一周资讯11.29-12.05 - 佛山房地产家居门户网站佛山地产街佛山房地产信息网.doc

1 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 佛山禅桂房地产市场周报佛山禅桂房地产市场周报 Week reportWeek report ofof realreal estateestate marketmarket inin ChanchengChancheng andand GuichengGuicheng districtdistrict Foshan Foshan 20102010 11 29 12 511 29 12 5 佛山经纬房产咨询有限公司佛山经纬房产咨询有限公司 市场调研部市场调研部 2 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 目录目录 一 政策法规 一 政策法规 POLICIESPOLICIES ANDAND REGULATIONSREGULATIONS 4 4 1 1 中央定调明年货币政策 由适度宽松转为稳健 中央定调明年货币政策 由适度宽松转为稳健 4 4 二 城市规划建设 二 城市规划建设 URBANURBAN PLANNINGPLANNING ANDAND CONSTRUCTIONCONSTRUCTION 5 5 1 1 佛山 岭南文化名城 佛山 岭南文化名城 民族品牌之都民族品牌之都 智慧创造之城智慧创造之城 5 5 三 土地市场 三 土地市场 L LANDAND MARKETMARKET 6 6 本周大型住宅用地出让信息本周大型住宅用地出让信息 LARGELARGE SCALESCALE RESIDENTIALRESIDENTIAL LANDLAND TRANSFERSTRANSFERS OFOF THISTHIS WEEKWEEK 6 6 本周大型住宅用地成交信息本周大型住宅用地成交信息 LARGELARGE SCALESCALE RESIDENTIALRESIDENTIAL LANDLAND TRANSACTIONTRANSACTION OFOF THISTHIS WEEKWEEK 6 6 土地市场历史成交走势土地市场历史成交走势 TRANSACTIONTRANSACTION TRENDTREND OFOF LANDLAND MARKETMARKET 7 7 四 市场动态 四 市场动态 MARKETMARKET NEWSNEWS 8 8 1 1 禅城个盘动态 禅城个盘动态 C CHANCHENGHANCHENG P PROJECTROJECT N NEWSEWS 8 8 1 1 鸿业城市花园 鸿业城市花园 H HONGONG Y YE E G GARDENARDEN 8 8 2 2 金地 金地 九珑璧 九珑璧 J JINDIINDI J JADEADE S SCREENCREEN 9 9 3 3 依云上城 依云上城 E EVIANVIAN U UP P C CITYITY 1010 4 4 岭南天地 岭南天地 L LINGINGN NANAN T TIANIAND DI I 1111 5 5 恒福新城 恒福新城 H HANFORDANFORD P PARKARK 1212 6 6 保利香槟 保利香槟 P POLYOLY C CHAMPAGNEHAMPAGNE G GARDENARDEN 1313 7 7 文华尚领 文华尚领 V VIGORIGOR W WORLDORLD 1414 2 2 桂城个盘动态 桂城个盘动态 G GUIUIC CHENGHENG P PROJECTROJECT N NEWSEWS 1515 1 1 万锦东苑 万锦东苑 T TARAR CRESTCREST 1515 2 2 创鸿 创鸿 水韵尚都水韵尚都 C CHUANGHONGHUANGHONG T TOWNOWN OFOF WATERWATER R RHYMEHYME 1616 3 3 万科金域蓝湾 万科金域蓝湾 THETHE PARADISOPARADISO 1717 4 4 利海尖东半岛 利海尖东半岛 R ROYALOYAL P PENINSULAENINSULA 1818 4 4 总结 总结 S SUMMARYUMMARY 1919 五 四大城市楼市近期概况 五 四大城市楼市近期概况 FOURFOUR CITYCITY PROPERTYPROPERTY MARKETMARKET OVERVIEWOVERVIEW 2222 六 市场小结六 市场小结 SUMMARY SUMMARY 2424 3 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 七 重点楼盘广告投放统计 七 重点楼盘广告投放统计 STATISTICSSTATISTICS HIGHLIGHTHIGHLIGHT ADSADS 2525 特别声明特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据库 因网上签约本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据库 因网上签约 数据有一定程度的滞后性 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项数据有一定程度的滞后性 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项 目即时成交状况 谨供参考之用 目即时成交状况 谨供参考之用 引用本文内容 请注明出处 任何侵权行为 我司将保留追究法律责任之引用本文内容 请注明出处 任何侵权行为 我司将保留追究法律责任之 权利 权利 4 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 一 政策法规 一 政策法规 PoliciesPolicies andand RegulationsRegulations 1 1 中央定调明年货币政策 由适度宽松转为稳健 中央定调明年货币政策 由适度宽松转为稳健 中共中央政治局 12 月 3 日召开会议 分析研究明年经济工作 会议认为 今年以来 我国经济社会发展环境极为复杂 各类自然灾害和重大挑战极为严峻 会议指出 明年我国保持经济平稳较快发展具有不少有利条件 但也面临不少困难和 挑战 全党全国要增强忧患意识和风险意识 牢牢抓住并用好重要战略机遇期 会议强调 要全面贯彻党的十七大和十七届三中 四中 五中全会精神 以邓小平理 论和 三个代表 重要思想为指导 深入贯彻落实科学发展观 正确把握国内外形势新变 化新特点 以科学发展为主题 以加快转变经济发展方式为主线 实施积极的财政政策和 稳健的货币政策 增强宏观调控的针对性 灵活性 有效性 加快推进结构调整 大力加 强自主创新 切实抓好节能减排 不断深化改革开放 着力保障和改善民生 巩固和扩大 应对国际金融危机冲击成果 保持经济平稳较快发展 促进社会和谐稳定 来源 新华网 2010 年 12 月 03 日 经纬认为 政策基调转为经纬认为 政策基调转为 积极的财政政策和稳健的货币政策积极的财政政策和稳健的货币政策 是当前宏观经济面临是当前宏观经济面临 着着 外忧内患外忧内患 困局下的唯一决择 稳健的货币政策意味着明年信贷需进一步收紧 相应困局下的唯一决择 稳健的货币政策意味着明年信贷需进一步收紧 相应 的加息或是存款准备金率的上调幅度将会加大 对资金不充足的房企造成巨大的资金压力 的加息或是存款准备金率的上调幅度将会加大 对资金不充足的房企造成巨大的资金压力 5 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 二 二 城市规划建设 城市规划建设 UrbanUrban PlanningPlanning andand ConstructionConstruction 1 1 佛山 岭南文化名城 佛山 岭南文化名城 民族品牌之都民族品牌之都 智慧创造之城智慧创造之城 由课题组专家编制的 佛山城市形象定位与传播战略总体规划 2011 2015 年 征求意见稿 已经完成 按初步规划 佛山将完成城市形象建设 三步走 争取到 2015 年 使佛山成为在全国范围内具有较高认同度的岭南文化代表城市 成为国内外投资 者青睐 高端人才向往和市民最具幸福感的文化魅力之城 文化创意之城和文化民生之城 城市形象 确定三大战略定位 规划征求意见稿中提出 佛山城市形象的战略定位分别是岭南文化名城 民族品牌之 都以及智慧创造之城 其中 岭南文化名城 是反映佛山历史成就的城市形象定位 民 族品牌之都 反映了佛山的当代成就 而 智慧创造之城 则与佛山城市发展战略定位相 匹配 清华大学课题组建议 根据这三大战略定位 佛山应组建市级专门机构 承担佛山城 市形象塑造提升工作的规划组织 监督调控等职能 由市财政每年从预算中安排专项资金 以市场运作的方式 对所有能够招标的城市形象建设项目 面向全社会招投标 工作重点 市容建设应融入岭南文化元素 市容市貌是一个城市的外在表现 是城市形象的外衣 在专家提出的初步规划中 专家建议 佛山今后的市容建设必须融入岭南文化元素 彰显城市建筑岭南印象 城市建 筑 雕塑 广场 旅游景点 绿化以及广告 街名 店名等要彰显岭南文化神韵 实施 五个一 基础项目 专家还建议 佛山可以开展对外传播 五个一 基础项目 即一本概况 读本 一 本画册 一部城市宣传片 一本旅游指南 每两年更新一次 以及一个对外宣传网站 实时更新 媒体采访申请 零拒绝 专家建议 佛山可以加强新闻策划和包装意识 不断提供媒体乐于报道的正面故事 对媒体正常的新闻报道工作给予支持 承诺采访申请受理工作的 零拒绝 通过积极主 动的媒体沟通工作树立和维护佛山在国内外的正面形象 来源 广州日报 2010 年 12 月 03 日 经纬认为 佛山城市形象定位的敲定 是对外宣传佛山 提高佛山知名度及形象的前经纬认为 佛山城市形象定位的敲定 是对外宣传佛山 提高佛山知名度及形象的前 提 而后续的城市形象建设过程将会推动佛山城市化进程加快 有利于房地产投资的持续提 而后续的城市形象建设过程将会推动佛山城市化进程加快 有利于房地产投资的持续 走高 走高 6 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 三 土地市场 三 土地市场 LandLand marketmarket 本周大型住宅用地出让信息本周大型住宅用地出让信息 large scale large scale residentialresidential landland transferstransfers ofof thisthis week week 地块地块 BlockBlock 地址地址 AddressAddress 土地用途土地用途 LandLand UseUse 总用地总用地 TheThe TotalTotal AreaArea 容积率容积率 FarFar 起拍价 万元 起拍价 万元 StartingStarting PricePrice 楼面价格 元楼面价格 元 AccommodationAccommodation ValueValue 交易日期交易日期 TransactionTransaction DateDate 顺德区顺德区 佛顺 挂 2010 052 佛山市顺德区容桂街 道小黄圃居委会德胜 河南岸 太澳高速以 东 城镇住宅用 地兼容商服 用地 108175 2 86490621432010 12 22 本周本周大型住宅用地成交信息大型住宅用地成交信息 large scale large scale residentialresidential landland transactiontransaction ofof thisthis week week 地块地块 BlockBlock 地址地址 AddressAddress 土地用途土地用途 LandLand UseUse 总用总用 TheThe TotalTotal AreaArea 容积率容积率 FarFar 成交价成交价 TransactionTransaction PricesPrices 楼面地价楼面地价 元 元 AccommodationAccommodation ValueValue 中标单位中标单位 WinningWinning UnitUnit 交易日期交易日期 TransactionTransaction DateDate 禅城区禅城区 佛禅 拍 2010 002 禅城区魁奇路以 北 文华路以西 居住 兼 容商业金 融 办公 文化娱乐 29486 4 2 5525007122 雅居乐 2010 12 3 佛禅 拍 2010 001 禅城区桂澜路西 侧 同济东路北 侧 居住用地 兼容商业 金融业 办公 文 华娱乐用 地 85935 3 01185004596 长信地产 2010 12 2 佛禅 拍 2010 002 佛禅 拍 2010 001 南海区南海区 7 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 佛南 拍 2010 026 南海区罗村街道 罗村村兴塱大桥 以西 罗村大道 北侧 美居广场 地段 城镇住宅 用地兼容 批发零售 用地 98017 2 1 5 且 3 1 920003027 78 佛山市富林 投资有限公 司 佛山市 佳宏投资有 限公司 2010 12 1 佛南 拍 2010 025 佛山市南海区里 水镇和顺沿江北 路地段 城镇住宅 用地兼容 批发零售 用地 其 他商服用 地 119667 4 1 5 且 3 0 1005002799 中信地产广 州投资有限 公司 佛山 市南海区星 晖房地产有 限公司 2010 12 3 8 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 四 市场动态四 市场动态 MarketMarket NewsNews 1 1 禅城个盘动态 禅城个盘动态 Chancheng Chancheng ProjectProject News News 1 1 鸿业城市花园 鸿业城市花园 HongHong YeYe GardenGarden 主力推货范围主力推货范围 MainMain unitunit 推售时间推售时间 TimeTime 户型户型 HouseHouse typetype 面积面积 squaresquare 均价均价 AverageAverage priceprice 总套数总套数 TotalTotal unitunit 1 座 2010 10 1 2 房 2 厅 3 房 2 厅 88 126 8800 9500 元 72 套 6 座 2010 9 24 4 房 2 厅 169 171 10000 元 40 套 2 座 2010 9 18 2 房 2 厅 3 房 2 厅 87 123 9000 元 72 套 2 房 2 厅 3 房 2 厅 90 130 8000 8500 元 125 套 3 房 2 厅 170 9000 9500 元 33 套 3 4 5 7 8 座 2010 04 30 3 房 2 厅 130 150 9000 9500 元 132 套 9 座 2010 04 29 3 房 2 厅 130 150 9000 9500 元 58 套 本周网上签约套数本周网上签约套数 TransactionTransaction ofof lastlast weekweek 本周网上签约面积本周网上签约面积 TotalTotal squaresquare saledsaled ofof lastlast weekweek 剩余套数剩余套数 RemainRemain unitunit 推售率推售率 RateRate ofof salesale 促销手段促销手段 DiscountDiscount 营销活动营销活动 AtivityAtivity 1 套 64 15 套 96 98 99 以上信息均结合禅城区房地产交易所及实地调研所得 最新动态最新动态LatestLatest tendencytendency 鸿业城市花园本周签约 1 套单位 成交均价为 10324 元 方 余货范围余货范围 2 座座 9 月月 18 日推出日推出 6 座座 9 月月 24 日推出日推出 1 座座 10 月月 1 日推出日推出 9 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 2 2 金地 金地 九珑璧 九珑璧 JindiJindi JadeJade ScreenScreen 主力推货范围主力推货范围 MainMain unitunit 推售时间推售时间 TimeTime 户型户型 HouseHouse typetype 面积面积 squaresquare 均价均价 AverageAverage priceprice 总套数总套数 TotalTotal unitunit 二期 7 座 2010 10 22 2 房 82 91 10700 元 108 套 二期 10 座 2010 10 1 4 房 2 厅168 173 10500 元 50 套 4 房 2 厅169 177 二期 5 6 座 2010 9 8 3 房 2 厅 145 9800 10000 元 89 套 二期 3 座 2010 8 8 4 房 2 厅168 173 9800 10300 元 50 套 3 房 2 厅 145 24 套 二期 1 2 座 2010 04 30 4 房 2 厅 170 173 10000 11000 元 25 套 二期 4 座 2010 05 22 2 房 82 91 8500 9500 元 100 套 2 房 93 9700 元 二期 9 座2010 06 13 4 房 2 厅 128 11700 元 70 套 本周网上签约套数本周网上签约套数 TransactionTransaction ofof lastlast weekweek 本周网上签约面积本周网上签约面积 TotalTotal squaresquare saledsaled ofof lastlast weekweek 剩余套数剩余套数 RemainRemain unitunit 推售率推售率 RateRate ofof salesale 促销手段促销手段 DiscountDiscount 营销活动营销活动 AtivityAtivity 7 套 810 69 套 87 99 99 99 最新动态最新动态LatestLatest tendencytendency 金地九珑璧本周签约 7 套单位 成交均价为 11059 元 方 4 座 9 座 3 座 在售余货 2 座1 座 10 座 10 月 1 日推出 5 座 6 座 7 座 10 月 22 日推 出 10 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 3 3 依云上城 依云上城 EvianEvian UpUp CityCity 主力推货范围主力推货范围 MainMain unitunit 推售时间推售时间 TimeTime 户型户型 HouseHouse typetype 面积面积 squaresquare 均价均价 AverageAverage priceprice 总套数总套数 TotalTotal unitunit 2 房 76 80 8700 9000 元 23 座 2010 9 10 3 房 91 9200 9700 元 116 套 2 房 79 8700 9000 元 24 座 2010 8 20 3 房 91 9200 9700 元 116 套 3 房 88 8500 9600 元 4 座 2010 06 14 4 房 155 9700 10000 元 124 套 2 房 2 厅 79 8500 9500 元 50 套 3 座 2010 04 24 3 房 2 厅 91 9000 10000 元 50 套 1 座 2 座 2009 12 19 2010 01 13 2 房 3 房 79 91 9000 9500 元 232 套 本周网上签约套数本周网上签约套数 TransactionTransaction ofof lastlast weekweek 本周网上签约面积本周网上签约面积 TotalTotal squaresquare saledsaled ofof lastlast weekweek 剩余套数剩余套数 RemainRemain unitunit 推售率推售率 RateRate ofof salesale 促销手段促销手段 DiscountDiscount 营销活动营销活动 AtivityAtivity 29 套 75 1 套 79 4 套 97 99 折 总价减 2 万 7 套 94 总价减 20000 1 套 79 10 套 90 总价减 10000 3 套 99 以上信息均结合禅城区房地产交易所及实地调研所得 最新动态最新动态LatestLatest tendencytendency 依云上城本周签约 3 套单位 成交均价为 8570 元 方 1 1 2 2 座尾货座尾货 4 座座 在售在售 4 4 座单位座单位 在售在售 3 3 座单位座单位 24 座座 8 8 月月 2020 日推出日推出 2424 座单位座单位 23 座座 9 9 月月 1010 日晚推出日晚推出 2323 座单位座单位 11 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 4 4 岭南天地 岭南天地 LingNanLingNan TianDiTianDi 主力推货范围主力推货范围 MainMain unitunit 推售时间推售时间 TimeTime 户型户型 HouseHouse typetype 面积面积 SquareSquare 均价均价 AverageAverage priceprice 总套数总套数 TotalTotal unitunit 东华嘉苑 1 4 座 2010 11 29 四房 245 251 23000 元 带 3000 元 装修 32 套 二房 102 119 东华嘉苑 11 座 2010 10 30 三房 136 142 18000 元 带 3000 元 装修 30 套 二房 102 119 三房 136 142 18000 元 带 3000 元 装修 东华嘉苑 2 3 9 10 座 2010 9 28 四房 245 251 23000 元 带 3000 元 装修 92 套 三房 126 163 88 套 东华嘉苑 5 8 座 2010 8 22 复式 202 218 折后价 17400 元 带 3000 元 装修 4 套 本周网上签约套数本周网上签约套数 TransactionTransaction ofof lastlast weekweek 本周网上签约面积本周网上签约面积 TotalTotal squaresquare saledsaled ofof lastlast weekweek 剩余套数剩余套数 RemainRemain unitunit 推售率推售率 RateRate ofof salesale 促销手段促销手段 DiscountDiscount 营销活动营销活动 AtivityAtivity 8 套 1747 61 套 75 一次性 95 折 按 揭 96 折 VIP 客户 额外 99 折 最新动态最新动态LatestLatest tendencytendency 瑞安东华嘉苑本周签约 7 单位 成交均价为 18063 元 方 瑞安东华嘉苑 11 月 29 日推出一期最后两栋大积单位共 32 套 当天成交约 20 套 推 售率为 6 成 成交价格区间为 19000 27000 元 方 带 3000 元 方装修 主要为顺德 香港 广州客户 8 月 22 日首推 东华嘉苑洋房 组团 5 8 座 9 月 28 日推出 2 3 9 10 座 10 月 30 日内部消化 11 月 29 日开卖 12 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 5 5 恒福新城 恒福新城 Hanford Park 主力推货范围主力推货范围 MainMain unitunit 推售时间推售时间 TimeTime 户型户型 HouseHouse typetype 面积面积 squaresquare 均价均价 AverageAverage priceprice 总套数总套数 TotalTotal unitunit 16 座 2010 10 1 三房 四房 139 264 9500 10500 元 88 套 三房125 130 8600 元 15 座 2010 6 四房 185 9500 元 71 套 一房 57 二房 76 4 座 2010 04 三房 107 112 9000 9500 元 126 套 三房 125 130 四房 184 188 14 座 2010 03 复式 170 260 10000 元 71 套 本周网上签约套数本周网上签约套数 TransactionTransaction ofof lastlast weekweek 本周网上签约面积本周网上签约面积 TotalTotal squaresquare saledsaled ofof lastlast weekweek 剩余套数剩余套数 RemainRemain unitunit 推售率推售率 RateRate ofof salesale 促销手段促销手段 DiscountDiscount 营销活动营销活动 AtivityAtivity 1 套 190 75 套 15 11 套 78 1 套 107 21 套 83 1 套 188 28 套 60 98 99 折 以上信息均结合禅城区房地产交易所及实地调研所得 最新动态最新动态LatestLatest tendencytendency 恒福新城本周签约 3 套单位 成交均价为 11140 元 方 1414 座在售楼王座在售楼王 目前主推目前主推 1515 座楼王座楼王 4 4 座尾货单位座尾货单位 1616 座楼王座楼王 1010 月月 1 1 日推出日推出 13 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 6 6 保利香槟 保利香槟 PolyPoly ChampagneChampagne GardenGarden 主力推货范围主力推货范围 MainMain unitunit 推售时间推售时间 TimeTime 户型户型 HouseHouse typetype 面积面积 squaresquare 均价均价 AverageAverage priceprice 总套数总套数 TotalTotal unitunit 二房 80 三房 92 15 19 座 2010 10 31 四房 145 8500 9500 元 299 套 本周网上签约套数本周网上签约套数 TransactionTransaction ofof lastlast weekweek 本周网上签约面积本周网上签约面积 TotalTotal squaresquare saledsaled ofof lastlast weekweek 剩余套数剩余套数 RemainRemain unitunit 推售率推售率 RateRate ofof salesale 促销手段促销手段 DiscountDiscount 营销活动营销活动 AtivityAtivity 5 套 510 44 套 85 98 折 以上信息均结合禅城区房地产交易所及实地调研所得 最新动态最新动态LatestLatest tendencytendency 保利香槟本周签约 5 套单位 成交均价为 8980 元 方 10 月月 31 日开日开 卖卖 14 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 7 7 文华尚领 文华尚领 VigorVigor WorldWorld 主力推货范围主力推货范围 MainMain unitunit 推售时间推售时间 TimeTime 户型户型 HouseHouse typetype 面积面积 squaresquare 均价均价 AverageAverage priceprice 总套数总套数 TotalTotal unitunit 1 座 精装公寓 40 年 31 72 8600 9800 元 带 1200 装修 288 套 2 座 2010 07 16 二 三房 87 93 7700 8800 元 95 套 3 座 2010 09 25 三房 88 100 9000 元 96 套 4 座 2010 10 31 三房 94 103 8900 元 96 套 5 座 2010 12 5 二 三房 70 90 8900 元 112 套 本周网上签约套数本周网上签约套数 TransactionTransaction ofof lastlast weekweek 本周网上签约面积本周网上签约面积 TotalTotal squaresquare saledsaled ofof lastlast weekweek 剩余套数剩余套数 RemainRemain unitunit 推售率推售率 RateRate ofof salesale 促销手段促销手段 DiscountDiscount 营销活动营销活动 AtivityAtivity 18 套 1311 198 套 71 最新动态最新动态LatestLatest tendencytendency 文华尚领本周签约 18 套单位 成交均价为 8785 元 方 文华尚领 12 月 5 日开卖 5 座二房单位 前期下 2 万诚意金 可获额外 98 折 当天有 99 99 折 另三天内签约有总价减 3000 元优惠 折后整体均价为 8900 元 方 当天售 出 30 套单位 推售率为 27 购买者主要为禅桂地区的游离刚需 12 月月 5 日推日推 售售 在售余货在售余货 15 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 2 2 桂城个盘动态 桂城个盘动态 GuiCheng GuiCheng ProjectProject News News 1 1 万锦东苑 万锦东苑 Tar Tar crest crest 主力推货范围主力推货范围 MainMain unitunit 推售时间推售时间 TimeTime 户型户型 HouseHouse typetype 面积面积 squaresquare 均价均价 AverageAverage priceprice 总套数总套数 TotalTotal unitunit 5 6 13 座 2010 11 5 房 3 厅 复式 385 408 16000 元 18000 元 51 套 2 座 2010 9 23 3 房 2 厅 4 房 2 厅 91 150 11000 12000 元 120 套 3 房 2 厅 90 10000 11000 元 60 套 1 3 座 2010 05 06 4 房 2 厅 148 150 10000 11000 元 180 套 9 12 14 15 座 2010 03 13 4 房 2 厅170 220 408 洋房 11000 12000 元 复式 18000 20000 元 180 套 4 7 8 座 2010 03 28 3 房 2 厅 4 房 2 厅 170 230 10000 11000 元 128 套 本周网上签约套数本周网上签约套数 TransactionTransaction ofof lastlast weekweek 本周网上签约面积本周网上签约面积 TotalTotal squaresquare saledsaled ofof lastlast weekweek 剩余套数剩余套数 RemainRemain unitunit 推售率推售率 RateRate ofof salesale 促销手段促销手段 DiscountDiscount 营销活动营销活动 AtivityAtivity 49 套 4 7 套 870 5 套 94 7 套 1036 7 套 97 4 套 707 18 套 90 4 套 801 5 套 96 以上信息均结合南海建设局及实地调研所得 最新动态最新动态LatestLatest tendencytendency 中海万锦东苑本周签约 22 套单位 成交均价为 11700 元 方 在售存货在售存货 11 月自然推售月自然推售 16 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 2 2 创鸿 创鸿 水韵尚都水韵尚都 Chuanghong Chuanghong TownTown ofof waterwater Rhyme Rhyme 主力推货范围主力推货范围 MainMain unitunit 推售时间推售时间 TimeTime 户型户型 HouseHouse typetype 面积面积 squaresquare 均价均价 AverageAverage priceprice 总套数总套数 TotalTotal unitunit 4 房 183 191 11000 元 1 4 座 2010 9 23 复式 284 13000 元 444 套 4 房 184 13000 15000 元 4 房 225 13000 15000 元 4 房 191 11000 元 2 3 座 雅湖轩 朗湖轩 2010 04 24 复式 280 15000 元 280 套 本周网上签约套数本周网上签约套数 TransactionTransaction ofof lastlast weekweek 本周网上签约面积本周网上签约面积 TotalTotal squaresquare saledsaled ofof lastlast weekweek 剩余套数剩余套数 RemainRemain unitunit 推售率推售率 RateRate ofof salesale 促销手段促销手段 DiscountDiscount 营销活动营销活动 AtivityAtivity 20 套 3922 88 套 80 存 10 万抵 30 万 2 套 383 69 套 75 存 10 万抵 40 万 以上信息均结合南海建设局及实地调研所得 最新动态最新动态LatestLatest tendencytendency 创鸿水韵尚都本周签约 22 套单位 成交均价为 12000 元 方 在售余货在售余货 雅雅 湖湖 轩轩 朗朗 湖湖 轩轩 9 月月 23 日推日推 出出 1 4 座座 4 座座 1 座座 17 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 3 3 万科金域蓝湾 万科金域蓝湾 the the paradiso paradiso 主力推货范围主力推货范围 MainMain unitunit 推售时间推售时间 TimeTime 户型户型 HouseHouse typetype 面积面积 squaresquare 均价均价 AverageAverage priceprice 总套数总套数 TotalTotal unitunit 三房 122 四房 162 四房 184 1 3 4 座 2010 11 17 四房 三套房 250 258 13000 17000 元 方 毛坯 219 套 二房 67 三房 88 紫兰苑 3 座 红霞苑 4 座 红霞苑 6 座 2010 11 21 三房 111 118 10500 11000 元 方 带 1200 元装修 305 套 本周网上签约套数本周网上签约套数 TransactionTransaction ofof lastlast weekweek 本周网上签约面积本周网上签约面积 TotalTotal squaresquare saledsaled ofof lastlast weekweek 剩余套数剩余套数 RemainRemain unitunit 推售率推售率 RateRate ofof salesale 促销手段促销手段 DiscountDiscount 营销活动营销活动 AtivityAtivity 13 套 2188 143 套 35 98 99 160 套 16352 31 套 90 98 99 以上信息均结合南海建设局及实地调研所得 最新动态最新动态LatestLatest tendencytendency 万科金域蓝湾 南区 本周签约 13 套单位 成交均价 14100 元 方 万科金域蓝湾 北区 本周签约 160 套单位 成交均价 10300 元 方 11 月月 17 日推出日推出 1 座座 3 座座 4 座座 11 月月 21 日推日推 出出 红霞苑红霞苑 4 座座 紫兰苑紫兰苑 3 座座 红霞苑红霞苑 6 座座 18 佛佛 山山經經 緯緯 房房 産産 諮諮 詢詢 有有 限限 公公 司司 KINGSWICK FOSHAN PROPERTY CONSULTANTS LTD 4 4 利海尖东半岛 利海尖东半岛 RoyalRoyal PeninsulaPeninsula 最新动态最新动态LatestLatest tendencytendency 利海尖东半岛 12 月 4 日正式对外开放 共推出 69 套单位 面积为 240 方 280 方 350 方 下 60 万元诚意金可获总价减 10 万及额外 99 折优惠 开卖当天共成交 30 套 别墅 加上内部消化 整体均价 28000 元 方 推售范围 4 4 总结 总结 Summary Summary 根据禅城区房地产交易所数据显示 截止到 12 月 5 日 本周禅城区商品住宅签约套数 为 132 套 环比下降 25 均价为 11490 元 环比上周基本持平 根据南海建设局数据 显示 截止到 12 月 5 日 本周桂城片区商品住宅成交套数为 226 套 环比下降 5 均价 为 10947 元 环比下降 8 禅桂周度成交走势情况 禅桂周度成交走势情况 Chan guiChan gui weeklyweekly turnoverturnover trendtrend situationsituation 10548 1034810323 1158511490 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 11 1 11 711 8 11 1411 15 11 2111 22 11 2811 29 12 5 禅城周度成交走势 The transaction trend of each week in ChanChen district 10928 11345 11108 11945 10947 0 3000 6000 9000 12000 0 10000 20000 30000 40000 50000 11 1 11 711 8 11 14 11 15 11 21 11 22 11 28 11 29 12 5 桂城周度成交走势 The transaction trend of each week in Guichen disctrict 13481 13481 132132 套套 25528 25528 264264 套套 22063 22063 247247 套套 27115 27115 226226 套套 8509 8509 5353 套套 10697 10697 7070 套套 18929 18929 175175 套套 8766 8766 5555 套套 33163 33163 331331 套套 32140 32140 239239 套套 佛山周度成交走势情况 佛山周度成交走势情况 weeklyweekly transactiontransaction trendtrend inin FoshanFoshan 2450 2135 2542 22332218 1887 2162 1591 1957 1719 759976257543 8104 8357 7985 7822 8165 7721 8105 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 佛山五区周度成交走势 weekly transaction trend in Foshan 成交套数成交均价 13260276217152 11490 9329 7117 6121 4115 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 0 300 600 900 1200 1500 禅城南海顺德三水高明 佛山五区周度成交数据 weekly transaction trend of five districts in Foshan 成交套数均价 五 四大城市楼市近期概况 五 四大城市楼市近期概况 FourFour citycity propertyproperty marketmarket overviewoverview 北京北京 BeiJingBeiJing 不含保障性住房 不含保障性住房 20093 19472 20122 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 22000 0 10 20 30 40 50 60 11 1 11 711 8 11 1411 15 11 2111 22 11 2811 29 12 5 周度成交面积周度成交均价 上海上海 ShangHaiShangHai 14386 14018 15712 1524