神羊游乐园.doc

月日，沈阳神羊游乐园开工剪彩。沈阳神羊游乐园位于原铁西区滑翔公园，由沈阳市滑翔游乐园旅游餐饮有限公司和马来西亚顶级棕油有限公司联合投资经营。项目定位是“商业摩尔”“迪斯尼乐园”，吃喝玩乐一条龙。神羊游乐园项目一期占地面积万平方米，建筑面积万平方米，园内设计建设天乐天世界、狂欢不夜城、魔幻广场、异域风光、热带雨林、千佛珍宝宫等六大主题景区。二期和三期工程还将设计建设综合商业大厦、融声光电高科技娱乐设施于一身的特大水族馆和海洋科技馆、立体停车场等项目。三期工程总建筑面积万平方米，相当于个足球场大小。公园预计年月投入营业，计划年经营收入亿元，直接或间接解决人就业。沈阳神羊游乐园建成后，将成为国内最大的穹顶式公园。园内遍布热带、亚热带植物，绿化面积可达万平方米，一年四季花开不败。健身中心还为儿童准备了一些娱乐设施。 本组图片由本报首席记者 刘配成摄沈阳市民对神羊游乐园这个名字一定不会陌生，闲置了15年之久的神羊游乐园旧址终于迎来了“华丽转身”，成为可供市民休闲娱乐的大型室内健身场所。昨日，记者从沈阳市铁西区政府了解到，经过近两个月的施工建设，铁西滑翔室内全民健身中心已经完工，于今日起正式对沈城市民免费开放。改造总投资一千余万元进入滑翔室内全民健身中心，已经无法看到以往神羊游乐园室内破旧、萧条的场景，取而代之的是一座设施完备的大型市民健身中心。据铁西区政府副区级调研员、项目总指挥高光顺介绍，该改造工程由铁西区政府出资一千余万元建设，经过近两个月规划、设计和紧张施工，目前已经具备了对市民开放的条件。据介绍，该健身中心占地4万平方米，共设有东南门、东门、北门3个出入通道，内部设有1条长550米，宽6米，用荷兰砖铺装的环状健身步道，连接场内各活动场地。其中，场地东侧为6块下沉式羽毛球场地，中部利用原有游泳池设置了1个排球场和20个乒乓球台，而场地的最西侧设有3个篮球场地。篮球、排球、羽毛球、乒乓球等球类场地全部为专业标准场地。此外，中心内已建成2200多平方米的健身器材广场，安装了可供不同年龄段人群使用的健身器械近百组。另外，在老年和儿童活动区域里有太极拳场地和轮滑场地等。除此之外，健身中心的配套设施也一应俱全。在东南门和北门外设有两个卫生间，三个大门外均有自行车存放处，而北门外有120余个机动车停车位。不能占用场地超过一小时据了解，滑翔地区的市民近10万人，而滑翔室内健身中心的日接纳量约5000人，所以开放后如羽毛球、乒乓球等热门场地的使用率会非常高，可能会出现市民长时间等待场地的情况出现。对于这一问题，铁西区凌空街道办事处副主任黄涛表示：凌空街道负责健身中心日常的安保和保洁工作，会派5个工作人员对各个场地进行管理。同时，我们要求使用场地的时间最长为1小时，之后需要让给其他等候的市民。如果场地外没有人在等位，则可以继续使用场地。针对这样的规定，黄涛介绍：“这也是出于对市民健身安全的考虑，不希望因为场地紧张而产生一些摩擦。”同时，凌空街道将每天安排10名保安员在场地内保证市民健身期间的人身安全。不允许非公益性经营活动据悉，健身中心内所有健身器材和场地均为免费向市民开放，所以场地内也不允许任何形式的非公益性经营活动。据黄涛介绍：健身中心内绝对禁止各类经营及行乞等行为，这也是从另一方面保证市民的财产安全。另外，场地内会安装红外线监控设备，保证整个场地没有死角。场地周围会安装LED大屏幕，会在屏幕上播出一些安全提示和寻人信息。同时，整个健身中心为无烟区，开放时间为夏季5时30分至20时30分、冬季6时至19时30分，如遇到恶劣天气将暂停健身活动。整个室内健身活动中心并没有安装供暖设备，所以冬季开放时间较短。15分钟“健身圈”已初步形成随着滑翔室内全民健身广场的对外开放，铁西区内已经形成四处大型场馆、五处健身公园、六处健身广场的构架。据铁西区文体局局长李卫介绍，目前铁西的老城区已经基本形成了市民出门15分钟就找到一个“健身圈”的全民健身大环境，而辖区内的各农村均有健身广场。此外，红梅健身广场将于明年开始修建，而沈化和东药的旧址也将对工业遗址进行保留的基础上建造大型健身场地，经济技术开发区正在开展移村再建工程，浑河西峡谷也有健身广场的规划。本报记者 杨潘雨 2009年6月15日，发生在神羊游乐园（原铁西滑翔公园）东北角工棚的一场大火把人们的视线再度聚焦到这个十余年未完工的烂尾公园。 如果说意外的大火是“天灾”的话，那么相比之下更大的危机则来自“人祸”。 本月初，有人一纸诉状将沈阳神羊游乐园有限公司告上法庭，要求其偿还借款及利息共计2.31亿元。这对眼前资金极度匮乏的神羊游乐园无疑是在伤口上抹盐。然而，人们更为关注的是，随着本案最终判定结果的逐渐明朗，“神羊”这座十余年未建成的游乐园最终命运如何？是走、是留、是拆、是重建、是继续闲置值得期待。 “神羊”被诉偿还2亿元 2009年12月8日，神羊游乐园借款一案在辽宁省高法第一次开庭审理。本案原告提出诉讼，要求被告沈阳神羊游乐园有限公司返还借款本金人民币1.24亿元，并根据“还款协议”支付逾期还款利息人民币1.07亿元，共计2.31亿元。按照双方的借款合同，这笔钱是用于神羊游乐园的建设资金。 据了解，本案原告为个人，庭审中原被告双方均由代理人到庭。由于双方当事人都称有部分证据需要进一步核实，审判长中止了庭审。何时再开庭，时间待定。 已经多方欠款的神羊游乐园如今再遇2亿余元的巨额追债。积重难返下，“神羊”会不会因为资不抵债面临崩盘？各方对此猜测颇多。事实上，沈阳神羊游乐园有限公司坐上被告席已经不是第一次了。 2007年11月，作为神羊游乐园最大债权方某钢材公司就已将神羊游乐园告上省高法，并申请诉讼保全，神羊游乐园和盈盈管理咨询公司的银行账号被冻结，后者系神羊游乐园项目建设施工管理总承包商。 至今，神羊游乐园仍拖欠该钢材供应商5000万元欠款。 2006年末，包括上述钢材公司等30家债权方登门追债，神羊游乐园给出的答复是资金紧张，暂时无力偿还。作为代价，2008年10月22日，神羊游乐园在建工程中的1万平方米被高法查封。 日前，一桩股权纠纷案已在省高级人民法院立案，这一次，沈阳神羊游乐园有限公司是原告。外忧未解，“神羊”内部也开始鼓起包来。曾经雄心万丈的“神羊”如今几乎奄奄一息。 十年启动无功而返 如果时间能够冲淡一切，十年的时间显然不够。 家住滑翔地区的宋大爷几乎每天都要在神羊游乐园附近遛弯，看到如今破败的工程，宋大爷心里有种说不出的滋味，“这都多少年了，总得有个说法啊。”1997年，滑翔公园封闭改造，要建成游乐场，后来投资方撤出工程停滞，距今整整12个年头。 冬日里，神羊游乐园也“围”上了严实的冬装，东侧两处大铁门紧锁。透过门缝看过去，除了各处堆放的建筑垃圾别无他物，很难想象十余年间这里都发生了什么。几个工人模样的师傅正在拆卸脚手架，“别问了，我们什么都不知道”。 事实上，为了给神羊提供资金支持，铁西区政府与神羊游乐园投资方始终没有放弃过努力。1999年，沈阳市滑翔游乐园旅游餐饮有限公司与日本投资商联合成立沈阳神羊游乐园有限公司，开发建设神羊游乐园。期间，日方要求扩大园区面积，但在购置土地问题上并不顺利，继而日本投资商因失去信心而退出，建设搁浅。 2003年，铁西区支持神羊游乐园再次启动建设，并于当年8月对市民开放，门票5元，边施工边营业。次年，神羊游乐园再次成功融资，此次开发预计投资6亿元，将神羊游乐园建成国内最大的穹顶式公园，后因投资方资金无法到位，园区建设再度停工。目前，两栋商厦主体工程完工，部分穹顶钢架结构搭建。 从始建之日起，神羊游乐园几度启动，又几度无功而返，渐渐让人们对其失去了仅有的耐心。 神羊游乐园总经理孙长松最后一次出现在媒体距今已有3年多的时间。2006年初孙长松承诺，神羊游乐园预计在2006年年末竣工开业；事实上，2004年神羊游乐园曾宣布将于2006年5月正式营业，即便是去年神羊游乐园相关负责人在转述孙长松的话时还表示“明年能营业”。目前，孙长松的手机始终处于无法接通状态，一切承诺如今看来都难以兑现。“神羊重新启动可不是那么简单的事，时间拖得越久需要资金就越多。”知情人士介绍，即便是现在给“神羊”继续输血，原来许多已建的建筑也因为长期搁置，年久失修难以投入使用。 烂在手里的“宝贝” “神羊”缺钱已是不争的事实。孙长松在2006年接受媒体采访时也曾如此表示，“这两年耗尽了我所有的资金，而且欠下了许多债务” “不是不想做好，实在是资金总是断档。”知情人士透露，目前，马来西亚投资方的资金使用情况委托给沈阳一家会计师事务所进行审核。投资方的资金主要用于工程建设，总计7000万美元的投资分期拨付。而此时神羊游乐园还不得不从每期的投资款中取出一部分用于偿还债务。 更为重要的是，神羊游乐园对于两栋商厦的建设取得了土地使用权，对其他土地的使用属租赁关系。现在12年过去了，要想在土地租用的期限内有所作为，“神羊”现在的步伐显然太慢。 然而，如果选择退出，当年各方投入神羊游乐园的资金必定无功而返，显然这是任何投资方都不想吞下的“苦果”。 在铁西新区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中，提出“要加快神羊游乐园项目建设”，足见政府对神羊游乐园的重视。“目前上级部门还没有对神羊的事情有过最新的指示。”铁西区经济局项目处的工作人员昨日接受记者采访时表示。尽管如今的“神羊”看似积重难返，但记者在采访过程中，无论哪个部门，都没敢对神羊游乐园的工期和今后的走向妄下断言。 “事实上，在房价、地价高企的今天神羊的问题是可以试着谋求其他解决方式的。”一位不愿透露姓名的专家认为，在选择“自救”与“他救”上，“神羊”的气息变得越来越微弱。 本报记者 侯凯航 新闻背景神羊游乐园，一个不太熟悉的名字，但它的前身你一定知道滑翔公园。神羊游乐园坐落于沈阳市铁西区滑翔小区。这个曾经号称打造亚洲最大的室内游乐园的工程，自1997年开始立项，到今年已经13年，但仍在停工状态。所谓最大游乐园，实际一直处于规划进行时之中。8月17日，记者从相关渠道获悉，神羊游乐园再次获得资金，投资方明确提出明年圣诞节开业的口号。然而，记者在调查中发现，顺着滑翔公园神羊游乐园迪斯尼乐园商业摩尔最大烂尾工程的轨迹中，裹挟着一部欲望与资本、合作与背叛、理想与现实、冒险与失败纠结在一起的商业大片。在这部延绵不绝至今看不到结局的大片中，无论身处何种角色，都没有赢家。8月14日，在位于铁西滑翔小区的神羊游乐园门前，三年前贴着的“不鸣则已一鸣惊人，十年磨剑历经磨难”的对联依然存在。只是在沈阳发生着巨大变化的3年里，不变的对联已然没了文字本身该有的豪情壮志，反而在荒废的工程面前，呈现出默默无语的意味神羊游乐园还能建起来吗？滑翔公园变成烂尾工程悲剧多年前就有先兆8月14日，尽管神羊游乐园还在停工，但在其内部，一个巨大玻璃穹顶覆盖下，足有两个足球场大小的空间仍然令人惊叹。工程项目总指挥周保河告诉记者：“整个工程断断续续地进行，这玻璃穹顶是2008年开始动工的，仅玻璃穹顶的造价就接近6000万人民币。”地面黄土裸露，到处是重型工程车压过的痕迹，只有已经完工的舞台和冲浪池似在呜咽着空幻的未来。记者通过采访沈阳市工商局以及多个职能部门后，综合勾勒出滑翔公园向神羊游乐园转变的轨迹。1997年，辽阳人孙长松受沈阳市政府招商引资的吸引来到沈阳，与孙长松交往20年的李彻（应被访者要求为化名，现为神羊游乐园办公室主任）告诉记者：“孙长松在辽阳做了多年生意，从浴盆到建筑材料，从小商品到药品生产线，均有涉足，而这些生意也给孙长松带来可观的利益。”1997年，沈阳市政府意识到，在城市里，缺少供市民游乐的场所，所以，当时有领导向孙长松表示，政府可以提供铁西区滑翔公园，作为给市民提供游乐场所的基地，在孙长松发展个人事业的同时，也能够满足公共利益。这一双赢的构想以及巨大的市场前景，让孙长松决定将事业的重心转移到沈阳，他开始在沈阳各个公园经营游乐器材。到了2000年，只有游乐器材的滑翔公园已经不能承载沈阳市满足全市人民娱乐游玩的需求，再加上孙长松本人的创业冲动，做大做强不可避免。当年4月份，有着美好前景的滑翔公园引来了日本东京都吉蜜利株式会社，其负责人松勇纪一与孙长松并没有经过多久的谈判，很快达成了合作协议，滑翔游乐园餐饮娱乐公司变身为神羊游乐园有限公司。后来孙长松解释为何起名神羊时说：“我是从辽阳到沈阳的，而我本人又是属羊的，三羊开泰预示着事业蒸蒸日上。”没人能够预料到，有着如此美好祝福的神羊游乐园，竟然延绵10年后，纷争四起。记者查询到，神羊游乐园公司的注册资本已经较滑翔游乐园餐饮娱乐公司时有了大幅攀升，注册资本为1000万美金。其中，孙长松以游乐园设备以及项目作价300万美金，而日方则需出资700万美金。但实际上，松勇纪一只投入了390万美金，即便