地下室及卫厨阳台防水工程.doc

第五章 地下室及卫厨、阳台防水工程一、地下室及卫厨、阳台防水工程施工中存在的工程质量问题1、不能严格按地下防水工程工程等级施工验收：施工环境气温条件不符规定；防水卷材厚度选用不符合规定；防水涂料厚度选用不符合规定（详见附表1-4）2、防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙及板管道，预埋件等设置与构造，不符合设计要求引起渗漏。3、厕浴间和有防水要求的建筑地面设置防水隔离层不当。4、地下室种植屋面，顶板卷材防水层上保护层厚度不足，选用保护层材料不当，造成渗漏水5、结构变形或管道伸缩量大小，选择相应防水方法不当。6、防水层细部节点设计不详，施工时处理不到位，引起局部渗漏。7、防水层竣工未及时做保护层，保护层厚度计选材不当引起渗漏。8、防水层基层处理不当，引起空鼓松动。针对以上防水工程存在的质量通病，在施工过程中的控制要点及监理预控措施如下：二、地下防水工程施工质量控制要点：地下防水工程施工期间，基坑必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下，必需时应采取降水措施。1、防水砼的配合比应符合下列规定适配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa水泥用量不得少于300Kg/m3，掺有火星掺合料时，水泥用量不得少于280300 Kg/m3砂率宜为35%45%，灰砂比宜为1：21：5水灰比不得大于0.55普通防水砼坍落度不宜大于50，泵送时入泵坍落度宜为1001402、防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿管道、预埋件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。变形缝处砼结构的厚度不应小于30，温度缝的宽度宜为2030.全埋式地下防水工程的变形缝应为环状，半地下防水工程的变形缝应为U字型，U字变形缝的设计高度应超出室外地坪150以上。防水砼的施工应不留或少留施工缝，底板的砼应连续浇筑。前提上不得留垂直施工缝，垂直施工缝应与变形缝相结合。最低水平施工缝距地板面应不小于300，距墙孔洞边缘应不小于300，并避免设在墙板承受弯矩或建立最大的部位。后浇带是一种砼刚性墙缝，适用于不宜设置柔性变形缝以及后期变形缝趋于稳定的结构。后浇带应采用补偿收缩砼，其强度等级不得低于两侧砼。穿墙管道应在浇筑砼前预埋。当结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管科采用主管直接埋入砼内的固定式防水法；当结构变形或管道伸缩量较大获有更换要求时，应采用套管式防水法。埋设件端部或预留孔（槽）底部的砼厚度不得小于250，当厚度小于250时，应采取局部加厚式加焊止水钢板的防水措施。2、防水砼结构表面的裂缝宽度不应大于0.2，并不得贯通。3、防水砼结构厚度不应小于250，其允许偏为+15，-10，迎水面钢筋保护层厚度 不应小于50，其允许偏差为104、水泥砂浆防水层施工应符合下列要求：分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实，抹平和表面压光防水层各层应紧密贴合，每层宜连续施工，必须留施工缝时，应采用阶梯坡形搓，但离开阴阳角外，不得小于200防水层的阴阳角处应加成圆弧形。水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于5，并保持湿润，养护时间不得少于14d5、水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%6、铺贴防水卷材前，应将地平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂，当基面较湿润时，应涂刷湿固化型胶黏剂或潮湿截面隔离剂。7、防水卷材厚度选用应符合设计规范及设计要求8、两副卷材短边和长边的大街宽度均不应小于100.采用多层卷材时，上下两层和相邻两副卷材的接缝应错开幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。9、热熔法铺贴卷材应符合下列规定：火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，厚度小于3的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并碾压粘结牢固，不得有空鼓皱折；滚铺卷材时，接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接使接缝粘结严密；铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。10、卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。基层阴阳角处应做成圆弧形，转角圆弧半径为高聚物改性沥青卷材不应小于50，合成高分子卷材不应小于2011、防水涂料厚度选用应符合设计规范及说明书要求顶板的细石砼保护层与防水层之间宜设置隔离层底板的细石砼保护层厚度应大于50侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层或砌砖保护墙（边砌边填实）和铺抹30厚水泥砂浆。12、卷材防水层完工并验收合格后应及时做保护层，保护层应符合下列规定：顶板的细石砼保护层与防水层之间宜设置隔离层底板的细石砼保护层厚度应大于50侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层或砌砖保护墙（边砌边填实）和铺抹30厚水泥砂浆13、卷材防水层的搭接接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有褶皱，翘边和鼓泡等缺陷。14、涂料防水层应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。桩周边水泥砂浆找平层细部构造应与桩的垂直高度（承台保护层高度）相一致；桩顶采用水泥基渗透结晶型防水涂料处理15、涂料防水层及其转角处，变形缝，穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计高度的80%16、涂料防水层的施工应符合下列规定：涂料涂刷前应现在基面上图一层与涂料相容的基层处理剂涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍土层干燥成膜后进行每遍涂刷时应交替改变涂刷方向，同时涂膜的先后搭茬宽度宜为3050涂料防水层的施工缝（甩搓）应注意保护，搭接缝宽度应大于100，接涂前应将其甩茬表面处理干净。涂刷程序应先做转角处，穿墙管道，变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100，上下层接缝应错开1/3幅宽。17、涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓松动，起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应作成圆弧形。18、地下工程设置封闭严密的变形缝，变形缝的构造应以简单可靠，易于施工为原则。选用变形缝的构造形式和材料时，应根据工程特点，地基或结构变形情况以及水压、水质影响等因素。以适应防水砼结构的伸缩和沉降的需要，并保证防水结构不受破坏。对水压大于0.3Mpa，变形量为2030，结构厚度大于和等于300的变形缝，应采用中埋式橡胶止水带；对环境温度高于5，结构厚度大于和等于300的变形缝，可采用2后的紫铜片或3厚的不锈钢等金属止水带，其中间呈圆弧形。19、变形缝的防水施工应符合下列规定：止水带宽度和材质的物理性能应符合设计要求，且无裂缝和气泡，接头应采用热接，不得叠接，接缝平整牢固不得有裂口和脱胶现象；中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。变形缝设置中埋式止水带时，砼浇筑前应校正止水带位置，表面清理干净，止水带损坏处应修补；顶、底板止水带的下侧砼应振捣密实，边止水带内外侧砼应均匀，保持止水带位置正确。平直无卷曲现象。变形缝处增设的卷材或涂料防水层，应按设计要求施工。20、墙体留施工缝时，一般应留在受剪力或弯矩较小处，水平施工缝应高出底板300处。拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下150300处。21、后浇带的防水施工应符合下列规定：（1）后浇带应在两侧砼龄期达到42d后再施工；（2）后浇带应采用裣收缩砼，其强度等级不得低于两侧砼强度；（3）后浇带砼养护时间不得少于28d。22、穿墙管道的防水施工应符合下列规定：（1）穿墙止水环与主管或翼环与套管应连续满焊并作好防腐处理；（2）穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净；（3）套管内的管道安装完毕后，应在两管向嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时内侧应用法兰压紧；（4）穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬；增设附加层时，应按设计要施工。23、埋设件的防水施工应符合下列规定：（1）埋设件的端部或予留孔（槽）底部的有功厚度不得小于250mm时，必须局部加厚或采取其他防水措施；（2）予留地坑、孔洞、沟槽的防水层，应与孔（槽）外的结构防水层保持连续；（3）固定模板用的螺栓必须穿过砼结构时，螺栓或套管应满焊止水环；采用工具式螺栓或螺栓加堵头做法，拆模板后应采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实。24、固定模板用的螺栓必须穿过结构时，可采取下列止水措施：（1）在螺栓或套管上加焊止水环，止水环必须满焊；（2）采用工具式螺栓或螺栓加堵头做法；（3）拆模后应采取加强防水措施，将留下的凹槽封堵密实。25、中埋式止水带中心线应与变形缝中心重合，止水带应固定牢靠、平直、不得有扭曲现象。26、穿墙止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做防腐处理。27、剪力墙水平施工缝的防水层细部处理在水平施工缝处增加一道防水防加层，宽50cm，施工缝上下各25cm，外面按设计要求施工防水层。28、在水源房间的地面应比邻近房间地面低20mm，分界线以墙内侧为准。29、有水源房间的防水层沿墙身上高度一般为250300mm，（以成活后的地面面层计），有贴墙设置的卫生器具还应上返超过此器具上沿50mm，设计有特殊要求的按设计要求进行施工，如无注明，卫生间墙面基层按质监站规定1.8m以下也应做防水处理。30、密封材料的防水施工应符合下列规定：（1）检查粘结层的干燥程度以及按缝尺寸，接缝内部的杂物应清除干净。（2）热灌法施工应自下而上进行并尽量减少接头，接并没有应采用斜槎，密封材料熬制及浇筑温度应按有关材料要求严格控制；（3）冷嵌法施工应分次将密封材料嵌填在缝内，压露密封材料上应设置保护层，其宽度不能小于10mm .（4）接缝处的密封材料底部应嵌填背衬材料，外露密封材料上应设置保护层，其宽度不得小于100.31、厕浴间门口处防水层应向外伸出150，墙角应铺设防水附加层。32、给排水管道穿卫生间，淋浴间等地面要进行防渗试验。渗漏试验做法如下：给排水立管安装固定牢固后，要在现浇楼板底面用定型模具卡在给排水立管处，模具要紧贴楼板底面，严禁漏浆。清理管孔内杂物后，刷素水泥浆一遍，浇捣掺加防水剂的C25细石砼，砼的厚度要低于楼板上表面30左右。待砼初凝后再刷2遍防水水泥浆，每遍厚度45，隔6小时左右，再抹1：2水泥砂浆厚度低于楼板上表面20.水泥砂浆达到初凝后再刷防水水泥浆一遍。对每根立管根部做防渗漏试验，合格后与土建办理工序交接子验收记录。33、施工缝的防水施工，应符合下列规定：水平施工缝浇筑砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆或涂刷砼界面处理剂并及时浇筑砼。垂直施工缝浇筑砼前，应将其表面清理干净，涂刷砼界面处理剂并及时浇筑砼。施工缝采用遇水膨胀橡胶腻子止水时，应将止水条安装在缝表面预留槽内。施工缝采用中埋止水带时，应确保止水带位置准确，固定牢固。34、穿楼板管道做法：穿楼板管道要有套管，套管应高出地面2.做毡垫层时，沿管道周围要抹出小圆角，铺贴油毡时要把管道周围包贴严密，并增加一附加层。此做法可有效的防止厕所、浴室、盥洗间漏水。排液地面隔离层厚度，细部构造按设计要求施工成活后，应做隔离层蓄水试验，蓄水时间不应小于24小时，检查无渗漏方可进行下道工序施工，砖面层施工完毕，即做排液地面整体试渗漏，蓄水时间不应小于24小时,检查无渗漏后此分项工程验收合格。35、厕浴间和有防水要求建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须必采用现浇砼，砼强度等级不应小于C20，楼板四周除门洞外，应作砼翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和予留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。36、管桩的钢筋笼底部焊接3mm厚的钢板，钢板的直径比管桩的内径小5mm，钢筋笼的深度按设计要求。37、地下室种植屋面：顶板卷材防水层上的细石砼保护层厚度保护不应小于70mm，在防水层与保护层之间设置隔离层，底板卷材防水层的砼保护层厚度不应小于50mm，顶板、侧墙防水层宜采用软保护（如聚乙烯炮沫板，聚笨板）。有机防水涂料施工完应及时做保护层、底板、顶板应采用4050mm厚的细石砼保护；在防水层与保护层之间设置隔离层，侧墙防水层宜采用软保护。38、采用聚笨板软保护，能有效地防止地下室外挡水墙产生冷桥，地下室墙面产生冷凝水及涂饰脱落。39、凡管（盒）穿墙均应在砼浇灌之前埋设；穿墙管与内墙管与内墙角，凹凸部位的距离应大于250mm。40、结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入砼内的固定式防水法，并应予留凹槽，槽内用嵌缝材料嵌填密实。41、当结构变形，管道伸缩另较大或有更换要求时，应采用套管式防水法，套管应加焊止水环。42当墙管管线较多时，宜相对集中，采用穿墙盒方式。穿墙盒的封扣钢板应与墙上的埋角钢焊接，并从钢板上的予留浇注孔，注入政性沥青柔性密封材料或细石砼。43、外墙螺栓应双面焊水板，墙内外侧的限位支撑应比墙截面小1.5，用55的胶合板替代处理。三、地下室及卫厨、阳台防水工程监理预控措施地下建筑埋置在土中，皆不同程度地受到地下水或土体中水分的作用。一方面，地下水，对地下建筑有着渗透作用，而且地下建筑埋深很深，渗透水压就很大；另一方面地下水中的化学成分复杂，有时地下建筑造成一定的腐蚀和破坏作用因此地下建筑应选择合理有效的防水措施，以确保地下建筑的安全耐久和正常使用。随着高层建筑，大型公共建筑的增多，和向地下要空间的要求，地下室和地下工程越来越多，地下防水工程越来越引起人们的重视，而地下防水成功与否，不仅是建筑物（或构筑物）使用功能 的基本要求，而且在一定程度上影响建筑物的结构安全和使用寿命，同时还可以节约投资，降低工程成本减少维修。地下防水工程施工中应遵循以下原则：一、以防为主，防排结合，多道设防，刚柔相济的原则；二、细部构造防水应精心施工的原则。下面将施工中监理人员如何贯彻实施：多年来我认为影响防水工程特别是地下防水工程质量的因素有两条，一是设计问题。当前设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级很少画出节点做法和细部大样。这样就没有从源头上规范防水工程的一些做法；第二是施工的问题，施工单位，特别是总包单位承接工程后只是按规定找一个有资质的防水施工单位进行分包施工，而对于工程前期如何进行图纸会审根据工程的具体情况（凶手施工环境气候的情况，作业条件地下水位的高低以及地下水有无侵蚀作用等）进行材料的认定和施工方案的编审等主要技术环节没有引起像主体工程那样重视，而施工中又很少去跟踪检查、旁站监督，故许多细部处理欠妥，导致工程完工就出现问题，严重的直接影响使用，施工单位在花大量的人力物力进行维修（而且效果往往不好）既影响甲乙双方的关系也影响施工、监理单位的声誉，同时也加大了工程成本。一、以防为主，防排结合，多道设防，刚柔相济的原则由于受条件的影响，地下工程必须认真考虑将受到地下水有害作用（一般归结为毛细作用、渗透作用和侵蚀作用）采用有效措施以防遭到地下水的淹没，侵蚀和损坏。1、以防为主。主要是以自防水为主，多道设防就是根据 根据地质、结构、施工等几方面综合考虑，除了自防水以外采用卷材、涂料复合使用，充分利用不同防水材料的材性，达到刚柔相济的原则。2、自防为主的原则。砼结构自防水，是以工程结构 本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。这类工程，工序简单，工期较短，造价较低，且能改善工人劳动条件。高层建筑地下防水，基本采用三道设防，既砼结构防水（自防）外包柔性防水层灰土辅助防水层。而结构自防水是抗渗漏的关键。工程自防水结构通常采用C30.P8 防水砼，在外加剂方面一般选用PNC砼早强膨胀剂。PNC属于硫铝酸钙砼膨胀剂，除具有膨胀功能外，对砼还胡显著的早强、增强、低温硬化、抗渗、防冻害、抗硫酸盐等性能。PNC加入到水泥砼中，形成了膨胀性结晶水化物水化硫铝酸钙，使砼产生膨胀，结构密实。在膨胀受约束条件下，所产生的膨胀能转变为压应力，这一压应力0.20.7Mpa，可抗 消或部分抵消砼干缩、徐变、温度等产生的拉应力，从而可以防止砼的收缩开列。钙矾石结晶具有填充、切断砼毛细管孔隙的作用，因而能显著提高砼的早期强度、后期强度及抗渗性能。PNC最佳掺量应根据工程的要求和所选用的水泥而定，一般情况下，配置补偿收缩的掺量为1015%，配置填充用膨胀砼的掺量宜为1520%。砼配合比的设计与普通砼相同，水泥用量应不小于300Kg/m3,要优先选用不低于425#普通硅酸盐水泥或矿渣硅盐水泥。加料程序与普通砼相同。PNC的掺量要制作专用工具，专人负责，误差要小于0.5%，搅拌时间，用强制式搅拌机时比普通水泥砼延长30秒钟以上；用自落式搅拌机时，要延长1分钟以上，搅拌时间的长短，以搅拌均匀为准。砼的运输、震捣与普通砼施工一样。但是对于自防水砼更要注意震捣密实，不能漏震。浇注完后的砼，应加以养护，及时用草帘覆盖。砼硬化后，要有专人负责养护，养护时间不少于14天，如出现蜂窝孔洞，可把松散地方剔除，精心处理后，再用掺PNC的砂浆或细石砼修补好。3、多道设防。刚柔相济的原则目前较为普遍的做法就是，在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层，然后做保护层，再做好回填土和地面防水，达到多道设防，刚柔相济的原则。常用的防水卷材有：合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材二大类。施工中我们主要把握以下几个关键点：A严把材料关，俗话说“材料是基础”对材料要保证以下几点，材料的品种必须符合设计要求，材料的质量抽检必须合格而且有出厂合格证和准用证。B精心施工，施工包括管理和操作两个方面。施工管理主面应做好交底，跟踪检查要旁站监督及时抽查，发现问题及时纠正和返工。操作方面军要按交底的要求和施工顺序进行，注意找平层要清刷干净，基层处理剂应涂刷均匀，使用的防水卷材道数、厚度应符合标准，铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸不应小于100mm相邻两幅应错开1/3幅宽，不得有扭曲和褶皱。收口和细部处理应符合要求，完工后检查合格应及时做保护层和回填土。二、细部构造防水应精心施工的原则细部构造主要包括：施工缝、变形逢、后浇带、予埋螺栓、予埋铁件、穿墙套管等的做法。这些部位处理不好渗透现象最为普遍，工程界有所谓“十缝九漏”之说所以我们必须 认真对待。1、施工缝、变形逢、后浇带的做法目前常用的是采用止水带的做法，止水带常用钢板止水带和BW橡胶止水带效果较好，操作也比较简单，但埋设部位必须符合设计要求。（1）钢板止水带施工中应注意止水带的规格、尺寸、形状符合设计要求。一般为便于操作加工成每段2m，施工时应注意搭接，焊缝面应注意焊好，转角处应处理合理，安好的止水钢板应与墙体（或板）的钢筋固定牢固。钢板应顺直不得扭曲。水平缝使用钢板止水带应慎重。（2）BW橡胶止水条该材料为200mm30mm的长条柔软固体，侵入水中，膨胀率为100-500，施工方便，将砼表面清洗干净，撕掉BW止水条隔离纸，利用材料本身的粘性，粘在砼表面上，冬天粘贴力较低或用于垂直缝上时，可隔1米钉一个钢钉，加以固定，然后即可浇灌砼。BW止水条的应用简化了施工缝的施工工艺，防水性能可靠。（3）施工缝除注意止水带的施工外还应注意砼浇筑前砼面清理、湿润和新老砼的结合问题。2、使用防水螺