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南昌洪城房产月报 2011 06 蓝地顾问 201106 江西6月起严格执行一房一价 并专项检查商品房一房一价情况 违反明码标价 每套罚5000元 政策城建 南昌经适房实物中签家庭须在月底前签合同 转租转借公租房5年内无权再申请 南昌即将出台公租房管理办法 楼市限购令或扩大至三四线城市 商品房明码标价检查 南昌开出首张罚单 罚金5万元 虚假优惠在商品房销售中普遍存在 住建部发布 国有土地上房屋征收评估办法 房屋征收评估完全按市场价 中国首发地方债为保障房筹资 在11省市发行金额达504亿元 南昌规划新增12座人行天桥 规划 五横六纵 主干公交通道 力争地铁施工期间交通拥堵不恶化 政策城建 站前路北半幅一周后开放通行 城南解放西路 南莲路新建停车场 城南地区新增绿地广场 美化沿街建筑 南昌桃苑西大街已完成道路改造 南昌今年开建11371套保障房 七所高校承建2353套公租房 分别为廉租房6758套 公租房3253套 经适房1360套 8月底前都将开通 经适房全部位于青山湖区 南昌今年投资280亿建设57个重大重点项目 十字街 工人新村等棚改项目拟定今年下半年启动拆迁 今年改造10个 城中村 南昌8月底前8个停车场完工 南昌中心城区地铁交通疏解方案9月底前批复 五条主干道城运会前全面通车 南昌地铁1号线隧道管需用盾构环4万余个 预计2013年12月底完成生产 中鼎中标江西史上单个最大金额对外承包工程项目 6000套住房项目2 5亿美元总投资 鄱阳湖湖区将首次建设铁路 九景衢铁路可行性研究报告获国家发改委批复 永和门立交18日起禁行 将封闭施工至7月27日 桥下4条道路调整通行方向 西湖区投1 25亿元改造33条道路 已开工建设31条 灌婴路改造本月进场施工 红谷滩将建11个公共停车场 还将建12座大型公园广场 新建 改建35条道路 百余项工程已开工66项 洪都南大道本月完成改造 青山南路和解放东路改造工程均接近尾声 路网改造37条道路开工 计划9月底前全部完工 民德路桥完成施工一周内开通 高新三片区道路改造 交警公布绕行提醒你畅通出行 南昌井冈山大道22日起封闭施工 中间四股机动车道全封闭 历时逾两个月 新建县今年建710套廉租房 40个绿地广场8月底前完成 沿江中北大道9月初通车 未来3个月南昌一批道路陆续 变脸 孺子路部分路段将全封闭改造 南昌象山路7月暂不改造 考虑密集改造对交通的影响 有关部门决定七城会之后进行 青山湖中北大道10月1日通车 将成为融水系景观 城市经济 生态长廊于一体的 城东第一路 七城会射击中心配套路网竣工时间确定 南昌云湾公路至射击中心道路已竣工 政策城建 一级市场 土地供销量列表 不包含工业 供 6月份南昌市区共有九宗土地推出 土地面积为736 4635亩 其中六宗土地为居住或含居住性质 另外三宗为商业及办公性质用地 求 6月份南昌市土地市场延续了5月份的谨慎气氛 6月23日之前仅有2宗土地进行交易成交 其中一宗成交 一宗流拍 本月成交土地列表 不包含工业土地 一级市场 土地供销量列表 不包含工业 本月供应土地列表 不包含工业土地 二级市场 全市月销量分析 本月南昌市区商品房成交总量2585套 从各板块本月销量来看 其中青山湖和红谷滩板块为主要销量板块 其中青山湖的绿都丹石街区销量258套 排名居全市销冠 二级市场 青山湖区周销量分析 本月青山湖区销售658套商品房 占全市整体销售套数比例为25 45 其中仅绿都丹石街区一个项目就销售258套 占该区整体的39 21 全市本月销量排名 京东楼盘本月销量 全市本月SP活动 全市本月SP活动 全市本月SP活动 全市本月SP活动 报广分析 本月各楼盘共投放了共256 5个报广 以下为本月报广投放的前15位楼盘 项目周边在售及未售项目示意图 其中在售项目有11个 未售项目有5个 绿都丹石街区 区域供应以中等型为主 面市均价集中在6000 7500元 之间 大部分项目整体销售状况在70 左右 2011年 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 香缇溪岸5月8日售楼处开放 5月22日别墅样板间公开 5月28日观湖高层精装入户大堂 清水样板房公开 6月12日首度开盘 主推2 楼观湖高层 18F 6月12日观湖高层盛装开盘 一万抵三万限时优惠 认筹倒计时 2号楼首席墅质观湖高层争藏倒计时 28席城市蝶墅稀缺上市 最高赠送达200 以上 首批2 观湖高层开盘当天热销逾9成 城泰滨江御景开盘时间未定 东城一品推出286套公寓 31 50 水榭尚都1 22日推出公寓 16F 8层以上房源 54 85 赞城紫阳明珠二期5月开盘 6 7月份推出新房源30层住宅 钦都豫景6 8 在售 5 7 即将推出 中兴和园2 19加推48 二期49 高层在售 绿都丹石街区4月9日开始VIP卡发售 一期预计5月底推出多层户型有77 90 120 的两房和三房 5月14日绿都丹石街区产品说明会上演 绿都会会员预约进行中 6月11日开盘 首批将推出多层房源 户型有77 90 120 的两房和三房 绿都会会员火热预约中 入会可享受购房5重大礼 开盘当天2000人引爆现场 3小时劲销366套街区新品即将应势加推 未售竞品列表 在售竞品列表 本月小节 1 本月土地市场较为活跃其中供应9宗土地 交易土地2宗 1宗成交 1宗流拍 成交土地位于朝阳新城 成交价高达550万 亩 新供应的土地中两宗位于朝阳新城 另外七宗位于高新开发区 这两个区域将成为未来南昌市商品房开发的重点区域 2 本月南昌市区销量总量为2585套 其中住宅成交2039套 非住宅成交546套 3