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文档简介

历代商业模式的发展 特点位置定位业态弊端 第一代 传统百货商店 供销社 纯柜台式交易 各级城镇 物资匮乏 时代的印记 现在只 有一些小城镇能觅得 其踪迹 居民生活补给日常百货无法充分选择喜爱的商品 第二代 百货大楼 半开放式的柜台销售 模式 省会或中心城市 最核心商圈提高生活品质 百货 适当融入了少 量餐饮功能 商品种类较为单调 且 价格昂贵 普通居民无 法承受 商家亦受高租 金之苦 第三代 超市 购物中心 纯自我服务购物方式 省会或中心城市 城市副中心或新区的 中心 满足日常生活需要业态逐渐丰富 购物行为相对自由和随 意 但消费者的购物活 动相对单调 容易疲劳 第四代 新 兴 步 行 街 MALL 集中的带形商业布局 一站式体验式 城市副中心或新区的 中心 满足时尚 潮流 品 牌购物需要 购物 美食 娱乐 休闲 文化等多元化 元素 规模上的限制较大 娱 乐休憩的空间较少 停 车难 第五代 城市商业综合体 搭配酒店 住宅 写 字楼等的城市综合体 城市副中心或新区的 中心 区域内家庭及白领中 高端消费 业态丰富 搭配酒店 住宅 写字楼等 由于开发商过度投入导 致同质化严重或定位不 清晰 第六代 Lifestyle center 体验式商业模式 体验式消费 主题化 消费 城市与自然的 结合 城市副中心或新区的 中心 文化休闲娱乐 让消 费者得到最大的精神 享受 业态丰富 零售比例 缩小 猜想 体量大导致通 达性不够 位置一般较 偏远 不断满足人们日益增 长的物质 精神文明 需要 举例 王府井百货大楼 中百仓储 沃
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