房地产碧桂园PPT课件.ppt

房产十强碧桂园 会计1322金慧35号 1 目录 2 一 公司概况之组织架构 碧桂园控股有限公司 恒宙 柏辉 集裕 伊东 房地产开发板块逾90个地产项目 酒店开发 管理板块 24家连锁酒店 物业管理板块 一级管理公司 下设分公司 建筑 装修板块 1家一级建筑公司1家装修公司 境外 境内 3 企业使命 希望社会因我们的存在而变得更加美好价值观 我们要做有良心 有社会责任感的阳光企业企业精神 对人好 对社会好 服务理念 给您一个五星级的家 一 公司概况之企业文化 4 质量方针 过程精品 人居典范战略愿景 创造百年精典企业 精 管理精细 过程精品 理念精粹 典 绿色典范 服务典范 行业典范 一 公司概况之企业文化 5 项目总数逾90个 60 位于广东省 标准化的运作使得规模效益逐步体现资深的管理团队 19年的开发运营经验国家工商管理总局认定之为数不多的中国房地产驰名商标之一 区域分布 建筑面积 截至2011年初 一 公司概况之房地产板块 6 星级酒店连锁体系 碧桂园凤凰酒店品牌按五星级标准建造 已开业酒店24间 即将开业酒店8间 已开业24间酒店包括 五星级挂牌6家五星级标准15家四星级酒店3家 一 公司概况之酒店板块 广州凤凰城酒店五星级挂牌 7 获建设部认定为一级物业管理公司 是中国物业管理公司的最高资质级别 下设各分公司为碧桂园的项目提供物业服务及管理 至2010年底 物业管理公司总管理面积为超过2000万平方米 管理园区的入住人数 超过30万人 一 公司概况之物业管理板块 8 碧桂园的建筑与装修公司 在房地产开发领域 碧桂园集团拥有包括工程建筑 室内装饰 装潢及园林园艺的独立子公司 该公司的全部力量为广东的项目及部分省外项目提供完整的房地产开发配套服务 2010年 腾越建筑总产值超70亿元 年施工能力达500多万平方米 为集团提供强大的生产力支持 一 公司概况之建筑装修板块 9 蝉联2009 2010年广东省公务员最喜爱的房地产类品牌第一名 蝉联2008 2010年度中国房地产开发企业500强前十 蝉联九届 2002 2010 广东地产资信20强 蝉联五届 2006 2010 荣获中国房地产百优 蝉联四届 2007 2010 中国蓝筹地产企业 荣获2010CIHAF中国房地产行业责任品牌特别大奖 中国房地产企业品牌价值标杆 蝉联2005 2006年中国私营企业纳税第一 2007年中国企业纳税百强 全国住户满意度示范社区 全国城市物业管理优秀示范住宅小区 一 公司概况之社会荣誉 10 我们是在大城市的近郊以及二 三线城市城区进行住宅物业开发 并配套开发高档酒店 商业 交通 学校 医院等的大型综合发展商 我们秉承公司的规模和速度的策略 实现高于行业平均水平的资产周转率 碧桂园凤凰城实景 二 商业模式之碧桂园特色 11 二 商业模式与政策匹配性的不断体现 集团在一线城市周边以及二 三线城市新城区的开发模式在过去是成功的 在现在及未来更是可持续的 其与政策的匹配性及友善性也在进一步得以体现 调控新政 碧桂园模式 12 调控新政 碧桂园模式 二 商业模式与政策匹配性的不断体现 13 最近政策 碧桂园模式 二 商业模式与政策匹配性的不断体现 14 15年前 看到城市中心的房子越来越贵 我就有一个梦想 希望找到这样一个地方 有快速路与城市连接 20多分钟就可以到达市中心 风景优美 空气又好 建造一个配套齐全 自成体系的大社区 房价远低于市中心 让每个人都能在这里享受幸福生活 碧桂园董事局主席杨国强 二 商业模式之碧桂园梦想 15 1 2 3 4 全国知名品牌 完善的配套和物业管理服务 庞大和低成本的土地储备 规模经济及一体化的运营 二 商业模式之核心竞争力 16 核心竞争力之庞大和低成本的土地储备 平均土地成本 元 平方米 低成本的土地储备 占确认收入均价百分比 7 3 4 3 4 8 10 0 截至2011年3月土地储备情况 4873万平 17 核心竞争力之规模经济及一体化的运营 高质量快速开发和销售周期具有竞争力的价格高利润水率提高客户满意度增强产品与市场要求的契合度提升品牌知名度 产生效益 18 2020 1 15 19 核心竞争力之完善的配套和物业管理服务 从一体化运营升华到一条龙的服务 社区功能最大化 20 核心竞争力之全国知名品牌 21 战略愿景 打造百年精典企业 百年 传承品牌文化精髓 升华碧桂园的企业品质 打造稳健发展 持续经营 回馈社会 备受敬重的百年大品牌 通过几代碧桂园人的努力 实现 社会变得更加美好 的理想 精 管理精细 过程精品 理念精粹 典 绿色典范 服务典范 行业典范 三 发展战略之百年愿景 22 集团一五战略规划 继续做大做强房地产主营业务 加强引导酒店产业 物业管理 建筑装修等其他业务线的独立化 市场化运作 在逐步优化市场布局 规范管控运作的框架下 省内外区域的整体业务比例逐步趋向均衡 适时探索进入新兴市场 新兴行业 新兴领域 促进集团多元化业务协同效应有效发挥 提高集团的行业话语权和社会影响力 垒实百年精典企业基础 三 发展战略之一五规划 23 2009 2008 2007 备注 以合同销售金额计算 三 发展战略之全国布局 2010 以广东为主的区域拓展多元化为项目开发累积了宝贵经验 24 2010年全年总收入约 258 亿元人民币 同比上升约 47 确认收入建筑面积约 493 万平方米 同比增长约 41 超额完成目标约 12 2010年全年合同销售金额约 329 亿元人民币 超额完成目标约 10 合同销售面积约 600 万平方米 同比分别增长约 42 及 26 权益所有人应占利润约 42 91 亿元人民币 同比上升约 96 超过2007年上市年 创历史新高 净利润率为16 6 处于行业中游水平 25 四 业绩介绍之2010年报 25 四 业绩介绍之2011年 2011年首五个月 集团共实现合同销售金额约178亿元 合同销售建筑面积约281万平方米 同比分别增长约52 及31 另外 截至2011年5月31日 集团尚有约33亿元已认购待签约金额 26 碧桂园把企业的发展归功于改革开放的阳光机遇和社会各界佑助 守法经营 依法纳税 诚信为本 积极承担企业社会责任 碧桂园及其创始人热心于公益慈善事业 历年来为教育 扶贫 医疗 赈灾等公益事业捐款超13亿元 并积极倡导 感恩传递 和 授人以渔 的慈善理念 探索符合中国国情的慈善模式 实现慈善效益最大化 五 公益慈善之社会责任 27 五 公益慈善之领导接见 获得中华慈善奖 受胡锦涛主席接见 28 受贾庆林主席肯定 五 公益慈善之领导接见 29 2002年 杨国强先生倾资2 6亿元创办纯慈善 全免费的国华纪念中学 面向全国招收因贫困而失学的优秀初三毕业学生 至今已招收1400余名学生 学校每年花费超3000万元 五 公益慈善之国华中学 30 2010年6月 广东扶贫济困日 启动 碧桂园及杨国强先生承诺从2010年6月至2014年6月期间 分四年捐赠2亿元用于广东各类扶贫济困慈善事业 2011年4月12日 中共中央政治局委员 广东省委汪洋书记亲自前往碧桂园扶贫点 清远树山村视察 并高度赞誉 我们要感谢以杨老板为代表的具有社会责任感的企业家 勤劳致富以后 没忘记穷兄弟们 拿钱帮助大家致富起来 应该感谢这样的人 希望更多这样的人向他学习 五 公益慈善之扶贫济困 31 五 公益慈善之扶贫济困 32 2008年5 12大地震后 碧桂园大家庭直接捐款约5000万元 接收汶川桑坪中学约1500名师生到碧桂园学校进行异地复课 项目支出超6000万元 2009年7约 该项目荣获中华慈善总会颁发的 中华慈善奖特别贡献奖 2007年 碧桂园承诺分4年捐资2亿元 从高山移民 通村公路 教育设施建设 医疗卫生条件改善等方面系统帮扶四川马边 甘洛两个贫困县 四年多来 两县数万贫困人口直接受益 生产生活条件得以巨大改善 1997年