房屋建筑工程质量评估报告(大江新都汇二期).doc

GD3004房屋建筑工程质 量 评 估 报 告（大江新都汇二期基础结构分部）工 程 名 称： 大江新都汇二期 监理单位（公章）： 惠州建设集团建设监理公司 发 出 日 期： 2013年 8月 24日 一、工程概况工 程 名 称大江新都汇二期开工日期年 月 日建设单位惠州大亚湾大江房地产开发有限公司设计单位广州启源建筑工程设计院有限公司监理单位惠州市建设集团建设监理公司勘察单位深圳市工勘岩土工程有限公司施工单位山河建设集团有限公司工程规模（建筑面积、层数等） 大江新都汇二期位于惠州大亚湾新澳大道东北侧，区建委对面。总建筑面积23810，地下1层地上26层，建筑高度85.1m，其中地下室面积：2063.m2,商业面积6063.7m2，住宅面积：15668.05m2,架空层面积：152.27m2。结构安全等级为二级，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为三级，框支框架为一级，剪力墙底部加强部位为一级，抗震烈度按6度设防，设计使用年限50年。本工程地上部分为住宅，地下一层均为私家车库。项目监理机构组成（姓名、职务、职称、执业情况等）姓 名专 业职 务职 称执业资格证号姜心红工民建总监工程师注册号：林观光工民建总监代表工程师培证编号：工 程 监 理 范 围施工阶段土建工程，地基基础工程的质量控制、进度控制。二、评估依据1、勘察设计文件、设计变更、图纸会审纪要；招投标文件，施工合同，监理合同。2、国家有关法律、法规、规程、强制性文件及广东省的一些地方性文件。3、工程技术规范：建筑地基基础设计规范GB50007-2002地下防水工程施工质量验收规范（GB 50208-2002） 建筑边坡工程技术规范 GB 50330-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）4、施工资料：测量放线记录、进场材料质保资料、隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录等。5、监理资料：以上施工资料报审签验记录表、旁站监理记录及监理通知单和联系单等。三、工程质量评述（一）钢筋混凝土结构工程1、 混凝土工程1）、混凝土采用华冠商品混凝土，坍落度经实测均符合配合比要求。基础设 计为旋挖钻孔桩，桩端持力层为中风化砂砾岩。地下室底板混凝土强度等级为 C35，地下室塔楼墙柱混凝土强度等级为C45，地下室裙楼柱混凝土强度等级为C35,地下室顶板混凝土强度等级为C35；地下室外墙混凝土抗渗等级为C35P6，地下室底板混凝土抗渗等级为C35P6，地下室顶板混凝土抗渗等级为C35P6；塔楼有部分外墙为C45P6。混凝土试块抗压强度试验结果均符合设计要求，根据检测结果评定合格。 2）、混凝土结构表面密实、平整，结构截面尺寸良好。无发现较大混凝土陷。3）、商品混凝土合格证共有12份。2、模板工程1）、模板安装梁板墙的模板支撑采用新的20厚的胶合板，承载力，刚度和稳定性符合施工设计要求。1） 、模板的拆除根据规范养护时间，留置拆模试块，经试压达到规范要求强度后，准予拆除。3、钢筋工程1）、钢筋按进场批次检查产品合格证，经现场见证取样复试合格后才能使用。2）、钢筋加工、绑扎、安装符合设计及规范要求。钢筋接头采用直螺纹连接，检测全部合格。3）、钢筋主筋保护层厚度符合设计要求和规范要求。4）、每批次的混凝土浇筑前监理人员均进行了隐蔽验收。（二）砌体工程1）砖按进场批次检查产品合格证，经现场见证取样复试合格符合要求。2）砖砌体的轴线位移、表面平整、结净、砂浆饱满、接槎符合设计要求和规范要求。四、工程质量评定情况本工程主体结构分部工程共7个分项工程共340个检验批：模板工程、钢筋工程、砼工程、现浇结构尺寸偏差、填充墙砌体。各分项、检验批验收均合格。序号分项工程名称检验批数验收结论1土方工程土方开挖1合 格土方回填1合 格2模板工程模板安装10合 格模板拆除10合 格3钢筋工程钢筋加工144合 格钢筋安装144合 格4混凝土工程砼施工14合 格现浇结构外观尺寸偏差13合 格6防水工程3合 格合 计340合 格五、安全和功能检测情况：l 钢筋保护层厚度检查记录2份，检查结果均符合设计及规范要求。l 结构砼板厚实测：大江新都汇二期地基基础工程分别测7个点，实测结果均能符合设计及规范要求。l 本工程累计沉降最大偏差为2mm。沉降量均符合规范要求。l 地基基础结构分部工程观感质量综合评价一般。l 主体混凝土强度抽查委托第三方“惠州市东森检测技术有限公司”检测，回弹法报告一份，抽查结果均能达到设计强度。（详见检测报告）六、观感质量：一般七、工程控制资料检查情况大江新都汇二期地基基础：序号项目资料名称分数1主体结构图纸会审、设计变更1份2工程定位测量、放线记录基线复核记录1份3原材料出场合格证及复试报告钢筋原材合格证9份，报告共9份，共送22组。4施工试验报告及见证检测报告165份5隐蔽工程验收记录15份6分项工程质量验收记录340份六、评估结论本工程大江新都汇二期地基基础分部工程所含的各子分部、分项工程，均符合设计和施工验收规范要求，符合工程建设标准强制性条文的规定，质量验收合格，观感质量一般，核查工程质量控制资料基本