建房移交协议书

建房移交协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（移交方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方委托乙方进行房屋建设，并在房屋建成后进行移交，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房移交协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋层数：共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。4.建筑面积：总建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。5.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]。（二）房屋配套设施1.供水系统：接入城市公共供水网络，水表已安装并经供水部门验收合格，供水设施正常运行。2.供电系统：接入城市公共供电网络，电表已安装并经供电部门验收合格，供电设施正常运行。3.排水系统：室内排水管道安装符合相关标准，排水畅通，与室外排水管网连接正常。4.燃气系统：[如有燃气供应，详细描述燃气接入情况，包括燃气管道铺设、燃气表安装等]。5.通讯系统：预留电话、宽带等通讯线路接口，可正常接入通讯网络。6.电梯：[如有电梯，详细描述电梯品牌、型号、数量等，以及电梯的安装、验收情况]。7.消防设施：按照国家相关消防规范要求，配备了[具体消防设施，如消火栓、灭火器、火灾自动报警系统等]，并经消防部门验收合格。（三）房屋装修情况1.室内装修：墙面：[描述墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸等]。地面：[描述地面装修材料，如瓷砖、木地板等]。天花板：[描述天花板装修材料，如吊顶、乳胶漆等]。门窗：[描述门窗材质、类型，如铝合金门窗、实木门等]。厨房：配备了[具体厨房设备，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]。卫生间：配备了[具体卫生间设备，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。2.室外装修：外立面：[描述外立面装修材料，如涂料、面砖等]。屋面：[描述屋面防水、保温材料及做法]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收符合质量要求的房屋及相关配套设施。对房屋的建设质量、装修标准等有监督检查的权利。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用及相关款项。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，提供必要的文件和资料。在房屋建设过程中，根据乙方的要求及时提供相关意见和建议，配合乙方解决建设过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房费用及相关款项。在房屋建设过程中，有权根据实际情况调整建设方案，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规及建筑工程质量标准进行房屋建设，确保房屋质量合格。严格按照本协议约定的房屋设计图纸、装修标准等进行施工，不得擅自变更。负责办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，承担相关费用，并确保手续齐全、合法有效。在房屋建设过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。房屋建成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收合格的房屋及相关资料移交给甲方。自房屋竣工验收合格之日起，按照国家相关规定承担房屋的保修责任，保修期限按照《建设工程质量管理条例》的规定执行。三、建房费用及支付方式（一）建房费用总额经双方协商一致，本次建房费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：在房屋建设过程中，根据工程进度，甲方分[X]次向乙方支付工程进度款。每次支付的金额为经双方确认的已完成工程量造价的[X]%。具体支付时间和金额如下：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：建房费用总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如房屋无质量问题，甲方在[X]日内将质保金无息支付给乙方。四、房屋移交（一）移交条件1.房屋已按照本协议约定及相关设计图纸、施工规范建设完毕，且经相关部门竣工验收合格。2.房屋及相关配套设施已全部达到本协议约定的标准，包括但不限于房屋质量、装修标准、配套设施运行等方面。3.乙方已向甲方提供房屋建设过程中的各项资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、竣工验收报告、质量保修书等。（二）移交时间乙方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，将房屋及相关资料移交给甲方。（三）移交程序1.乙方提前[X]日通知甲方移交房屋的时间和地点。2.双方在约定的时间和地点进行房屋及相关资料的移交。移交时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋使用说明书、质量保修书等资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。3.甲方对房屋及相关资料进行查验，如发现问题，乙方应及时整改，直至符合移交条件。4.双方签署房屋移交确认书，确认房屋已正式移交给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量的费用及违约金。2.若甲方擅自变更房屋设计图纸、装修标准等，导致乙方增加建设成本的，甲方应承担相应的费用。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋建设过程中所需的审批手续，导致房屋建设延误或出现其他问题的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时完成房屋建设，每逾期一日，应按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照国家相关法律法规及建筑工程质量标准进行房屋建设，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿修复或重建，直至房屋质量合格。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自变更房屋设计图纸、装修标准等，未经甲方书面同意的，乙方应按照甲方要求恢复原状，并承担相应的费用。如因变更导致房屋质量问题或不符合本协议约定的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋建设过程中的各项资料，或提供的资料不完整、不真实的，乙方应负责补充或更正，并承担因此给甲方造成的损失。5.若乙方未按照本协议约定承担房屋的保修责任，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。如因乙方未履行保修责任给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成