影院设计PPT.ppt

浅谈购物中心的影院设计 商业地产研究院2012年06月 当我们谈影院时 我们谈什么 国内影院知多少 百老汇 保利 星美 卢米埃 中影 希杰 柯达 金逸 今典 上影永华 2011年全国主要品牌影院开业数量统计 百老汇院线是香港最大的院线 占香港电影市场已超过40 的份额 旗下经营管理百老汇 PALACE及美国AMC三大品牌 进入国内主要是三个不同定位的品牌 百老汇影院全国分布图 杭州万象城 百老汇影城 BroadwayCinemas百老汇影城 潮流 时尚 BroadwayCinemas百老汇影城 潮流 时尚 昆明顺城王府井购物中心 百老汇影城 PALACE百丽宫 精品 奢华上海国金中心 百丽宫影城 BroadwayCircuir百老汇电影中心 文化 艺术 北京MOMA万国城 百老汇电影中心 华星国际影城董事长是香港著名导演吴思远 频繁的明星到客率 独家典藏明星手印长廊 放映更多的英文原版影片和粤语影片让观众在享受电影的同时更能充分接触到心仪的明星 感受浓厚电影氛围 保利影业投资有限公司是隶属于中国保利集团公司的电影全产业链投资控股平台 拥有全国最齐全的放映厅包括音乐厅 POLYMAX胶片影厅 POLYMAX数字影厅 亚洲最大的银幕 4D动感影厅 3D数字影厅 2D数字影厅 胶片影厅 CGV隶属于韩国CJ集团 是韩国第一家引进影院的公司 也是韩国最大的影院公司 可以提供影院 餐饮和其它娱乐设施为一体的服务 星美影院由星美传媒集团与香港上市公司星美国际共同投资组建 定位于 年轻 时尚 健康 生活 的中高端市场 以电影文化为主题 集放映 商务 广告 休闲 娱乐 零售于一体的综合电影体验中心 2007年 中国电影集团公司已成为中影星美院线最大的股东 中影星美电影院线随即成为中国电影集团旗下唯一的控股院线公司 2012年5月 星美集团推出 影院 零售 模式 上海星美影城开始售卖奢侈品 星美影院全国分布图 万达电影院线隶属于万达集团 是亚洲银幕数排名第一的电影院线 开业五星级影城86家 占有全国15 的票房份额 2011年票房收入超过17 8亿元 稳居中国第一的市场份额 2012年5月21日 以26亿美元收购全球第二大院线美国AMC院线集团 成为世界第一大院线公司 JACKIECHAN耀莱国际影城由国际巨星成龙与耀莱集团共同投资 其北京五棵松旗舰店拥有17个放映厅 包括了14个普通放映厅 一个600人超大厅 两个VIP厅 总座位数约3 500个 建筑面积约15 000平方米 是目前中国最大的电影院 年内将有15家JackieChan耀莱国际影城陆续建成 每个影城将以成龙所演过的电影为主题 采用高级硅胶塑造各种神秘名人 立体式各个场景会令人触目惊心 身临其境 让每位顾客可以与 明星 亲密接触以及合照 卖品区以成龙出演过的电影为主题的衍生品种类繁多 馈赠亲朋新颖独特又颇具收藏价值 2011年几大主要品牌影院票房一览表 总票房 人气 档次 规模 影院票房3要素 上海影城新华路番愚路 虹桥路 肇嘉浜路 漕溪北路 衡山路 1100m 永华电影城港汇广场 超级电影世界美罗城 徐家汇商圈 世纪大上海电影院第一百货商店 1500m 和平影都来福士 大光明电影院人民广场南京西路 环艺电影城梅陇镇广场 南京西路 南京东路 人民广场商圈 国泰电影院百盛 UME国际影城新天地 万裕影城大上海时代广场 淮海路 淮海路商圈 百丽宫影城国金中心 1500m 星美影城正大广场 上海新世界影城第一八佰伴 陆家嘴商圈 八佰伴商圈 万达国际影城万达广场 今典世纪放电影城百联又一城 五角场商圈 影院设计三部曲 专业设计 功能布局 影院规模 影厅数至少在6个以上 目前主流8 10个影厅 影院的面积要求与定位和规模成正比 影院人均面积约3 5 4 5 人 影厅面积约占影院面积的35 50 专业设计 功能布局 影院规模 影院一旦决定入驻商场 其话语权便不多了 专业设计 影院功能布局几大问题 功能布局 影院规模 问题2 影院的交通组织方式 问题3 影院售票口 售卖区 影厅入场检票口的关系 问题4 影厅进场散场人流组织的方式 问题5 影院卫生间如何设置 问题1 影院的功能内容 观众空间 前厅 含售票区 售卖区 休息区 入场通道 散场通道影厅 含VIP休息室 卫生间工作空间放映机房设备机房办公 管理用房储藏间 前厅 卫生间 办公 管理用房 放映机房 储藏间 设备机房 影厅 专业设计 功能布局 影院规模 2类功能空间一般分2层布置 下层以顾客空间为主 上层以工作空间为主 影院的功能内容 问题1 入场通道散场通道 专业设计 功能布局 影院规模 影院的交通组织方式 问题2 方式2 通过商场内部管理进行夜场疏散 方式3 通过消防疏散楼梯进行夜场疏散 方式1 通过底层设影院门厅进行夜场疏散 优点 观众体验感较好 且便于商场管理缺点 容易减弱影院与商场的人流互动 优点 观众体验感较好 且易于与商场互动缺点 需要商场管理的配合 优点 便于商场管理缺点 观众体验较差 专业设计 功能布局 影院规模 影院售票区 售卖区 影厅入场检票口的关系 问题3 售票区 入场检票口 增值售卖区 影厅入口尽量与售票区 售卖区设于一处 或能便利到达 以利于拉动增值消费 15 30 9 39 3 4 增值区域销售贡献比例一般占影院总票房的10 15 左右 甚至更高 因此售卖区应合理设置以提高其吸收消费的能力 专业设计 功能布局 影院规模 案例 百老汇影城 杭州万象城 专业设计 功能布局 影院规模 3F影院平面 5F影院平面 4F影院平面 售票区 售卖区 案例 UME影城 南通中南城 专业设计 功能布局 影院规模 3F影院平面 5F影院平面 4F影院平面 专业设计 功能布局 影院规模 影厅进场散场人流组织的方式 问题4 方式2 仅设影厅入场通道 散场即离开影院范围 方式3 影厅入场通道与散场通道分别设置 方式1 影厅入场 散场使用同一通道 优点 观众体验感较好缺点 入场与散场人流容易交叉 给影院管理带来不便 人力成本增加 优点 便于影院管理缺点 不易组织夜场疏散 优点 观众体验感较好 且便于影院管理缺点 散场通道装修成本增加 专业设计 功能布局 影院规模 案例 中影影院 川沙东海岸 商业定位 开放型社区商业影院规模 单层面积2000 5厅 700座影院有独立门厅及专用电梯可进行散场疏散影院疏散方向与商业中心广场紧密相连影厅入场与散场人流使用同一通道 影院门厅 影院专用电梯 通往社区商业中心广场 专业设计 功能布局 影院规模 案例 星美影院 安庆迎江生活广场 商业定位 新兴社区型大卖场商业影院规模 单层面积4800 10厅 1100座影院可借用商场自动扶梯方便到达夜场疏散方式可能性较多影厅入场与散场人流容易交叉 影院门厅 商场电梯可方便直达 商场电梯可方便直达 专业设计 功能布局 影院规模 影院可借用商场自动扶梯方便到达影院疏散方向可与商场密切互动影厅入场通道与散场通道分别设置 便于管理影厅出口分散 夜场疏散较难组织 影院门厅 商场自动扶梯可方便直达 通往商场 案例 美亚影院 扬州缤纷城 商业定位 新兴区域型大卖场商业影院规模 单层面积5000 10厅 1000座 专业设计 功能布局 影院规模 影院门厅 影院专用电梯 商场自动扶梯可方便直达 案例 保利影院 大兴缤纷城 商业定位 社区型购物中心影院规模 单层面积4400 8厅 1400座影院可通过影院专用电梯或借用商场自动扶梯方便到达影院疏散方向较分散 与商场互动较弱影厅入场通道与散场通道分别设置 便于管理影厅出口分散 夜场疏散较难组织 专业设计 功能布局 影院规模 影院门厅 商场自动扶梯可方便直达 案例 保利影院 大兴缤纷城 商业定位 新兴商务区大卖场商业影院规模 单层面积4400 9厅 1500座影院可借用商场自动扶梯方便到达影院疏散方向与商场互动紧密影厅入场通道与散场通道分别设置 便于管理 且便于夜场疏散组织 通往商场 专业设计 功能布局 影院规模 影院门厅 通往商场 影院专用电梯 影厅检票口由此上楼 影院可由专用电梯方便到达影院疏散方向可与商场密切互动影厅入场通道与散场通道分楼层设置 便于管理影厅出口较易归拢分散 夜场疏散较易组织 案例 嘉禾影院 苏州印象城 商业定位 区域型购物中心影院规模 单层面积4800 9厅 2200座 影院下层平面 影院上层平面 影厅进出方式与影院功能布局 人流组织 及管理方式相关 专业设计 功能布局 影院规模 专业设计 功能布局 影院规模 影厅常用平面1 影厅进场散场在同一层楼面组织特点 牺牲侧边座位 影厅常用平面2 影厅进场散场在不同层楼面组织特点 牺牲后排座位 影厅常用平面3 影厅常用平面4 利用层高变化增加中间标高处出入口灵活组织影厅进场散场组织特点 常用于较大影厅 案例 嘉禾影城 苏州印象城 专业设计 功能布局 影院规模 影院前厅售票处位于3F影厅入口位于4F散场位于3F 4F影院平面 3F影院平面 案例 百老汇影城 杭州万象城 专业设计 功能布局 影院规模 影院前厅售票处位于3F影厅入口位于5F散场位于4F 5F影院平面 4F影院平面 案例 UME影城 南通中南城 专业设计 功能布局 影院规模 影院前厅售票处位于4F影厅分上下两层上层影厅进场散场均位于5F下层影厅进场散场均位于3F 5F影院平面 3F影院平面 影院卫生间的设置方式 方式1 前厅与影厅区域分别设置卫生间优点 内外分流 便于管理 使用人性化缺点 面积成本较高方式2 卫生间仅设于影厅区内优点 场内观众使用方便 便于管理 节约成本缺点 等场人流无法使用 不够人性化方式3 卫生间仅设于影厅区域外优点 便于防止观众串场管理 并便于场外观众使用缺点 场内观众人流需持票根出入 使用不够人性化 问题5 专业设计 功能布局 影院规模 案例 星美影院 上海陆家嘴正大广场 专业设计 功能布局 影院规模 影厅人均面积1 1 5 左右 影厅宽度一般为银幕宽度的1 2 1 8倍 长宽比一般约为1 6 1 9 柱网要求 结构上应能满足抽柱要求 影厅净高度不宜小于视点高度 银幕高度与银幕上方的黑框高度 0 5 1 0m 三者的总和 专业设计 功能布局 影院规模 专业设计 功能布局 影院规模 影厅宽 银幕宽 1 2 1 8 银幕宽 0 6 银幕宽 1 8 影厅长 影厅宽 1 6 1 9 每排座位数 单走道 22座双走道 44座 影幕常用高宽比 传统银幕3 4 宽银幕1 1 85 遮幅宽银幕1 2 35IMAX银幕尺寸 宽20 25m 高11 15m 影厅长不宜 30m 影厅观众席起坡度一般为1 9 即排距1100 1200mm 视线抬高120mm 尾排的排距和视线抬高可适当放大 VIP厅 情侣厅 4D厅等特殊影厅标准会提高 6 8m 放映机房的净高不宜小于2 60m 门高 2 5m 影厅净高要求 最低 7 0m标准8 0 10 0m大厅12 0 16 0m 9 1 影厅剖面示意 专业设计 功能布局 影院规模 专业设计 功能布局 影院规模 专业设计 功能布局 影院规模 影厅的隔声降噪设计 影厅的噪声控制标准 NC35 30影厅的设计要求 1 四周墙体双墙构造2 入口设声闸3 四周墙体及天棚不得紧邻电梯等设备设施 机房影厅的设备要求 影厅应设立独立的排风系统 新风系统进入影厅的风管应采取消声减噪措施放映机房应设立独立的新风系统 严禁与影厅混用 影厅双层墙体 影厅入口声闸 影厅入口声闸 仓库 7X1 1 8m 影厅宽14m 8m 观众席宽16X0 6 10m 影厅长16m 入口声闸 走道宽1 1m 专业设计 功能布局 影院规模 小型影厅平面布置实例 专业设计 功能布局 影院规模 中型影厅平面布置实例 观众席宽18X0 6 11m 储藏间 影厅宽15m 影厅长20m 7m 观众席长12X1 1 13m 入口声闸 走道宽1 1m 专业设计 功能布局 影院规模 大型影厅平面布置实例 影厅宽16m 观众席区长13X1 1m 1 5m 16m 影厅长24m 8m 入口声闸 观众席区宽20X0 6 13m 走道宽1 1m 放映机房一般与影厅结合 利用影院的上层空间布置 所有影厅的放映机房连通形成放映走廊 专业设计 功能布局 影院规模 专业设计 功能布局 影院规模 女卫生间建筑面积宜为男卫生间建筑面积的2倍 女性厕位的数量宜为男性厕位的1 5倍 影院一般不需配置母婴室 吸烟室 专业设计 功能布局 影院规模 影院技术要求 结构 影厅荷载4 4 5kn 放映机房荷载4 5 5kn 空调机房5kn 暖通 夏天23 26 冬天16 20 独立商场设置并延长使用时段 影厅独立调控给排水 专用卫生间上下水 小卖部上下水 空调机房排水地漏预留到位强 弱电 双回路 500kw 不含空调 消防排烟 需有卫星信号地面接收系统 屋顶应能架设天线 放映室内除需提供安全地线外接口外 还应提供独立的音频地线接口 专业设计 功能布局 影院规模 影院商务要求 垂直交通 相对独立的垂直电梯 相对独立的夜场疏散通道停车位要求 观众每车 3h免费停车 5台免费工作车车位广告位 广告位面积 40 租金 以固定租金和营业额抽成两者取高的模式为主 抽成比例在8 12 之间 最高不能超过15 抽成比例可设定逐年递增 一般需要6个月作为免租期 那些年的那些影院设计 星美影院5 6F 案例 星美影院 武汉新都会 武