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广 厦 建 设GUANGSHACONSTRUCTION西安公司资料员培训教材广厦建设集团有限责任公司西安公司GUANGSHA CONSTRUCTION GROUP CO,LTD XIAN CO,LTD2007年4月15日第一部分 技术资料整编实施细则中的要求一、技术资料整编的质量要求：1、收集、填写的各类资料文件至少有1份原件，或复印件加盖有效公章。2、技术资料的内容及其深度必须符合国家工程勘察、设计、施工、监理、行业管理等方面的技术规范、标准和规程，符合公司管理的要求。3、技术资料收集整编应遵循真实、齐全、准确、同步的原则，填写的内容应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。4、技术资料中文字材料幅面尺寸规格应为A4幅面（297mm210mm），宜采用电脑打印输出。5、各种工程绘图宜采用ACAD软件绘制，出图规格符合制图标准的有关规定。二、技术资料编排：1、编排顺序按技术资料总目录（附表1）要求，所用资料封面及目录应统一按公司要求执行。（附表2、3）2、收集的资料宜采用2cm以上的统一颜色文件夹或其它文件盒编制，遵循整齐、清晰、易于整编的原则，文件夹或文件盒背脊内容、规格符合公司统一标准要求（附表4）。三、技术资料的质量检查： 1、资料收集情况检查表（附表5）是按工程正常的一般工序编排，有利于资料员掌握工程在不同阶段应收集整编的资料内容，在日常的资料管理中，可对照本表进行资料管理。该表也是公司资料日常检查的依据。2、技术资料质量检查评分表（附表4）中的内容说明：1）完整性：按照技术资料总目录的规定，验证应有资料和实有资料。2）符合性：对照各种规范、规程、规定要求，验证资料的符合性。3）外观质量：验证技术资料的格式、整洁、清晰、盖章等内容。4）真实及时性：验证数据的真实性，验证时间的及时性。四、工程文件的归档与移交：1、工程文件的归档与移交应符合（GB/T50328-2001）规范中相关规定内容。同时，符合城建档案馆规定。2、报公司归档文件的立卷方法、内容应与报城建档案馆的归档文件相同。归档文件中的竣工验收相关资料：开、竣工报告、竣工验收报告、交工验收证书、单位（子单位）工程质量验收记录、资料核查表、质量观感评定表、工程竣工备案表、质量保修合同等应为原件。第二部分 规范学习内容GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准1、 建筑工程(土建)常见 分部（子分部）工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1地基与基础无支护土方土方开挖、土方回填有支护土方降水、土钉墙、水泥土桩地基处理灰土地基、砂和砂石地基 桩基静力压桩，钢筋混凝土预制桩，混凝土灌注桩地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，细部构造 混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理砌体基础砖砌体2主体结构混凝土结构模板、钢筋、混凝土，现浇结构砌体结构砖砌体，填充墙砌体。3建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层；抹灰一般抹灰门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙涂饰水性涂料涂饰4建筑屋面卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范1、 灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、预压地基，对地基强度或承载力进行检验，每单位工程不应少于3点，1000m2以上工程，每100m2至少应有1点，3000m2以上工程，每300 m2至少应有1点，每个独立基础下至少应有1点，基槽每20延长米应有1点。2、 水泥土搅拌桩复合地基、高压喷射注浆桩复合地基、砂桩地基、振冲桩复合地基、土和灰土挤密桩复合地基，水泥粉煤灰碎石桩复合地基及夯实水泥土桩复合地基，承载力检验，数量为总数的0.5%1%，不少于3处，单桩强度检验数量为总数的0.5%1%，不少3根。3、 灰土地基有配合比、分层回填压实系数检测。4、 砂石垫层有配合比、分层回填压实系数检测。5、 石灰有检测试验报告，有石灰粒径、涂料有机质含量试验。6、 砂石垫层、砂石有复试报告，有砂石料、有机质含量、含泥量、粒径等检测，水泥土搅拌桩承重取90d试件。7、 粉煤灰地基，粉煤灰有复试报告，有粉煤灰粒径、氧化铝及二氧化硅含量、烧矢量等检测。8、 灌注桩每浇筑50 m3必须有1组试件，小于50 m3的桩，每根桩必须有1组试件。9、 静力压桩硫磺胶泥半成品应每100kg做一组试件（件）。10、成品桩有产品合格证。11、回填土有配合比、分层回填压实系数检测、填筑厚度使用柴油打夯机分层厚度200250mm。冬季回填厚度应比常温减少20%50%。12、每层回填土均应做隐蔽，并按每层分划检验批进行验收。GB0203-2002 砌体工程施工质量验收规范1、 砂浆试块不超过250 m3砌体的各类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机至少抽检一次；在砂浆搅拌机口随机取样制作砂浆试块（同一盘砂浆只应制作一组试块）。2、 砖抽样：烧结砖15万块、多孔砖5万块、灰砂砖及粉煤灰砖10万块、烧结空心砖强度试验，按3万块为一批，蒸压加气砼块同品种、同规格、同等级的砌块，以1万块为一批、轻骨料砼小砌块同密度、强度、质量同一生产工艺，以1万块为一批。3、 用轻骨料砼小型空心砌块或蒸压加气砼砌块砌筑，墙底应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通砼小型空心砌块，或普通砼小型空心砖砌块，或现浇砼坎台等，高度不易小于200mm。11、填充墙、梁、板底砌筑，应待填充墙砌筑完至少间隔7d后再补砌。12、冬期施工砂浆试块留置，除按常温规定要求外，尚应增留不少于1组与砌体同条件养护的砌块，28d后检测强度。 砌筑砂浆的强度等级是以70.770.770.7（mm）立方体砂浆试块（一组为6块）拆模后，再继续标准养护至28d后的抗压强度来确定的，标准养护的条件是：水泥混合砂浆应为温度2030C，相对湿度6080%；水泥砂浆和微沫砂浆应为温度2030C，相对湿度90%；养护期间，试件彼此间隔不少于10mm。GB50204-2002 砼结构工程施工质量验收规范1、 模板拆除应符合拆除时的砼强度要求：板250%2, 875%8100%梁、拱、壳875%8100%悬臂构件100%2、 钢筋隐蔽工程验收，内容包括：l 纵向受力筋的品种、规格、数量、位置等；l 钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；l 箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；l 预埋件的规格、数量、位置等。3、 对抗震要求（一、二级）纵向受力筋强度满足以下要求：l 强屈比不应小于1.25；（抗拉强度与屈服强度实测值）l 屈强比不应大于1.3；（屈服强度实测值与强度标准值）钢筋砼用钢筋化学成分表面形状级别代号牌号化学成分（%）CSiMnPSNb光圆R235Q2350.140.220.120.300.300.650.0450.050月牙肋RL33520MnSi0.170.250.400.801.201.600.0450.04520MnNbb0.170.250.171.001.500.0450.0450.05RL40020MnSiV0.170.250.200.801.201.600.0450.04520MnTi0.170.250.170.371.201.600.0450.04525MnSi0.200.300.601.001.201.600.0450.045允许偏差元 素CSiMnPS偏 差+0.02+0.05+0.10+0.005+0.0054、 砼中使用水泥按同一生产厂家、统一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批进行复试。使用的水泥严禁是氯化物水泥。5、 外加剂有出厂合格证、出厂检验报告和复试。6、 含氯化物的外加剂应有检测，掺和料（粉煤灰）复试。7、 粗细骨料进行复试，400m3（并提供质量证明书）。10、宜采用饮用水，当采用其他水源时有水质试验报告。11、砼配合比有开盘鉴定，开始生产时应至少留置一组标养试件。12、砼拌制前，应测定砂、石含水率，每工作班检查一次。13、砼强度试件，在砼浇筑地点随机抽取l 每拌制100盘且不超过100 m3的同配合比的砼，不少于一次。l 每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盘时，不少于一次。l 当一次连续浇注超过1000 m3时，同一配合比的砼每200 m3取样不得少于一次。l 每一楼层、同一配合比的砼，取样不少于一次。l 每次取样至少留置一组标养试件，同条件按实际需要。14、砼养护l 浇筑完毕后12h内对砼加以覆盖并保温养护。l 普通砼7d，抗渗砼14d以上。15、砼同条件试件符合第10章及附录D规定。 附录D 结构实体检验用同条件养护试件强度检验D.0.1 同条件养护试件的留置方式和取样数量，应符合下列要求： 1 同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设）、施工等各方共同选定；(应编制试验计划，并报监理审批) 2 对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件；3 同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；4 同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法。D.0.3 同条件自然养护试件的等效养护龄期及相应的试件强度代表值，宜根据当地的气温和养护条件，按下列规定确定： 1 等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600C.d时所对应的龄期，0C及以下的龄期不计入；等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d；2同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准混凝土强度检验评定标准GBJ107的规定确定后，乘折算系数取用；折算系数宜取为1.10也可根据当地的试验统计结果作适当调整。说明：D.0.3 试验研究表明，通常条件下，当逐日累计养护温度达到600Cd时，由于基本反映了养护温度对混凝土强度增长的影响，同条件养护试件强度与标准养护条件下28d龄期的试件强度之间有较好的对应关系。当气温为0C及以下时，不考虑混凝土强度的增长，与此对应的养护时间不计入等效养护龄期。当养护龄期小于14d时，混凝土强度尚处于增长期；当养护龄期超过60d时，混凝土强度增长缓慢，故等到效养护龄期的范围宜取为14d60d 结构实体混凝土强度通常低于标准养护条件下的混凝土强度。GB50207-2002 屋面工程质量验收规范1、 专业防水队伍有资质，作业人员由当地建设行政主管部门颁发的上岗证。2、 屋面工程用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告，并进行复试，符合附录A附录B要求。3、 屋面找平层材料有配合比报告，复试报告。4、 防水层有雨后或淋水、蓄水检验，淋水持续2h后进行（坡屋面），蓄水不应少于24h（平屋面）。5、 屋面工程隐蔽验收记录：l 卷材、涂膜防水层的基层；l 密封防水处理部位；l 细部做法（天沟、檐沟、泛水、檐口、水落口、变形缝、伸出屋面管道、防水构造），并附图；l 卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层；l 刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层。GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范1、 专业防水队伍有资质，主要施工人员应持建设行政主管部门或其他指定单位颁发的职业资格证书。2、 防水材料有产品合格证书和性能检测报告，并进行抽样复试。（附录、）1高聚物改性沥青防水卷材大于1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验孔洞、缺边、裂口、边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性2高聚物改性沥青防水涂料每10t为一批，不足10t按一批抽样包装完好无损，且标明涂料名称，生产日期、生产厂名，产品有效期；无沉淀、凝胶、分层固含量，耐热度，不透水性，延伸3、 安全功能检测：地下室防水效果检查记录（附录C）。4、 连续浇筑砼每500m3留置一组抗渗试件，且每项工程不得少于两组。5、 地下防水隐蔽工程验收记录应包括以下主要内容：l 卷材、涂料防水层的基层；l 防水砼结构和防水层被掩盖的部位；l 变形缝、施工缝等防水构造的做法；l 管道设备穿过防水层的分固部位（包括埋件：模板用螺栓）； l 基坑的超挖和回填；6、按每一层进行检验批验收和填写隐蔽记录。7、水泥砂浆防水层施工需提供：外加剂、掺和料合格证、检验报告，复试报告，有配合比报告。8、防水层保护层应进行隐蔽验收，应注意保护层与防水层之间应无空隙。9、后浇带应在两侧砼龄期达到42d后再施工，应采用补偿收缩砼，强度不得低于两侧砼。GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范1. 水泥砼和水泥砂浆试块组数，按每一层（或检验批）建筑地面工程不少于1组。建筑面积大于1000m2时，每增加1000 m2应增做1组试块；小于1000 m2按1000 m2计算，改变配合比时，亦应制作试块组数。2. 防水隔离层应作隐蔽验收，防水砂浆铺涂超过套管上口、靠墙，应高出面层200300mm。3. 厕浴间四周做高度不小于120mm的砼翻边（应做隐蔽）。4. 防水材料铺设后，必须蓄水检验，水深2030mm，24h内无渗漏为合格。5. 板块有材质合格证明文件及检测报告，大理石、花岗岩石等天然石材有有关材料物质限量规定的检测报告。6. 地面各构造层均有隐蔽验收及其它验收文件。GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范1、 抹灰工程应对水泥凝结时间和安定性进行复试。2、 门窗工程复试项目：l 人造木板的甲醛含量；l 外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。3、 门窗工程隐蔽工程：l 预埋件和锚固件；l 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。4、 特种门（人防门）由生产许可证、产品合格证和性能检测报告。5、 玻璃应有产品合格证书、性能检测报告。6、 吊顶材料有产品合格证书、性能检测报告和复验报告，对人造木板有甲醛含量复试。7、 轻质隔墙材料产品有合格证书、性能检测报告、复试报告。8、 轻质隔墙隐蔽项目：l 设备管线的安装及水管试压；l 木龙骨防火、防腐处理；l 预埋件或拉结筋；l 龙骨安装；l 填充材料的设置。9、饰面板（砖）有产品合格证书、性能检测报告、复试报告。10、其后置埋件有现场拉拔检测报告。11、外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告。12、饰面板（砖）复验：l 室内用花岗石的放射性；l 粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；l 外墙陶瓷面砖的吸水率；l 寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。JGJ126-2000中规定外墙饰面砖用材料复试：l 水泥、沙、胶粘剂等均应复试；l 外墙饰面砖复检项目：a、尺寸 b、表面质量 c、吸水率（区6%） d、抗冻性。13、饰面板（砖）隐蔽项目：l 预埋件；l 连接节点；l 防水层。14、幕墙工程应收集及复试项目见幕墙工程章与JGJ/T139-2001。15、室内环境质量在竣工验收前应做检测。16、外墙内外保温材料应有产品合格证书、性能检测报告、复试报告，埋件应有拉拔试验。第三部分 竣工图的编制1、如何在施工兰图上改绘竣工图：大致有以下几种方法。 杠改法：具体做法是用细实线划去不需要的条款或者需要变更的部分，该方法适用于钢筋型号改动，尺寸改动或者有关文字说明需要取消的条款的修改。 叉改法：适用于在图面上局部取消部分的修改 补图法：具体做法是直接在原图上画上需要增加的内容，当需要增加处空白图面不够时，可以采用结点引出法画到本张图的其它空白处，或者该卷竣工图的其他张页的空白处。该方法适用于在兰图上局部增加的图幅不大的情况下使用。 注改法（加写说明法）：适用于设计说明、材料做法等能用一句话说明问题的变更。2、编制竣工图应注意的几个问题： 1、未采用或全改的施工兰图不归档，但应修改设计目录。2有变更的施工图按照前面规定的改绘方法修改后，必须经过施工单位的技术负责人和审核人校对审核后，送监理单位经工程总监和现场监理审阅无误后，加盖规定的竣工图章并签字后视为竣工图。竣工图标志章规定式样如下图竣 工 图1.5CM 施工单位07CM编 制 人审核人07 CM技术负责人编制日期07 CM监理单位07 CM总 监现场监理07 CM2CM2 CM2CM2CM竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图标栏的上方空白处或者其它空白处，当图面内容饱和时盖在图签的背面。3、在兰图上改绘竣工图各专业图纸都必须相应的修改，使各个专业的衔接关系相互吻合。4、不得把洽商或附图贴在原设计图上做为竣工图，也不许把洽商原封不动的抄在原图上，该画图的，一定要用图形符号、线条表达清楚，便于直观看图。画图所使用的图形图识符号必须符合以下国家制图标准.房屋建筑制图统一标准总图制图标准建筑制图标准建筑结构制图标准，给水排水制图标准暖通空调制图标准，禁止徒手绘图。5、编绘竣工图所使用的图纸必须是新晒制的兰图，反差要明显。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。使用的墨水必须是碳素墨水，字体要求仿宋体或者楷体字，严禁草字错别字。6、编绘的内容不要出图框线，图纸封面、目录均加盖竣工图章，竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图标栏的上方空白处或者其它空白处，当图面内容饱和时盖在图签的背面。7、在施工兰图上改绘竣工图，严禁刮改、涂抹，要能反映设计原貌。8、凡修改处，必须注明变更的依据，出处（如此处变更见年月日变更第条）。第四部分 质量验收资料1、 检验批质量验收检验批施工完成，施工单位自检合格后，应由项目专业质量检察员填报检验批质量验收记录。按照国家质量验收规范的规定，检验批质量验收应由监理工程师或建设单位项目专业技术负责人组织施工单位项目专业质量检察员进行验收并签认。检验批验收表中，“施工执行标准名称及编号”栏，应填写施工所执行的工艺标准的名称及编号，例如，可以填写所采用的企业标准、地方标准、行业标准或国家标准。如果未采用上述标准，也可填写实际采用的施工技术方案等依据。注意此栏不应填写验收标准。检验批验收表中，“质量验收规范的规定”栏已经在印制表格时预先印好。但是，由于检验批表数量种类较多，情况各不相同，所以印制表格时，“质量验收规范的规定”栏的内容表达方式有各不相同。（1） 直接写入：将规范主控项目、一般项目的要求写入；（2） 简化描述：将质量要求作简化描述，作为检查提示；（3） 写入条文号：当文字较多时，只将条文号写入；（4） 写入允许偏差：对定量要求，将允许偏差直接写入。当表内印不下具体要求时，也可以将具体要求即主控项目和一般项目印在表格背面以便使用。但是应注意，各专业验收规范中，第三章“基本规定”和每章第一节“一般规定”的内容，并不在主控项目和一般项目中，验收时往往容易被忽略。应该注意，这些内容虽然不是验收时的主控项目和一般项目要求，但却通常是验收中主控项目和一般项目的依据，或施工过程控制的基本要求。这些要求，虽然验收时不要求作检查，但施工过程中均应做到。以下讲述检验批验收表各栏的填写。（1）表格中工程参数等栏应按实填写。单位名称宜写全称，最好与合同或印章一致，以免微机管理中难以识别。并应注意各表格填写的名称应相互一致。（2）填写检验批验收表中“施工单位检查评定记录”栏，应遵守下列7项要求：对定量检查项目，当检查点少时，可直接在表中填写检查数据。当检查点数较多填写不下时，可以在表中填写综合结论，如“共检查20处，平均4mm，最大7mm”“共检查36处，全部合格”等字样。此时应将原始检查记录附在表后。对定性类检查项目，可填写“符合要求”，或用符号表示，打“”或打“”。对既有定性又有定量的项目，当各个子项目均符合规范规定时，可填写“符合要求”，或打“”，不符合要求时打“”。在一般项目中，规范对合格点百分率有要求的项目，也可填写达到要求的检查点的百分率。对混凝土、砂浆强度等级，可先填报告份数和编号，待试件养护至28天试压后，再对检验批进行判定和验收。应将试验报告附在验收表后边。主控项目不得出现“”，当出现打“”时，应进行返工修理，使之达到合格。一般项目不得出现超过20%的检查点打“”，否则应进行返工修理。当采用计算机管理时，可以均采用打“”或打“”。（3）检验批检查验收时，一般项目中检查点的合格率，应符合各专业验收规范的规定。各专业验收规范规定的主要原则是：主控项目，应该全部达到规范要求。一般项目，无论是定性还是定量要求，应有80%以上检查点达到规范要求，其余20%的检查点应按各专业质量验收规范的规定执行。各专业质量验收规范中判定一般项目合格的规定大致如下：属于定量要求时，实际偏差最大不能超过允许偏差的1.5倍。但有些项目例外，如混凝土结构的钢筋保护层厚度，检查点合格率应为90%以上，对钢结构，实际偏差最大不能超过允许偏差的1.2倍。属于定性要求的，应有80%以上的检查点达到规范规定。其余检查点按各专业质量验收规范的规定执行，通常规定不能有影响性能的严重缺陷。（4） 验批验收表中“施工单位检查评定结果”栏的填写：表的下部“施工单位检查评定结果”栏，应由质量检察员填写，填写内容：可为“合格”，“符合要求”，也可为“主控项目全部合格，一般项目符合要求”等。质量检查员代表企业逐项检查评定合格后，应如实填表并签字，然后交监理工程师或建设单位项目专业技术负责人验收。（5） 检验批验收表中，“监理单位验收记录”栏填写：通常在验收前，监理人员应采用平行、旁站或巡回等方法进行监理，对施工质量抽查，对重要项目作见证检测，对新开工程、首件产品或样板间等进行全面检查。以全面了解所监理工程的质量水平、质量控制措施是否有效及实际执行情况，做到心中有数。在检验批验收时，监理工程师应与施工单位质量检查员共同检查验收。监理人员应对主控项目、一般项目按照验收规范的规定逐项抽查验收。应注意：监理工程师应该独立得出是否符合要求的结论，并对得出的验收结论承担责任。对符合验收规范的项目，填写“合格”或“符合要求”，对不符合验收规范规定的项目暂不填写，待处理后再验收，但应做出标记。（6）“监理单位验收结论”栏填写：检验批验收表的最后一栏是“监理单位验收结论”，该栏应由监理工程师或建设单位专业技术负责人填写。填写前，应对“主控项目”、“一般项目”按照验收规范的规定逐项抽查验收，独立得出验收结论。“主控项目”栏结论为“合格”、“一般项目”栏结论为“符合要求” “监理单位验收结论”栏签注“同意验收”的意见。如果检验批中含有混凝土、砂浆试件强度验收等内容，应待试验报告出来后再作判定。3.分项工程质量验收分项工程验收前，要求分项工程所包含的所有检验批均已完工。施工单位自检合格后，应填报分项工程质量验收记录表。分项工程验收应由监理工程师，组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收并签认。未实行监理的工程，由建设单位技术负责人牵头组织。分项工程实际上是若干个检验批的集合，分项工程验收，实际是对多个检验批验收的统计与汇总。分项工程验收并没有需要独立进行检查验收的实体，而仅仅要求进行核查，核查其所包含的所有检验批是否均已通过验收，检验批验收资料是否齐全有效。填写分项工程验收表时的注意事项如下：（1） 检查所含检验批是否齐全？有无遗漏的部位？（2） 检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批，到龄期后试压能否达到设计要求？（3） 检查各检验批的验收资料并作统一整理，依次登记保管，为下一步验收打下基础。分项工程质量验收记录各栏的填写：除填写表中基本参数外，首先应填写各检验批的名称、部位、区段等，注意要填写齐全。表中部“施工单位检查评定结果”栏，由施工单位质量检查员填写，可以填写“”或“符合要求”。表下部“检查结论”栏，由施工单位项目技术负责人填写，可填“合格”，然后交监理单位验收。表中部右边“监理单位验收结论”栏，监理工程师应逐项审查，同意项填写“合格”或“符合要求”，如有不同意项应做标记但暂不填写，待处理后再验收。对不同意项，监理工程师应指出问题，明确处理意见和完成时间。表下部“验收结论”栏，由监理工程师填写。在确认各项验收合格后，填入“同意验收”。4.分部（子分部）工程质量验收分部（子分部）工程完成，施工单位自检合格后，应填报分部（子分部）工程质量验收记录表。该表应由项目部报施工企业技术、质量部门验收并签认后，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工单位项目经理及项目技术质量负责人等共同验收并签认。地基基础、主体结构分部工程验收，应会同勘察、设计单位项目技术负责人共同进行。地基基础、主体结构分部工程完工后，施工项目部应先组织自检，合格后填写分部（子分部）工程质量验收记录表，报施工企业技术、质量部门验收并签认后，再由建设、监理、勘察、设计和施工单位共同进行分部工程验收，并通知建设工程质量监督机构。按照国家验收标准的规定，分部工程验收共有4项内容：一是核查各分项工程的质量，二是核查质量控制资料，三是对安全、功能项目做抽样检测，四是检查观感质量。只有4项内容全部合格才能通过验收。分部（子分部）工程质量验收表应由施工单位将分项工程名称、检验批数量和自行检查评定栏的内容填写后，交监理单位验收。分部工程验收由总监主持，组织施工单位项目经理及勘察（地基基础分部）、设计（地基基础及主体结构分部）单位项目负责人等共同验收，并按表中的要求填写。分部工程验收的内容、方法，与检验批和分项项目相比，差别较大，这种差别实质上是由量变到质变的过程。但分部工程验收与竣工验收相比，却很接近。填写分部（子分部）工程质量验收表的注意事项：（1） 核查各分部工程：所含分项工程是否齐全？有无遗漏？（2） 核查技术资料：是否齐全？分类整理是否符合要求？（3） 核查安全、功能的检测是否按规范、设计、合同要求全部完成？未作的应补作。核查检测结论是否合格？（4） 对分部工程应进行观感质量检查验收。主要检查分项工程验收后到分部工程验收之间，工程实体质量有无变化？如有，应修补达到合格，才能通过验收。分部（子分部）工程质量验收表各栏的填写：（1）表名前应填写分部（子分部）工程的名称，然后将“分部”、“子分部”两者划掉其一。（2）工程名称、施工单位名称要填写全称，并与检验批、分项工程验收表的工程名称一致。（3）结构类型：填写设计文件提供的结构类型。层数应分别注明地下和地上的层数。（4）技术、质量部门负责人：指项目的技术、质量负责人。但地基基础、主体结构及重要安装分部（子分部）工程应填施工单位的技术、质量部门负责人。（5）分包单位：有分包时填写分包单位名称。分包单位要写全称，与合同或图章一致。分包单位负责人及分包单位技术负责人，填写本项目的人员姓名。注意按规定主体结构不准分包，因此主体分部不应有分包单位。（6）“分项工程”栏：先由施工单位按顺序将分项工程名称填入，将各分项工程检验批的实际数量填入。注意应与各分项工程验收表上的检验批数量相同，并要将各分项工程验收表附后。（7）“施工单位检查评定”栏：填写施工单位对各分项工程自行检查评定的结果，可按照各分项工程验收表填写。合格的分项工程打“”或填写“符合要求”。填写之前，应核查各分项工程是否全部都通过了验收？有无遗漏？注意有龄期要求的试件应检查28天试压是否达到要求：有全高垂直度或总标高要求的检查项目应实际进行测量检查。当自检符合要求时打“”。否则打“”。有“”的项目不能交给监理或建设单位验收，应返修合格后再提交验收。监理单位由总监组织审查，符合要求的在验收意见栏签注“同意验收”。（8）“质量控制资料验收”栏：应按建筑工程施工质量验收统一标准附录G表G.0.1-2“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”来核查。但是各专业只需要检查该表内对应于本专业的那部分相关内容，不需要全部检查表内所列内容，也未要求在分部工程验收时填写该表。核查时，应对资料逐项核对检查。一查资料是否齐全，有无遗漏？二查资料的内容有无不合格项？三查资料横向是否相互协调一致？有无矛盾？四查资料的分类整理是否符合要求？卷宗目录、份数页数及装订等有无缺漏？五查各项资料签字是否齐全？当确认能够基本反映工程质量情况，达到保证结构安全和使用功能的要求，该项资料即可通过验收。全部项目都通过验收，即可在施工单位检查评定栏内打“”或标注“检查合格“。然后送监理单位或建设单位验收。总监组织审查，如认为符合要求，在“验收意见”栏内签注“同意验收”意见。对一个具体工程，是按分部、还是按子分部进行资料验收，需要根据具体工程的情况自行确定。工程不同，不强求统一。（9）“安全和功能检验报告”栏：安全和功能检验，是指按规定或约定需要在竣工时进行抽样检测的项目。这些项目凡能在分部（子分部）工程验收时进行检测的，应在分部（子分部）工程验收时进行检测。具体检测项目可按建筑工程施工质量验收统一标准附录G表G.0.1-3“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”中相关内容在开工之前加以确定。设计有要求或合同有约定的，按要求或约定执行。在核查时，要检查开工之前确定的检测项目是否全部进行了检测。要逐一对每份检测报告核查，主要看检测方法、程序是否符合有关标准规定，检测结论是否达到规范的要求，检测报告的审批程序及签字是否完整等。如果每个检测项目都通过审查，施工单位即可在检查评定栏内打“”或标注“检查合格”。由项目经理送监理单位或建设单位验收，总监理工程师或建设单位项目技术负责人应组织审查，认为符合要求，在“验收意见”栏内签注“同意验收”意见。（10）“观感质量验收”栏：新版验收规范对观感质量的评判有较大修改，规定只作定性评判，不再作量化打分。观感质量等级分为“好”、“一般”、“差”共3档。“好”、“一般”均为合格。“差”为不合格，需要修理或返工。观感质量检查的主要方法是观察。但除了检查外观，还应对能启动、运转或打开的部位启动或打开检查。并注意应尽量全面检查，对屋面、地下室及各类有代表性的房间、部位都应查到。观感质量检查首先由施工单位项目经理组织施工单位人员进行现场检查，检查合格后填表，由项目经理签字后交监理单位验收。总监或建设单位项目专业负责人组织对观感质量进行验收，并确定观感质量等级。如认为达到“好”或“一般”，均视为合格。在“分部（子分部）工程观感质量验收意见”栏内填写“同意验收”。评为“差”的项目，应由施工单位修理或返工。如确实无法修理，可经协商实行让步验收，并在验收表中注明。由于“让步验收”意味着工程留下永久性缺陷，故应尽量避免出现这种情况。（11）“验收意见”栏：由总监理工程师与各方协商，确认符合规定，取得一致意见后，按表中各栏分项填写。可在“验收意见”各栏填入“同意验收”。当出现意见不一致时，应由总监与各方协商，对存在的问题，提出处理意见或解决办法。待问题解决后再填表。（12）各参加验收单位签字栏的填写：分部（子分部）工程质量验收表中，制表时已经列出了需要签字的参与工程建设有关单位。应由各方参加验收的代表亲自签名，以示负责。通常分部（子分部）工程质量验收表不需盖章。勘察单位需签认地基基础分部（子分部）工程，由勘察单位的项目负责人亲自签认。设计单位需签认地基基础、主体结构及重要安装分部（子分部）工程，由设计单位的项目负责人亲自签认。施工方总承包单位由项目经理亲自签认，有分包单位的，分包单位应签认其分包的分部（子分部）工程，由分包项目经理亲自签认。监理单位作为验收方，由总监理工程师签认验收。未委托监理的工程，可由建设单位项目技术负责人签认验收。5.单位（子单位）工程质量验收单位（子单位）工程质量竣工验收记录表又称“单位工程验收表”，是一个建筑工程项目的最后一份验收资料。单位（子单位）工程质量竣工验收表应由参与工程建设各方共同填写。填写前，应先阅读该表后面的填表说明。填表说明给出了表格填写的主要要求。单位工程的验收，由建设单位项目负责人组织施工（含分包）、设计、监理等单位的项目负责人共同进行。单位（子单位）工程质量竣工验收表应在建设单位主持下，由参加验收的各单位代表共同确认，形成统一的验收意见，填入表中。参加验收的各单位代表都要签字，并要由各单位加盖公章。按照建筑工程施工质量验收统一标准规定，单位（子单位）工程质量竣工验收记录表填写前，有另外4种验收表与之对应。只有当这4种验收表都确认符合要求后才能填写单位（子单位）工程质量竣工验收记录。上述的4种表，均应在单位工程验收前填写完成，并应由施工单位项目经理和总监（建设单位项目负责人）签字。但不需要盖印章。这4种表是：分部（子分部）工程质量验收记录（每个分部工程应该有1张）；单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；单位（子单位）工程安全及功能检验资料核查及主要功能抽查记录；单位（子单位）工程观感质量验收记录。关于分部（子分部）工程质量验收记录，前面已经做过讲述。其他3张表的格式见建筑工程施工质量验收统一标准附录G中表G.0.1-3和表G.0.1-4。单位（子单位）工程质量竣工验收记录的基本内容与分部（子分部）工程质量验收记录有些类似，主要内容共五栏，填写方法如下：（1）表名及表头部分（基本参数）的填写：将单位工程或自单位工程的名称填在表名之前，并将表名中“单位工程”或“子单位工程”二者划掉其一。其他基本参数，按分部（子分部）工程质量验收记录的要求填写。（2）“分部工程”栏填写：本栏根据各分部（子分部）工程质量验收记录填写。应对所含各分部工程，由竣工验收组成员共同逐项核查。对表中内容如有异议，应对工程实体进行检查或测试。核查并确认合格后，由监理单位在“验收记录”栏注明共验收了几个分部，符合标准及设计要求的有几个分部。并在右侧的“验收结论”栏内，填入“同意验收”的结论。（3）“质量控制资料核查”栏填写：本栏根据单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（建筑工程施工质量验收统一标准附录G表G.0.1-2）的核查结论填写。建设单位组织由各方代表组成的验收组成员，或委托总监，按照单位（子单位）工程质量控制资料核查记录的内容，对资料进行逐项核查。确认符合要求后，在单位（子单位）工程质量竣工验收右侧的“验收结论”栏内，填写“同意验收”。（4）单位（子单位）工程安全及主要使用功能核查及抽查记录栏填写：本栏根据单位（子单位）工程安全及主要使用功能核查及抽查记录（建筑工程施工质量验收统一标准附录G表G.0.1-3）的核查结论填写。对于分部工程验收时已经进行了安全和功能检测的项目，单位工程验收时不再重复检测。但要核查以下内容：单位工程验收时按规定、约定或设计要求，需要进行的安全功能抽测项目，是否都进行了检测？具体检测项目有无遗漏？抽测的程序、方法是否符合规定？抽测结论是否达到设计及规范规定？经核查认为符合要求的，在单位（子单位）工程质量竣工验收记录中的“验收结论”栏填入“同意验收”。如果发现某些抽测项目不全，或抽测结果达不到设计要求，可进行返工处理，使之达到要求。（5）“观感质量验收”栏填写：本栏根据单位（子单位）工程观感质量检查记录（建筑工程施工质量验收统一标准附录G表G.0.1-4）的检查结论填写。观感质量检查的方法，与分部工程基本相同。但检查项目较多，范围较大，属于综合性整体检查验收。单位工程观感质量检查的内容，主要复查各分部工程验收后，到单位工程竣工时之间有无质量变化，成品保护情况以及在分部工程验收时，尚没有形成的部分的观感质量等。由建设单位组织参加验收各方对观感质量共同进行实际抽查。抽查的程序、内容与分部工程验收基本一致。检查完之后，要将抽查的项数及符合要求的项数填在验收记录栏内。参与验收的各方代表，在建设单位主持下，对观感质量抽查，共同作出评价。如确认没有影响结构安全和使用功能的项目，符合或基本符合规范要求，应评价为“好”或“一般”。由建设单位或总监在验收结论栏内填写“同意验收”的结论。如果某些观感质量被评价为差，应进行修理。如果确难修理时，只要不影响结构安全和使用功能的，可采用协商解决的方法进行验收，并在验收表上注明。（6）“综合验收结论”栏填写：参与验收的各方代表，对于单位（子单位）工程质量竣工验收记录表内各项要求，经核查确认均符合要求后，应在单位（子单位）工程质量竣工验收表的下部“综合验收结论”栏内，填写“同意验收”的结论。6.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表的填写本表格式见建筑工程施工质量验收统一标准附录G表G.0.1-2。具体填写要求是：（1）本表由施工单位按照所列质量控制资料的种类、名称进行检查，并填写份数，然后提交给监理单位验收。（2）本表其他各栏内容均由监理单位进行核查和填写。监理单位应按分部（子分部）工程逐项核查，独立得出核查结论。监理单位核查合格后，在“核查意见”栏填入“符合要求”或打“”，具体核查人员在“检查人员”栏签字。（3）总监或建设单位项目负责人确认符合要求后，在表下部“结论”栏内，填写“同意验收”。（4）施工单位项目经理应在表下部“结论”栏内签字确认。7.单位（子单位）工程安全功能检验资料核查及主要功能抽查记录表的填写本表格式见建筑工程施工质量验收统一标准附录G表G.0.1-3。安全和功能的各项主要检测项目，表中已经列明。如果设计或合同有其他要求，经监理认可后可以补充。安全和功能的检测，如果条件具备，应在分部工程验收时进行。分部工程验收时凡已经做过的安全和功能检测项目，单位工程竣工验收时不再重复检测。只核查检测报告是否符合有关规定。例如，核查检测项目是否有遗漏？抽测的程序、方法是否符合规定？检测结论是否达到设计及规范规定？如果某个项目抽测结果达不到设计要求，应允许进行返工处理，使之达到要求再填表。单位(子单位)工程安全及功能检验资料核查及主要功能抽查记录表填写的具体要求是：（1） 本表由施工单位按所列内容检查并填写份数后，提交给监理单位。（2） 本表其他栏目由总监或建设单位项目负责人组织核查、抽查并由监理单位填写。注意表中“核查意见”和“抽查结果”两栏，含义不同：对资料的审查是核查，对实体质量或主要功能是抽查，填写时两栏只填其一。（3） 监理单位经核查和抽查，如果认为符合要求，由总监在表中“结论”栏填入“同意验收”，并由项目经理签字。8.单位（子单位）工程观感质量验收记录表的填写本表格式见建筑工程施工质量验收统一标准附录G中的表G.0.1-4。建筑工程施工质量验收统一标准规定，单位工程的观感质量验收，分为“好”、“一般”、“差”三个等级。观感质量检查的方法、程序、评判标准等，均与分部工程相同。不同的是检查项目较多，属于综合性验收。主要内容包括：检查分部工程验收时，尚没有形成的部分的观感质量。核查各分部工程验收后，到单位工程竣工时之间，工程的观感质量有无变化、损坏等。本表由总监理工程师组织参与验收的各方代表，按照表中所列内容，共同实际检查，协商得出质量评价、综合评价和验收结论意见。单位（子单位）工程观感质量验收记录表的填写要求如下：（1）参与验收的各方代表，经共同实际检查，如果确认没有影响结构安全和使用功能等问题，可共同商定评价意见。评价为“好”和“一般”的项目，由总监在“质量评价”和“验收结论”栏内填写“同意验收”。（2）如有评价为“差”的项目，属于不符合要求项，应予返工修理。这样的观感检查项目修理后需要重新检查验收。（3）“抽查质量状况”栏，可填写具体检查数据。当数据少时，可直接将检查数据填在表格内；当数据多时，可简要描述抽查的质量状况，当应将检查原始记录附在本表后面。第五部分 建设工程资料归档目录一、 工程准备阶段文件1、 征地文