地产模型房地产开发建设税费汇总表2009年.xls

房房地地产产开开发发建建设设税税费费汇汇总总表表 序序号号类类别别收收费费名名称称收收费费标标准准收收费费单单位位 执执收收单单位位 1 征征地地拆拆迁迁安安置置 新增建设用地有偿使用费80元 平方米国土规划局 2耕地占用税35元 平方米国土规划局 3耕地开垦费20元 平方米国土规划局 4土地垦复费20元 平方米国土规划局 5耕地闲置费5元 平方米国土规划局 6新菜地开发建设基金待定国土规划局 7土地补偿费 如耕地按被征用前三年平 均年产值的五至六倍补偿 村集体及个人 8安置补助费 土地被征用前三年平均年 产值的二至三倍 最高不 得超过十倍 村集体及个人 9征地管理费2 4 国土规划局 10拆迁安置补偿费 按评估价格给予货币补偿 或产权调换 补拆迁户 11一次性搬家补助费待定补拆迁户 12临时过渡补助费待定补拆迁户 13拆迁补助费800元 人补拆迁户 15房屋拆迁管理费拆迁补偿安置费0 42 拆迁办或其指定拆迁公司 16人防工程拆迁补建费300 800元 人防办 17 用用地地 地震安全性评价费协商确定地震局 18土地出让金按相关规定国土规划局 19土地增值收益金拍卖高出评估地价部分国土规划局 20 土地 契税 土地成本的4 2008 11 1起减1 96元 平方米 税务局 21 土地证 土地登记费2元 国土规划局 22土地证工本费10元 本国土规划局 23 规规划划 城市基础设施配套费 住宅198元 平方米 公建 148元 平方米 联合收费办 24购买地形图 二环内 首张4468元 其余 400元 张 勘察院 25规划定线约2000元 栋勘察院 26放线费2594元 栋勘察院 27 宗地图 勘测定线费 首次定线2元 平方米 以 后1元 平方米 勘察院 28 规划报建图 勘测定线费 首次定线2元 平方米 以 后1元 平方米 勘察院 29 建建设设 招标代理费约0 5元 平方米代理单位 30交易服务费 中标价1000万元以内 0 12 1000 3000万元 0 1 3000万元以上 0 08 甲乙方各缴50 建委 31 交易 场地使用费100 200元 天建委 32 交易 特殊服务费根据服务内容建委 33定额测定费1 2 建安费 乙方支付 建委 34施工图审查费建安工作量的0 15 审图单位 35质量安全监督费 1 5 建安费 砖混1 2 元 框架1 8元 质监站 36材料检测费 1 2 1 8元 平方米 乙方 支付 质监站 37建筑工程意外伤害险1元 平方米 乙方支付 质监站代收 38农民工保障金 中标价的1 甲乙都缴 竣 工后返还 劳动局 39 房房产产 商品房预售面积测量费 公建 2 72元 住宅1 36元 房产局 40商品房竣工面积测量费 公建 2 72元 住宅1 36元 房产局 41新建商品房转让手续费3元 平方米 50 房产局 42所有权登记费80元 套房产局 43所 共 有权证工本费10元 证房产局 44房产抵押 他项权利 登记费80元 件房产局 45房屋租赁手续费非住宅按租金1 房产局 46房地产交易网上备案0 6元 平方米房产局 47 专专业业 项目申请报告的编制费 项目 立项所需 商定编制单位 48防雷检测费约0 8元 平方米气象局 49环评报告编制费约1元 平方米编制单位 50环境评估费约1元 平方米评估中心 51消防培训费80 150元 人消防局 52消防检测费视检测任务收费消防局 53人防异地建设费2000元 平方米人防办 54人防设计审查费1 5 建安费 人防办 55人防质量监督费 2 5 建安费 2008 11 1起减半收取 人防办 56文物勘探工程费 13 24元 老城区 8 54元 其它区 文物 保护区内按占地面积 2008 11 1减半收取 文物局 57环境检测费约0 8元 平方米检测单位 58噪音超标排污费 350 11200元 月 一般按 0 2 5元 平方米收取 环保局 59 配配套套 门牌制作费指定购买 约1元 平方米地名办 建建设设 60邮箱制作费约100元 户制作单位 61城市道路临时占用费 繁华地区 一年以内基建 1 00元 日m2 其他 10 00 日m2元 一年以上 基建2 00元 日m2 其他 10 00元 日m2 一级街路 一年以内2 00元 日m2 一年以上4 00元 日m2 二级街路 城建局 62城市道路挖掘修复费 1 沥青路面 345元 m2 2 条 料 石路面 330元 m2 3 水泥砼路 面 300元 m2 城建局 63道路设施补偿费90 110元 平方米城建局 64排水设施接驳费100 4000元 处城建局 65排水设施占用费0 05 0 2元 平方米 日城建局 66占用城市绿地费0 3元 天城建局 67绿化损坏补费依情况不等城建局 68垃圾排放处置费2元 吨城建局 69垃圾回填处置费1元 吨城建局 70煤气气源和管网建设费23元 平方米燃气公司 71 燃气设计 监理 检测 接口 等四项费用 约2000元 户燃气公司 72供热挂网费 一 二网次合计在80 130 元 平方米不等 供热公司 73道路除运雪费按城市而定环卫所 74场外道路垃圾清扫费待定环卫所 75城市污水处理费0 7元 立方米自来水公司 76污水排污费0 05 吨环保局 77中水回用建设费20元 平方米环保局 78供电配套工程费 住宅90元 公建100元 电业局 79 销销售售和和其其他他税税 费费 营业税营业收入的5 税务局 80城市维护建设税营业税的7 税务局 81教育附加费营业税的3 税务局 82地方教育附加费营业税的1 税务局 83河道工程建设维护费上年收入的0 1 税务局 84土地增值税 住宅按1 非住宅按1 5 预缴 税务局 85房产税出租12 自有1 2 税务局 86城镇土地使用税6 30元 平方米税务局 配配套套 87个人所得税按员工收入实际缴纳税务局 88车船使用税按购车情况缴纳税务局 89 各类合同 印花税0 03 0 05 税务局 90企业所得税 设定企业利润为20 并按 25 税率预缴 税务局 91营业执照年检费60元 年工商局 92组织机构代码证书工本费10元 本质监局 93组织机构代码年检费50元 年质监局 94抵押登记手续费贷款额0 15房产局 95抵押登记工本费10元 本房产局 96人防工程 四项费用 5元 人 年人防办 97人防工事使用费商定人防办 98保存人事关系 档案管理费5 15 20元 人 月人事局 99 普通高校毕业生就业服务手续 费 100元 人人事局 100残疾人就业保障金 按照上年度全市职工年均 工资50 残疾人服务中心 101劳动合同鉴定收费2 1元 份劳动局 103 抵押 土地登记费0 1元 国土规划局 104 个个人人买买卖卖住住房房 应应缴缴税税费费 契税 90平方米以下按1 90平