娄底职院大学生德育实践项目.doc

教工委通201122号娄底职院大学生德育实践项目申 报 书年 度：_ 2011年 项目名称：娄底房价问题现状调研及对策探讨负 责 人：_ 周清_ 所在系部：_ 建筑与艺术设计系_ _ 指导老师：_ _宁海燕老师_ 娄底职院大学生德育实践项目申请表项目名称： 娄底房价问题现状调研及对策探讨负责人姓名：周清 性别： 男 学号：200905010110 电话E-mail：1291362448指导教师：宁海燕老师 职务职称： 电话目主要成员序号姓 名性别专 业学号电 话签 字1殷贝贝女建筑工程技术01152738537742赵明亮女建筑工程技术22137628385163张浩波男建筑工程技术38152438031784彭丹男建筑工程技术0418216466069实施时间： 2011 年 5 月 1 日 2012 年 5 月 1 日一项目主题中国的房地产问题已不再是单纯的经济问题。已经演变成了影响中国民生和社会安定的综合性突出问题。今年的二会也提到,要坚决遏制城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求.目前娄底的房价，也是大多数人所关心的问题，却是少数人所真正理解的问题。为什么这样说呢，因为每当谈起房价的时候，大多数的人都会说，“娄底的房价太高了”，只有少部分的人认为房价是在合理范围内的。说娄底的房价高是有道理的，因为普通的工薪阶层要想买起一套房子并不是件容易的事，需要几代人、几十年的努力。说娄底的房价不高也是有理由的，建安成本的上涨、规费税费的上调、环保节能材料的使用、品质的进一步提高等等，消费者看得见的看不见的成本都在不断增加，房价上涨的幅度低于成本上涨的速度。加上由一线城市波及而来“降价潮”和观望情绪，置业者们困惑了。针对这一现象，我组队员特举行“娄底房价问题现状调研及对策探讨”系列活动，旨在通过我们所学知识进行实地调查、专项调研和主题考察等多样化的形式，对“房价问题”这个人们热切关注的社会问题进行全面系统的调查了解，并进行科学系统的分析，找出在这过程中出现问题的原因与对策.二、具体实施计划：活动进度安排:第一阶段: 2011年5月1日至5月25通过网络和图书馆查阅相关的资料，了解娄底地区房地产相关问题，明确活动的方向，找出该项目的实践意义，写出对该项目的详细的活动方案。第二阶段：2011年5月28日至6月20日作好活动项目前的准备，如走访房地产公司或建设局大致了解娄底地区进行活动实施的地点等，接着对活动项目进行整体的规划，拟定可行的策划书，准备好问卷调查的内容，确定好调查对象。第三阶段：2011年6月22日至2012年2月2日根据预期的计划,零距离采访行业专家，随机采访社会人员，全面系统的了解娄底地区的房价问题，纪录并整理相关的数据和信息。第四阶段：2012年2月5日至2012年5月2日对采集的数据运用统计学的方法归纳整理，绘制出相关的表格和分布图，然后将之与所收集的信息加以整合，总结分析，得出原因与对策。具体步骤：(1)总括 ： 从各种角度、不同层次、多方面对娄底房价进行了解，我组成员将采取“同步调查，三管齐下”的方法展开此项调查。例如从建材方面人工费用方面个人年薪方面房地产利润方面建筑施工等方面去进行调研.(2)方案：例如 ： 镜头一：对生活在娄底的人们进行问卷调查目的：从主体出发,了解对房价的看法，从而为我们以后调研指明方向.镜头二:零距离采访行业专家和房地产经营者买房者.目的：了解主体的环境，进而找出问题发生的根源镜头三：随机采访社会人员目的：获取不同年龄层次的社会人员对房价问题的整体评价，咨询解决问题的方法.(3)实施材料a.问卷调查文件b.零距离采访的资料c.随机访问问题具体原因分析 例如:物价上涨人工单价的增加政府政策环境环保劳动力的价值等方面分析房价问题.信息反馈 调研后总结各方面资料,提出合理建议,向政府部门的抉择提供依据,发表相关论文等等.三、预期效果： 为政府部门收集民意,提出合理的建议.使政府部门采取更加积极有效的政策措施, 推动房地产业平稳有序发展.寻找到房价过高的原因,解答出群众心中的疑虑.平衡政府群众和房地产商三者之间的关系.四、负责人与团队成员曾获成果、荣誉：周清: 2009年荣获建筑协会优秀干部,辩论赛最佳辩手, 计算机已过二级2010年荣获建艺系测量比赛二等奖,普通话已过2甲.殷贝贝:2009年荣获系优秀学生干部、经典古诗文朗诵大赛二等奖.2010年荣获院优秀团干、建筑协会优秀干部、建筑测量比赛优胜奖.赵明亮:2009年荣获系“三好学生”，建筑协会“优秀干部”.2010年荣获建艺系测量比赛“优胜奖”,院“三好学生”，以及国家励志奖学金。张浩波:2009年荣获院篮球赛二等奖,优秀裁判员 2010年荣获优秀学生干部.彭丹: 2009年荣获优秀学生干部 2010年荣获CAD技能大赛一等奖.五、项目可争取的社会资源：1.与娄底建筑行业的企事业单位及个人协商洽