结合广联达计价软件讲解新清单.ppt

目录 2 从施工全过程角度 2013清单变化 事后算总账 事前算细账 重视过程管理 理念变化 前期合同过程细算 3 机遇与方案 新清单应用的四大难点 从基于规则的造价人才到基于合同的造价管理人才 软件可以帮你解决三部分 4 难点二 期中支付 1 本工程按月上报已完工程量 承包人必须每月25日前按照当月 自上月25日至本月24日 以下同 实际完成的各部位的已完工程量报告送交监理工程师和发包人 2 预付款在进度款中进行抵扣 从开始支付预付款就开始抵扣 分10次扣完 3 非实体部分按照合同分解表约定每月支付比例进行支付 4 进度款申请包括以下内容 4 1累计已完成的合同价款4 2累计已实际支付的合同价款4 3本周期合计完成的合同价款4 4本周期合计应扣减的金额4 5本周期实际应支付的合同价款 某工程关于期中价款支付的约定如下 工具 期中支付 我们需要做什么 期中支付 现在我们如何处理的 实体造价编制 非实体造价编制 应扣减的费用计算 应支付的价款 8 期中支付 广联达精心设计的方案 快速完成进度款编制 自动计算扣减费用 自动生成费用申请表 自动汇总应付金额 编制进度款 单价项目按实际完成量 总价项目按约定比例计算 方便快捷 10 自动扣减预付款 根据合同约定的扣回方式进行自动计算本期扣回金额 根据合同约定自动计算起扣额 自动汇总计算 难点三 价款调整 1 变更签证的确认 变更 签证是施工图纸的一部分 与正式施工图纸一样具备法律效力 变更 签证一经确认发承包双方必须执行 2 变更价款的确认 1 双方确认的施工图预算中已有适用于变更工程的价格 按已有的价格确定价款 2 双方确认的施工图预算中没有适用于变更工程的价格的 按照市场价或者按照清单定额进行组价 双方协商确认 3 按本条前两项规定无法确定变更价款的 由承包人提出适当的变更价格 经发包人确认后执行 合同中关于价款调整的规定 价款调整 我们需要做什么 变更指令 执行指令 变更 签证 造价确认 变更申请 造价确认 签证申请 签证签认 变更签认 造价确认 签认单据 分类管理 造价管理 单据管理 14 价款调整 我们现在是如何处理的 变更 签证造价确认 造价依据管理 过程交互必须采用书名形式 书面形式的工作依据最为竣工结算的重要依据 变更价款确认 1 参考合同内 2 重新组价 3 按照市场价报价 签证价款确认 1 参考计日工单价 2 重新组价 15 价款调整 广联达为您精心设计的方案 造价计算 造价数据管理 单据管理 价款调整管理 变更造价确认 1 三种组价方式解决变更造价确认 变更造价确认 2 现场签证自动读取计日工单价 变更依据管理 高拍仪使现场单据电子化存档 19 难点四 竣工结算 A 关于人工 材料 机械由于市场价波动的调差约定1 人工单价发生变化时 发承包双方应按省级建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款 2 当施工期间材料市场价超过该材料投标期指导价的6 时 可以调整材料价差 只允许调整超额部分 即 价差 市场价格 投标期信息价 1 6 B 关于竣工结算的要求 竣工结算 我们需要做什么 材料调价 21 竣工结算 广联达为您精细设计的方案 材料调价 按合同约定设置价格浮动比例 按合同约定设置价差计算方法 按合同约定设置价差计算基价 自动计算价差和价差合计 结算管理软件 根据合同约定人 材 机调差比例分别进行设置 自动计算 23 结算管理软件 根据合同的要求选择合理的基价进行自动计算 按要求内容分类整理 竣工结算 出结算书当前我们如何处理的 编制结算书 计价软件GBQ4 0 竣工结算 广联达为您精细设计的方案 编制结算书 按要求生成结算书 计价软件GBQ4 0 编制结算书 按要求编制结算书 自动汇总 打印结算书 一键打印计算书 方便快捷 28 新清单核心变化 29 13清单完整应对 30 13清单完整应对 观念从精通规则的造价人才到精通招投标施工实施造价管理的管理人才精细化施工实施造价管理 03 08是清单规范的逐步深入应用13 转折点 可操作性变强 直指应用 应用迫在眉睫 技能依据合同和清单规范 掌握变更 索赔 签证 各种调价的具体规定和算法了解必要的法律