海口会所防水合同.doc

合同编号：工 程 施 工 分 包 合 同工程名称： 南丽湖高尔夫社区及乡村俱乐部防水及保温工程 分包专业： 土 建 发包人名称： 海南鼎力建筑工程有限公司 分包人名称： 谢钟亿 4分 包 合 同 书发包人（简称甲方）： 海南鼎力建筑工程有限公司 分包人（简称乙方）： 谢钟亿 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 南丽湖高尔夫会所防水及保温工程 工程地点： 海口市定安县南丽湖 工程内容： 南丽湖高尔夫会所地下室外墙的防水及保温，屋面的防水及保温工程 二、工程承包范围：南丽湖高尔夫会所地下室外墙防水及保温工程，屋面防水及保温工程 三、合同工期 开工日期： 2012年7月31日 。竣工日期：2012年9月 30 日 。实际开工日期以天气情况确定，实际的竣工日期以结构具备条件时间为准并确定最总竣工时间。 合同工期总日历天数： 61 天 四、承包方式： 大包。 五、工程质量标准与验收 工程质量标准： 合格 。 其他约定：（指工程中间及竣工验收的约定） 工程完工后依据规范要求做闭水试验二十四小时。 六、计价方式：固定单价方式，地下室外墙防水53 元/m2 （含基层处理，防水施工所有内容，材质等技术参数符合依据图纸要求），总防水面积以图纸计算为准。地下室外墙保温40元/m2。屋面防水及保温待甲方确认材料种类后，再行确定单价。 七、合同价款（大写）: 伍拾伍万元整（暂定） ￥: 550000元 （暂定） 分包价格不含税金。 八、合同价款的支付： 由于地下室外墙防水、保温面积较少（约410m2），材料送检合格，工程开始施工后，甲方支付乙方地下室保温及防水工程暂估总造价的30%，地下室防水工程完工并经验收合格后5天内，甲方支付乙方至防水实际工程总造价的95%，地下室保温工程完工并经验收合格后5天内，甲方支付乙方至保温总造价的95%。防水及保温剩余总造价的5%作为质保金，质保期内出现质量问题乙方无偿自行处理。工程最终总造价以实铺防水及保温面积为依据计算。屋面防水及保温待甲方确定材料种类后再行确定单价及付款方式。 九、材料设备供应 由甲方供应的材料及设备的约定： 无 由乙方采购材料及设备的约定： 所有材料及设备。 十、工程保修期及质保金： 质保期依据国家相关规定执行（防水 五年）。 如工程出现质量问题乙方将无偿处理至合格为止。 十一、本合同适用法律、行政法规及工程建设标准： 本合同需要明示的法律、行政法规和规章：执行现行国家及地方法律和法规。按甲方的相关规定执行。 本分包工程使用的工程建设标准：执行现行国家及地方标准 。 分包人向承包人提出施工方案的时间 开工前5天 。 十二、图纸 承包人向分包人提供图纸的日期：进场开始施工前2天 。 十三、双方一般权利和义务： 甲方项目经理： 姓名： 张雨新 职称： 项目经理 。 乙方项目经理： 姓名： 谢钟亿 职称：项目负责人 （身份证复印件作为合同附件）。1、甲方的工作：1）、负责协调与业主方和监理方的关系，及时解决设计和施工问题，创造分包方正常施工的良好外部环境。2）、负责组织工程的交工验收、对业主方总结算，审查并汇总上报一切有关的工程及经济资料。3）、负责工程质量和安全施工的全面管理。4）、负责施工总平面的协调、管理，负责分包方和其他分包方的工序穿插、立体作业、分部分项工程的中间验收、竣工验收的组织协调工作。 2、乙方的工作： 1）、严格执行总包方对总体工程的施工进度计划，并根据工程具体情况，及时调整的施工计划，以保证总体进度计划的实现。2）、服从总包方对现场平面、安全、质量的管理和协调，组织好自身的工程质量和安全施工方面的管理。3）、按总包方的要求和有关规定，配备能满足工程需要的技术、安全、质量管理等人员、机械设备，配备能满足工程需要的各工种人员不经总包方同意，不得撤走施工力量。4）、建立健全质保体系，严格执行总包方的质量管理制度，严格按国家现行规范、标准和施工图要求组织施工。5）、分包方由于措施不力造成安全事故的责任和因此发生的费用由分包方自行承担。6）、配合好总包方的管理工作、工程的交工与其他分包单位的有关工作。十四、工期延误的约定：因乙方原因导致工期延误，由此给甲方造成的损失由乙方承担，赔偿金额为合同暂估价的10%。因甲方原因导致工期延误，由此给甲方造成的损失由甲方承担，赔偿金额为合同暂估价的10%。 十五、违约责任： 违约的一方造成的经济损失由违约方承担，赔偿金额为合同暂估价的10%。 十六、安全： 如因乙方原因引起的任何安全事故应由乙方承担。 十七、争议 本协议书未尽事宜，双方另行协商。在履行分包合同过程中发生争议，双协商解决，协商不成时，依法向海口市定安县人民法院提起诉讼。 十八、分包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修内承担保修责任。 十九、分包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与发包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 二十、补充条款：1、双方认可的变更及洽商 2、本工程量计算规则执行2005年海南省建筑工程定额及相关计算规则。二十一、未尽事宜甲、乙双方协商解决。 二十二、合同份数 双方约定本合同共 四 份，双方各 两 份。二十三、合同的生效：本合同至双方签字起生效，履行完