浅谈消防电梯防水的措施.pdf

248 浅谈消防电梯防水的措施浅谈消防电梯防水的措施 Discuss the Fire Elevator Waterproof Measures 陈玉茂 Chen Yumao 摘 要 高层建筑已成为城市建筑的主要选择 超过一定 规模的建筑 按照现行规范的规定一定要设置消防电梯 本文从消防电梯的重要性着手 分析消防电梯不防水的原 因及危害 有针对性地提出应对方法 确保消防电梯在关 键时候不 罢工 关键词 消防电梯 防水 措施 Abstract High rise buildings have become the main choice of urban buildings In excess of a certain size of city con struction buildings where must set the fire elevator on the basis of the regulation of current specification This article starts from the importance of fire elevator analyzes the cause and damage of the fire lift with no waterproof and ensures the fire elevator does not strike in the right time Keywords fire elevator waterproof measures 一 消防电梯的重要性 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045 95 2005 年版 以下简称 高规 第 6 3 1 条 规定 一类公共建筑 塔式住宅 十二层及十二层 以上的单元式住宅和通廊式住宅高度超过 32 m 的其 他二类公共建筑 为何要对以上建筑设置消防电梯 呢 除了上述类别的建筑人员多 性质重要和火灾 危险性大以外 还有 这些建筑的灭火救援任务必 须考虑我国消防人员的身体素质 为此 高规 的 编制组还专门进行了实地消防队员攀登楼梯的能力 测试 采用运动场竞赛的方式 从测试的情况来看 消防队员徒步登高能力有限 只有 50 的消防人员 带着水枪 水带攀到八层 九层还可以立即对高层 建筑火灾进行扑救 加之考虑到火场实际的复杂情 况 高规 的编制组正是基于此才规定上述类别的 建筑必须设置消防电梯 同时 建筑设计防火规范 GB 50016 2006 以下简称 建规 第 3 8 9 条规定 建筑高度大 于 32 m 且设置电梯的高层仓库 每个防火分区宜 设置一台消防电梯 从上述情况来看 设置消防电梯的建筑都是楼 层高 规模大或危险性大的场所 消防电梯在保卫 该建筑安全方面 起到了举足轻重的作用 二 消防电梯遇水 罢工 对消防电梯的重视程度是否与它的重要性相一 致呢 以下的事实可见问题的一斑 2013 年 6 月 19 日南宁市航洋国际城 2 号楼 恒 富中心 12 楼一间写字间水管漏水 造成该楼的 4 部电梯进水 消防电梯也在其中 并集体 罢工 直接导致近 200 家企业上千名员工上班受到影响 出现了云集在一楼大堂排队乘电梯上班的壮观而又 尴尬的场景 从这起事件的表面看 给大楼上班的 人员造成了不便 但是 从消防的角度分析 若是 这起事件发生了火灾 并且大楼的员工不是想上楼 上班 而是想跑下楼逃生 那后果就不堪设想 据 调查 该栋楼总高 37 层 上千人若逃生 整个疏散 楼梯是可想而知的拥挤 此时消防电梯再 罢工 消防人员无法从专用电梯到起火楼层扑救 只能通 过拥挤的疏散楼梯 不说消防人员通过 37 层高的楼 层需要消耗了大量体力而无法及时开展战斗 就说 从疏散楼梯艰难地爬上 37 层高的大楼 也需要一定 的时间 计算时间 已经给消防员及时灭火救援带 来了极大地影响 造成的人员伤亡和财产损失很难 以短短的几分钟时间来衡量 消防电梯遇水 罢工 的事件也不仅仅是个案 2013 年 10 月 13 日 11 点 40 分左右 长沙侯家塘都 市阳光大厦顶层被发现起火 发生大火后 该大楼 的物业管理人员马上关闭了除消防电梯以外的其他 电梯 经过消防人员的奋力扑救 明火在中午 12 点 左右已被扑灭 庆幸的是该起火灾位没有造成人员 伤亡 该起火灾的起火部位在 29 层大厦的顶层 但 是从发现起火到明火被扑灭 消防人员仅用了 20 分 钟左右 实属不易 这也离不开消防电梯的功劳 但是 火灾之后 发生了水灾 因屋顶消防水箱的 水管爆裂而导致大量漏水 该大厦的消防电梯也因 此 罢工 了 若这起火灾的消防电梯是在扑救前 就发生了水灾 导致消防电梯 罢工 那时 消防 人员想登到 29 层大厦的顶层救火 真的有可能 比 登岳麓山还累 也就不可能用短短 20 分钟左右的 时间扑灭明火 没有及时扑灭明火 火势一旦蔓延 人员伤亡的情况就不好说了 另据了解 上海大楼的消防电梯也曾经多次被 各种原因的进水损坏 因此不防水消防电梯存在的 问题正在暴露 若长此以往 越来越多的高楼拔地 而起 同时也埋下了越来越多的隐患 其问题的严 重性足以令人不寒而栗 三 消防电梯遇水的原因 要解决好消防电梯防水的问题 必须要找出这 些水的来源 笔者从消防电梯实际情况和其他相关 资料中总结 并归纳出一下几个来源 1 室内消火栓系统的水 按照 高规 第 7 4 6 8 条规定 消防电梯前 室必须设置室内消防栓 以便消防人员通过消防电 梯到达起火楼层 能够及时地投入战斗 因此 消 防人员在扑救火灾时 必然要启用大楼的室内消防 栓 2 自动喷淋系统的水 虽然规范考虑设置消防电梯的角度与自动喷淋 系统有所不同 但是按要求设置消防电梯的场所都 是重要的场所 其基本都设置了自动喷淋系统 一 旦发生的大火 该系统也必然动作 并且该系统的 动作是在消防人员开展灭火救援之前 直接影响到 消防电梯在关键的时候能否使用 3 日常生活的给排水管道的破裂 这种情形在所爆料的案列所占的情形最多 虽 未酿成大祸 但应引起重视 4 火场水蒸气 起火层在灭火过程中 灭火所用到的各种用水 遇到高温 形成了大量水蒸气 这种水源在灭火过 程不易被察觉 容易被忽视 5 消防电梯井处在潮湿的环境 主要是因为电梯井底部防水不到位而产生的渗 漏以及其他原因 如居民在生活中保洁用水等 造 成电梯井底部平常有少量积水 目前 消防电梯能够自身防水的几乎没有 这 个问题仍然是世界性的难题 由于消防电梯自身存 在防水的薄弱环节 如在电梯轿顶 底坑 层门地 坎的下方 都安装有许多机械部件和电气元件 在 电梯的轿内和层门上还布有许多电线和线路板 当 上述几种水源袭来时 内外因素就相互作用 那么 它就很难保持正常使用 四 消防电梯防水措施的几点建议 虽然电梯有可能自身防水 并且防水电梯是今 后发展方向 但是在其面世且能够普及化之前 笔 者认为有必要对消防电梯的防水措施提出以下四点 建议 1 高规 第 6 3 3 11 条和 建规 第 7 4 10 条第一款第 5 项都规定下述内容 消防电梯 的井底应设排水设施 排水井容量不应小于 2 00 m 3 排水泵的排水量不应小于 10 L s 仅从该 条文字面理解 设计该排水设施时 只要排水井容 量和排水泵的排水量大于或等于规定的值就可满足 要求了 但是 笔者认为排水井容量和排水泵的排 水量具体的数值应考虑大楼的室内消火栓的用水和 自动喷水用水等水量 对照 高规 表 7 2 2 的数 值或 建规 表 8 4 1 条规定 以及 自动喷水灭 火系统设计规范 GB 50084 2001 2005 年版 以 下简称 自动喷水规范 表 5 0 1 等规定来计算设 计值 若该大楼设有自动喷水灭火系统 依照 自 动喷水规范 表 5 0 1 仅轻危险级的用水量就达到 10 6 L s 再加上室内消火栓的用水 其数值就更 大了 因此建议 高规 第 6 3 3 11 条和 建规 第 7 4 10 条第一款第 5 项的规定应增加 排水井 容量和排水泵的排水量的具体设计数值应经计算确 定 的内容 2 按照 高规 第 6 3 3 11 条的条文解释 将流入梯井底部的水直接排向室外有两种方法 消防电梯不到地下层 有条件的可将井底的水直接 排向室外 有条件的将流入消防电梯井底部 的水直接排向室外 此方法应该是简单而又安全的 应是设计的首选方案 但是该内容并未在条文直接 体现 容易造成该排水方法被排除在防水措施之列 因此 建议 高规 第 6 3 3 11 条和 建规 第 下转第 250 页 250 分区是采用凸出顶棚下 0 5 m 的挡烟垂壁进行分隔 时 各防烟分区宜采用相同的排烟形式 若部分防 烟分区利用可开启外窗进行自然排烟 另一部分采 用机械排烟 则在机械排烟系统开启的状态下 自 然排烟窗无法起到排烟的作用 3 排烟量的计算 当一个排烟系统担负两个防烟分区排烟时 根 据 高层民用建筑设计防火规范 要求 应按最大 防烟分区面积每平方米不小于120 m 3 h计算排烟量 而根据 人民防空工程设计防火规范 要求 应按 该部分面积每平方米不小于 60 m 3 h 计算 如果两个 防烟分区面积相近 倒也差别不大 但是如果受建 筑布局影响 两个防烟分区面积相差较大 此时后 者的计算方法更合理 但显然前者的可靠性更高 这可能就是前者选择这种计算方法的原因 五 结语 随着防火要求越来越严格 防排烟技术在高层 建筑中的应用也越来越广泛 合理可靠的防排烟措 施 将为人们的生命和财产提供有力地保障 要本 着规范中规定的原则以及经济实用的原则去设计 这样才能做到真正地有利于在火灾的情况下人员的 逃生与疏散 参考文献 1 GB50 045 1995 高层民用建筑设计防火规范 S 2 DGJ0888 2006 民用建筑防排烟技术规程 S 3 陈跃浩 浅谈高层建筑防排烟系统中的若干问题 J 科技创新导报 2009 35 126 作 者单位 中色科技 股份有限 公司 洛 阳 471039 上接第 207 页 五 结语 随着建筑业的不断发展 国家对建筑品质也提 出了更高的要求 这就使得建筑施工阶段的投入相 应增加 各种建筑方式和管理手段的完善也促使成 本控制称为一个不可替代的进程 因此 建筑领域越来越关注施工时期的造价控 制 这是事关建筑投资行业进步和发展的关键 只 有实现对施工阶段成本的高效控制 才能保证企业 的投资收益 只有采取行之有效的控制措施 才能 将造价工作做好 实现企业的经济收益和社会收益 参考文献 1 翟久梅 建筑工程招投标阶段造价控制研究 D 长沙 长沙理工大学 2012 2 王振华 建筑地基基础工程造价管理研究 D 昆 明 昆明理工大学 2007 3 王文洁 对建筑工程造价控制的探讨 J 门 窗 2013 02 88 91 作者单位 源丰建设有限公司 泰兴 225400 上接第 210 页 5 工程验收后结算时间不及时 工程项目完工后 在项目竣工验收工作以及交 付工作完成后 如果不能及时办理竣工结算 那么 可能会提高时间成本以及资金的耗费 四 工程量清单计价背景下的工程建设全过程造价 管理 1 项目投资决策 可行性研究阶段 工程造价管理人员必须按照客户提供的建设项 目的规模 具体环境等基础数据 对各种预制方案 制定相关估算书 同时还需要为客户评估项目工程 必需的维护费 进而向客户提供整体的投资估算和 建议 让客户可以进行充分地考虑 选择项目的施 工方案 同时保证方案在功能上 技术上以及成本 上的可行性 投资估算是在可行性研究阶段 按照 目前的资料和手段 对工程项目的投资进行成本的 评估 同时它也是可行性研究调查中很关键组成部 分 其是项目确定融资方式 进行经济评估和方案 选择的条件之一 也是设计阶段编制设计预算 确 定限额设计投资目标的条件之一 工程造价人员应 该积极参与到审查投资估算的工作中 并且完善投 资估算指标累积 构建工程造价的信息网络 搜集 工程造价信息 并且对信息进行严格仔细地分析 处理和改善 让投资估算的准确性程度更高 2 项目设计阶段 设计阶段是全过程造价控制的关键环节 实现 工程量清单计价 实施工程量清单计价方式 对施 工设计单位提出了更高的要求 其不单单要求设计 图纸详细合理 还应该保证一定的程度 从而满足 工程量清单编制的需要 另外 保证工程造价的可 靠性与正确性也是十分重要的 要让总投入资金维 持在批准的工程概算以内 工程造价人员还必须深 入到设计阶段中 有计划性的与设计人员进行密切 配合 对比分析各个设计方案 在保证设计质量的 基础上 最大程度地降低投资成本 3 招投标阶段 工程造价人员必须具体的研究建设项目的具体 情况 按照客户的委托 从当地有关招投标方面的 政策文件入手 准确的编制工程量清单或者相关文 件 开标后 可以帮助业主进行详细的分析 探讨 投标单位的报价 如有需求 可以直接参与评标 决标 中标单位确定后 可为客户制订涉及工程造 价的有关合同条款 并且向客户提出签订工程承包 合同时所要注意的若干问题 降低合同后期的发生 问题概率 4 施工阶段 在工程项目施工阶段 工程造价人员应该强化 对施工过程中的原材料 人工费用以及设备费用的 控制 同时做好施工现场的变动以及签证工作 另 外 还需要加强对施工合同 工程更改以及施工索 赔的管理 最大程度上控制施工阶段的成本费用 5 竣工决算阶段 工程项目在竣工决算结算 工程造价人员要对 将完工的工程与竣工图纸进行核对 统计工程设计 变更单以及工作联系单 对工程造价进行测算 核 对施工合同中规定可以进行适当调整的内容 核对 承包方提供的工程竣工结算书 在经过综合造价对 比后 才能真正意义上被称为完成结算审核报告 在竣工结算阶段的重点 就是核实与复算实际完成 的工程量 因为工程量多少将直接决定了工程的总 造价成本 而且投标时的价格是无法变动的 因此 如果工程量清单报价中的工程数量没有具体严格规 定 那么就必须依照竣工方案等资料重新核算工程 量 五 结语 综上所述 工程建设全过程造价管理是一项具 有较强的技术性以及专的工作 并且始终融汇于工 程建设的每个具体的环节 且非常复杂 但是实行 全过程造价管理也是工程造价专业的的发展新目 标 工程量清单计价作为一种全新的计价模式 对 全过程造价管理的影响还很难进行评估 本文对此 进行了一些研究和摸索 但是还需要工程造价管理 人员 造价咨询单位以及工程造价管理部门的一起 努力 以期促进全过程造价管理以及工程量清单计 价模式的共同发展 参考文献 1 李素兰 刍议建设工程全过程造价管理 J 经营 管理者 2014 1 25 329 2 黄治高 工程量清单计价模式下工程造价全过程 审计研究 D 山东 山东大学 2013 11 3 刘佳 基于工程量清单的工程造价管理研究 D 湖南 南华大学 2011 4 张存钦 周口天下城建设工程全过程造价