311 846m2 包括78 783 34 写字楼 40 298 61 酒店 13 890 77 服务公寓 29 821 96 珍藏单位 80 706 27 购物中心 地下部分116 400m2 组成 建筑由5栋不等高塔楼 中心裙房以及4层地下室高度 地上29层标准层层高 楼板到楼板 3 90米标准层净高 2 70米 是一个典型以商务为核心的综合体物业 RAFFLESCITY概况 成都来福士广场是全国乃至国际首座结构清水混凝土城市综合体 成都来福士广场采用一次性浇筑成型的清水混凝土作为整个建筑的结构 呈现了其他建材无法比拟的天然细腻与干净简明 清水混凝土构件为外立面的柱 梁和斜撑 为满足外立面饰面清水混凝土观感 在建筑设计上 清水混凝土梁有505mm和525mm高的反沿 工程外立面存在大量斜向悬挑 高位悬挑及大开洞等复杂结构 SpotScaleStructureOfficeUser RAFFLESCITY概况 Office设计单位 蒂文 霍尔建筑师事务所 设计建筑师 斯蒂文 霍尔 李虎 合作设计院 一中国建筑科学研究User使用单位 开发商 成都来福士实业有限公司投资商 凯德置地 中国 投资有限公司物管公司 世邦魏理仕 SpotScaleStructureOfficeUser RAFFLESCITY建筑与环境 区域位置 建筑与城市 建筑与周边环境 区域位置 成都来福士广场位于人民南路和一环路交汇处既跳伞塔路口以北 四川省博物馆就只 地铁一号线和地铁三号线在此汇交 广场对面是四川省体育馆 RAFFLESCITY建筑与环境 成都来福士广场面对四川省体育馆 背靠较安静的研究所及家属生活区 一面是繁华商业氛围成熟的 建筑与周边环境 RAFFLESCITY建筑与环境 整体化都市功能与形式集合众多功能的城市综合体 成为都市核心功能的集合 国际甲级写字楼 购物中心 酒店及国际高端服务酒店和珍藏单位 建筑与城市 RAFFLESCITY建筑与环境 RAFFLESCITY建筑特点 layout布局decoration装饰装修space空间 诗意的外部庭院几何感极强的购物中心多孔隙性 三峡楼台淹日月 五溪衣服共云山 形体风格 阳光切割的泡沫块 function功能 综合 汇集 RAFFLESCITY建筑特点 FUNCTION功能 巴蜀馆 杜甫苑 时光阁 6层 塔2国际甲级写字楼 塔5珍藏单位 塔4酒店及国际高级服务公寓 塔3酒店及国际高级服务公寓 塔1国际甲级写字楼 FUNCTION功能商场 从B2层到5层 LAYOUT布局 三峡楼台淹日月 五溪衣服共云山 用光线来切割形体 SPACE空间 外部空间开放自由 缝隙 多入口 内部空间流通 区域性明显 诗意主题 外部空间与内部空间的交流 顶部弧形光带装饰 提升空间视觉质感的同时 引导消费者向前行进 底部部纺锤形光带装饰 提升空间视觉质感的同时 引导消费者向前行进 通过灯光形成的几何纹样 提升空间品质的同时 实现引导消费人群前行的功能 灯光 中庭 通过特别的顶部水池 进行中庭采光 水流带来的特别光影效果 增强了中庭空间内的变化性与新奇感 通过中庭 B2 5F垂直贯通 的设置 与后期活动的展开 实现了良好的人群聚集效应 带来了项目体验性的提升 丰富的空间层次丰富的空间层次增加了都市空间的延续与多变 三个梯级而上的中央水景庭院对应下方三个以三峡为寓意的购物中心在外部形成多样的空间层次 形体风格阳光切割的泡沫块 整体结构宛如泡沫块 切割出五栋塔楼 形成多个开放式入口精确考虑经度 纬度 阳光 风向 以光切割楼体 形成独特立面结构光可穿过楼群错落的间隙 洒遍城市四周开放式空间 将空间还于市民 decoration装饰装修 通过对建筑细节的追求 来福士实现其特殊的品质感与标志性 电梯底部的光带设置 通过具有光电科技感的中庭小品 提升中庭亮点的同时 增加了项目空间的体验性与吸引力 巫峡B2的光电小品 细节 绿色建筑运用多项绿色建筑技术在广场前部设计了景观绿化带 还通过屋顶和中央广场水景庭院的设计将绿色和活力引入整座建筑之中 功能分区 B04层 地下停车场柱距约为9m 功能分区 B03层 功能分区 B02层 功能分区 B01层 功能分区 L01层 功能分区 L02层 功能分区 L03层 功能分区 L04层 功能分区 L05层 功能分区 L06层 功能分区 L07层 功能分区 L08层 功能分区 L09层 功能分区 L010层 功能分区 L11层 功能分区 L12层 现有交通形式 客运电梯货运电梯疏散楼梯自动扶梯消防电梯室外楼梯室外观光电梯 安全疏散 1公共疏散门 高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启 且不应采用侧拉门 吊门和转门 2公共疏散楼梯间 楼梯间入口处应设前室 阳台或凹廊前室的面积 公共建筑不应小于6 00 前室和楼梯的门均应为乙级防火门 并应向疏散方向开启 3裙房楼梯间 应设封闭楼梯间 且应符合下列规定 1 应靠外墙 并应直接天然采光和自然通风 当不能直接天然采光和自然通风时 应按防烟楼梯间规定设置 2 楼梯间应设乙级防火门 并应向疏散方向开启 安全疏散通道 B04层 疏散通道 B03层 疏散通道 B02层 疏散通道 B01层 疏散通道 L01层 疏散通道 L02层 疏散通道 L03层 防火分区 防火分区 防火卷帘门 防火分区 B04层 防火分区 B03层 防火分区 B02层 防火分区 B01层 防火分区 L01层 防火分区 L02层 防火分区 L03层 防火分区 L04层 高层部分 剪刀楼梯避难层设置屋顶