2010年空调,水,消防维保计划.xls

QR SH GC 01 07 20102010年年度度设设备备全全年年维维保保工工作作安安排排计计划划表表 大大厦厦名名称称 消消防防 专专业业编编制制 审审核核 批批准准 序 周期 月份123456789101112 号维 保 项 目12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 消消防防 1 消消火火栓栓系系统统 1开关系统阀门 2消火栓箱外观检查 配件检查 3将水带展开交换摺边后重新卷 4用水龙带联接消火栓与水枪 5联动试验 2消消防防 人人防防送送排排风风机机 1消防柜清洁 保养 2检查电机绝缘性 3轴承加润滑油 4调整皮带松紧 3自自动动喷喷水水灭灭火火系系统统的的保保养养 1开 关系统阀门 2水流指示器 湿式报警阀功能 试验 3联动试验 4 消消防防风风阀阀 1风阀内部清洁 2机械部分润滑上油 3接线端子清理紧固 4联动试验 5 火火灾灾报报警警系系统统 1 烟感器报警试验 抽检一个回 路 2 手动报警按钮 消火栓按扭报 警试验 3 报警控制器各项功能试验 自 检 消音 复位 指示灯 4 报警控制器 联动控制器主备 电源检查 5 联动试验 试验广播 警铃 声光报警 风阀等设备联动程 序 6 煤气报警控制器 报警探头测 试 周周保保养养 月月保保养养 季季保保养养 半半年年保保养养 全全年年保保养养 QR SH GC 01 07 20102010 年年度度设设备备全全年年维维保保工工作作安安排排计计划划表表 大大厦厦名名称称 空空调调给给排排水水 专专业业编编制制 审审核核 批批准准 序 周期 月份123456789101112 号维 保 项 目12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 1生生活活水水泵泵 消消防防泵泵 1电机检测 2电机轴承加油保养 委外工作 3 泵组件检查 伸缩节 止回阀 闸阀 2清清洗洗水水箱箱 水水池池 1清洗水箱水池 委外工作 2水箱阀门保养 3水箱脱水试验 3管管道道 阀阀门门 管管件件 1 外露管道保温及油漆防腐检查 维护 2阀门阀杆加油保养 3阀门油漆防腐分色 4压力表的校验 委外 5阀门严密性检查 6 水管井阀门开关检查灵活性或 更换 4 卫卫生生洁洁具具 1 检查调整冲洗阀 水咀出水时 间调整 2 检查调整面池水嘴出水量 时 间 3检查清理下水弯管 5 空空调调 5 1供冷系统 1冷却塔 1 1检查行星减速机油面 周周保保养养 月月保保养养 季季保保养养 半半年年保保养养 全全年年保保养养 各各类类符符号号在在计计划划状状态态时时为为空空心心 在在完完成成状状态态为为实实心心 涂涂黑黑 QR SH GC 01 07 20102010年年度度设设备备全全年年维维保保工工作作安安排排计计划划表表 大大厦厦名名称称 空空调调给给排排水水 专专业业编编制制 审审核核 批批准准 序 周期 月份123456789101112 号维 保 项 目12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 1 2紧固各连接部件的螺纹 1 3检查保养电动机 风叶 1 4本体的除锈刷漆 1 5电控柜清洁紧固 1 6 风机叶片与轮毂的紧固及叶片 高度检查 1 7阀门的检查维保 1 8放空阀测试 5 2新新风风机机组组及及变变风风量量机机组组 1新风机叶轮偏心度检查 2 调整皮带盘同心度 皮带松紧 度 3 新风机电机绝缘测试与运行电 流测试 4表冷器散热翅片清洗 5 新风机整体外部与风管外部保 温检查 6 风机轴承与电机轴承检查与更 换 7风阀的调节度进行检查 8检查机组震动 噪音等状况 9 检查过滤网清洁情况并定期清 洗 19风管保温的检查 11风管软接头的检查 12 风机叶片与轮毂的紧固及叶片 是否变化 周周保保养养 月月保保养养 季季保保养养 半半年年保保养养 全全年年保保养养 各各类类符符号号在在计计划划状状态态时时为为空空心心 在在完完成成状状态态为为实实心心 涂涂黑黑 QR SH GC 01 07 20102010 年年度度设设备备全全年年维维保保工工作作安安排排计计划划表表 大大厦厦名名称称 空空调调给给排排水水 专专业业编编制制 审审核核 批批准准 序 周期 月份123456789101112 号维 保 项 目12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 13接水盘及冷凝管疏通清洁 14放空阀的清洗维保 15过滤网清理 16温度计 压力表的检查 17进出水阀门的保养 5 3空空调调管管道道系系统统 1阀门检查保养 2管路系统水处理 委外 3保温破损情况检查 4膨胀水箱补水箱浮球阀保养 5膨胀水箱补水箱清洁 6检查放气阀 5 4风风机机盘盘管管 1清洗过滤网 2托水盘清洁 3进出水阀门检查 4风管检查 周周保保养养 月月保保养养 季季保保养养 半半年年保保养养 全全年年保保养养 各各类类符符号号在在计计划划状状态态时时为为空空心心 在在完完成成状状态态为为实实心心 涂涂黑黑 QR SH GC 01 07 20102010 年年度度设设备备全全年年维维保保工工作作安安排排计计划划表表 大大厦厦名名称称 空空调调给给排排水水 专专业业编编制制 审审核核 批批准准 序 周期 月份123456789101112 号维 保 项 目12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 5风机检查 6电气检查 7保温检查修补 5 5 冷冷水水机机组组 1 压缩机电流测试 高 低压力 核实 2 冷冻油的油质进行检查与油温 检查 3 离心机内部二次控制弱电原件 清洁处理 4 离心机安全阀组进行检查与试 动作 5 离心机所有压力温度传感器进 行检查与调动作 6 对干燥器识别 根据油的色差 进行确认 7 清洗冷凝器 蒸发器水室 并清洗各温度探头 8 检查油压与油压调节阀的灵敏 度 9 检查油位 油路系统情况 10 检查机组防震 油泵 排 吸 气温 11 检查系统的渗漏情况 6分分体体式式空空调调 11 室外机清洁检查维护 22 检测泄漏补液 周周保保养养 月月保保养养 季季保保养养 半半年年保保养养 全全年年保保养养 各各类类符符号号在在计计划划状状态态时时为为空空心心 在在完完成成状状态态为为实实心心 涂涂黑黑 20102010 年年度度设设备备全全年年维维保保工工作作安安排排计计划划表表 大大厦厦名名称称 空空调调给给排排水水 专专业业编编制制 审审核核 批批准准 序 周期 月份123456789101112 号维 保 项 目12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 3