开发建设流程及标准.xls

1 项项目目开开发发建建设设流流程程及及标标准准导导则则 序序号号工工作作项项目目 计计划划完完成成时时间间 单单位位 工工作作日日 完完成成此此工工作作必必须须的的前前提提条条件件主主要要责责任任部部门门 所所有有工工作作均均需需列列 入入两两周周工工作作计计划划 表表示示需需列列入入 月月度度计计划划 小小区区总总体体规规划划报报建建 1 前期总体策划 工程部 策划 中心 研发中 心 开发中心 销售中心 招标中心 园 林中心 物业 集团 2 总规方案并通过集团审批 最终方案75日 含 初步方案45日 开发中心提供规划设计条件 前期总体策划经济指标 红线 图经单体户型平面方案 经济指标 确定后一起报审确定 研发设计中心 3 总规方案报建图1515总规方案审批研发设计中心 4 户型平面方案并通过集团审批5555总规初步方案定型 经至少三次公司各部门会议讨论研发设计中心 5 综合管线设计方案并通过集团审批4040总规方案批复 开发中心提供综合管线设计条件研发设计中心 6 人防规划方案并通过集团审批2020总规方案批复研发设计中心 7 设计标准及概算的审批2020总规方案确定研发设计中心 8 详规 四图一书报建图 1515总规方案批复研发设计中心 9 详规综合管线报建图1515四图一书批复后 管线方案批复研发设计中心 10 详规人防报建图1515四图一书批复后 人防方案审批研发设计中心 11 总体园林规划方案并通过集团审批 3万m2以下 30 3万m2 5万m2 40 5万m2 10万m2 50 10万m2以上 50 1 研发部门提供电子版图 地形标高图 综合管网图 建筑 外立面图 首层架空层平 立面图 地质地貌等资料 2 策划部提供项目定位标准 景观园林中心 12 缴纳土地出让金5 5资金配合 开发中心 13 征用土地勘测定界1 1 10万平方米以内需15日 10万平方米以上需45日 开发中心 14 建设用地批准书 1818 资金配合 开发中心 15 国有土地使用证 2020 资金配合 开发中心 16 总规批复4040 研发提供规划总平面图一式四份 规划说明及电子磁盘报批 文件 开发中心 17 详规批复4040 研发提供规划总平面图一式四份 规划说明及电子磁盘报批 文件 开发中心 18 综合管线批复4040研发提供管线综合规划蓝图 规划道路图 规划说明书开发中心 19 综合管线施工图 1515综合管线报建批复研发设计中心 20 道路及排水工程规划许可证 研发设计中心 21 总体园林规划方案深化方案并通过集团审批 3万m2以下 30 3万m2 5万m2 50 5万m2 10万m2 60 10万m2以上 80 总体园林规划方案通过集团审批 景观园林中心 单单体体方方案案阶阶段段 22 首层平面方案并通过集团审批3030 总规及户型方案审批 经与公司各部门会议讨论 开发部取得用电协议意见 研发设计中心 23 地下室平面方案并通过集团审批3030户型 首层方案通过审批 开发部取得用电协议意见 研发设计中心 24 外立面方案并通过集团审批4545户型 首层 地下室平面方案通过审批研发设计中心 25 平面细化方案并通过集团审批3030户型方案通过审批 扩初设计完成研发设计中心 26 转换层方案并通过集团审批1515户型 首层 地下室方案通过审批研发设计中心 27 基础方案并通过集团审批1515招标中心提供钻探报告研发设计中心 28 小区智能化设施方案并通过集团审批6060详规批复研发设计中心 29 单体管网平衡方案并通过集团审批3030施工图开始后 单项外委施工图完成研发设计中心 30 空调机布置方案并通过集团审批 5 5户型方案通过审批研发设计中心 2 项项目目开开发发建建设设流流程程及及标标准准导导则则 序序号号工工作作项项目目 计计划划完完成成时时间间 单单位位 工工作作日日 完完成成此此工工作作必必须须的的前前提提条条件件主主要要责责任任部部门门 所所有有工工作作均均需需列列 入入两两周周工工作作计计划划 表表示示需需列列入入 月月度度计计划划 开开发发报报建建阶阶段段 31 单体方案报建图2525详规批复 户型 首层 地下室平面方案通过审批研发设计中心 32 初步设计4545单体方案批复研发设计中心 33 施工报建图1515初步设计批复研发设计中心 34 道路施工图3030开发中心提供所有的报建资料齐全研发设计中心 35 市政排水施工图3030道路施工图批复后 开发中心提供所有的报建条件资料齐全研发设计中心 36 永久用水施工图2020管线综合平衡图批复研发设计中心 37 小区10KV及低压配网图2020综合管网报建批复研发设计中心 38 小区室外强弱电管网图1515综合管网报建批复 小区10KV及低压配网图取得供电局意见研发设计中心 39 临时用水施工图1010总规批复后 开发中心提供市政管线资料研发设计中心 40 煤气总体规划施工图6060开发中心提供所有的报建条件资料齐全 施工单位确定研发设计中心 41 用电负荷一览表1515建筑施工报建图批复研发设计中心 42 设备房布置 电房 消防盗控中心 电信机房 网络机房 1010建筑报建图批复 取得供电协议意见 各专业公司具体要求研发设计中心 43 施工图审查 有有地地下下室室 80天天 无无地地下下室室 60天天 各阶段批复完成研发设计中心 44 单体方案批复 3030研发中心提供方案图及报建光盘开发中心 45 放线册1717 场地平整 取得详规或单体批复 现场放线前一周取得报建 图 研发中心2天内完成放线册设计单位盖章开发中心 46 环保批复 6060取得详规批复开发中心 47 卫生学批复 2020取得各专业报建图纸 取得详规或单体批复开发中心 48 消防批复 2020取得各专业报建图纸 取得详规或单体批复开发中心 49 人防总规批复 2020取得人防规划报建图纸 取得详规批复开发中心 50 人防地下室施工图审查2020 取得扩初批复后7天内 研发中心提供人防地下室建筑 结构 水电施工报建图开发中心 51 扩初审查及批复3030 研发中心提供扩初文本 资金配合 交纳专家及各专业意见 评审费及会议费 研发出席扩初会议 并根据专家及各专 业意见修改扩初文本开发中心 52 建设工程规划许可证3030 研发中心提供方案图及报建光盘 放线册及各专业意见 建 设用地批准书 缴纳市政配套费 工程配合 如先行施工 不要超过 0 00 开发中心 53 施工和监理招投标 3030取得规划许可证 招标中心提供三家投标单位和招投标文件开发中心 54 余泥排放证1010 研发中心提供基础图纸 招标中心提供施工单位散体物料运 输合同开发中心 55 施工许可证1515 缴交劳保金 印花税 招标中心提供施工单位现场管理资料 工程部提供建设单位和监理单位现场资料开发中心 开开工工前前的的准准备备工工作作 56 动工前的综合协调会 工程部 策划中心 研发中心 开发中心园林 中心招标中心 销售中心 57 建筑放线图5 5建筑施工图报建批复研发设计中心 58 钻探平面布置图5 5地下室平面方案通过集团审批 59 基坑招标技术资料 基础平面图 地下室平面 图 3 3地下室平面方案通过集团审批 桩基础图完成 60 基坑支护方案并通过集团审批2020建筑平面方案确定 招标中心提供投标方案研发设计中心 61 地质钻探工程部 62 永久用电协议4949 研发中心提供永久用电方案 电房布置 面积应达到供电局 的基本要求 研发中心提供负荷分布明细表 并填写用电 报装表开发中心 63 永久用水协议4949 研发中心提供给水设计图 研发中心确定永久水表位置 研 发中心提供永久用水方案开发中心 64 施工用电协议 3030工程部提供临时用电方案 变压器容量和安装位置 开发中心 3 项项目目开开发发建建设设流流程程及及标标准准导导则则 序序号号工工作作项项目目 计计划划完完成成时时间间 单单位位 工工作作日日 完完成成此此工工作作必必须须的的前前提提条条件件主主要要责责任任部部门门 所所有有工工作作均均需需列列 入入两两周周工工作作计计划划 表表示示需需列列入入 月月度度计计划划 65 施工用水协议3030 研发中心提供图纸 研发中心提供施工用水方案 确定施工 水表位置开发中心 66 管线迁移合同15天 1 有关迁移手续已办理 开发中心 2 迁移方案已落实 研 发中心及工程部 3 施工单位已落实 开发中心 招标中心 67 电信协议 3030开发中心 施施工工图图纸纸设设计计 68 桩基础施工图 2020 正式钻探报告提供 研发设计中心 69 桩检测要求 1010 桩基础图完成 研发设计中心 70 0 00以下施工图 建筑 结构施工图 8080 各阶段批复完成 研发设计中心 71 0 00以下水电施工图 1010建筑 结构施工图完成后研发设计中心 72 0 00以上施工图 建筑 结构施工图 有有地地下下室室 50天天 无无地地下下室室 60天天 0 00以下施工图完成 外立面方案确定后研发设计中心 73 沉降观测图5 5 0 00以下施工图完成研发设计中心 74 建筑材料定板2020外立面方案通过审批 建筑施工图完成研发设计中心 75 基础及支护图纸会审 会会审审后后7天天会审完成研发设计中心 76 0 00以下图纸会审意见回复 1010会审完成研发设计中心 77 0 00以上图纸会审意见回复 1010会审完成研发设计中心 78 柴油发电机选型 3030 相关单体施工图完成 研发设计中心 79 小区智能化 永久用电 发电机环保 消防工 程 宽带网设置标准及技术要求 1515 相关施工图完成 明确发电机选型 取得供电协议 研发设计中心 80 现场放线图 5 5建筑平面方案确定研发设计中心 81 土方开挖施工图 研发设计中心 配配套套合合同同 82 勘察钻探合同10天 1 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 2 1 500地 形图已提供 研发中心 3 勘探点布置图齐全并已下发 研发 中心 4 施工场地提供计划已明确 工程部 招标中心 83 施工用水工程合同15天 1 供用水协议书已提供 开发中心 2 施工图已提供 研发 中心 3 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 招标中心 84 施工用电工程合同15天 1 供用电协议书已提供 开发中心 2 施工用电方案图已提 供 研发中心 3 技术要求已提供 研发中心 4 施工投标 单位已确定 招标部及资格审核部 招标中心 85 桩基础施工合同20天 1 地质资料齐全 研发中心 2 基础施工图纸齐全并已下发 研发中心 3 图纸会审完毕 纪要已下发 研发中心 4 施工场地提供计划已明确 工作工程部 5 施工投标单位已 确定 招标部及资格审核部 招标中心 86 桩检测合同10天 1 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 2 检测内容 和检测数量已明确 研发中心 3 施工场地提供计划已明确 工程部 招标中心 87 土方开挖或回填合同15天 1 开挖或回填边线图已下发 研发中心 2 开挖或回填标高 已确定 研发中心 3 图纸会审完毕 纪要已下发 研发中心 4 施工场地提供计划已明确 工程部 5 回填材料已确定 研发中心 6 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 招标中心 88 基坑支护合同20天 1 施工平面布置初步方案已确定 工程部 2 地质资料齐全 研发中心 3 支护方案已确定 研发中心 4 施工场地提 供计划已明确 工程部 5 施工投标单位已确定 招标部及资 格审核部 招标中心 89 沉降观测合同10天 1 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 2 观测点数 量已审核 研发中心 3 进场计划已提供 工程部 招标中心 90 防水工程合同15天1 施工图已下发 研发中心 2 用材明确 研发中心 招标中心 91 人防工程合同25天1 施工图已下发 研发中心 2 设备型号明确 研发中心 招标中心 92 主体建筑安装工程合同20天 1 施工方案图已出 研发中心 2 施工场地提供计划已明确 工程部 3 邀请投标单位已确定 集团领导 招标中心 93 铝合金施工合同30天 1 铝合金框料 玻璃样板已确定 研发中心 2 分格大样图 已下发 研发中心 3 门窗规格已确定 研发中心 招标中心 4 项项目目开开发发建建设设流流程程及及标标准准导导则则 序序号号工工作作项项目目 计计划划完完成成时时间间 单单位位 工工作作日日 完完成成此此工工作作必必须须的的前前提提条条件件主主要要责责任任部部门门 所所有有工工作作均均需需列列 入入两两周周工工作作计计划划 表表示示需需列列入入 月月度度计计划划 94 有线电视施工合同10天 1 小区室外弱电管网图齐全并下发 研发中心 3 单体建筑 弱电平面布置图齐全并下发 研发中心 4 小区住宅总户数 已提供 研发中心 5 合作初步方案已确定 集团领导 6 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 7 施工场地提 供计划已明确 工程部 招标中心 95 泛光照明工程合同60天 1 施工图纸齐全并已下发 研发中心 2 图纸会审完毕 纪 要已下发 研发中心 3 效果图已经审核 照明与设计相符 并已提供 研发中心 4 技术要求已提供 研发中心 5 相 关样板或标准已确定 研发中心 6 施工场地提供计划已明 确 工程部 7 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 招标中心 96 室内环境检测合同5天 1 检测标准已确定 研发中心 2 施工投标单位已确定 招 标部及资格审核部 招标中心 97 豪华装修工程合同30天 1 施工图纸齐全并已下发 研发中心 2 图纸会审完毕 纪 要已下发 研发中心 3 技术要求已提供 研发中心 4 饰 面主材 灯具 开关 插座等样板或标准已确定 研发中心 5 施工场地提供计划已明确 工程部 6 施工投标单位已确 定 招标部及资格审核部 招标中心 98 智能化施工合同40天 1 小区室外弱电管网图齐全并下发 研发中心 2 单体建筑 弱电平面布置图齐全并下发 研发中心 3 智能化配置标准 及初步方案已确定 研发中心 4 技术要求已提供 研发中心 5 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 6 施工场 地提供计划已明确 工程部 招标中心 99 中央空调工程施工合同30天 1 施工图纸齐全并已下发 研发中心 2 图纸会审完毕 纪 要已下发 研发中心 3 技术要求已提供 研发中心 4 相 关样板或标准已确定 研发中心 5 施工场地提供计划已明 确 工程部 6 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 招标中心 100 电梯购销安装合同60天 1 订购清单及装修标准已提供 研发中心 2 技术要求已提 供 研发中心 招标中心 101 消防工程施工合同25天 1 施工图纸齐全并已下发 研发中心 2 图纸会审完毕 纪 要已下发 研发中心 3 技术要求已提供 研发中心 4 施 工场地提供计划已明确 工程部 5 施工投标单位已确定 招 标部及资格审核部 招标中心 102 永久用水工程合同15天 1 供用水协议书已提供 开发中心 2 施工图已提供 研发 中心及开发中心 3 施工投标单位已确定 招标部及资格审 核部 4 施工场地提供计划已明确 工程部 招标中心 103 电磁流量计合同招标中心 104 水泵房设备购销安装合同15天 1 设备规格及标准已确定 研发中心 2 环保方案及要求已 提供 研发中心 3 相关机房平面布置图已提供 研发中心 4 施工场地提供计划已明确 工程部 5 施工投标单位已确 定 招标部及资格审核部 招标中心 105 煤气工程施工合同20天 1 小区室外管网图齐全并下发 研发中心 2 单体建筑平面 布置图齐全并下发 研发中心 3 小区住宅总户数已提供 研 发中心 4 调压站方式已确定 研发中心 5 施工投标单位 已确定 招标部及资格审核部 6 施工场地提供计划已明确 工程部 招标中心 106 永久用电工程合同25天 1 供用电协议书已提供 开发中心 2 相关施工平面图 系 统图齐全并已下发 研发中心 3 技术要求已提供 研发中心 4 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 5 施工场 地提供计划已明确 工程部 招标中心 107 发电机设备购销安装合同20天 1 发电机规格已确定 研发中心 2 环保方案及要求已提供 研发中心 3 相关机房平面布置图已提供 研发中心 4 施工场地提供计划已明确 工程部 5 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 招标中心 108 小区市政配套工程合同20天 1 施工图纸下发 研发中心及景观园林部 2 施工场地提供 计划已明确 工程部 3 施工投标单位已确定 招标部及资 格审核部 招标中心 109 阳台栏杆合同25天1 施工图纸下发 研发中心 2 图纸大样明确 研发中心 招标中心 110 装修施工 销售配套 合同招标中心 111 园林园建和绿化施工合同30天 1 施工图纸齐全并已下发 景观园林部 2 图纸会审完毕 纪要已下发 景观园林部 3 技术要求已提供 景观园林部 4 相关样板或标准已确定 景观园林部 5 施工场地提供计 划已明确 工程部 6 邀请投标单位已确定 招标部及资格审 核部 7 施工质量验收标准已提供 景观园林部 招标中心 112 运动场施工合同20天 1 施工图纸齐全并已下发 景观园林部 2 图纸会审完毕 纪要已下发 景观园林部 3 技术要求已提供 景观园林部 4 相关样板或标准已确定 景观园林部 5 施工场地提供计 划已明确 工程部 6 施工投标单位已确定 招标部及资格审 核部 招标中心 5 项项目目开开发发建建设设流流程程及及标标准准导导则则 序序号号工工作作项项目目 计计划划完完成成时时间间 单单位位 工工作作日日 完完成成此此工工作作必必须须的的前前提提条条件件主主要要责责任任部部门门 所所有有工工作作均均需需列列 入入两两周周工工作作计计划划 表表示示需需列列入入 月月度度计计划划 113 游泳池设备购销安装合同15天 1 施工图纸齐全并已下发 园林公司 2 图纸会审完毕 纪 要已下发 园林公司 3 技术要求已提供 园林公司 4 相 关样板或标准已确定 园林公司 5 施工场地提供计划已明 确 工程部 6 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 招标中心 114 宽带网施工合同30天 1 宽带网设置标准已确定 研发中心 2 小区室外弱电管网 图齐全并下发 研发中心 3 单体建筑弱电平面布置图齐全 并下发 研发中心 4 小区住宅总户数已提供 研发中心 5 机房位置已确定 研发中心 6 合作初步方案已确定 集团 领导 7 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 8 施 工场地提供计划已明确 工程部 招标中心 115 厨房设备购销合同15天 1 设备规格及标准已确定 研发中心 2 施工投标单位已确 定 招标部及资格审核部 招标中心 116 锅炉设备20天 1 发电机规格已确定 研发中心 2 环保方案及要求已提供 研发中心 3 相关机房平面布置图已提供 研发中心 4 施工场地提供计划已明确 工程部 5 施工投标单位已确定 招标部及资格审核部 招标中心 工工程程建建设设 117 施工前专项协调会议工程部 118 监理大纲 或监理规划 审查 2基础及主体工程图纸 施工合同 工程部 119 场地验收 1 开工前15天 取得临时施工用水电批复 施工道路及路口批复 拆迁及地下管线迁移批复 开工前7天 规划及单体放线 工程部 120 开工1 开工前60天下发钻探布置图 开工前20天下发放线图 基坑支 护图 桩基础图 土方开挖图 开工前50天下发勘探合同并协 调进场 开工前7天下发基础部分施工合同并协调进场 无地 下室的工程 开工后20天提供 0 00以下全套施工图 有地下 室的工程 开工后30天内提供 0 00以下全套施工图 审核施 工单位的质量体系 质管体现和质保体系完成 施组方案审 核完成 工程部 121 基坑支炉30 40 开工前50天下发勘探合同并协调进场 开工前7天下发基础部 分施工合同并协调进场 无地下室的工程 开工后20天提供 0 00以下全套施工图 有地下室的工程 开工后30天内提 供 0 00以下全套施工图 工程部 122 土方开挖40 单独出土方 开工前50天下发勘探合同并协调进场 开工前7天下发基础部 分施工合同并协调进场 无地下室的工程 开工后20天提供 0 00以下全套施工图 有地下室的工程 开工后30天内提 供 0 01以下全套施工图 工程部 123 桩基础监理细则审定 1 工程部 124 桩基 50 100 视桩类 型不同 开工前50天下发勘探合同并协调进场 开工前7天下发基础部 分施工合同并协调进场 无地下室的工程 开工后20天提供 0 00以下全套施工图 有地下室的工程 开工后30天内提 供 0 00以下全套施工图 桩基施工前10天 研发中心确定 检测方案 工程部 地地下下室室工工程程 125 桩基础验收 1条 天桩基础开工后7天内 招标中心下发桩基检测合同 工程部 126 主体施工监理细则审定 2 工程部 127 垫层及防水工程 12开工后20天内 招标中心下发防水施工合同 工程部 128 地下室工程至土0 00 及验收时间的确定 40 50 无地下室的工程 开工后20天提供 0 00以下全套施工图 有地下室的工程 开工后30天内提供 0 00以下全套施工图 招标中心在开工后7天内下发桩检测合同 招标中心在开工 后15天内下发地下室和主体施工合同 招标中心在开工后20 天内下发防水施工合同 招标中心在开工后30天内下发人防 施工合同 招标中心在开工后30天内下发沉降观测合同 工程部 0 00 0 00至至发发售售 129 取得预售证 15 完成至三分之二主体 资金中心办理在建工程抵押涂销 取 得监控帐号 招标中心完成售房明细表 开发中心 130 小区命名批复 3030策划中心提供地名方案开发中心 131 小区门牌批复 3030研发中心提供各层平面图开发中心 132 至三分之二主体的计划和时间 110 首层10天 其它5天 层 工程部 133 三层会验 7 工程部 主主体体封封顶顶至至竣竣工工前前 134 综合协调会 主体封顶前20天 1 工程部 135 主体封顶 180 从 0 00以 上算起 工程部 136 砌体工程 主体封顶完成后30 天完成 工程部 137 主体验收 包括砌体验收 1天面层拆模后砌体完成 工程部 6 项项目目开开发发建建设设流流程程及及标标准准导导则则 序序号号工工作作项项目目 计计划划完完成成时时间间 单单位位 工工作作日日 完完成成此此工工作作必必须须的的前前提提条条件件主主要要责责任任部部门门 所所有有工工作作均均需需列列 入入两两周周工工作作计计划划 表表示示需需列列入入 月月度度计计划划 138 铝合金窗门框安装 60 封顶前下发铝合金 含玻璃 安装合同 外墙涂料施工合同 并协调进场 工程部 139 阳台栏杆安装 50 工程部 140 入户门框安装 50竣工前6个月 招标中心提供合同 工程部 141 电梯前室防火门框安装 30竣工前6个月 招标中心提供合同 工程部 142 内墙抹灰 80 工程部 143 外墙抹灰 50 工程部 144 外墙砖定板 5专项制度 工程部 145 砌体工程质量验收 1 工程部 146 外墙砖工程 60封顶前下发外墙涂料施工合同 并协调进场 工程部 147 楼地面工程 50 工程部 148 电梯前室装修 45招标中心在结构封顶后30天内下发豪华装修合同 装修中心 149 首层大堂装修 20招标中心在结构封顶后30天内下发豪华装修合同 装修中心 150 客户豪华装修竣工前90天停止客户豪华装修要求工程部 151 室内智能化工程 30招标中心在竣工前5个月下发合同 工程部 152 电梯施工方案审定 监理细则 3 工程部 153 销售配套电梯工程 25样板房移交前3个月 下发合同 工程部 154 电梯工程 50招标中心在竣工前7个月下发合同 竣工前3个月协调进场 工程部 155 消防工程 70招标中心在竣工前5个月下发合同 工程部 156 生活水池及消防泵安装调试 30招标中心在竣工前5个月下发合同 工程部 157 煤气工程 确定开工及完工时间 60招标中心在竣工前5个月下发合同 工程部 158 永久用水工程 确定开工及完工时间 90招标中心在竣工前5个月下发合同 工程部 159 永久用电工程 确定开工及完工时间 55招标中心在竣工前5个月下发合同 工程部 160 排水及道路工程 确定开工及完工时间 70 工程部 161 发电机安装调试 确定开工及完工时间 35招标中心在竣工前5个月下发合同 工程部 162 配电房设备安装调试 确定开工及完工时间 14 工程部 163 电信机房安装调试 确定开工及完工时间 30招标中心在竣工前5个月下发合同 工程部 164 园林园建和绿化施工图 3万m2以下 50 3万m2 5万m2 60 5万m2 10万m2 80 10万m2以上 100 1 研发部门电 水专业与园建配合 2 研发智能系统 背 景音乐与园建相配合 3 园林深化方案并通过集团审批 景观园林中心 165 园林景观绿化工程 必须确定开工及完工时间 验收时间 3万m2以下 80 3万m2 5万m2 100 5万m2 10万m2 150 10万m2以上 150 1 完善的图纸 2 场地按标准移交 3 施工水电接通 4 资金到位 5 地下管网先完成 6 确定综合实力强的施 工单位 7 有施工通道通畅特别是需吊车作业的大树 8 设备材料承诺按要求下发 景观园林中心 166 集团会验及分户验收 3验收前7天 物业公司组织专业清洁公司清洁 工程部 167 单体工程竣工验收并移交物业公司1竣工前15天 所有技术资料通过质检站验收 工程部 物业公司 销销售售配配套套工工程程 168 景观园林方案并通过集团审批20 1 研发部门提供电子版图 地形标高图 综合管网图 建筑 外立面图 首层架空层平 立面图 装修效果及界线 地质 地貌等资料 2 策划部提供项目定位标准 环境范围 要求 景观园林中心 169 园林方案深化方案并通过集团审批20园林方案通过集团审批 景观园林中心 7 项项目目开开发发建建设设流流程程及及标标准准导导则则 序序号号工工作作项项目目 计计划划完完成成时时间间 单单位位 工工作作日日 完完成成此此工工作作必必须须的的前前提提条条件件主主要要责责任任部部门门 所所有有工工作作均均需需列列 入入两两周周工工作作计计划划 表表示示需需列列入入 月月度度计计划划 170 景观园林材料定板 7 1 扩初方案得到集团公司审批通过 2 主要景点铺装方 案已批准 3 进入施工图同步设计阶段 4 设计单位与 施工单位积极配合提供样板 景观园林中心 171 园林园建和绿化施工图20 1 研发部门电 水专业与园建配合 2 研发智能系统 背 景音乐与园建相配合 3 园林深化方案并通过集团审批 景观园林中心 172 装饰材料定板景观园林中心 173 分期室外管网施工图研发设计中心 174 小区配套施工图研发设计中心 175 小区管网工程工程部 176 园林景观绿化工程 必须确定开工及完工时间 验收时间 40 1 完善的图纸 2 场地按标准移交 3 施工水电接通 4 资金到位 5 地下管网先完成 6 确定综合实力强的施 工单位 7 有施工通道通畅特别是需吊车作业的大树 8 设备材料承诺按要求下发 景观园林中心 售售楼楼部部及及样样板板房房工工程程 177 售楼部装修方案并通过集团审批 面积在200 500平米以内 5天 个 1 策划 销售部门已提供具体使用要求 以及确定楼盘档次 定位 风格等 2 相关建筑图纸已审批确定 3 方