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项目考察清单 楼盘名称 鸿威海怡湾位置 南山区科苑南路与招商东路交汇处 深圳湾口岸西侧 总用地面积 52971 90 总建筑面积 106000 住宅建筑面积 85900 商业 20000 容积率 2 绿化率 40 00 总户数 594产均面积 住宅停车位 1000 商业停车位 高层楼间距 停车配比 1 1 68 考察点考察项具体形式 规划方面 组合方式 可多选 围合式 半围合 点式 板式 其它 产品类型 TH 或 洋房联排别墅 多层 4 6 层 7 9 层 小高层 10 11 5 层 高层 可多选 12 18 层 18 层以上 30层以上 100 米以上超高层 层 小高层平层户数 一核二户 一核三户 一核四户 一核五户 一核六户 一核 户 其它 连廊或内外廊 高层平层户数 二核二户 一核三户 一核四户 一核五户 一核六户 一核 户 其它 连廊或内外廊 停车方式 地下停车 地面一层与地下停车结合 地面与地下停车结合 规划特点综述 一线海景布置联排别墅 西面布置景观高层形成围合社区 实现景观价 值的最大化 总体评述 以深圳湾区价值立势 以一线海景作为差异化竞争力 在后海湾豪宅群中脱 颖而出 项目定位 全球贵重资产的演绎 项目特色 3层入户大堂 3层园林景观 6米高阳光车库 园林景观 听海街区园林 泊海中小庭园 空中瞰海园林 户型特色 90 户型东南向看海景 户户赠送景观露台与阳台 2房 4房均设有户内花园 2房变3房 3房变4房 产品实际使用价值高 附件1 总体规划图 附件2 立面效果图 附件3 景观效果图 附件4 主要户型 楼型图 其它 项目考察清单 具体形式 围合式 半围合 点式 板式 其它 联排别墅 7 9 层 10 11 5 层 12 18 层 18 层以上 30层以上 100 米以上超高层 层 一核二户 一核三户 一核四户 一核五户 一核六户 一核 户 其它 连廊或内外廊 二核二户 一核三户 一核四户 一核五户 一核六户 一核 户 其它 连廊或内外廊 地下停车 地面一层与地下停车结合 地面与地下停车结合 总体评述 以深圳湾区价值立势 以一线海景作为差异化竞争力 在后海湾豪宅群中脱 颖而出 项目定位 全球贵重资产的演绎 项目特色 3层入户大堂 3层园林景观 6米高阳光车库 园林景观 听海街区园林 泊海中小庭园 空中瞰海园林 户型特色 90 户型东南向看海景 户户赠送景观露台与阳台 2房 4房均设有户内花园 2房

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