深圳凤凰股份合作公司发展现状浅析.doc

SHENZHEN POLYTECHNIC 毕业作品姓 名 文翔昱 专业班级 13行政管理一班 论文名称 深圳凤凰股份合作公司发展现状浅析 指导教师 罗 钢 毕业作品任务书专业（班）： 13行政管理一班 姓名： 文翔昱 l 课题名称、主要内容和基本要求课题名称：深圳凤凰股份合作公司发展现状浅析主要内容：深圳的改革开放是一个崭新的时代，在这个崭新的时代也如雨后春笋般出现了以社区为集体的股份合作公司，也就是社区集体经济。社区集体经济是深圳经济社会发展的重要经济力量，然而在发展过程中，社区集体经济也面临着变革的需要。笔者是一名土生土长的宝安区的凤凰社区居民，对于自家的公司有一定的了解，在公司进行实习的间余，我收集了许多的资料，对本公司进行了较为全面的概述。但如何研究和解决发展中的“现状、环境、战略、机制、政策”等问题，使村镇银行又好又快发展，为我国社会主义新农村建设增添活力，实现可持续发展战略目标，还需我们共同讨论及解决的。基本要求：1、选题科学并切实体现“工学结合”，面向实际，立意新颖；2、内容丰富，论据翔实、论证充分、观点正确、能联系实际；3、结构合理、层次清晰，语句表达准确、中心突出；4、独立完成毕业作品，字数不少于3000字。l 进度安排周次工作内容执行情况1-3确定题目，查找相关资料完成46拟定写作提纲、确定提纲完成712写作并提交初稿完成13-14提交代表作二稿完成15-16修改定稿完成l 指导教师评语 指导教师签名： l 评阅教师评语 评阅教师签名： l 毕业设计（论文）成绩答辩小组级长签名： 内容摘要：本文以深圳凤凰股份合作公司作为研究对象，通过一般分析方法，结合SWOT研究现状，认为存在的主要问题为一是农村集体经济建设经验缺乏，二是股份合作公司的缺陷，三是经营模式不成熟，抵御风险能力弱。对此本文提出的对策建议一是加强与周边乃至更远地区的社区交流，二是积极响应对股份合作制度的变革，三是把握好大空港的建立。关键字：股份合作公司发展战略SWOT分析法变革目录目录5深圳凤凰股份合作公司发展现状浅析6一、 引言6二、 深圳凤凰股份合作公司简介6三、 深圳凤凰股份合作公司SWOT分析71、 优势分析strengths72、 劣势分析（weaknesses）83、 机会分析（opportunities）84、 威胁分析（threats）95、 小结9四、 深圳凤凰股份合作公司发展中的主要问题91、农村集体经济建设经验缺乏92、股份合作制度的必有缺点93、股权在法理上不完善，并且排外性严重94、经营模式不成熟，抵御风险能力弱10五、 促进深圳凤凰股份合作公司有效健康发展的对策101、加强与周边乃至更远地区的社区交流102、积极响应对股份合作制度的变革103、把握好大空港的建立11六、 总结11七、 参考文献11致谢13 深圳凤凰股份合作公司发展现状浅析1、 引言股份合作制是20世纪80年代初在我国农村集体企业中产生、发展起来的。社区股份合作制以劳动合作为基础，以资本联合为纽带，实现了农村集体资产的所有权由集体共同所有，转为按所有者人数实行人人持股所有。它是我国农村改革的产物，是中国农民继家庭联产承包责任制之后又一伟大创举。深圳凤凰股份合作公司随着潮流在深圳立足，有力的支持了社会主义新农村建设，在深圳这座大城市中促进农村城市化的进程。但如何研究和解决发展中的“现状、环境、战略、机制、政策”等问题，使股份合作公司又好又快发展，为我国社会主义新农村建设增添活力，实现可持续发展战略目标，还需我们共同讨论及解决的。笔者是一名土生土长的宝安区的凤凰社区居民，对于由本社区居民共同营造的股份合作公司有一定的自己见解，在公司进行实习的间余，我通过对公司员工及管理层直接访谈、调研，以及多钟渠道，收集了大量资料，以深圳凤凰股份合作公司作为研究对象，通过一般分析方法，结合SWOT研究现状，完成了下面文字，希望能够对公司的发展提供一些帮助：2、 深圳凤凰股份合作公司简介深圳是中国股份合作制经济发展得比较早和比较快的地区之一，股份合作公司是深圳快速城市化的产物，也是深圳经济特区的一项制度创新。深圳股份合作公司形成分为两个时期。第一个时期是关内实现农村城市化时期，即1991年秋-1993年1月，深圳市以福田区上步村为试点，对农村集体经济组织实行股份合作制改革。第二个时期是宝安、龙岗两区实现农村城市化，分别成立股份合作公司时期，即2003年10月至今。目前，深圳市有股份合作公司800多家，股民30多万人。凤凰股份合作公司也是顺着这股大潮，在2004年正式成立。股份合作公司自行承担了村内基础设施建设，并使村民生活水平得到显著提高。城中村保留的传统习俗活动是深圳城市文化的重要构成部分，有较高的历史文化 价值。村民的股份合作公司参与城市管理，为维护城中村的生活秩序和商业活动秩序做出了重要贡献。深圳城中村是急剧城市化过程中原 农村土地、房屋、人员和社会关系等保留下来的产物，没有机会参与新的城市人口 安置、经济分工和产业布局，仍然以土地及土地附着物为主要生产、生活来源，以地缘、血缘关系为基础形成的客观存在。城中村集体股份合作公司的发展已逐步暴露出许多急需解决的问题，若不高度关注并及时解决这些问题，将直接影响和制约深圳和深圳迈向现代化国际城市目标的步伐。而股份合作公司能否在深圳以后的城市化进程中勇往直前，正确处理面临的机遇和挑战，还需继续努力。凤凰股份合作公司是第二个时期宝安、龙岗两区实现农村城市化的产物，因为凤凰社区所处的地理位置凤凰山，以及历史因素文天祥后人，决定了她的特殊性。深圳的股份合作公司的经营状况普遍来说比较单一，主要表现在产业结构比较单一，但是凤凰社区因为其特殊性，衍生出来的产业结构要更加多样化，在深圳这种国际化都市里，所需要的城市化进程理所当然应该远远高于其他城市的城市化进程，深圳凤凰股份合作公司所面临的不仅仅是机遇，更多的是挑战，而深圳凤凰股份合作公司在以后的经济生活中勇往直前，对于危险与机遇的处理是否正确，是我们所需要共同探讨和努力争取的。3、 深圳凤凰股份合作公司SWOT分析上文中我们说到凤凰股份合作公司在深圳这座国际化都市将要面临着机遇与挑战，下面运用SWOT法进一步展开分析。1、 优势分析strengths凤凰股份合作公司在成立之初的几年里，大力发展工业和第三产业，经济得到较快发展。社区现有厂房和宿舍面积210.5万平方米，工业企业217家，其中，“三资”企业38家，“内联”企业143家，“三来一补”企业36家。其工业基础和人力配置已经达到了比较完善的水平。凤凰社区有着得天独厚的历史地理文化优势凤凰山，山虽不高，却因山腰凤岩古庙、山下古塔古村而遐迩闻名，素有凤山福水福盈地的美誉，使得其在进行农村集体经济发展道路上，拥有着比同时期其他社区更多的发展道路。凤凰股份合作公司也没有浪费这一优势，在开发好山上寺庙之后，进行了先进和完善的道路规划；山脚下的古村落也是凤凰股份合作公司近期的主打概念。古塔古庙古村相结合，吸引着非常庞大的游客资源，每年到凤凰山观光、旅游、休闲的群众达150多万人次，非常直观地带动了地区第三产业的发展。建立了适合农村集体经济的组织架构，可以集中零星资源做大事，包括整合土地、集体入股，容易提升区位优势。在管理与生产中体现出科学化，有机化的特点，与其他社区的股份合作公司相比，具有一定的优势。这些优势发挥好了，将会对深圳凤凰股份合作公司的可持续发展起着积极的作用。2、 劣势分析（weaknesses）虽然前面分析过凤凰股份合作公司的管理结构有着一定优势，但是其属于农村集体经济架构的缺点也逐渐暴露出来。一是经济体制落后，股份公司体制不完善，人才缺乏，经济活动封闭保守，经济结构层次低，社会负担重，成长性弱。股份公司和外界的信息、技术、资金和人才交流程度低，形成了一个以租赁业为核心自我 封闭的兼具社区组织性质的经济体；从经营机制看，没有建立好产权明晰的公司治理结构；同时公司无法给予风险控制、人员培训等方面的专业支撑； 二是产业缺乏竞争力，虽然有着古村古塔古寺这种景点的支持，但是凤凰股份公司的经营局限在物业租赁服务业这一产业中，对地租依赖性高，产业结构单一，从而使公司发展的实力非常单薄。三是核心竞争优势不强，主要表现在旅游衍生产品、创新服务、服务理念支撑、品牌效应等方面与深圳其他旅游景点相比，并没有多大的优势。3、 机会分析（opportunities）从外部环境看：根据最新的大空港地区综合规划，深圳国际会展中心已选址宝安大空港机场北片区，企位置距离凤凰社区只有十几分钟车程，为凤凰股份合作公司的发展提供了机遇；深圳地铁路线规划为使得凤凰社区的客流量必将出现增长；国家加大了对“三农”的支持力度，比如减免农业税收，对粮食实行直补，农村经济发展和农民收入状况逐步趋好，这又为凤凰股份合作公司提供了一个很好的发展机遇。4、 威胁分析（threats）主要表现在：大空港的建立，对于凤凰股份合作公司来说是机会也是危机；各个社区竞争日趋激烈；客户服务需求更高，经营成本增高；城中村发展中的脏乱差等负面因素无法根除；在法制建设、风险控制等方面，存在不利因素等。5、 小结以凤凰社区自身的地理位置来看，实现产业范围的扩大以及产业发展方向的延伸非常有必要，凤凰股份合作公司在深圳的优势十分大，并且因为大空港的逐步建立与发展，可以实行增长型战略，扩大对本社区旅游景点的宣传力度并且利用好本身地缘政治的优势。比如说：以旅游业为基础，积极发展文化以及服务业市场；灵活运用范围适度的社区土地规划，树立积极的市场战略；开发运用更多类似于古村落这种历史文化向性的产业来提高在深圳的竞争力。4、 深圳凤凰股份合作公司发展中的主要问题1、 农村集体经济建设经验缺乏深圳凤凰股份合作公司在2004年正式成立，成立时间较短，相比于宝安区其他在1991-1993年第二时期便建立的股份合作公司相比，对于农村集体经济发展的探索经验不足，使得公司在发展路上无法有效规避风险2、 股份合作制度的必有缺点由于股份合作公司是特定历史阶段的产物， 它必然受到村民的思想观念以及总体素质等客观条件的局限。同时股份合作公司成立时既没有配套的法规作指导，也没有现成的模式可借鉴，全靠各级政府和集体经济组织本身去摸索和创造，所以随着深圳市整体发展水平和市场经济发育程度的提高，股份合作公司在制度设计上的不规范和不完善等缺陷就逐渐显露出来。3、 股权在法理上不完善，并且排外性严重凤凰股份合作公司的股权设置中有51%股，从理论上讲集体股归全体股民共同所有，村集体资产管委会是集体股的产权代表。由于社区“管委会“主任和成员都由公司董事长和董事兼任，而他们本身又是合作股股东，身份重叠，其个人利益与集体利益交织一体。所以，占股份合作公司控股地位的集体股，在公司权力机构即股东代表大会中没有席位，对公司的重大经营决策，集体股反而没有发言权。并且因为股份制度有着很大的福利性质，在股权界定的问题上，具有极大的排外性。4、 经营模式不成熟，抵御风险能力弱股份合作公司作为一种比较新兴的、历史发展的必然产物，需要在摸索中不断发展。但是因为其排外性与抱团性，多数选择本社区居民作为其工作人员，所以在人员素质上的要求并不高，但是以股份合作公司的排外程度来说不利于招到合适的专业人才，而且符合要求的也大多都分布在经营模式更加成熟的大型企业当中，股份合作公司并不能够提出更优越的条件以吸引具有从业经验的人才。经验不足以及业务素质不高的从业人员存在着很大的操作风险，这就面临着一个既要实现专业化管理又要低运作成本的问题，人才匮乏，内控机制尚不完善,必然面临因人的因素造成宣传程度不当和服务不到位这种两难控制的问题。5、 促进深圳凤凰股份合作公司有效健康发展的对策深圳凤凰股份合作公司作为改革开放三十年来的历史必然产物，会在深圳未来的城市化进程发展中占据很大的地位，它对我国建设社会主义新农村、促进农村经济社会和谐发展具有重要的作用，更需要全社会的关注与爱护。而我作为社区的一员，我于情于理都应该为社区本公司的发展道出一点建议：1、 加强与周边乃至更远地区的社区交流交流是实现双赢的重要途径。在深圳凤凰股份合作公司发展进程中，如果不加强与周边社区的工作，那么就会在日趋激烈的社区股份合作公司竞争中被淘汰。股份合作公司只有不断地交流，拓展自己的视野和丰富自己的经验，才能立于不败之地。比如说，对于社区土地规划，产业发展方向上互相交流意见，取长补短。社区的发展要在城市化道路上占有一席之地，就必须为加强协作，通力共赢，才好更加快速的发展，使其从外到内发生质的变化，让股份合作制度下的公司在城市化进程中真正走进新时代。2、 积极响应对股份合作制度的变革深圳市股份合作制企业要获得发展，股权变革是基础。只有通过股权变革，才能吸引人才、吸引资金，进入新的产业领域，找到新的经济增长点。全市各区的股份合作公司从上世纪90年代以来处在不停的变革之中。凤凰股份合作公司可以积极响应深圳市的变革之道3、 把握好大空港的建立深圳在宝安机场附近建立的大空港必然会加强周边地区的产业发展。而凤凰股份合作公司想要坐一趟顺风车就必须加强对大空港建立后深圳市发展状况的研究。因为大空港的建立涉及到基础设施、产业发展、城乡规划、环境保护、公共服务等方面，上述的每一样都无法离开各个社区的协调，这对于凤凰股份合作公司来说是一个信号想要获得更好的发展？就赶紧来抱紧我的大腿！6、 总结深圳股份合作公司是深圳市内股份合作公司中比较特殊的一个存在，因为地缘历史的关系，社区所拥有的发展道路和方向要比其他社区要更加多样化。与其他多样化事物一样，它具有一定的生存、发展优势，同时其发展又面临着在产业重心方面的选择困难症，这需要我们根据中国特色社会主义及深圳当下状况，在风险控制、政策法规、财政支持等方面采取一系列行之有效的措施，保证股份合作制的在我市的变革