黔江商贸规划(2010.7.18).doc

（一）城市中心商业区黔江区城市中心商业区，围绕“一线一圈”全力打造武陵山地区消费高地。“一线”即河滨路沿线，“一圈”即南海城商圈。1、“一线”“河滨路沿线”（1）功能定位突出都市与自然、商业与文化的融合，定位为业态齐全、配套完善的河滨时尚休闲消费区，功能上强调与南海城商圈的互补互动。（2）发展重点主要发展零售业和餐饮业，注重商业设施和商业服务档次的提升。引进中高档品牌企业和大型连锁企业，提升整体商业价值，配套电影院、书吧、酒吧等休闲娱乐设施，突出商业购物、特色餐饮、休闲消费功能，体现现代城市特征。（3）规划布局重点规划建设商业步行街和特色餐饮街，进一步扩大商业规模，提升消费档次，增强消费吸引力。在河滨东路中段规划建设河滨东路休闲消费长廊，全长约800米，定位为富含文化内涵、彰显地域风情、集酒吧、餐饮、文化、休闲体验等多功能于一体的综合型休闲消费街区，突出休闲娱乐主题，主要发展电影院、书吧、酒吧、咖啡厅和西餐厅，培育休闲消费新亮点。在河滨南路东段规划建设欧式风情商业街，全长约800米，定位为黔江区规模最大、品质最高的综合型时尚购物街区，集购物、娱乐、休闲、居家等多功能于一体，主要发展百货店、时尚品牌店、生活超市、西餐厅、中餐厅等，配套设置酒吧、咖啡吧、茶楼等。在河滨西路中段规划建设河滨西路特色餐饮街，全长800米，定位为集餐饮、休闲、娱乐为一体的特色美食街，主要发展名特小吃店、风味餐馆、地方特色餐饮店等。2、“一圈”“南海城商圈” （1）功能定位“南海城商圈”位于黔江中心城区东城区，由A、B、C三片构成，将打造成为以商贸、商务、娱乐休闲为主的渝东南区域性商贸购物及消费娱乐中心，成为渝东南区域性中心城市的商贸增长极。（2）发展重点重点建设大市场、大卖场，以商业步行街、特色餐饮街为延伸发展现代商贸业，配套电影院、图书馆、酒吧等休闲娱乐设施，突出商业购物、商务办公、住宿餐饮、休闲消费功能。商圈的建设要体现未来城市发展要求，引进中高档品牌企业和大型连锁企业，增强商业能级。（3）规划布局南海城商圈将按“一轴三片”进行功能布局。即，以解放路为核心发展轴，打造大型商业、商务聚集区（A区）、中部特色商业街区（B区）、高尚住宅居住区（C区）三大片区。A区，以南海城商业中心为核心形成的大型商业、商务聚集片区，是黔江南海城商圈的核心部分。以商业、商务、酒店、休闲为主，布局大体量的商业裙楼和高层商务办公楼，打造业态齐全、辐射面广，集商业购物、商务办公、特色餐饮、文化休闲于一体的现代化大型商业聚集区，成为展示黔江城市形象的窗口。规划期内，重点打造南海城商业中心。南海城商业中心，占地32亩，规划营业面积4.5万平方米，主要发展大型主力店、百货超市、大型卖场、商务写字楼、酒店、公寓、酒吧、娱乐、餐饮等业态，是黔江区高端商贸商务集聚区。B区，以解放路商业街为核心的中部特色商业街片区。突出购物、餐饮、休闲、娱乐功能，建筑布局以“商业街+板式小高层+点式高层”为主，打造业态丰富、商品齐全、特色鲜明的城市商业街区。规划期内，重点打造大什字购物中心和解放路商业街。大什字购物广场，是集商业、财富中心于一体的综合性商业体。商业裙楼，营业面积3万平米，主要发展大型卖场、连锁超市、品牌专卖店、酒店、公寓，配套酒吧、水吧、餐饮店等休闲娱乐设施；财富中心，主要引进银行、证券、保险等金融服务机构。解放路商业街，全长约1000米，目前已聚集了大量的内外知名品牌专业店，形成了一定的商气和人气。通过提高高档专业店、品牌专卖店比例，打造成高档专业店、品牌专卖店云集的精品购物商业街。同时，进一步完善服务功能，满足居民购物、餐饮、休闲、娱乐需要。C区，以老县委片区改造为核心，在交通路以东打造高尚住宅居住区。建筑布局以“整体商业带+居住小区”为主，主要发展百货店、精品专卖店、专业店、超级市场、特色餐饮店等，配套设置酒吧、咖啡吧、茶楼、书吧等。规划期内，重点打造柳相台购物中心和西沙商业步行街。柳相台购物中心，占地145亩，规划商业面积16.2万平方米，集商业、居住于一体，规划建设五星级酒店、大型购物中心、专卖店、超市、餐饮店、休闲广场等。西沙商业步行街，全长约400米，位于黔江行政机关和金融等机构集中区，是黔江区城市商务中心区新商业轴线的组成部分，定位为商务休闲型步行街。商业街的打造应体现城市文化氛围，与政务、商务功能相结合，主要服务周边居民和外来办事的商务、政务人士，以综合超级市场、专卖店、专业店、餐饮店为主，配套设置酒吧、茶楼、咖啡厅等休闲娱乐设施。（二）市场物流区1、物流规划布局构建以大型物流基地为核心、以综合性及专业性物流配送中心为骨干、以物流配送节点为支撑的城乡商业物流体系框架，形成“1+6+X”的物流布局体系。即在正阳新区划建设正阳物流基地；在老城区、冯家镇、舟白新区、濯水镇、石会镇、马喇镇、黄溪镇、石家镇规划建设物流配送中心；以连锁超市为依托在各乡镇规划建设物流配送节点。正阳物流基地。位于正阳新区火车站铁路以东，总面积1.3平方公里，包括站前仓储区、加工配送配送区、增值加工区、综合服务区、特殊仓储区、普通仓储区、铁路货运站仓储区七大功能区，将建设成为：多式联运，集仓储、加工、分拨、货运代理、装卸、搬运、中转、配送运输业务洽谈和交易、商业展览、物流信息处理与信息咨询、电子商务、金融结算、法律咨询等多功能于一体的现代化综合型物流园区。规划期内，主要建设武陵山现代粮食物流中心、渝东南冷链仓储交易配送中心和渝东南应急物资储备中心。武陵山现代粮食物流中心，占地面积300亩，含粮食储备库、大米加工厂、食用油库及粮食综合交易中心等设施，是集仓储、加工、交易于一体的现代化综合型物流中心；渝东南冷链仓储交易配送中心，占地面积80亩，冷冻库容量50000立方米，将建设成为渝东南地区最大的冷链仓储交易配送中心；渝东南应急物资储备中心，占地面积15亩，有应急物资仓库3栋，将建设成为渝东南地区应急物资或重要生活必需品储备中心。老城区物流配送中心。位于民族乐园东侧，下坝路两边，占地面积约1.5万平方米，主要以公铁联运为主，主要提供中转、运输组织、储存、装卸、配送等服务。冯家镇物流配送中心。位于冯家铁路货运站附近，占地面积1.5万平方米，通过完善多式联运体系，构建冯家铁公联运系统，规划建设成为黔江区第二大仓储、物流、配送中心。舟白新区机场物流配送中心。位于舟白机场附近，占地面积约1万平方米，主要为中心城区及周边地区提供高价值、低容积的中高端产品配送服务。濯水镇片区物流配送中心。位于濯水货运站附近，占地面积约1万平方米，主要为濯水镇域范围和黔江区南部经济区提供日用品等物资配送服务。石会镇片区物流配送中心。位于石会镇货运站附近，占地面积0.8万平方米，主要为石会镇域范围和黔江北部经济区提供日用品等物资配送服务。马喇镇、黄溪镇和石家镇片区物流配送中心。位于三个片区商业交通便利处，占地面积约0.5万平方米，主要为所在片区各类物流配送节点及商业零售网点提供生产生活用品等物资配送服务。乡镇物流配送节点。以连锁超市为依托，在除重点镇之外的一般乡镇布局物流配送节点，承接物流基地和物流配送中心的商品物资，同时为辖区内的中心村和基层村的便民店、便利店、便民服务中心等网点配送货物。2、专业市场规划布局高起点规划、建设、打造一批特色鲜明、功能完善、集商品展览、交易于一体的大型专业市场，在正阳工业园区和黔永创业园区形成专业批发市场群，成为对武陵山区具有强大辐射带动作用和影响力的商品集散基地。重点打造武陵山农副产品批发市场、武陵山林业综合交易市场、武陵山家居市场、渝东南机动车交易市场四大区域性专业市场，培育和新建黔江再生资源及废旧物资交易市场、黔江民族工艺品展示交易市场、黔江宏鼎钢材交易市场、渝东南小商品批发市场等专业市场。武陵山农副产品批发市场。位于正阳新区火车站附近，规划占地面积300亩，由水果批发市场、粮食批发市场、鲜肉及其制品批发市场、黔江土特产品批发市场(含中药材等)、酒类及糖果批发市场等专业市场构成，主要交易外地干鲜水果、本地特色农产品、粮食、酒类、肉类和其它副食品。该市场群将建设成为集商品集散、信息发布、交易结算、产品展示、综合服务于一体的、辐射武陵山区的规模最大的农副产品专业市场群。武陵山林业综合交易市场。位于黔永创业园区，占地面积300亩，由木材交易市场、活立木产权交易市场、花木交易市场三个专业市场组成，将建设成为武陵山区最大的林产品综合交易物流中心。其中，木材交易专业市场（含活立木产权交易市场）占地规模220亩，内建木竹及木竹制品、林副产品交易及会展区、仓储区、精品家具办公用具生产加工区、林业机械生产加工区四个功能区；活立木产权交易市场是集信息发布、林权登记、中介服务、林权证托管、林木测定及法律政策咨询于一体的资源流转的要素市场，为区内外各类所有制企事业单位和个人提供活立木、林地使用权和其他林木产权中介、交易等专业服务；花木交易市场占地80亩，是集生产、经营、科研、服务、观光于一体的现代花木园林综合市场，将建设成为设施齐全、交易量大、辐射面广、渝东南唯一、全国知名的特色花卉苗木专业化批发交易市场。武陵山家居市场。位于东城区官坝片区，规划占地面积48亩，是以批发为主，批零兼营的家居专业市场，主要经营建筑材料、装饰材料、家具、厨具、卫生洁具、灯具等。通过引进家具、建材名店、完善仓储配送功能，增强影响力和辐射力，打造成为渝东南乃至武陵山片区规模最大、档次最高、硬件设施最好、市场功能最完善的专业家居市场。渝东南机动车交易市场。位于正阳新区火车站对面，规划占地面积300亩，是以国内外品牌产品为主导，以特许经营为轴心，集汽车交易、车辆展览、信息发布、车辆检测、二手车交易于一体的综合性汽车交易市场，主要为渝东南地区汽车销售商和小型批发商提供汽车展示、整车销售、配件经销、售后服务与维修等服务，将建设成为渝东南及武陵山区规模最大的整车及零配件集散地。黔江再生资源及废旧物资交易市场。位于黔永创业园区，占地面积100亩，以有色金属及废旧生产资料、废旧机动车辆、废旧生活用品等废旧物资和再生资源交易为主，兼具废旧物资加工、物流配送和信息服务功能，主要为黔江区及周边区县废旧物资回收部门、个体经营者、相关企事业单位和城乡居民提供服务，辐射武陵山区。黔江民族工艺品展示交易市场。位于火车站附近，占地面积100亩，主要经营民族工艺书画、盆景、装置艺术品、陶艺、木器、藤木、竹器、壁画、珠宝首饰和民族服装等具有民族