项目投资分析方案.doc_第1页
项目投资分析方案.doc_第2页
项目投资分析方案.doc_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

项目投资分析方案一、项目资金投入量分析1.项目预期工程投入测算根据项目的现状，结合其他类似物业相应工程量的投资开发进度，预计本项目资金投入如表3-1所示。表3-1预期工程资金投入测算表时间工程内容预计投入资金年月日年月日项目取得；外立面、样板层、环境绿化方案、设备招标确定万元年月日年月日门前广场施工、绿化施工及验收，外立面施工开始，重点广告媒体预定，开始接受预定认购万元年月日年月日外立面开始施工，结束内部认购，正式开盘准备工作完成，媒体投放和新闻炒作开始，为销售进行预热万元年月日年月日设备采购、安装工程施工、外立面竣工，强势宣传推广，公关活动促销万元年月日年月日竣工验收、交付使用万元合计万元2.项目预期投入月度分解计划上述工程项目用款月度计划分解如表3-2所示。表3-2项目月度投资计划单位：万元日期年月年月年月年月年月年月投资累计二、项目销售分析与预测1.项目定价根据对与我企业项目相近的项目、项目等项目的调研及其市场反映，可以将我企业的项目定价在元/平米元/平米之间（保守估计，不计地下停车场出租收入）。2.项目销售资金回笼预期根据现阶段的房地产市场状况，预计项目在12个月的销售周期内（即年月初至年月底），按分阶段销售均价基本上可完成约80%的总销售量。预测项目销售条件及销售回款如表3-3所示。表3-3项目销售额月度回款表时间均价总价值销售率回款额累计回款额年月日年月日%年月日年月日%年月日年月日%年月日年月日%年月日年月日%年月日年月日%年月日年月日%年月日年月日%年月日年月日%年月日年月日%年月日年月日%年月日年月日%三、项目投资平衡分析综合上述分析测算结果，工程预期投资运用（现金流出/流入）平衡表如表3-4所示。表3-4项目投资流量平衡表单位：万元日期年月年月年月年月年月年月年月年月项目流入流出差额累计综合表3-4分析，在考虑企业提供的万元流动资金的情况下，按上述项目开发、销售条件，项目在整个开发期内，在保证项目如期清偿转让合同规定的各期转让金的条件下，基本不会出现资金不足的风险。但考虑到其中最大差额达到万元，应视作资金紧张甚至不足的临界状况，因此在企业自有资金有限的情况下，项目工程建
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论