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文档简介

房地产项目开发费用估算调查表序号费用名称数量费用标准（元/）费用金额（万元）备注一土地费用除了土地款外还有什么费用？（如：契税和增值税）二前期工程费用政府需要交哪些费用？地块外围即红线外市政基础水电等设施是否政府做到，是否需要开发来出资？若是具体费用会在多少范围？土地平整费用需要多大资金？容积率可以批多少？1规划设计费用按开发平方计算约18-22元/2勘探费用10元/4招投标管理费2-3元/5放线、测绘1元/6临时水7临时电三基础设施建设费按开发房屋建筑面积约200元/1供电工程2供水工程3排污工程4煤气工程5室外管线？6道路？7绿化及环境艺术？=四建安工程费公寓楼：1800元/1桩基？庭院楼：12001400元/2单体土建？3给排水？4消防？5智能化？40元/6质监费？土建费？7监理费土建费？12%8供热设施？9幼儿园13社区物管中心10.010中心会所30.0五管理费用主要指房地产运营公司运作1公司运行管理费用25%2物管前期费用？前期没有物管即不产生费用六不可预见费100150元/土地平整费用？50元/(按土地面积)公厕、垃圾站？地下停车场其他七销售费用按建筑面积1可行性研究、策划费销售总额？2销售代理费用销售总额？3广告费用八银行利息当地银行对开发贷、购房贷有何相关扶持政策？与国家银政有否同调政策实施？具体有哪些内容？九税金销售不动产税5.8%企业所得税2.5% 建筑安装及个人所得税，3.38%（施工方缴）1营业税销售总额？2所得税毛利润？总计还有哪些税费？土地增值税，企业清算按3%计，预交1%（计税基础）是按商品房销售总额计算土地局的土地出让金为40%
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