屋面监理细则.doc

海虹景项目建筑屋面分部监理实施细则一、 前言为了在屋面工程的施工中贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、控制得力、确保质量，根据屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）、屋面工程技术规范（GB50345-2004）和建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）等国家规范和行业标准，结合本地区现行的相关文件精神，编制本监理细则。二、 工程概况及设计要求（一） 工程概况海虹景工程位于汉口三眼桥北路30#，系高级商住智能小区，其建筑面积为90387.4，最高建筑物高度为52.5m，各栋号具体工程概况见海虹景主体砼结构工程监理实施细则。（二） 设计要求1、 屋面防水等级为级2、 屋面一（坡屋面，施工时需与厂家密切配合） 兰色英式瓦 3030挂瓦条300，园钢钉固定 2040顺水条500，水泥钢钉固定 型防水宝二道 20厚1：2.5水泥砂浆找平 钢筋砼坡屋面3、 屋面二（用于上人屋面，标高见单体设计），参见98ZJ001屋面4，其保温层改为50厚树脂珍珠岩板）附：98ZJ001屋4（合成高分子卷材和涂膜防水屋面）其用料做法为： 810厚地砖铺平拍实，缝宽58，1：1水泥砂浆填缝。 25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。 满铺0.15厚聚乙稀薄膜一层。 1.2厚氯化聚乙稀橡胶共混防水卷材。 2厚聚氨脂防水涂料 刷基层处理剂一遍 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡。 干铺100厚水泥珍珠岩板。 钢筋砼屋面板，表面清扫干净。4、 屋面三（用于电梯机房屋面及老虎窗处屋面）详见98ZJ001屋面9（保温层改为50厚树脂珍珠岩板）附：98ZJ001屋9（高聚物改性沥青卷材防水屋面），其用料做法为： 二层3厚SBS或APP改性沥青卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层。 刷基层处理剂一遍。 20厚1：2.5水泥砂浆找平层。 20厚（最薄处）1：8水泥加气砼碎渣找2%坡。 干铺150厚加气砼砌块。 钢筋砼屋面板，表面清扫干净。三、 监理工作的控制要点及目标值一事前控制1-1 屋面工程施工前，施工单位应熟悉图纸，并应编制屋面工程施工方案或技术措施，填写监A2表及02规范系列B1表报送监理部审批，经监理工程师审核认可后，方可指导现场施工。1-2 屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并应有完整的检查记录。每道工序完成后，应经监理人员（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。1-3 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有上岗证。1-4 屋面工程所用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。1-5 材料进场后，应按规范的规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。1-6 拟进场的所有工程材料、构配件、设备必须填写监A9表，报送监理部，专业监理工程师应对报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照武汉市建筑工程质量监督站关于建筑工程质量检测见证取样的实施办法（武建质1997019号文）等相关文件精神，以规范规定的比例采用平行检查或见证取样的方式进行抽验。监理方应派出有见证取样资格的人员抽样检查，同时审查施工方抽样人员资格，以保证见证取样的代表性。经监理工程师审查确认合格后方可进场使用。1-7 伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装完毕，屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。1-8 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合规范要求。1-9 屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：1、应按屋面面积每100M2抽查一处。每处10 M2，且不得少于三处。 2、接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 3、细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。二事中控制1、找平层1-1 找平层的厚度必须符合设计要求。1-2 找平层施工时，监理人员应对基层（结构层或保温隔热层）进行隐蔽工程检查验收。1-3 作业前应将基层清理干净并洒水温润，保证基层与找平层牢固结合。1-4 作业前应冲筋或贴灰饼，灰饼间距应控制在1.2m以内，以控制排水坡度和找平层厚度。天沟、沿沟纵向找坡必须符合设计要求，沟底水落差不得超过200。1-5 找平层的施工顺序，一般应先做细部抹灰，然后进行大面积抹灰。大面积抹灰一般要求压二、三遍，水泥砂浆开始凝结时，压二遍；初凝前压第三遍，要抹平压实。1-6 基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧且整齐平顺，圆弧半径应符合规范要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。1-7 水泥砂浆找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮现象。1-8 找平层分格缝的位置和间距应符合规范要求。1-9 找平层表面平整度的允许偏差为5。2、保温层2-1 板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。2-2 干铺时，板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳，拼缝严密，找破正确。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。2-3 保温层厚度允许偏差：板状保温材料为5%，且不得大于4。3、卷材防水层3-1 高聚物改性沥青卷材、合成高分子卷材所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料与铺贴的卷材材性相容。3-2 卷材防水层的铺贴方法均应在施工方案中明确，不管采用何种铺贴方法，必须符合规范要求。3-3 在卷材防水层施工前，监理人员对基层应进行检查，达到下列要求后方可同意进行卷材防水层施工。1. 基层不得积水，屋面平面、檐口、天沟（尤其是水落口处）等坡度、标高符合设计图纸要求，排水顺畅。2. 女儿墙、变形缝墙、天窗及垂直墙根等转角泛水处理正确。3. 卷材收头处留设的凹槽尺寸正确，没有遗漏。4. 伸出屋面的管道、设备或预埋件等已安装完毕，根部处理正确。严禁防水层完工后，在其上凿孔打洞或重物冲击。5. 基层平整、干净、干燥。 卷材基层必须有坚固而平整的表面，不得有凹凸不平的和严重裂缝（1），也不允许发生酥松、起砂、起皮等情况。基层平整度用2m直尺检查时，基层与直尺间的空隙不应超过5。空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多于一处。超过上述的空隙，可根据情况要求施工单位用沥青砂浆填补。 基层需彻底清扫。其标准应达到室内地板用吸尘器后的干净程度。 基层干燥一般要求混凝土或水泥砂浆的含水率控制在6%9%以下。简易的检验方法是：将1的卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。该检验以在晴天进行，一般上午9：0011：00比较合适。6. 水泥沙浆找平层具备相应的强度。一般要求水泥砂浆找平层应养护710d，方可进行卷材防水层施工。一方面是保证找平层的强度，以利于与卷材层的粘贴。另一方面，7d以前，水泥砂浆找平层体积收缩比较明显，过早施工会引起防水层开裂。7. 施工环境气温防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温应符合下表的规定。卷材防水层施工环境气温项 目施 工 环 境 气 温沥青防水卷材不低于5高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于5；热熔法不低于-10合成高分子防水卷材冷粘法不低于5；热风焊接法不低于-103-4 卷材防水层铺贴方向应符合下列规定： 屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺帖。 屋面坡度在3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺帖。 屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺帖，高聚物改沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺帖。 上下层卷材不得相互垂直铺帖。应注意，在坡度大于25%的屋面上采用卷材防水层时，应采取固定措施。固定点应密封严密。3-5 卷材厚度必须符合设计或规范要求3-6 铺贴卷材采用搭接方法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接封应错开。高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材性相容的密封材料封严。天沟、檐沟处的卷材搭接封，宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。 3-7 天沟、沿沟、沿口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留的凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900，并用密封材料嵌填封严。3-8 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。3-9 卷材防水层在天沟、沿沟、沿口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。3-10 卷材铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为10。4、涂膜防水层4-1 涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。4-2 应待先涂的的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。4-3 涂膜厚度应符合设计要求。4-4 屋面基层的干燥程度应视所用涂料特性确定，当采用溶剂性涂料时，屋面基层应干燥。4-5 天沟、沿沟、沿口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。4-6 涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。4-7 涂膜防水层在天沟、沿沟、沿口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。4-8 涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于厚度的80%。4-9 涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓包、露胎体和翘边等缺陷。5、兰色英式瓦5-1 安装兰色英式瓦前，基层上灰尘、杂物清扫干净后，按设计要求施工防水层。5-2 防水层验收合格后铺钉顺水条，顺水条应铺钉牢固、顺直、表面平整，钉子刺穿防水层部位应采用密封材料封固。5-3 铺钉挂瓦条前，应在顺水条上先拉通线或用墨线正确标出挂瓦条间距，尽能在有效尺寸内调整到以不切瓦为原则，挂瓦条间距根据瓦的尺寸确定，挂瓦条应铺钉牢固，表面平整，上棱成一直线。5-4 铺瓦前要选瓦，凡缺边、掉角、裂缝、砂眼、翘曲不平，张口缺爪的瓦，不得在工程中使用。通过铺瓦预排，山墙或天沟处如有半瓦，应预先锯好。5-5 挂瓦应从两坡的沿口同时对称开始，每坡屋面从左侧山头向右侧山头推进，屋面端头用半瓦错缝铺盖。瓦要与挂瓦条挂牢，瓦爪与瓦槽应搭接紧密，并保证足够的搭接长度。瓦的搭接应顺主导风向，以防漏水。5-6 天沟处的瓦要根据宽度及斜度弹线锯料。整坡瓦应平整，行业横平竖直，无翘角和张口现象。5-7 英式瓦固定方式除砂浆坐铺外，另有钉钢钉及铜线绑扎两种，可根据屋面坡度选用，用砂浆坐铺时不应满浆，以免瓦片胀裂。5-8 施工过程中尽量减少瓦片污染，污染的瓦片必须及时清理干净，保持瓦片的清洁，刚施工完的瓦片不能立即踩踏，以免影响砂浆粘合。5-9 脊瓦应在平瓦挂完后拉线铺放。接口顺主导风向。搭接处缝口应平直，砂浆严密，铺好的屋脊和斜脊应平直，无起伏现象。三事后控制3-1 找平层、保温层、卷材防水层、涂膜防水层、英式瓦屋面施工完毕后，应及时做好成品保护工作。3-2 监理工程师对屋面工程应按工序或分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批，按主控项目和一般项目进行验收。屋面工程验收的文件和记录应符合规范表10.0.2要求。3-3 检查施工单位的自检资料，审核施工方报送的屋面保温层检验批验收记录表、屋面找平层检验批质量验收记录表、卷材防水层检验批质量验收记录表、涂膜防水层检验批质量记录表、密封材料嵌缝检验批质量验收记录表、平瓦屋面检验批质量验收记录表、细部构造检验批质量验收记录表，并抽测复验之数据，对屋面工程各分项质量进行验收。3-4 找平层表面平整度的允许偏差为5。3-5 卷材搭接宽度的允许偏差为-10。3-6 检查屋面有无渗漏、积水、排水系统是否畅通。检查时应对顶层房间的天棚（或屋面），逐间进行仔细的检查，如有渗漏现象，应记录渗漏的状态，查明原因，及时进行修补，直至屋面无渗漏为止。3-7 屋面工程的隐蔽验收记录应符合规范第10.0.3条要求。3-8 屋面工程质量应符合规范第10.0.4条要求。四、 监理工作方法1、严格按前述监理工作控制要点监理，坚持跟踪巡视，确保施工质量，做好分部分项工程验收。2、对所有隐蔽工程在隐蔽前均应进行检查，确认合格后办理签证，否则不得进行下道工序的施工。审查签署重要的分部分项工程的质量评定。3、检查确认运到现场的各种材料质量，并检查材料试验、化验报告单及出厂合格证。4、熟悉图纸，运用规范，并监督施工单位按施工图、施工规范要求施工。5、检查施工单位的自检资料，核对其数据是否真实，填写是否正确，资料是否齐全，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。6、认真处理施工中发生的一般质量事故，并做好记录。五、 监理工作的措施严格事前、事中、事后控制，审查施工单位工程报验申请表（监表A4）对其施工部位进行检查，填好监理工程师检查记录表（监表D1），完善监理相应资料。六、 工程验收各检验批工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出书面验收申请，建设方、监理方按设计及相关规范要求进行验收。七、 施工安全保障措施1、屋面工程施工严禁患有严重心脏病、高血压等不适于高处作业者，不能进行屋面工程施工作业。2、操作人员不准穿硬底鞋、易滑鞋和拖鞋工作。3、施工前应先检查脚手架是否牢固、稳定。在屋檐四周要架设防护栏张