甲乙丙房屋买卖合同.doc

甲乙丙房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）：身份证号： 买方（以下简称乙方）：身份证号： 中介方（以下简称丙方）：大连宏建房地产经纪有限公司幸福分公司 甲乙双方根据中华人民共和国宪法中华人民共和国房地产管理法及相关法法 律法规规定，在平等自愿协商一致上的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以便共同恪守。丙方作为中介方协助甲乙双方办理以下房产过户、贷款所需相关手续。 一、甲方欲出售房屋位于烟台市区，建筑面积为，所在 层数共层，户/梯（东/中/西）小棚：有无车库：有无结构:钢混框架配套：单立水表单立电表暖气投资煤气投资产权状况：市证土地证：正在办理中土地性质：划拨出让 上述内容以产权证为准。 乙方对所购买房屋的产权、土地状况已现场检验，并进行了了解，现自愿接受。经甲乙双方协商认可，该房屋成交价为人民币元整，该房价包含附赠品：。 二、洽谈、签订本合同过程中，丙方代甲方收取乙方支付甲方的定金人民币元整。 甲乙双方在签订本合同2个工作日内向丙方提供办理过户贷款手续所需材料并协助丙方到房管部门及银行办理相关手续。其中任何一方因材料不齐或接到丙方通知后2个工作日内未及时出面签字导致贷款及过户时间延误与丙方无关，每逾期一日，违约方向对方支付总房款的万分之十作为违约金。 三、具体付款方式及时间：经甲乙双方协商，甲方同意乙方以方式购买此房。 乙方于过户日前2日内将房屋首付款（总款项）人民币元整打到丙方指定帐户内，若因乙方未及时将该购房款打到丙方指定帐户而延迟过户时间，每逾期 一日，乙方向甲方支付总房款的万分之十作为违约金。过户完毕当日丙方将此款项扣除腾房押金后转给甲方，余款人民币元整在乙方拿到新房产证后日内全额付清，若此款项在规定期限内未及时付清，则由丙方代替乙方将剩余房款垫付给甲方，同时甲方将待放款银行卡交给丙方保管，待银行放贷当日甲方再将银行卡内乙方贷款额全部转给丙方。 四：甲方协助乙方将本房产过户到乙方名下，过户过程中双方产生的税费由双方依据 国家规定承担甲方承担乙方承担。 五、甲方于过户日内向乙方腾交房屋及附属设施，并结清腾交日前房屋所发生的水、 电、煤气、暖气、闭路、物业等一切费用，否则乙方可从甲方的腾房押金中扣除代交。腾交后房屋发生的一切费用由乙方承担。甲方于产权证过户后日内将户口由原房址迁出，如若耽误乙方落户口事宜，每延迟一日甲方须向乙方支付总房款的万分之十作为违约金，此违约金从腾房押金中扣除。 六、甲方保证该房产权清晰，且不存在乙方所的产权瑕疵，若发生与甲方有关的产 权纠纷或债权债务等情况，概由甲方负责处理，并承担相应的民事责任。 七、违约责任：甲乙双方任何一方擅自终止合同，应向对方按总房款额的10%支付违约 金；乙方不按期支付购房款或甲方不能按期向乙方腾交房屋，每逾期一日，由违约方向对方按总房款3支付违约金。若丙方为乙方垫付剩余房款（银行贷款）给甲方后，甲方在银行放贷当日收到放贷通知后不及时还给丙方，每逾期一日，甲方须支付给丙方贷款额的20%作为违约金。 八、其他约定事项： 1、甲乙双方保证其身份证号、电话及联系地址准确无误，否则后果自负；本合同签订后房产过户当日甲乙双方自动支付丙方本房屋成交价的1%作为中介费，若乙方需办理贷款购买上述房屋则加收贷款额1%的贷款服务费。 2、在三方签订本协议后，其中若有任何一方违约或终止合同，甲乙双方应支付的费用如服务报酬等，丙方从违约方的违约金（包括定金）中扣除房屋成交价2%作为服务费。 3、过户当日，丙方代乙方扣押甲方人民币元整作为腾房押金，于接到乙方通知（甲方已腾房并将此房内户口迁出）当日无息归还甲方。 4、乙方所交的购房定金，丙方于上述房产过户完毕扣除乙方所需相关费用并在办理完房屋交接后无息归还乙方。 5.乙方确认由丙方代为办理贷款手续。办理过程中所需材料及相关费用应积极配合支付，若出现乙方自己指定银行或其他中介办理贷款，则乙方须支付丙方正常办理贷款时所需所有费用。 九、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，双方均可向当地人民法院起诉。 十、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，本合同自三方签字盖章后生效。 补充事项： 1.本合同中房屋成交价款为人民币肆拾贰万元整，此房价甲方除去支付给丙方人民币肆千元整作为中介费及过户时交纳每平米3元的交易手续费用外，不再承担任何费用。 2.甲乙双方在交易过程中若产生额外的税费（如甲方需交纳个人所得税、乙方交纳超过1%的契税）时，此合同自动解除，三方互不追究责任。 3.丙方保证协助乙方办理出乙方名下土地证，但办证费用由乙方自己承担。若办不出乙方名下土地证，丙方愿意承担乙方所要求的所有违约责任。 卖方（甲方）：买方（乙方）：居间方： 年月日 甲乙丙房屋买卖合同篇2 甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介): 身份证号:身份证号:地址: 代理人:代理人:电话: 身份证号: 根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成以下协议： 第一条房屋基本情况 甲方有位于柳州市的房壹套（以下简称该房），该房建筑面积（权属登记面积）为平方米，房型结构为房厅，房屋所有权证号为号，该房产权属为所有。 第二条甲方同意将该房出售给乙方，乙方同意购买该房。甲方在出售该房屋的同时，将权属于该房屋的土 地使用权一并出售给乙方。 第三条丙方接受甲乙双方共同委托，为甲乙双方就该房买卖提供中介服务。 第四条该房售价为人民币元整（￥）。 第五条本合同签订之日，乙方支付人民币元整（￥），作为购房定金给丙方代收。购房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房当日支付给甲方。购房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房当日返还给乙方。乙方支付定金后，不得借故不买；甲方不得借故不卖和擅自提高或改动房价。乙方支付购房定金同时,甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。 第六条付款方式为（1、一次性付款2、分期付款3、银行按揭付款）。 1、一次性付款方式：自本合同签订之日起个工作日内，乙方将购房总金额人民币元整（￥）一次性付给甲方。 2、分期付款：在签定本合同之日起个工作日内，甲乙双方备齐过户所需资料，丙方协助甲乙双方办理上述房产过户手续，乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易，并出具柳州市房产交易所产权登记业务受理单当日，支付甲方首期部分购房款人民币元整（￥），待乙方新房产证出具当日，乙方支付甲方第二笔房款人民币元整（￥），余额房款人民币元整（￥）待甲、乙双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日，由乙方一次性支付给甲方。 3、银行按揭付款方式：在本合同签订之日起个工作日内，甲、乙双方必须按照银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐，乙方将不低于人民币元整（￥）的首付金额存入银行指定帐户中，剩余房款人民币元整（￥）向银行申请按揭贷款（如银行审批通过的贷款金额达不到申请额度的，差额部分由乙方以现金方式在房产过户当日支付给甲方）；待银行对乙方按揭申请审批通过后个工作日内，丙方协助甲乙双方到房产部门办理房产过户手续，在得到柳州市房产交易所产权登记业务受理单后个工作日内，甲乙双方到银行申请将首付款人民币元整（￥）支付给甲方。乙方于新的房产证出具后个工作日内，乙方须积极配合银行到房产管理部门办理房产抵押登记手续；待乙方的他项权证出具，银行将按揭款项人民币元整（￥）由银行直接支付给甲方。 第七条该房产过户所需的税、费约计人民币元整（￥），由方承担。方在本合同签订之日支付给丙方，由丙方协助甲乙双方办理房产过户手续（以有关部门出具的发票为准，多退少补）。 第八条丙方提供的房屋买卖中介服务范围，期限及收费标准，支付时间及方式 1、丙方接受甲乙双方共同委托，向甲、乙双方提供看房与代收，转付房屋买卖所需各项费用及代办购房按揭贷款手续，协助办理房屋产权登记手续、协助甲乙双方办理物业交割等房屋买卖中介服务。 2、中介服务费收取标准，支付方式及时间：中介服务费为人民币元整（￥）。其中甲方支付人民币元整（￥），乙方支付人民币元整（￥）。在本合同签订之日，乙方直接支付给丙方，甲方于房产局受理上述交易出具柳州市房产交易所产权登记业务受理单当日支付给丙方。 3、因甲方或乙方或甲乙双方原因造成本合同不能履行的，中介服务费不予以退还。 4、甲乙双方另行委托第三方提供中介服务或擅自进行交易的，中介服务费不予以退还。 5、房屋买卖中介服务期限：自之日起至日止。 第九条物业交割： 1、甲方于之日起个工作日内，将该房完好交付给乙方，保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯等配套设施完整，保持原有装修状况。 2、甲方须结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯、物业管理等各项费用，并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。如甲方不能结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯、物业管理等各项费用，或不协助乙方办理以上物业配套设施过户手续的，视为甲方不能按期交房。 3、甲方除房屋主体结构外，合同项内有，甲方移交时须保持完好。 第十条其他 1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，保证该房没有权属纠纷或债权债务纠纷。 2、甲、乙双方应按照本合同约定时间向丙方交付丙方提供中介服务所需的各项资料。并保证所交付资料的真实性和准确性。 3、甲乙双方应严格遵循丙方的要求，在丙方通知的时间、地点到场办理房屋买卖有关手续。 第十一条违约责任 1、自签定本合同之日起，甲、乙双方任何一方未按合同约定时间到场办理相关手续，超过天，则视为违约，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金元整()，并承担丙方应收取的所有服务费。如甲、乙双方共同违约的，则各自支付丙方应收的中介服务费。 2、该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。 3、甲、乙双方不能按照合同约定时间，逾期提供有关房屋买卖需要的相关资料及到场办理各项手续，每逾期一日，应按日向对方支付违约金壹佰元（100元/日）。 4、乙方逾期付款的，应每日按应付款项的万分之五向甲方支付违约金。 5、甲方逾期交房或交割物业手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金壹佰元（100元/日）。同时乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的损失，要求丙方拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任由甲方承担。 6、因甲乙方不配合丙方工作，造成时间拖延的，则委托服务的时间顺延，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任由违约方承担。 7、任何一方违约，除承担上述违约责任外，给他方造成的损失，还应当赔偿损失（包括诉讼费、律师费、交通费、资料费等等）。 第十二条补充条款：第十三条修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。 第十五条本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，丙方持两份，经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。 甲方：乙方：丙方： 代理人：代理人：代理人： 签订地点： 签订时间：年月日 甲乙丙房屋买卖合同篇3 甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(中介): 代理人:代理人:电话:2893888 身份证号: 根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成以下协议： 第一条房屋基本情况 甲方有位于柳州市的房壹套（以下简称该房），该房建筑面积（权属登记面积）为平方米，房型结构为房厅，房屋所有权证号为号，该房产权属为所有。 第二条甲方同意将该房出售给乙方，乙方同意购买该房。甲方在出售该房屋的同时，将权属于该房屋的土地 使用权一并出售给乙方。 第三条丙方接受甲乙双方共同委托，为甲乙双方就该房买卖提供中介服务。 第四条该房售价为人民币元整（￥）。 第五条本合同签订之日，乙方支付人民币元整（￥），作为购房定金给丙方代收。购房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房当日支付给甲方。购房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房当日返还给乙方。乙方支付定金后，不得借故不买；甲方不得借故不卖和擅自提高或改动房价。乙方支付购房定金同时,甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。 第六条付款方式为（1、一次性付款2、分期付款3、银行按揭付款）。 1、一次性付款方式：自本合同签订之日起个工作日内，乙方将购房总金额人民币元整（￥）一次性付给甲方。 2、分期付款：在签定本合同之日起个工作日内，甲乙双方备齐过户所需资料，丙方协助甲乙双方办理上述房产过户手续，乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易，并出具柳州市房产交易所产权登记业务受理单当日，支付甲方首期部分购房款人民币元整（￥），待乙方新房产证出具当日，乙方支付甲方第二笔房款人民币元整（￥），余额房款人民币元整（￥）待甲、乙双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日，由乙方一次性支付给甲方。 3、银行按揭付款方式：在本合同签订之日起个工作日内，甲、乙双方必须按照银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐，乙方将不低于人民币元整（￥）的首付金额存入银行指定帐户中，剩余房款人民币元整（￥）向银行申请按揭贷款（如银行审批通过的贷款金额达不到申请额度的，差额部分由乙方以现金方式在房产过户当日支付给甲方）；待银行对乙方按揭申请审批通过后个工作日内，丙方协助甲乙双方到房产部门办理房产过户手续，在得到柳州市房产交易所产权登记业务受理单后个工作日内，甲乙双方到银行申请将首付款人民币元整（￥）支付给甲方。乙方于新的房产证出具后个工作日内，乙方须积极配合银行到房产管理部门办理房产抵押登记手续；待乙方的他项权证出具，银行将按揭款项人民币元整（￥）由银行直接支付给甲方。 第七条该房产过户所需的税、费约计人民币元整（￥），由方承担。方在本合同签订之日支付给丙方，由丙方协助甲乙双方办理房产过户手续（以有关部门出具的发票为准，多退少补）。 第八条丙方提供的房屋买卖中介服务范围，期限及收费标准，支付时间及方式 1、丙方接受甲乙双方共同委托，向甲、乙双方提供看房与代收，转付房屋买卖所需各项费用及代办购房按揭贷款手续，协助办理房屋产权登记手续、协助甲乙双方办理物业交割等房屋买卖中介服务。 2、中介服务费收取标准，支付方式及时间：中介服务费为人民币元整（￥）。其中甲方支付人民币元整（￥），乙方支付人民币元整（￥）。在本合同签订之日，乙方直接支付给丙方，甲方于房产局受理上述交易出具柳州市房产交易所产权登记业务受理单当日支付给丙方。 3、因甲方或乙方或甲乙双方原因造成本合同不能履行的，中介服务费不予以退还。 4、甲乙双方另行委托第三方提供中介服务或擅自进行交易的，中介服务费不予以退还。 5、房屋买卖中介服务期限：自之日起至日止。 第九条物业交割： 1、甲方于之日起个工作日内，将该房完好交付给乙方，保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯等配套设施完整，保持原有装修状况。 2、甲方须结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯、物业管理等各项费用，并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。如甲方不能结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯、物业管理等各项费用，或不协助乙方办理以上物业配套设施过户手续的，视为甲方不能按期交房。 3、甲方除房屋主体结构外，合同项内有，甲方移交时须保持完好。 第十条其他 1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，保证该房没有权属纠纷或债权债务纠纷。 2、甲、乙双方应按照本合同约定时间向丙方交付丙方提供中介服务所需的各项资料。并保证所交付资料的真实性和准确性。 3、甲乙双方应严格遵循丙方的要求，在丙方通知的时间、地点到场办理房屋买卖有关手续。 第十一条违