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项目考察清单 楼盘名称 君汇新天位置 南山蛇口东填海区东滨路与后海路交汇处西北角 总用地面积 44996 20 总建筑面积 100000 住宅建筑面积 77000 商业 12000 容积率 2 绿化率 30 00 总户数 377 产均面积 住宅停车位 2104 商业停车位 高层楼间距 停车配比 1 5 5 考察点考察项具体形式 规划方面 组合方式 可多选 围合式 半围合 点式 板式 其它 产品类型 TH 或 洋房 多层 4 6 层 7 9 层 小高层 10 11 5 层 高层 可多选 12 18 层 18 层以上 30层以上 100 米以上超高层 层 小高层平层户数 一核二户 一核三户 一核四户 一核五户 一核六户 一核 户 其它 连廊或内外廊 高层平层户数 二核二户 一核三户 一核四户 一核五户 一核六户 一核 户 其它 连廊或内外廊 停车方式 地下停车 地面一层与地下停车结合 地面与地下停车结合 规划特点综述 最大化景观资源排布 打造纯大户 低密度社区 总体评述 3 4米层高打造项目第一亮点 以舒适尺度成就深圳湾品质豪宅 项目定位 深圳湾人居尺度大宅 项目特色 低密度纯高层 3 4米层高 180度观光电梯直接入户 光影宜居大宅 区域 规划大师倾力打造 而且项目还将将引入酒店式管理 园林景观 现代自然风格园林 以泳池为中心景点 古树为最大卖点 户型特色 北区纯板楼设计 15 东南朝向 北区3 4米层高 南区3 1米 创深圳湾之最 景观户型以大阳台实现景观最大化 非景观户型以赠送增加附加值 户均赠送率高达30 赠送面积使用率高 客厅开间5 2米 主卧开间4 2米 尺度舒适 附件1 总体规划图 附件2 立面效果图 附件3 景观效果图 附件4 主要户型 楼型图 其它 项目考察清单 具体形式 围合式 半围合 点式 板式 其它 7 9 层 10 11 5 层 12 18 层 18 层以上 30层以上 100 米以上超高层 层 一核二户 一核三户 一核四户 一核五户 一核六户 一核 户 其它 连廊或内外廊 二核二户 一核三户 一核四户 一核五户 一核六户 一核 户 其它 连廊或内外廊 地下停车 地面一层与地下停车结合 地面与地下停车结合 总体评述 3 4米层高打造项目第一亮点 以舒适尺度成就深圳湾品质豪宅 项目定位 深圳湾人居尺度大宅 项目特色 低密度纯高层 3 4米层高 180度观光电梯直接入户 光影宜居大宅 区域 规划大师倾力打造 而且项目还将将引入酒店式管理 园林景观 现代自然风格园林 以泳池为中心景点 古树为最大卖点 户型特色 北区纯板楼设计 15 东南朝向 北区3 4米层高 南区3 1米 创深圳湾之最 景观户型以大阳台实现景观最大化 非景观户型以赠送增加附加值 户均赠送率高达30 赠送面积
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